某賓館裝飾裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-03-03 06:51本頁面
【正文】 綜上所述，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)可行性。重新樹立“ XX 集團(tuán)”的品牌形象，正面的影響集團(tuán)其他產(chǎn)業(yè)的良 好發(fā)展。通過我們的精心策劃， 加強(qiáng) 企業(yè)內(nèi)部 管理， 會(huì) 為集團(tuán) 企業(yè) 帶來新的利潤增長XX 賓館 裝飾裝修投資可行性分析報(bào)告 共 13 頁 第 12 頁 點(diǎn) 。 近幾年的賓館業(yè)投資熱，是此行業(yè)最直接的驗(yàn)證。目前， XX 市 地區(qū)以致全世界各國， 賓館市場業(yè) 的 發(fā)展?jié)摿?都 存在較大 的上升空間， 賓館業(yè)競爭也日益激烈，誰是本行業(yè)的領(lǐng)軍人，誰在該區(qū)域理念先進(jìn)，誰就是 100%的勝利者。精心策劃細(xì)節(jié)、提高管理人員素質(zhì)，在細(xì)節(jié)上無紕漏，在人員上絕不估惜和將就。 在經(jīng)營工作中，控制經(jīng)營成本和 提高 經(jīng)營收入是保證較好經(jīng)濟(jì) 收 益的 前提 。解決社會(huì) 就業(yè)問題。項(xiàng)目的實(shí)施在一定程度上緩解了 XX 市客源的住宿緊張問題，而且賓館的重新裝修 越來越注重運(yùn)用適應(yīng)時(shí)代潮流的裝飾設(shè)計(jì)新理念，突出 賓館 經(jīng)營的主體性和個(gè)性，滿足客人在快節(jié)奏的社會(huì)中追求完善舒適的心理需 要 。以下為各項(xiàng)投資比較： 項(xiàng)目投入資金 （萬元） 投資回收期 （年） 年收益額 （萬元） 面積使用日價(jià)值（元） 中斷經(jīng)營模式 0 0 100 修善經(jīng)營模式 1 改變經(jīng)營模式 700 注：哈爾濱市的租賃房屋價(jià)格為 元（最低）。 配合先進(jìn)的管理和經(jīng)營策劃，經(jīng)營效益還會(huì) 大幅度 提升， 否則行業(yè)內(nèi)將無人開辦賓館酒店類行業(yè)。 5 樓客房扣除成本價(jià)值按 140 元計(jì)算，共 25 間，可容納 52 人，按年平均 80%入住情況計(jì)算， 年收益價(jià)值： 102 萬元。按XX 賓館 裝飾裝修投資可行性分析報(bào)告 共 13 頁 第 10 頁 扣除成本平均房間價(jià)格 80 元計(jì)算，每天收益 4400 元。也是滿足現(xiàn)代酒店服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)和條件。（此價(jià)值沒有計(jì)算包房收入和婚慶收入） 休閑娛樂區(qū)形式的設(shè)入，部分收費(fèi)，部分免費(fèi)，僅供客房客戶使用，不對(duì)外開放，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，滿足和提升入住率和星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。在不翻臺(tái)情況下，按每桌平均利潤 30 元計(jì)算，一個(gè)飯口的收入是 1500 元，一天的收入是 3000 元左右。達(dá)到三豐收。 現(xiàn)今特色酒店層出不窮，品味、特色和味道決定著酒店的生存與發(fā)展，但餐飲業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益是有目共睹的，他的利潤價(jià)值一般在 30%左右。 （ 二） 經(jīng)濟(jì)效益分析： 室外和大堂的形象包裝帶來的經(jīng)濟(jì)效益是無形的，本身并無價(jià)值，只有虧損?？梢灾?接 給賓館帶來人脈的效應(yīng)， 被關(guān)注的機(jī)會(huì)就越大 。 六層：開設(shè)大型會(huì)議室 400 平方米一間，中型會(huì)議室 100 平方米 2間，小型會(huì)議室 1 間。 五層：將設(shè)置雙人標(biāo)準(zhǔn)間 19 間，三人間 2 套，標(biāo)準(zhǔn)套房 2 間，豪華套 2 間。雖然不用豪華材料，但處處要體現(xiàn)酒店對(duì)客人的尊重和關(guān)心，每個(gè)房間收拾得清清爽爽，干凈 整潔 。衛(wèi)生間均設(shè)淋浴，原有衛(wèi)生間全部按新標(biāo)準(zhǔn)重新改造。同時(shí)也迎合現(xiàn)今主流的快捷酒店模式。這也是做為商務(wù)活動(dòng)中心的必備條件。娛樂區(qū)部分可設(shè)置倉買、商務(wù)中心、休閑網(wǎng)吧、臺(tái)球、乒乓球、休閉茶吧以及健身區(qū)。在滿足入住客戶和大型會(huì)議需要同時(shí)，也可對(duì)外營業(yè)，打造 自有 品牌和 餐飲特色，達(dá)到 效益提升雙盈目的。 以上二個(gè)部分應(yīng) 重點(diǎn)投入資金 進(jìn)行 裝修布置， 所謂 將 好 鋼用在刀刃上，力求達(dá)到畫龍點(diǎn)睛的效果。 人的第一感覺非 常重要，要營造出一種賓至如歸的溫馨氛圍 ，盡顯客戶的高貴身份和企業(yè)經(jīng)營理念 。此薦投資相當(dāng)于無用投資，評(píng)價(jià)投資風(fēng)險(xiǎn)“較高”。 計(jì)算修善投資收益并對(duì)其評(píng)價(jià)。充分利用空間面積 ， 爭取較大效益是值得考慮的。 4697㎡247。使用面積247。 247。通過三種假設(shè)來理解項(xiàng)目建設(shè)的必要性，我們做如下分析： 一 、中斷經(jīng)營分析 依據(jù)目前 XX 市的房地產(chǎn)市場以及 XX 賓館所處地理位置， 我們與當(dāng)?shù)胤课莩鲎庀啾容^，計(jì)算 年房屋出租
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