【正文】 （二）設(shè)計(jì)周期要求16 / 16。 燃?xì)獬醪皆O(shè)計(jì)文件包含圖紙及CAD電腦光盤(pán)等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國(guó)家及XX市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。 公建部分 各層平面圖 1:100 衛(wèi)生間放大圖 1:50 樓梯放大圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10或更大 特殊做法詳圖 1:10或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20或更大，包括墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。（一）設(shè)計(jì)成果各專業(yè)要求：1．建筑專業(yè) 總圖 總平面圖 1:500包括建筑布局、場(chǎng)地標(biāo)高、道路、場(chǎng)地排水、豎向設(shè)計(jì)、土石方平衡等。2．施工圖設(shè)計(jì)階段要求提供各項(xiàng)建造成本預(yù)算書(shū)，包括建筑材料及裝修。外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。12．其他未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。10．電子公告欄 在各單元首層大堂設(shè)置電子公告顯示屏，并與管理中心聯(lián)網(wǎng)，以便管理處能及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。9．背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)、會(huì)所等處設(shè)置揚(yáng)聲器，監(jiān)控中心設(shè)置CD唱機(jī)、功放等設(shè)備。，采用一卡通非接觸式IC卡。：小區(qū)圍墻處防止非法侵入采用攝象機(jī)監(jiān)控與主動(dòng)式紅外對(duì)射探頭相結(jié)合的方式。其中在主臥室、客廳設(shè)置緊急求助按鈕，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置被動(dòng)式紅外感應(yīng)探頭，出陽(yáng)臺(tái)的落地玻璃門、進(jìn)戶門等處安裝門磁。對(duì)講產(chǎn)品暫按_____設(shè)計(jì)，但要考慮系統(tǒng)的普適性。8．安防智能化系統(tǒng)：在各小區(qū)大門、各單元大門口及地下車庫(kù)進(jìn)入塔樓核心筒的防火門處均安裝可視對(duì)講門口機(jī)，每戶戶內(nèi)安裝可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)，監(jiān)控中心安裝管理員機(jī)，在各單元首層大堂設(shè)置對(duì)講管理員機(jī)。24V/220V的轉(zhuǎn)換繼電器均在各設(shè)備箱內(nèi)就地安裝。，但也要考慮設(shè)計(jì)的普適性。，主臥室和客廳各一根。其中客廳、主臥室、父母房等設(shè)置電視、電話插座各一個(gè)，書(shū)房設(shè)置電視、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)接口各一個(gè)。、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等的進(jìn)線方向在____路__面通訊井。，應(yīng)根據(jù)各個(gè)系統(tǒng)的情況繪出詳圖，避免出現(xiàn)線路交叉、設(shè)備布置混亂等情況。不同照明功能的燈具，應(yīng)分不同的回路控制。，并預(yù)留足夠的容量。5．室外干線及照明系統(tǒng)。（帶樓層顯示）。為滿足消防要求，部分燈具的紅外線感應(yīng)開(kāi)關(guān)應(yīng)具有消防功能，在發(fā)生火警時(shí)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。4．照明系統(tǒng) 。強(qiáng)電豎井內(nèi)的其它電纜，采用電纜梯架或電纜橋架敷設(shè)。，在強(qiáng)電豎井內(nèi)每三層設(shè)置一個(gè)。，特別是安全接地系統(tǒng)。、空調(diào)專業(yè)的容量統(tǒng)一。發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮排水措施。2．應(yīng)急電源，發(fā)電機(jī)房的設(shè)置應(yīng)綜合考慮進(jìn)排風(fēng)方便及對(duì)建筑立面的影響。、母線槽及層高的關(guān)系，合理布置，最好不要穿越配電房。： 二室兩廳 6KW 三室兩廳 7KW 四室兩廳 10KW 大戶型平面復(fù)式 12KW 車庫(kù)、裙房、會(huì)所等公共建筑的負(fù)荷按手冊(cè)的推薦值計(jì)算。低壓柜內(nèi)各回路應(yīng)按照使用功能的不同合理分配，各抽屜的高度應(yīng)根據(jù)斷路器的大小確定?？蚣荛_(kāi)關(guān)采用____公司的產(chǎn)品。，并考慮進(jìn)出線方便，整個(gè)小區(qū)設(shè)置兩個(gè)變電所。電氣專業(yè)要求（一）．電氣工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目1. 10KV供配電及10/2. 應(yīng)急電源系統(tǒng)（采用備用發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源）4. 照明系統(tǒng)5. 防雷與接地系統(tǒng)6. 室外干線及照明系統(tǒng)7. 有線電視系統(tǒng)8. 電話配線系統(tǒng)9. 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)10. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)11. 安防智能化系統(tǒng)：包括：可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、 防盜報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理及收費(fèi)系統(tǒng)等12. 背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)13. 電子公告欄14. 其他（二）．電氣設(shè)計(jì)要求1．