【正文】 對以上各階段內(nèi)容，設(shè)計單位應(yīng)向甲方提供合理的進度計劃，每一階段內(nèi)容完成時，應(yīng)及時向甲方提供。 （ 3） 在階段設(shè)計過程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時，應(yīng)及時與甲方溝通，以確保問題能得到及時解決。文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進行。 限額設(shè)計要求：（詳 合同 ） 八、建筑設(shè)計造價概算 1．?dāng)U初設(shè)計階段要求提供各項建造成本概算書，包括建筑材料及裝修。 七、建筑成本控制 設(shè)計內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定。 消控中心、值班室、 物業(yè)管理用房、商鋪等根據(jù)建筑形式進行空調(diào)設(shè)計。 每個電梯機房需設(shè)單相風(fēng)機一臺，風(fēng)量由設(shè)計院確定。 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機盡量選用低噪音的型號，風(fēng)機位置不應(yīng)布置在頂層住戶樓板上方。 埋地燃?xì)夤苄璞荛_圍墻﹑大門等園建設(shè)施。 燃?xì)饧巴L(fēng)專業(yè)要求 第五部分 燃?xì)饧巴L(fēng) 專業(yè) 室內(nèi)燃?xì)鉄崴髟O(shè)計時應(yīng)考慮燃?xì)夤艿肋M到該廚衛(wèi)的可行性。 （ 11） 請設(shè)計院在施工圖階段，深化同泳池、水景、綠化等有關(guān)的設(shè)計，充分考慮相關(guān)的預(yù)留接口、容量等內(nèi)容。 （ 9） 地下室排水盡量采用重力排水方式。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 31 頁 共 31頁 31 （ 7） 衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應(yīng)定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。 （ 5） 地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復(fù)雜的位置，應(yīng)做管線綜合圖、局部剖面圖。 （ 3） 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿足制作和施工的需要。 （ 2） 出戶的各種給排 水管道應(yīng)定位，編號（類別及序號），注明管徑、標(biāo)高等項內(nèi)容。 （ 16） 消防水泵應(yīng)設(shè)計防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵揚程、環(huán)境噪音等因素，設(shè)置水錘消除措施。 （ 14） 泵出水管信號壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。 （ 12） 應(yīng)設(shè)計明確顯示水位高度的水位計。 （ 10） 水泵宜設(shè)置為自灌式充水。 （ 8） 消防給水系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)泄水 裝置。 （ 6） 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁設(shè)置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 30 頁 共 31頁 30 （ 4） 生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。 （ 2） 為便于清洗，生活水池分兩格。 水池及水泵房 （ 1） 生活、消防水池應(yīng)按兩路進水設(shè)計，以保證檢修時不影響使用。 （ 10） 地下室給水采用襯塑鋼管。 （ 8） 室外排水管道采用 HDPE 雙壁波紋管。 （ 7） 室外消防與室外給水合用，采用 PE管，電熔接口。 （ 5） 給排水檢查井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，當(dāng)綠 地面積較小時，可設(shè)置在道路上。 （ 3） 設(shè)計師在作室外管網(wǎng)設(shè)計時應(yīng)考慮燃?xì)夤艿绕渌芫€綜合布置的可能性。雨水直接接入市政雨水管道，污水經(jīng)處理后接入市政污水管道。 （ 20） 消控中心、值班室、物業(yè)管理用房、商鋪等考慮空調(diào)冷凝水的集中排放。 （ 18） 廚房 、衛(wèi)生間排水管道清掃口的設(shè)計應(yīng)考慮小業(yè)主裝修后同樣便于清掃操作的位置。