【正文】 新科技配置 表 30： 喜歡的 新科技配置 戶數(shù) 比重（ %） 新科技配置 :房屋新風傳送系統(tǒng) 57 地熱系統(tǒng) 19 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 40 房內(nèi)自動報警系統(tǒng) 143 等電位漏電保護系統(tǒng) 34 煤氣煙感報警系統(tǒng) 47 在房屋的新。 景觀構成和綠化風格 表 28： 看重的景觀元素和 綠化風格 戶次數(shù) 比重（ %） 景觀元素 樹木 236 草地 233 水景 220 坡地 26 雕塑 35 花架 58 假山 70 綠化風格 歐陸式花園 25 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 39 北方庭院式花園 15 日本式花園 8 江南園林式花園 129 不需特別風格寧靜及綠化優(yōu)美即可 123 在景觀構成元素中，被調(diào)查者看重的主要有： 樹木、草地和水景， 比重都在 %左右；小區(qū)綠化風格受歡迎的是 江南園林式花園和不需特別風格寧靜及綠化優(yōu)美即可，分別占 %和 %。在各建筑細節(jié)中，看重的比重都較低，看來目前居民對建筑細節(jié)重視程度不夠。 在目前的樓盤中，認為房屋的外觀設計風格最好的主要有：“芙蓉漢城”、“信特景苑”、“麗景花城”等；從外觀設計風格來看，外地的開發(fā)商修建的樓盤比本地的好，如芙蓉漢城、嘉年華、鴻越瑞閣等。 配套設施和建筑風格 表 26： 看重的小區(qū)設施 和建筑 風格 戶次數(shù) 比重（ %） 看重的小區(qū)設施 會所 61 運動健身設施 191 醫(yī)療中心 111 游泳池 39 停車位 74 基本商業(yè)配套 98 兒童娛樂場 96 景觀廣場 115 智能化配套 73 建筑風格 中式仿古民居 62 中式現(xiàn)代民居 147 歐式住宅 40 現(xiàn)代西式風格 51 在小區(qū)配套設施中，被調(diào)查家庭比較看重的有： 運動健身設施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，分別占 %、%、 %、 %和 %。 被調(diào)查者要求，房屋最好不要設計為連體結構（背靠背）。 房屋結構和類型 表 25： 喜歡的 住宅結構和建筑類型 戶數(shù) 比重（ %） 住宅結構 平層 70 錯層 153 躍層 69 別墅 8 建筑類型 多層建筑 146 小高層 電梯建筑 63 花園洋房式建筑 91 在 住宅結構 中，被調(diào)查家庭喜歡 平層結構的占 %、錯層結構占地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 37 %、躍層結構占 %、別墅占 %。最不 看重的是 書房 和儲藏室，看重的只分別占 %和 %。 表 23： 居民家庭 期望的 樓層 樓層 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 36 期望樓層 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13 以上 合計 9 46 135 53 37 6 0 4 2 2 0 4 0 0 比重（ %） 0 0 0 被調(diào)查家庭在購 房時，比較喜歡的樓層是二、三、四、五層，分別占 %、 %、 %和 %。 不同家庭居住人口，預期購房戶型的情況是： 1人戶購買 二室二廳 二 衛(wèi) 和 三室 二 廳 一 衛(wèi) 的分別均占 %； 2 人戶購買 三室 二 廳二 衛(wèi) 的占 %； 3 人戶購買 三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 4 人戶購買三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 5 人以上戶購買 三 室二廳 二 衛(wèi) 和四 室 二廳 一 衛(wèi) 的分別均占 %和 %。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 35 從年齡段看， 50 歲以下的三個年齡段的被調(diào)查家庭預期購買戶型比重大的都是 三室 二 廳二衛(wèi) ，分別占 %、 %和 %；50 歲以上的家庭預期購買戶型比較分散，其中， 二室 二 廳一衛(wèi) 、二室二廳 二 衛(wèi) 、 三室 二 廳二衛(wèi) 和四 室二廳 二 衛(wèi) 分別占 %。 