【正文】 45 第七 章 環(huán)保、勞動安全與衛(wèi)生防護 一 、設(shè)計依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 、《中華人民共和國環(huán)境保護法》 (1989 年 12月 6 日起施行 )； 。 ②、 項目管理機構(gòu)將加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各種設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，保持正常運行，最大限度節(jié)省費用。 ⑦、 在大型賓館等服務(wù)場所建設(shè)雨水收集系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)，中水用于綠化及美化。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進(jìn)行，避免水份較快蒸發(fā)。 ④、 區(qū)內(nèi)供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。 ②、 采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，替代了傳統(tǒng)鍋爐供暖。 通過以上電氣節(jié)能措施，達(dá)到電氣節(jié)能的要求。 ④ 變電中心接近負(fù)荷中心，減少線路損失。公用照 44 明采用智能系統(tǒng)，進(jìn)行節(jié)能化管理。 （ 2） 、電氣節(jié)能措施 ①、 采用地源熱泵供水供暖。窗框選用導(dǎo)熱系數(shù)低的塑鋼或者鋁合金斷熱型材，采用平開窗等。 ④、 選擇淺色飾面外墻，以反射太陽輻射，降低建筑能耗。 ②、 立面設(shè)計講究實用原則，減少外墻的凹凸面，使建筑體形系數(shù)達(dá)標(biāo)，以減少熱量散逸，在滿足日照、采光的前提下，根據(jù)不同朝向控制窗墻比。用電因素為維持本項目正常運營各設(shè)備運轉(zhuǎn)用電、照明用電，每月用電量約為 330 萬 kWh。 國家政策 、標(biāo)準(zhǔn) ： 42 （ 1）、《建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》 （ 2）、《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》 GB427292 （ 3）、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （ 4）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 （ 5）、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503782021 （ 6）、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JCJ1342021 （ 7）、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442021 （ 8）、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 （ 9）、《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 500332021 （ 10）、《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 (GB348583) （ 11）、《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 (GB/T348693) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 該項目主要能耗是電耗、水耗，用水主要包括是自來水用水。定期搞好耗能設(shè)備的檢修與保養(yǎng)工作，保持其熱效能在規(guī)定的設(shè)計參數(shù)之內(nèi)。 三、節(jié)能 要以《節(jié)約能源暫行條例》、《合理利用電技術(shù)導(dǎo)則》、《合理利用熱技術(shù)導(dǎo)則》及國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和政策為依據(jù)，采用高性能保溫材料，對供熱管道按設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行保溫，以減少熱損失。 據(jù)以上分析，為貫徹?安全第一，預(yù)防為主?