【正文】 我們 期待 在各級政府和領導的支持下， 建立長期合作 關系 ， 共同打造一個現代物流示范區(qū)，與 長沙市 人民一起同甘共苦，共鑄輝煌！ 。希望相關領導在對項目商業(yè)計劃和霍氏集團背 景 做 出綜合考察后，給予一定的土地價格優(yōu)惠政策和稅收優(yōu)惠政策。因此任何一家項目開發(fā)和運營商均承擔著極大的資金壓力，其中土地成本直接決定著該項目未來的收益和吸引優(yōu)質客戶入住的議價能力。 項目效益： ? 投資強度 ： 超過 300 萬元 /畝 ? 項目占地面積： 350畝 （凈地面積） ? 解決 當地 就業(yè)人數： 1400 人 ? 帶動地方經濟： 年收入 35億元 （百利威及注冊公司） ? 年稅收：年稅收超過 7500 萬元（百利威及注冊公司） 作為高標準的 倉儲 物流 基地 ，本項目一旦投入使用將極大地提升當地的 航空服務、快遞、高科技、高端商貿 和現代服務業(yè)的效率，帶動產業(yè)升級，迅速提升產業(yè)水平。 項目整體建設面積為 15萬平米（ 14 萬平米為標準化作業(yè)庫房，1 萬平米為辦公配套面積）。 第二期， 建設 7 萬平米（標準化作業(yè)倉庫及辦公），預計 2021年 7 月啟動， 2021 年 6 月完工。本項目 第一 期預計于 2021年 1 月 啟動， 符合園區(qū)要求的生產企業(yè)即進駐并投入使用。 第七 章 項目進度 項目 將按照“ 統一規(guī)劃， 分步 實施”的 原則 進行。 霍氏集團 在對市場 、合作伙伴和 客戶進行調研 分析后，確定現有的戰(zhàn)略合作伙伴、品牌電子商務企業(yè)、中小電商企業(yè)、小部分快遞行業(yè)、有電子商務發(fā)展需求的高端消費品牌企業(yè)和高科技產品企業(yè)將作為我們首要考慮的重點客戶。 規(guī)劃建設總面積約為 15 萬平方米的綜合庫區(qū)，其中 ? 可支持行業(yè) 需求的高標準 倉儲 物流廠房約 14 萬平米 ? 用于數據中心、辦公樓、宿舍樓合計約 1 萬 平米 ? 用于相關配套企業(yè)用地 50畝 詳細設計要求，在具體 位置 與 選址 確定后進行詳細規(guī)劃。 作為國內物流行業(yè)領軍企業(yè)，霍氏集團對產業(yè)園區(qū)物流項目建設的參與，一方面有利于產業(yè)園區(qū)引進我公司在物流領域先進的管理運營能力和經驗，提升產業(yè)園區(qū)的整體實力，為園區(qū)企業(yè)配套服務；另一方面也將有利于引進知名的國內外企業(yè)和新型業(yè)態(tài)，使當地資源的利用效率得到提升。百利威的綜合管理系統和平臺，將適合不同類別電子商務公司的業(yè)務需求，從而極大地解決他們在 供應鏈管理、 倉儲資源、人員管理、系統化應用方面存在的 資源短缺 問題。項目實施和推廣過程中，部分硬件設備的投入將根據規(guī)模擴大計劃持續(xù)地增加，主要包括一些掃描槍和分揀設備，計算機和服務器，網絡設備和無線基站，寬帶網，攝像頭，門禁和安全設備，中控系統等。 管理系統除了支持訂單處理、發(fā)貨、揀貨、包裝、盤點、賬單和成本等基本功能，還支持包括多倉庫多貨主、支持批次管理、序列號管理、多種物料狀態(tài)、上架和下架策略控制、任務智能分配、條碼和 RFID 作業(yè)、多種入庫和出庫、多種包裝管理、優(yōu)化裝載、預約管理、多種盤點、高級庫存管理、勞動力管理、 KPI 分析、第三方計費、條碼標簽管理、虛擬倉庫、WEIB 門戶、流程管理、 VMI（供貨商管理庫存）等先進功能，能夠實現與第三方物流訂單、 TMS（運輸管理）、 DMS（配送管理）、 ERP（企業(yè)資源計劃）、 EDI（電子數據交換）、中間件、無線掃描和自動識別、自動分揀、立體貨架、園區(qū)管理系統等各類應用系統和 客戶 的業(yè)務系統進行集成對接。 現代物流解決方案 百利威 的 目標是為 企業(yè) 搭建一個現代物流綜合服務平臺，不僅提供基礎設施，還根據客戶要求提供滿足客戶需要的外包服務和管理，和支持業(yè)務運行的綜合管理系統。同時，也有利于霍氏集團利用自身體系優(yōu)勢為 長沙 當地培養(yǎng)優(yōu)秀的 倉儲物流 服務業(yè)人才。 貢獻 高 ：傳統制造業(yè)中，場地、商務、人員培訓 、物流等相關支出有的不產生稅收，有的則很難實現稅收本地化，而接受本項目的企業(yè)施行當地注冊當地納稅，加上百利威提供的增值服務，可 實現地 方稅收的 集中化和 最大化。 