露天的樓梯間應(yīng)設(shè)計排水地漏。 （ 16） 樓梯等上方的雨棚、屋面，如邊緣有反坎，應(yīng)設(shè)計排水地漏。 （ 14） 為避免返水，首層也是住宅時生活排水應(yīng)設(shè)計單獨排放；排水立管落地須盡量考慮避開承臺，若無法避免，須在設(shè)計圖紙上標(biāo)明管道走向。 （ 12） 所有私家花園內(nèi)均應(yīng)設(shè)置雨水口，所有露臺上均應(yīng)設(shè)置排水地漏。對雙層空調(diào)板，若下層空調(diào)主機冷媒管必須穿越上層空調(diào)板，則應(yīng)在上層空調(diào)板一側(cè)預(yù)留Φ 80 孔洞（孔洞不能影響上層板室外空調(diào)主機安置）。 c. 空調(diào) 冷凝 水排水接口禁止設(shè)計在室內(nèi)，可設(shè)在陽臺、花園、露臺、外墻面上，但不能放在陽臺、露臺的門后，以免影響門的開啟（推拉門除外）。給排水專業(yè)應(yīng)有空調(diào)冷凝水設(shè)計大樣圖和系統(tǒng)原理圖，標(biāo)明留口的高度。 （ 11） 空調(diào)冷凝水管 a. 空調(diào)冷凝水管采用 DN25UPVC 給水 管，顏色同外墻 ，宜明裝。 （ 10） 車庫應(yīng)設(shè)計排水溝。 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時，應(yīng)設(shè)有組織排水。禁止衛(wèi)生間的排水管道設(shè)計在臥室或客廳、餐廳內(nèi)。非降板設(shè)計的排水系統(tǒng)管件要求選用帶檢查口管件。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 28 頁 共 31頁 28 （ 6） 洗衣機地漏置于 洗衣機出水口一側(cè)，并在大樣圖上標(biāo)注尺寸位置 排水軟管放置在不易被人碰到的地方。陽臺、衛(wèi)生間、露臺等處 地漏采用直通式地漏，衛(wèi)生間地漏排水管接 S 型 存水彎，陽臺地漏排水管接 P 型存水彎， P 型存水彎帶檢查口。 （ 4） 給排水管道應(yīng)避開空調(diào)挑板﹑衛(wèi)生間排氣扇孔、熱水器排煙孔等外墻洞口。 （ 3） 雨、污水立管的位置在滿足排水技術(shù)要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作陽臺等位置。 室 內(nèi)排水 （ 1） 廚房及衛(wèi)生間排水分開，衛(wèi)生間內(nèi)生活污、廢水合流。 （ 13） 給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范要求考慮減壓措施。 （ 11） 室內(nèi)消防與給水分開，消火栓系統(tǒng)采用內(nèi)、外熱浸鍍鋅鋼管， DN〈 100 采用厭氧膠絲接， DN〉 =100 采用卡箍接。 （ 9） 小區(qū)綠化、清潔澆灑馬路及公共用水部分，應(yīng)單獨安裝水表，并 預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的清潔取水龍頭，采用 PE 管，熱熔接口 。 （ 7） 廚房洗菜盆、衛(wèi)生間洗臉盆設(shè)計冷、熱水管道，熱水可接自就近的衛(wèi)生間熱水管。室內(nèi)暗裝給水管道和留槽明裝給水管道（含熱水管）均采用 PPR 管道。走樓板管道距墻分別為 150 毫米和 250毫米。 （ 5） 室內(nèi)冷熱水管暗 敷在建筑找平層或墻體內(nèi) ，不宜設(shè)接頭。水表井的位置盡量設(shè)在不引人注意的地方，管井內(nèi)給水立管采用PPR管。 （ 2） 建筑物內(nèi)不同 使用性質(zhì)或不同水費單價的給水系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成 各自獨立給水管網(wǎng)，并分表獨立計量（采用普通水表），高層生活水表每層集中設(shè)置在管道井內(nèi)。 人防圖紙中應(yīng)表明管道穿人防墻作法。 四、 擴初階段結(jié)束后須提交以下資料： （ 1） 設(shè)計說明 （ 2） 設(shè)計計算書 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 26 頁 共 31頁 26 （ 3） 高、低壓配電系統(tǒng)圖 （ 4） 變電所設(shè)備平面布置圖 （ 5） 配電干線系統(tǒng)圖 （ 6） 弱電系統(tǒng)圖 （ 7） 消防系統(tǒng)圖 （ 8） 消防控制室設(shè)備平面布置圖 （ 9） 地庫消防報警平面布置圖 該部分資料按照初設(shè)深度提供，不需要達(dá)到施工圖深度 給排水專業(yè)要求 第四部分 給排水專業(yè) 一、 設(shè)計說明 設(shè)計說明中必須表明如下內(nèi)容： 主要技術(shù)指標(biāo)（最高日生活用水量、最大時用水量、最高日生活排水量、最大時熱水用水量、室外消火栓用水量、室內(nèi)消火栓用水量、自動噴淋滅火用水量、消防儲水時間等）。