【正文】 第五節(jié) 采暖與通風(fēng) 一、編制依據(jù) ? 《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5073620xx ? 《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001920xx ? 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ032720xx ****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 47— ? 《城市熱力管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 ? 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5024220xx 二、計(jì)算參數(shù) 表 43 室外氣象參數(shù) 序號(hào) 名稱 參數(shù) 1 海拔（ m） 2 年平均溫度（℃） 3 室外計(jì)算溫、濕度 供暖室外計(jì)算溫度（℃） 19 冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度（℃） 冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算溫度（℃） 冬季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算相對(duì)濕度（℃） 54 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度（℃） 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算濕球溫度（℃） 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度（℃） 夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)濕度（℃） 57 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算日平均溫度（℃） 4 風(fēng)向、風(fēng)速及頻率 夏季室外平均風(fēng)速（ m/s） 夏季最多風(fēng)向 SSW 夏季最多風(fēng)向的頻率（ %） 17 夏季室外最多風(fēng)向的平均風(fēng)速（ m/s） 冬季室外平均風(fēng)速（ m/s） 冬季最多風(fēng)向 NW 冬季最多風(fēng)向的頻率（ %） 16 冬季室外最多風(fēng)向的平均風(fēng)速（ m/s） 年最多風(fēng)向 SSW 年最多風(fēng)向的頻率（ %） 11 5 冬季日照百分率（ %） 76 6 最大凍土深度（ cm） 160 7 大氣 冬季室外大氣壓力（ hPa） ****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 48— 壓力 夏季室外大氣壓力（ hPa） 8 設(shè)計(jì)計(jì)算用供暖期天數(shù)及其平均溫度 日平均溫度≤ +5℃的天數(shù) 166 日平均溫度≤ +5℃的起止日期 平均溫度≤ +5℃期間內(nèi)的平均溫度（℃） 日平均溫度≤ +8℃的天數(shù) 184 日平均溫度≤ +8℃的起止日期 平均溫度≤ +8℃期間內(nèi)的平均溫度（℃） 9 極端最高氣溫（℃） 10 極端最低氣溫（℃） 表 44 室內(nèi)計(jì)算參數(shù) 序號(hào) 房間名稱 室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度（℃） 說(shuō)明 1 客房 20 2 餐廳 20 3 棋牌室 20 4 衛(wèi)生間?；S處理，之后排入 ****大街市政污水管道。/d。 四、排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目按給水量的 90％計(jì)算排水量，最高日生活污水排水量179。管道定期由專員進(jìn)行檢修，目前使用狀況完好。市政水源由室外管道引至賓館下，不設(shè)二次加壓設(shè)備。 三、給水系統(tǒng)設(shè)置 目前大樓給水水源市政水源提供，市政給水管網(wǎng)已鋪設(shè)至 ****大街。次 474人 10h 4 娛樂(lè)室 30L/人178。日 176床 24h 44 2 員工 100L/人178。最大小時(shí)用水量 m179。次， 使用小時(shí) 8h，小時(shí)變化系數(shù)： ； 未預(yù)見(jiàn)用水：取最高日用水量的 10%。天，使用小時(shí) 24h，小時(shí)變化系數(shù)： ； 餐廳用水定額： 60L/人178。 第四節(jié) 給排水工程 一、編制依據(jù) ? 《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6290 ? 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx ? 《全國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施 — 給排水》 20xx 版 ? 