的方針和國家現(xiàn)行的各項勞動保護法規(guī)，確保本項目投產(chǎn)后符合 職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。 建全職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu) 該項目建成后，按規(guī)定設(shè)置職業(yè)安全衛(wèi)生管理機構(gòu)，定期對工作人員、客戶進(jìn)行健康查體，搞好防疫衛(wèi)生，負(fù)責(zé)職業(yè)安全衛(wèi)生方面的組織、規(guī)劃、監(jiān)督、檢查、監(jiān)測和安全教育工作。電器設(shè)備均采用接零保護，并設(shè)事故照明用電，建筑屋頂設(shè)避雷保護裝置。 （ 2）防暑降溫及保暖 該項目在設(shè)計中，安裝中央空調(diào)已解決取暖和降溫。 （ 2）具有易燃易爆性質(zhì)的客房、餐飲和儲庫集中布置，并按其性質(zhì)不同加以分隔，且彼此又符合防火間距的要求。 按《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GBJ57— 83）的規(guī)定，對各類建筑物、構(gòu)筑物的防雷進(jìn)行分類，并采取相應(yīng)的防雷措施。定期檢查鍋爐和受壓容器，電力設(shè)計應(yīng)按規(guī)范搞好防雷接地，對有毒有害物品要嚴(yán)格檢查。 火警事故廣播 發(fā)生火災(zāi)后，由于人員、環(huán)境生疏或一部分人不能及時知悉，往往延誤疏散逃生的時機造成不必要的傷亡，為避免這樣的悲劇發(fā)生，我國《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》強制要求設(shè)置便于火災(zāi)疏 散統(tǒng)一指揮的火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。室內(nèi)除設(shè)消火栓外，還設(shè)置滅火器。 ）重要地區(qū)均單獨設(shè)置消防管網(wǎng)，并連成環(huán)狀。 自動消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 該系統(tǒng)是指一旦發(fā)生 火災(zāi)，為了減少火災(zāi)損失或進(jìn)行火災(zāi)補救，在控制器的作用下，可以自動開啟的一系列的消防設(shè)備與設(shè)施。 39 控制器具有：火災(zāi)監(jiān)控報警功能、自檢功能、故障檢查報警功能、電源切換功能、外控消防聯(lián)動系統(tǒng)功能。 控制器和輔助裝置 火災(zāi)報警控制器是火災(zāi) 自動報警系統(tǒng)的重要組成部分，擔(dān)負(fù)著為火災(zāi)探測器提供穩(wěn)定的工作電源、監(jiān)視探測器及系統(tǒng)自身的工作狀態(tài)，接受、轉(zhuǎn)換、處理火災(zāi)探測器輸出的報警信號，進(jìn)行聲光報警，指示報警具體部位及時間，同時執(zhí)行相應(yīng)輔助控制等逐項任務(wù)?；馂?zāi)探測器是系統(tǒng)的?感覺器官?，它的作用是監(jiān)視被保護區(qū)域有無火災(zāi)發(fā)生。 觸發(fā)裝置 系統(tǒng)中的觸發(fā)裝置是能自動或手動向火災(zāi)報警器發(fā)送火災(zāi)報警信號的裝置。 規(guī)劃在人流相對集中的主要項目 和大型建筑配置必備的消防器械，如消火栓、滅火器、移動式滅火泵等，以保證在火災(zāi)發(fā)生時能夠快速撲救。 所有建筑物均應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級和安全通道，合理選擇防雷電設(shè)施，在走廊、倉庫等地設(shè)置一定數(shù)量的滅火器，外接給水管網(wǎng)時，要考慮消防用水量，各建筑物內(nèi)預(yù)留消火栓。 第六 章 消防、安全與節(jié)能影響評價 38 一、消防 消防工作應(yīng)貫徹?預(yù)防為主，防消結(jié)合?的方針。使游客在領(lǐng)略 XX 自然風(fēng)光的同時，真切體驗老一輩革命家的親身經(jīng)歷。 由于次區(qū)域距離度假城入口處最遠(yuǎn)，考慮 到游客出行的方便，因此在此設(shè)置停車場。 ⑤ XX文化參與體驗區(qū) 該功能區(qū)位于最里端，是本項目的核心功能組成部分，此區(qū)域較為開闊，靜觀優(yōu)美。在此區(qū)域設(shè)置 XX 文化展示廣場，配套服務(wù)建筑、領(lǐng)袖人物雕塑、花園式洋房等建筑元素 。每單元設(shè)電梯和無障礙通道，滿足老人出行方便 。 B 型賓 館有三層樓，每套房間都有獨立 ,衛(wèi)生間 ,陽臺 , 賓館 樓刷卡 進(jìn)門 ,電視監(jiān)控 ,二十四小時不間斷有人值守、服務(wù)。