有線電視插座安裝高度為下口距地 米； 、寬帶網(wǎng)絡(luò)信息點每戶設(shè)置兩個，在主臥室及書房分別設(shè)置一個信息點，沒有書房的在主臥室及次臥室分別設(shè)置一個信息點。首層大堂的攝象機安裝位置應(yīng)注意避免眩光對攝象機圖象質(zhì)量的影響； 、 安裝在墻上的可視對講門口機安裝高度為下口距地 米，門禁讀卡器安裝高度為下口與可視對講門口機下口平齊； 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 25 頁 共 31頁 25 、 高層住宅大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一起考慮，不止是盡量對稱； 、 經(jīng)過電梯前室和合用前室的弱電線路盡量采用埋管暗敷的方式，避免采用線槽明敷； 、 電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門的上方），以免占用空間。 三、 弱電專業(yè)： （一）系統(tǒng)： 弱電包括以下系統(tǒng)：電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、可視對講、背景音樂及火災(zāi)應(yīng)急廣播、監(jiān)控 、燃?xì)獬砑叭細(xì)鈭缶龋? 消防部分按照規(guī)范要求設(shè)置；消防控制室一般兼做住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)控制室，面積要求滿足兩部分功能需要； 消防系統(tǒng)模塊均應(yīng)集中放置在模塊箱內(nèi)，不推薦模塊單獨放置； 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 24 頁 共 31頁 24 報警系統(tǒng)應(yīng)考慮在火災(zāi)時控制相關(guān)燈具的開啟； 標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室設(shè)置廣播后，不需要再設(shè)置警鈴 住宅智能家居布線圖； （二）平面： 室外和架空層 、室外弱電預(yù)埋管一般采用 PVC 管保護埋地暗敷設(shè)，埋深不小于 米，但弱電管過小區(qū)路時應(yīng)采用鍍鋅鋼管保護。鏡前燈安裝高度為下口距地 米 ； 、廚房、衛(wèi)生間開關(guān)安裝在門外； 、燈開關(guān)安裝高度為下口距地 米； 、一般插座安裝高度為下口距地 米，廚房插座安裝高度為下口距地 米，衛(wèi)生間排氣扇插座安裝高度為下口距地 米，電冰箱、洗衣機插座安裝高度為下口距地 米，分體空調(diào)插座安裝高度為下口距地 米，柜式空調(diào)插座安裝高度為下口距地 米； 、客廳或者其它安裝柜式空調(diào)的房間，在同一部位上下兩個高度分別設(shè)置空調(diào)插座各一個； 、衛(wèi)生間臺式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備用插座，底邊距地 米 、廚房電器插座應(yīng)避免靠近水盆； 、水電及消防管線應(yīng)盡量暗敷或避開屋頂花園主要停留部位，盡量方便業(yè)主活動和使用； 、屋頂花園設(shè)置水電接口（防水插座和水源接口），位置應(yīng)靠近業(yè)主主要活動區(qū)域并盡量符合人體工效學(xué)原理，利于方便業(yè)主灌溉及照明等需求； 、圖例或者材料表中已經(jīng)標(biāo)明各種設(shè)備材料安裝高度的情況下，不在配電、照明平面圖上重復(fù)標(biāo)注設(shè)備安裝高度，避免出現(xiàn)不一致的情況； 、設(shè)計院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的 相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 、室外高壓電纜采用玻璃鋼管保護埋地暗敷設(shè)，室外低壓電纜過路管采用鍍鋅鋼管其他采用 UPVC 管保護埋地暗敷設(shè)，埋深不小于 米，按照規(guī)范 要求設(shè)置電纜手孔井，并考慮電纜井的排水設(shè)施，特別是 室外電纜進地庫處手孔井的排水 ； 、主要、重要埋地供電線路考慮增加備用預(yù)埋管； 、電力干線總平面圖要與景觀總平面圖核對，避免出現(xiàn)管井落在水景中，或者管井與道路沖突的情況，必要時重新出圖； 地下室 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 22 頁 共 31頁 22 、 所有用電設(shè)備房中不應(yīng)有住戶水管通過，或上層不應(yīng)有衛(wèi)生間、廚房； 、市政高壓進線由 科技園路、靠近承翰