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx ? 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001420xx ? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx ? 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 二、用水量計(jì)算 旅客用水定額： 250L/床178。本項(xiàng)目辦公室 2 套實(shí)木辦公桌，配置 1 臺(tái)大 匹壁掛式變頻空調(diào)。在樓道樓梯轉(zhuǎn)角處適當(dāng)點(diǎn)綴 2 盆盆栽。 圖 44 客房參考圖 （五）樓道 本項(xiàng)目二～五層樓道走廊地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥海瑝γ嬲迟N墻壁紙。本項(xiàng)目客房 76 間，其中家 庭間 24 間，設(shè) 1 張雙人床和1 張單人床；標(biāo)間 52 間，設(shè) 2 張單人床。衛(wèi)生間設(shè)玻璃隔間，設(shè)大理石洗漱臺(tái)、洗漱面盆、馬桶、浴巾架、手紙盒、洗面鏡等，衛(wèi)生間座便器采用 6L 兩檔沖水量水箱。燈具以節(jié)能熒光燈為主，有頂燈、床燈等。 ，雙人床 為179。室內(nèi)設(shè)床、布草、空調(diào)、電視、電腦、衣鉤、穿衣鏡、床、茶幾、座椅和燈具等。客房應(yīng)能創(chuàng)造良好的休息環(huán)境，并具有空調(diào)、電視、電腦和洗澡等功能。 圖 43 臺(tái)球廳參考圖 （四）客房 客房是酒店為客人準(zhǔn)備用于住宿的場(chǎng)所，根據(jù)實(shí)際需求，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)間和豪華套房。設(shè)置 4 部臺(tái)球桌。****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 43— 臺(tái)球桌 規(guī)格 為長(zhǎng) 179。 休閑區(qū)共 ㎡，其中臺(tái)球廳 ㎡，服裝區(qū) ㎡，隔墻長(zhǎng) ， 陶粒空心砌塊 ， 混合砂漿砌筑。（ 4）購(gòu)置現(xiàn)代廚具一套。 高 ； （ 3）座椅、餐桌材質(zhì)選用木質(zhì)。餐桌 尺寸為：長(zhǎng) 179。隔間采用 石膏板 隔斷墻 。 餐廳面積 ㎡中，包括雅間 ㎡，普通區(qū) ㎡。餐館面積要求為最小 ㎡ /座，餐館的餐廚比宜為1:。餐廳色彩宜以明朗輕快的色調(diào)為主，明朗輕快的色調(diào)不但能增進(jìn)就餐者的興致，刺激食欲，而且能營(yíng)造一種溫馨甜蜜的氛圍。而冷色給人以清凈涼爽的感覺(jué)。 圖 41 接待大廳參考圖 （二）餐廳 餐廳裝修要注意色彩搭配好，色彩能影響客人的用餐心情與胃口，色彩可劃分為冷與暖兩大類。 接待大廳地面采用現(xiàn)有地面，為大理石地面；天花板采用現(xiàn)****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 41— 有石膏天花板，暗藏日光燈帶，燈光柔和。坐椅面材選用高級(jí)仿皮面，滿足柔軟舒適、造價(jià)較低的要求，方桌為大理石材質(zhì)。此外，前臺(tái)設(shè)置一部電話和一臺(tái)帳單打印機(jī)。 背景墻上設(shè)紐約、倫敦和北京時(shí)間三塊時(shí)鐘。前臺(tái)設(shè)置為橢圓形，桌臺(tái)式 (坐式 )，一側(cè)開敞；規(guī)格為長(zhǎng) 5m，寬 2m，操作臺(tái)分內(nèi)外操作面，外操作面高 ，內(nèi)操作面高 。接待大廳面積 ㎡，設(shè)總臺(tái)和休息區(qū)。墻體采用 陶?？招钠鰤K， 混合砂漿砌筑。室外工程只進(jìn)行對(duì)原有 ****縣 人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局相關(guān)牌匾拆除，建設(shè) ****縣 雅靜賓館牌匾，其余的室外管道、綠化、停車場(chǎng)等使用現(xiàn)狀良好，均可利用。****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 38— 各層改造裝修的內(nèi)容及改造面積見(jiàn)表 41。 （ 2）使用年限： 50 年；耐火等級(jí)：二級(jí)。 二、建筑物基本情況與改造規(guī)劃布局 ****縣 雅靜賓館為改造裝修原 ****縣 人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局大樓，大樓為 1 棟單體建筑物，建設(shè)面積 ㎡，共 5 層，主要功能包括辦公大廳、會(huì)議室、辦公室和衛(wèi)生間等。東南側(cè)、西南側(cè)為小部分綠化區(qū)域，西側(cè)為自行車棚。場(chǎng)址內(nèi)只有一棟建筑物 —— 雅靜賓館，位于場(chǎng)址中心位置，賓館將場(chǎng)址分為南北兩部分。 ****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 37— 第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 一、平面布局 ****縣 雅靜賓館占地面積 ㎡，為改造裝修原 ****縣 人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局大樓，場(chǎng)址現(xiàn)狀不發(fā)生變化。 建筑原使用功能為辦公用房， 重新裝飾設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮建筑特點(diǎn)，在對(duì)原結(jié)構(gòu)不做重大調(diào)整的原則下進(jìn)行設(shè)計(jì)。 沿襲地方文化，體現(xiàn)現(xiàn)代文明，創(chuàng)造內(nèi)函豐富的雅靜文化環(huán)境。 二 、設(shè)計(jì)原則 注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高居住環(huán)境質(zhì)量、生活品質(zhì)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。切實(shí)維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，全年追討農(nóng)民工工資 2100 萬(wàn)元。全面落實(shí)農(nóng)村困難群體煤補(bǔ)政策，發(fā)放煤補(bǔ) 1703 萬(wàn)元。發(fā)放 70 周歲以上老年人敬老金 1626 萬(wàn)元、 80 周歲以上老年人高齡津貼 330 萬(wàn)元。 民生保障工作卓有成效。城鄉(xiāng)醫(yī)療救助全年累計(jì)救助 1412 人，發(fā)放救助金 559 萬(wàn)元。全縣 8 個(gè)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、 2 個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和 120 個(gè)一體化村衛(wèi)生室，全部配備使用國(guó)家基本藥物和自治區(qū)增補(bǔ)藥物，并實(shí)行零差率銷售。云中郡古城遺址入選第七批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。文體廣電事業(yè)更加繁榮。托民中實(shí)驗(yàn)樓和公寓樓、雙河一小、雙河四小教學(xué)樓投入使用，托一中校舍加固改造、托民中塑膠操場(chǎng)及明珠幼兒園等 4 所幼兒園建設(shè)基本完成。 社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面進(jìn)步。非公有制經(jīng)濟(jì)不斷壯大，在全縣經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提升，對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)率達(dá)到 22%。招商引資工作取得新成效，制定出臺(tái)了《 ****縣 招商引資優(yōu)惠政策》，簽約儲(chǔ)備項(xiàng)目 20 項(xiàng)，協(xié)議引資 億元，實(shí)際到位資金 28 億元，引進(jìn)外資 4000 萬(wàn)美元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)達(dá)到 28910元，增 長(zhǎng) 10%。財(cái)政收入預(yù)計(jì)完成 億元，與上年持平。規(guī)模以上工業(yè)增加值預(yù)計(jì)完成 97億元，增長(zhǎng) 8%。 （ 4）熱源 市政供熱管網(wǎng)已鋪設(shè)至 ****大街，熱力管網(wǎng)熱媒參數(shù)為供水溫度90℃，回水溫度 70℃。可滿足本項(xiàng)目污水排放需求。 市政條件 （ 1）給水工程 ****縣 人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局大樓（改造后為雅靜賓館）距離****大街約 50m，市政給水主管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)至 ****大街下，管徑為DN400，供水壓力 。 ****縣 電廠電量充沛，可供周邊地區(qū)生產(chǎn)生活用電。 20xx 年園區(qū)自備電廠 l0179。 600MW 機(jī)組正式投產(chǎn)發(fā) 電， 20xx 年二期工程2179。 電力 ****縣 電力發(fā)達(dá)， ****縣 電廠是亞洲最大的火力發(fā)電廠。 有線電視信號(hào)已覆蓋全縣。 郵電通信 ****縣 郵電事業(yè)發(fā)展迅速，已實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)途電話自動(dòng)化，可直拔全球各地。 ****大街東接呼準(zhǔn)高速，西至 ****中心區(qū)?；遵薨櫝?