每單元設(shè)電梯和無障礙通道，滿足老人出行方便 B 型為標(biāo)準(zhǔn)賓館，戶型為：一室一廳一廚一衛(wèi)，戶型面積在 4050 ㎡，每間房電器設(shè)備投入 15000元。每間房電器設(shè)備投入 10000元。 多層花園洋房 （主要建在嘉賓度假區(qū)和貴賓度假區(qū)） 本項目主體工程為家庭式賓館，共分為 3種類型： A 型 、 B 型、 C 型。 整個展區(qū)重點表現(xiàn)? XX 戰(zhàn)斗?的意義，從而突出當(dāng)時毛主席的重要戰(zhàn)略思想以及黨中央的英明決策。 XX 文化展區(qū) 36 XX文化展區(qū)包括 千米 XX戰(zhàn)爭壁畫 、 XX文化 展示 小廣場 、 XX文化展示廳 。 一座 XX 豐碑，記錄當(dāng)年在 XX 上發(fā)生的驚心動魄場面， 引發(fā)了游客對這座雄關(guān)的遐想。 此建筑元 素 體現(xiàn)了本項目的建設(shè)主題，激發(fā)了游客宣揚愛國主義教育 的激情。 感受到新 XX 的來之不易，從而激起游客發(fā)揚愛國主義精神，更加珍惜新生活 的 激情。 宣傳愛國主義教育。 濱水特色建筑風(fēng)情街 、 典故雕塑 35 特色建筑風(fēng)情街融匯古今中外東西方絕大部分建筑風(fēng)格，通過，建筑風(fēng)情街，游客可以參觀各地建筑風(fēng)格 ，了解各地建筑風(fēng)情，同時可以感受到世界各地不同地區(qū)的文化差異。 通過 XX文化音樂舞臺，游客可以在此感受、領(lǐng)略、展示 XX經(jīng)典 的魅力 。 XX 文化音樂舞臺 本項目? XX市 XX此外，還設(shè)置室外健身器材區(qū)，占地 200 平方。休閑二人、三人廣場椅 30 張，廣場路燈、景觀燈及各類老年主題的建筑小品。 入口廣場 本項目擬建公園式休閑場地一座，總建筑面 積為 6000 ㎡。一方面，可以體現(xiàn)度假城? XX?主題，另一方面，讓游客 感受紅軍當(dāng)年在長征途中發(fā)生的驚心動魄的場景，增加游客的歷時知識。同時可以提高度假城的經(jīng)濟收入，解決大量人員就業(yè)。 本項目在入口處設(shè)置美食商業(yè)街一條，通過招商的方式，召集省內(nèi)外各類名優(yōu)美食、特色美食經(jīng)營者來此經(jīng)營。此舉可以帶動服務(wù)區(qū)游客量，增加服務(wù)區(qū)收入。 一方面，解決散客臨時停車問題。 停車場 項目建成后，來此休閑度假的游客居多。本項目種植大量的常青樹、草坪，使來此休閑度假的游客不僅感受到? XX?的莊嚴(yán)肅穆，還感受到?綠色?的生機鶯然。 在每一個功能區(qū)域，除了項目規(guī)劃設(shè)計的建筑元素外，還特別注意整個區(qū)域的自然 景觀保護和人造景觀的點綴。 建筑工程分為一期工程和二期工程。同時注重結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，力求做到?少投入、多產(chǎn)出、工期短、見效快? 建設(shè)方案 32 （ 1）建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 本項目建設(shè)規(guī)模是根據(jù) XX、重慶以及其他相鄰地區(qū)的市場需求和承辦單位資金籌措情況進(jìn)行確定的 ， 總投資 元。 （ 3）建筑功能 項目主體工程建筑物在施工設(shè)計時，充分考慮到老人的身體狀況和生活特點，力求方便老人的飲食起居 ， 三 層樓以上要 安裝電梯，在樓層之間要設(shè)無障礙通道 。 在結(jié)構(gòu)設(shè)計方面，抗震必須達(dá)到《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50191）要求。 （ 2）建筑特征與結(jié)構(gòu) 本項目建筑物采用框架結(jié)構(gòu)，低層樓房采用磚混結(jié)構(gòu)，辦公樓、 休閑住所 以及其他配套建筑物屋面為預(yù)制砼屋面板，樓頂為異形頂，以彩色瓦為主，自由排水，外墻面貼仿古瓷磚。整個度假城用? XX文化 ?貫穿始終，即從開始讓游客品味XX文化，隨后指引游客閱覽 XX 文化，帶領(lǐng)游客領(lǐng)略 XX 文化，最后讓游客體驗 XX 文化。在布局上，盡量人性化，合理化。既節(jié)省了場地平整的費用，又遵循了現(xiàn)代人崇尚自然的生活理念。力爭辦成 XX 市甚至西南地區(qū)最大、功能最完備的 度假城 。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形排污管網(wǎng)，每座建筑物間設(shè)有排污井口，在項目區(qū)主入口處并入市政排污主管網(wǎng)內(nèi)。相鄰建筑物特點與 游客 的需求，在規(guī)劃和單體設(shè)計中予以充分照顧利用；根據(jù)不同性質(zhì)的使用空間、空間的尺度和位置，創(chuàng)造適合不 同空間的室外環(huán)境。