10KV供配電及10/ 10KV高壓電源由_____路引入，高壓采用環(huán)網(wǎng)供電方式。暖通專業(yè)要求（一） 空調(diào)與通風(fēng)會(huì)所及商業(yè)等配套設(shè)施進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；冷卻塔及空調(diào)機(jī)的設(shè)置位置應(yīng)考慮到其噪音對(duì)環(huán)境的影響；住宅進(jìn)行分體壁掛或柜式分體空調(diào)設(shè)計(jì)，同時(shí)三房以上大戶型增加戶式中央空調(diào)設(shè)計(jì)，空調(diào)設(shè)計(jì)包含空調(diào)室內(nèi)外機(jī)、冷媒管、冷凍水管及冷凝水管等布置；住宅空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空調(diào)的最佳效果及設(shè)備管道對(duì)室內(nèi)的影響；空調(diào)室外機(jī)擱板的位置及大小、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置、冷媒管冷凍水管及冷凝水管的預(yù)留管預(yù)留洞均須根據(jù)空調(diào)機(jī)選型提交土建專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)擱板的位置務(wù)必考慮到空調(diào)室外機(jī)的尺寸大小及安裝方便；空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置應(yīng)比室外機(jī)安裝位置高，空調(diào)室外機(jī)不應(yīng)重疊安裝；空調(diào)室外機(jī)若采用百葉或其它材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱問(wèn)題，空調(diào)專業(yè)須將空調(diào)室外機(jī)左右前方的遮擋物的設(shè)置要求提交土建專業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)；住宅大堂、消防控制中心、電梯機(jī)房、物業(yè)管理用房、值班室、小型商鋪等根據(jù)建筑形式分別進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)； 所有分體壁掛或柜式分體空調(diào)室內(nèi)外機(jī)之間的冷媒管長(zhǎng)度不應(yīng)大于4米； 地下汽車庫(kù)及各設(shè)備用房進(jìn)行機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1 住宅衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、電梯機(jī)房等進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1 住宅廚房進(jìn)行變壓式排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1 公共廚房進(jìn)行排油煙及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1 會(huì)所等淋浴間由給排水專業(yè)進(jìn)行太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1 發(fā)電機(jī)房必須進(jìn)行環(huán)保治理設(shè)計(jì)，發(fā)電機(jī)煙氣采取濕式處理，煙氣須排至建筑物最高點(diǎn)以上；1 進(jìn)行室內(nèi)泳池鍋爐房設(shè)計(jì)，包含所有設(shè)備及管道系統(tǒng)，充分考慮鍋爐煙氣的排放及管路與給排水專業(yè)的接駁；1 嚴(yán)格按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及XX市消防局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；1 建筑專業(yè)采用開(kāi)窗進(jìn)行自然排煙的樓梯間及前室需要考慮天井的煙囪效應(yīng)及開(kāi)窗位置與相鄰設(shè)施的防火距離；1 采用開(kāi)窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯間每五層有效可開(kāi)啟窗面積之和必須大于五平方米，請(qǐng)建筑專業(yè)核實(shí)； 采用開(kāi)窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯前室及消防電梯前室有效可開(kāi)啟窗面積必須大于二平方米，請(qǐng)建筑專業(yè)核實(shí)；2 采用開(kāi)窗進(jìn)行自然排煙合用前室有效可開(kāi)啟窗面積必須大于三平方米，請(qǐng)建筑專業(yè)核實(shí)；2 按人防規(guī)范和XX市人防有關(guān)規(guī)定進(jìn)行人防設(shè)計(jì)；2 土建專業(yè)進(jìn)行地下室各專業(yè)設(shè)備及管道綜合布置設(shè)計(jì)，暖通專業(yè)配合；2 建筑專業(yè)設(shè)計(jì)的空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)僅上下為砱板，其余面均應(yīng)開(kāi)敞通透，以保證空調(diào)室外機(jī)通風(fēng)散熱良好；2 空調(diào)專業(yè)與其它專業(yè)之間的條件圖等往來(lái)資料均須經(jīng)甲方審核確認(rèn)；2 須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；2分批對(duì)設(shè)計(jì)文件圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)、校對(duì)及審核，分批提供給我司進(jìn)行確 認(rèn)，以節(jié)省時(shí)間縮短設(shè)計(jì)周期；2 初步設(shè)計(jì)文件包含圖紙及CAD電腦光盤(pán)等，初步設(shè)計(jì)文件除須按國(guó)家及XX市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備管道布置大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。 給排水專業(yè)各指標(biāo)參數(shù)應(yīng)按XX市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 給排水設(shè)計(jì)須滿足建筑戶型靈活布置要求。r 水泵房、管道直