、近于東西向或東北向，與內(nèi)蒙古東西褶皺帶的構(gòu)造線一致，蓋層走向近乎東北 —— 西南方****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 33— 向，向西北緩緩傾斜，與黃河西的鄂爾多斯臺(tái)地相似。分布于縣境黃河北岸地帶、呈砂堆、砂垅、砂丘；沖積層，由砂、砂礫、粘質(zhì)砂土等組成，分布于平原表層，層次清楚，巖層垂直方向變化較大，厚度無(wú)常。分布于黃河左岸蒲灘拐。 ②第四紀(jì)沉積 下中更新統(tǒng)：沖積紅積層，為半膠結(jié)的砂礫層、局部夾粉沙層，具有交錯(cuò)層理，礫石成分為花崗巖、片麻巖、石英安山斑巖及玄武巖等，厚度達(dá) 15 米。底部砂礫巖與紅土互層。 地下水和上部滲水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋無(wú)腐蝕性；上部滲水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性，地下水無(wú)腐蝕性。該區(qū)域分布的上層的滯水，水位在 12～ 13 米之間，年變化幅度為 2 米。 （二）場(chǎng)地工程及水文地質(zhì)情況 水文 ****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 32— 根據(jù)區(qū)域水文調(diào)查資料，地下水賦存于粘土下部的中、粗沙層中，含水層分布較穩(wěn)定。 （ 3）風(fēng)成地形：分布于縣境西南、南部黃河以北局部地方，由細(xì)紗、粉紗組成固定砂丘和砂垅。地勢(shì)平坦，微有起伏。 （ 1）剝蝕堆積地形：分布于縣于縣鏡東南部，海拔高程 1100—1277 米，由第三系砂礫組成，在表面上，普遍被黃土質(zhì)粘砂土覆蓋、形成渾圓形山頂，地形向西北傾斜。分為五類：丘陵區(qū)、山前傾斜平原、湖積臺(tái)地、寬谷洼地和沖積平原。 地形地貌 自然地理為黃土高原，地勢(shì)東南高、西北和西南低。 ****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 31— 二、建設(shè)條件 （一）自然條件 氣候特征 氣候?qū)僦袦貛Т箨懠撅L(fēng)型氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，其特點(diǎn)是：冬季漫長(zhǎng)嚴(yán)寒，夏季炎熱 ，春秋兩季氣候變化劇烈。 圖 31 項(xiàng)目地理位置圖 （二）場(chǎng)地權(quán)屬 項(xiàng)目場(chǎng)地權(quán)屬為國(guó)有土地， ****縣 雅儒商貿(mào)有限公司通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)得。35′ 15″ ， 雙河鎮(zhèn)是 ****縣 政治經(jīng)濟(jì)和文化中心。32′ 21″ ，北緯 40176。位于東經(jīng) 111176。 ****縣 雅靜賓館改造裝修項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 30— 第三章 場(chǎng)址和建設(shè)條件 一、場(chǎng)址 （一）場(chǎng)址位置 ****縣 雅靜賓館為改造裝修原 ****縣 人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局大樓，位于 ****大街北， ****縣 職業(yè)高中東。按照當(dāng)前年游客接待量 萬(wàn)人和其他流動(dòng)人口，目前 ****縣 賓館承載力不足。數(shù)量上雙河鎮(zhèn)約有 15 家，包括快捷酒店 10 家和車站附近的小旅社 5 家； ****縣 工業(yè)園區(qū) 5 家。正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)，舉辦開業(yè)慶典活動(dòng)，提升知名度。第三階段廣告鋪開及人員招聘宣傳階段，客戶消費(fèi)群對(duì)賓館酒店將開業(yè)項(xiàng)目已深入認(rèn)識(shí)，通過(guò)媒體及戶外廣告宣傳大量招聘管理層和員工，是賓館酒店品牌形象推廣的重要組成部分。第一階段為認(rèn)知階段，推廣主題：主要是政策、交通、旅游、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)。第三步：廣泛運(yùn)用各類有效媒體與機(jī)構(gòu)的多種形式共同推 廣，促進(jìn)賓館酒店獲得成功。第一步：新聞稿件形式炒作，通過(guò)新賓館開業(yè)及活動(dòng)為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)造勢(shì)。其他快捷酒店在競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷增大下，價(jià)格不斷下壓，為本賓館經(jīng)營(yíng)形成了重大威脅。同時(shí)，星級(jí)酒店價(jià)格昂貴、小旅店安全性、舒適度差，為本項(xiàng)目帶來(lái)一定的機(jī)會(huì)。此外，本項(xiàng)目為改造裝修原 ****縣 人事勞動(dòng)和社會(huì)保障局大樓，大樓原功能為辦公用