項目的規(guī)劃設(shè)計，要綜合考慮用地條件、造型、朝向、間距、層數(shù)與密度等因素，以適應(yīng)于 休閑度假 。盡量采用效率高、耗能低的先進(jìn)設(shè)施，在經(jīng)濟合理的情況下積極使用新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高整體系統(tǒng)的智能化和環(huán)保性。 嚴(yán)格保質(zhì)保量、貫徹勤儉節(jié)約 項目設(shè)計方案的選擇在確保功能、質(zhì)量的前提下，貫徹勤儉節(jié) 約的方針，同時注重結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，力求做到?少投入、多產(chǎn)出、見效快? 、滿足 游客 需求 項目總體布局本著合理分區(qū)、生活方便的原則進(jìn)行，項目建筑及配套設(shè) 29 備功能本著滿足 休閑度假 需要，力求合理化、人性化?？傮w布局充分考慮經(jīng)濟、人文及生態(tài)環(huán)境，利用建筑物的科學(xué)布置及周邊環(huán)境的合理安排，建設(shè)環(huán)境幽雅、功能實用、檔次較高的 度假 項目。在追求物質(zhì)生活質(zhì)量的同時，追求充實的精神生活成為必然。 充分利用資源、合理使用資金 項目充分利用 XX市 XX 鎮(zhèn)的經(jīng)濟、地理環(huán)境和土地資源，合理開發(fā)利用土地，發(fā)揮城市綜合功能，合理使用資金，提高投資效益。 綜上所述，本項目從區(qū)位優(yōu)勢、政策 優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，水、電、暖、交通、通訊等資源優(yōu)勢，從 項目地址 條件及建設(shè)條件等方面考慮，項目建設(shè)的內(nèi)、外部條件良好，符合該項目建設(shè)要求。 27 ⑤、通訊 XX 鎮(zhèn)現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的 XX聯(lián)通、移動、電信等電話本地網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)居網(wǎng)。 ④、供電 XX鎮(zhèn)電力供應(yīng)充足，且項目區(qū)輸電網(wǎng)絡(luò)健全。項目地供電基礎(chǔ)設(shè)施完善，由 XX 鎮(zhèn) 供電所 35KV 變電站引出的 10KV 輸電線供電，能滿足本項目用電需求。 ② 、 原料、燃料及動力的供應(yīng) 燃料供應(yīng)主要由水和電構(gòu)成。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ① 、 交通狀況 項目區(qū)交通便利。 ②、工程地質(zhì)條件 根據(jù)承辦單位提供的相鄰廠區(qū)建筑物的地質(zhì)資料，本項目地基無其他異常情況，地基情況較好可以滿足本項目的建設(shè)需要。夏無酷暑，冬天嚴(yán)寒。年 26 平均氣溫為 ℃，≥ 10℃的年積溫在 4800℃左右。地層發(fā)育較為完整，出露最古老的地層為寒武系的 XX 群，從高橋鎮(zhèn)到 XX鎮(zhèn)依次為：寒武系、奧陶系和三迭系為主。全區(qū)地趨勢是北高南低，最高海拔 ，位于婁山林場的微波七二站；最低海拔 米，位于團澤鎮(zhèn)洪江村圣集寺。 二 、 項目地址 條件 自然條件 ① 、 氣象與地質(zhì)條件 項目區(qū)以婁山山脈和南北向婁山支脈為骨架組成形態(tài)多樣的地貌類型。 XX 市 XXXX距市中心城區(qū) 50 公里，北連 XX鎮(zhèn)，南接高 坪鎮(zhèn)，東與綏陽縣蒲場相鄰，西與 XX 縣沙灣鎮(zhèn)分界 。 這里古鹽道，長征路。 25 第四 章 項目地址 選擇 一 、地理位置 項目地址位于 XX縣 XX 鎮(zhèn) XX， 210 國道、崇遵高速公路穿境而過， 遵崇高鐵已經(jīng)納入政府規(guī)劃。 海外客源市場 以日本、韓國、港澳臺和東南亞漢文化圈為主，這些國家（地區(qū)）在旅華海外游客中占很大比例，對 XX 文化有較強的親和力，欣賞情 24 趣也相近，是重點開發(fā)的海外市場。該區(qū)域經(jīng)濟繁榮，人口稠密，居民的出游率和消費能力較高，旅游時間長， 本項目 新建的具有特色的度假旅游項目對這些地區(qū)的游客有很強的吸引力。 本項目開發(fā)進(jìn)入成熟期后，這些地區(qū)將成為一級客源市場。 重慶、成都 等城市社會經(jīng)濟多數(shù)比較發(fā)達(dá)，居民具有一定旅游消費能力，便于組織 1— 2日游程。據(jù) XX 市旅游協(xié)會統(tǒng)計資料