投資大 ：項目總體 投資 大（詳見項目綜合性分析），主要包括土地購置、建筑工程、設備購置、運輸車輛、信息化系統和流動資金等。 促進 當地經濟發(fā)展 現代倉儲物流基地 項目將在以下幾個方面促進 長沙 經濟發(fā)展： 起點高 ：百利威物流公司是國內 知名 的物流服務公司， 所合作的企業(yè)均擁有較強的實力，將 攜手眾多戰(zhàn)略伙伴在各地建設 倉儲物流基地并提供無憂化服務。 百利威的現代倉儲物流基地項目，核心是為支持電子商務公司和傳統企業(yè)提供第三方的供應鏈物流服務，服務于廣泛的知名品牌企業(yè)，充分解決了電商不能自建倉庫、自行管理、自行作業(yè)、自行服務的關鍵的一些列問題，搭建第三方服務平臺，也充分體現了大城市的資源節(jié)約型發(fā)展的要求，避免了電子商務企業(yè)盲目建設、投資不 合理、管理復雜和難度大的問題。 能夠促 進服務能力提升。物流工廠基地建成后，將成為傳統服務業(yè)的補充，打破傳統的服務和商貿方式，使長沙人民能夠盡快享受到的電子商務帶來的好處，并進而成為時尚的生活方式。 符合 長沙 市戰(zhàn)略 定位和 發(fā)展規(guī)劃 本項目 符合長沙市打造現代物流業(yè)的總體目標， 通過 采用 霍氏集團 現代化服務理念和管理平臺，可以促進當地經濟整體發(fā)展并帶來以下好處： 建設成功后的物流工廠 基地，將按照政府制造業(yè)服務化、服務業(yè)專業(yè)化發(fā)展的要求，正確配置人力、物力、財力，科學地協調產業(yè)基 13 地各個服務環(huán)節(jié)，從而成為現代生產性服務業(yè)和現代物流產業(yè)的典范 ，形成優(yōu)勢集成，輻射帶動的局面 ， 實現經濟和社會效益的雙豐收，推動 長沙 市加快城市配送體系，促進發(fā)展商貿物流的建設。 百利威 現代倉儲物流基地 的建成將有利于 長沙 市加快產業(yè)結構升級的步伐，構建大產業(yè)帶動大物流，大物流促進大產業(yè)的產流互動格局。已建成一、二期，港口吞吐量達 1100 多萬噸，其中港口國際集裝箱吞吐量 36 萬標箱，重件雜貨 350 萬噸。長沙輪船客運中心站每天有到益陽、津市、安鄉(xiāng)、常德、茅草街、湘潭、湘陰、岳陽等地的班船。 2021 年 8 月 20日，黃花機場旅客吞吐量為突破千萬人次，連 12 續(xù)五年躋身“千萬機場俱樂部”。黃花國際機場位于長沙東郊的 長沙縣 黃花鎮(zhèn)，距離市區(qū)約 22 公里，有機場高速和長永高速直達。連接長沙 國道 有 106 國道 、 107 國道 和 319國道 。京珠高 速公路復線的一段 長株高速公路也即將建成通車。作為渝長高速一段的長吉高速在湖南境內也已全線貫通。另有 3 條 國道 、 14條省道和 106條縣道密集分布， 等級公路 總里程為 千米。長株潭城際鐵路以長沙火車站為中心，大致分為三大段即長沙市區(qū)段、長潭段和長株段，正線全長 公里。 鐵路方面，作為全國交通樞紐，長沙境內有京廣鐵路貫穿南北，湘黔、浙贛兩線連接東西，此外還有從事貨運的長石鐵路。全市常住人口為 7044118 人。全市土地面積 11 萬平方公里，其中城區(qū)面積 方公里。培育一批本土電子商務龍頭企業(yè)及年交易規(guī)模超 百億元的特大電子商務企業(yè)，重點打造移動電子商務產業(yè)集群，推動 23 家電子商務企業(yè)上市。中小企業(yè)電子商務應用比例超過60%，規(guī)模以上企業(yè)電子商務應用比例超過 85%，傳統企業(yè)利用電子商務實現轉型升級。 到 2021 年末，全市電子商務年交易額突破 3300 億元，力爭達到4000 億元，其中長沙市電子商務示范基地年交易額超過 2500 億元，網絡零售交易額突破 450億。 2021 年 8 月，快樂購、鷹皇商務科技有限公司、長沙鋼為網絡科技有限公司三家企業(yè)榮獲國家商務部“電子商務示范企業(yè)”稱 號。在 2021 年中國城市網購（排名）發(fā)展環(huán)境報告中列為省會城市的中上水平。通過艾瑞咨詢、阿里巴巴和淘寶等機構提供的數據估算，截至 2021 年底，長沙相關年網絡零售總額達 85億元，約占社會零售總額的 4%，略高于全國平均水平；約 60%的企業(yè)開展了電子商務業(yè)務，中小企業(yè)電子商務發(fā)展主要依托國內交易平臺開設店鋪逾 5 萬家。 長沙電子商務行業(yè)發(fā)展狀況