不同家庭居住人口，預期購房面積情況是： 1 人戶購買 100120平方米的占 %； 2 人戶購買 80100 和 100120 平方米的分別占%和 %； 3 人戶購買 80100 和 100120 平方米的分別占%和 %； 4 人戶購買 100120 平方米的占 %； 5 人以上戶購買 120140 和 140 平方米以上的分別占 %和 %。 從年齡段看， 30 歲以下和 3040 歲兩個組的被調(diào)查家庭預期購房面積比重大的都是 100120 平方米，分別占 %和 %；4050歲和 50歲以上的家庭預期購房面積比重大的均是 80100平方米，分別占 %和 %。 在綿陽城區(qū)購房之前是綿陽城區(qū)本地居民的占 %，是外地居民的占 %。 目前居住房的平均建筑面積是 90平方米。 現(xiàn)家庭居住人口、住房面積、房屋性質(zhì)和地域 300 個被調(diào)查家庭，平均家庭居住人口為 人。 300 個被調(diào)查者根據(jù)調(diào)查目的比較合理地分布在各種職業(yè)當中，基本代表了兩年內(nèi)在城區(qū)有購房預期的各個職業(yè)階層。 調(diào)查詳細情況 （一）被調(diào)查者基本特征 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 32 性別、年齡結構、文化程度和職業(yè)構成 在 300 個 兩 年 內(nèi) 有在綿陽城區(qū)購買商品房 預期 的居民 中 (下同 )， 男性 115 人，女性 185 人，分別占被調(diào)查者總數(shù)的 %和%； 30 歲以下、 30 至 40 歲、 40至 50 歲和 50 歲以上分別為 71人、 152 人、 64 人和 13 人，分別占總數(shù)的 %、 %、 %和 %。 2 目前有私家車的占 %； 未來有購買私家車預期的家庭占 %，其中， 1 年、 2 年、 3 年內(nèi)和 4年以后有購車預期的分別占 %、 %、 %和 %。 2 獲取房產(chǎn)市場 信息的渠道比重較大的有： 報刊廣告、親戚朋友介紹和廣播電視廣告，分別占 %、 %和 %。 2認為今后幾年綿陽的商品房市場 穩(wěn)步發(fā)展的占 %。 2 被調(diào)查者認為今后收入會有大的增加和 有所增加的達到%，可知大多數(shù)居民對未來收入水平 的提高有信心。 2最高能承受的物管費用在 元以下的占 %。 1在 游仙區(qū)購房，認同的價格比重大的是 10001500 元，占%； 在 游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是 10 萬 15 萬地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 31 和 1620 萬，分別 占 %和 %。 1在房屋的新科技配置中，被調(diào)查者比較喜歡的是 房內(nèi)自動報警系統(tǒng) ，占 %。 1被調(diào)查者對 青瓦色、白色和粉紅色的墻體比較喜歡，分別占 %、 %和 %。 1被調(diào)查家庭看重 景觀陽臺、獨立飯廳、生活陽臺和入戶花園等 建筑細節(jié)的分別占 %、 %、 %和 %。 1 在小區(qū) 配套設施中，被調(diào)查家庭比較看重的有： 運動健身設施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，分別占%、 %、 %、 %和 %。 被調(diào)查家庭最喜歡的房屋 結構是 錯層 ， 占 %。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 30 被調(diào)查 家庭最看重的功能房是 客廳 ，占 %；其次是 臥室 ，占 %；再次是衛(wèi)生間，占 %。 預期 購買 80 平方米以下的家庭，期望戶型為 二 室 二 廳 一 衛(wèi)的占 %； 購買 80100 平方米住房的家庭，期望戶型為 二 室 二 廳一 衛(wèi) 的占 %； 購買 100120 平方米住房的家庭，期望戶型為 三室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 購買 120140 平方米住房的家庭，期望戶型為 三 室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %； 購買 140 平方米以上住房的家庭，期望戶型為 四 室 二 廳 二 衛(wèi) 的占 %。 有購房預期的被調(diào)查家庭中，預期購房戶型比較多的是 二室 二 廳一衛(wèi) ，占 %； 二室二廳 二 衛(wèi) ，占 %；三 室 二 廳一衛(wèi) ，占 %； 三室 二 廳二衛(wèi) ，占 %；四 室二廳 二 衛(wèi) ，占 %。 有購房 預期的 被調(diào)查家庭平均家庭居住人口為 人； 目前居住房的平均建筑面積是 90 平方米。 被調(diào)查者認為，目前小區(qū)配套設施最好的是：“芙蓉漢城”、“花園星河灣”、“久遠花園”等；因為這些小區(qū)有游泳池、設施比較齊全；部分居民希望小區(qū)有籃球場地等體育設施、大型居民小區(qū)應該配套學?；蚺c學校聯(lián)姻。目前配套設施齊全的居民小區(qū)不多。 江南園林式花園 和 不需要特別風格，寧靜及綠化優(yōu)美即可 的綠化風格更受推崇。 被調(diào)查者認為，目前環(huán)境綠化設計 風格最好的是：“道奇城市花園”、“長興江岸山景”、“芙蓉漢城”等；這些地方環(huán)境綠化設計好的原因主要是：“有小橋流水”、“適宜休閑”、“小區(qū)面積大”、“夜景漂亮”。 對綠化元素的關注程度 表 16： 居民家庭對 綠化元素關注程度 單位：戶次 非常關注 比較關注 無所謂 比重（ %） 比重（ %） 比重（ %） 樹木 128 64 62 31 10 5 草地 127 63 10 5 水景 83 87 30 15 坡地 24 12 77 99 雕塑 27 81 92 46 花架 44 22 95 61 假山 46 23 85 69 調(diào)查顯示，在 樹木 、草地、水景、坡地、 雕塑 、花架和假山等關于綠化的元素中，非常關注的分別占 %、 %、 %、 %、%、 %和 %；比較關注的分別占 %、 %、 %、%、 %、 %和 %。占 20%以上的居民對環(huán)境綠化狀況持不滿意態(tài)度，城區(qū)居民區(qū)的環(huán)境綠化水平亟待進一步提高。 居民認為，在最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準標準下，必須首先搞好小區(qū)安全和環(huán)境綠化。 最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準 表 14： 居民家庭 最高物管收費承受能力 最高物管收費承受能力 以下 以下 1 以下 以下 1..5 以下 1..5 以上 被調(diào)查戶數(shù) 148 36 15 0 0 1 比重（ %） 0 0 被調(diào)查家庭最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準是每平方米 元以下、 元以下、 元以下、 元以下、 元以下和 元以上分別占全部家庭的 %、 %、 %、 0%、 0%和 %。 目前的物業(yè)管理收費 表 13： 居民家庭居住地 物管收費標準 物管收費標準 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 25 以下 以上 被調(diào)查戶數(shù) 41 120 33 6 比重（ %） 從目前 的物業(yè)管理收費看， 200 戶被調(diào)查家庭中，收費標準是 元以下、 元 元、 元 元和 元以上分別占全部家庭的 %、 %、 %和 %。其原因主要是“安保比較到位”；“實行酒店式管理，保安和服務人員專業(yè)化、職業(yè)化水平高”。 （三）物業(yè)管理 對物管的滿意程度 表 12： 居民家庭對居住地 物管滿意程度 物管滿意程度 非常滿意 比較滿意 不滿意 很不滿意 說不清楚 被調(diào)查戶數(shù) 26 139 23 0 12 比重（ %） 0 200 戶被調(diào)查居民家庭，對居住地的物業(yè)管理非常滿意、比較滿意、 不滿意、很不滿意和說不清的分別占全部家庭的 %、%、 %、 0%和 %?？芍用窦彝碛袠嬙忑R全住房地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 24 的愿望較強。目前的居民住房擁有入戶花園、空中花園的比重較低。 居民認為 ， 目前居住的房屋在客廳、餐廳、衛(wèi)生間、書房