【正文】 MuWFA5ux^Gj q。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc UE%amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 QA9wkxFyeQ^! djsXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 ksv*3t nGK8! z8vGt YM*Jgamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^G89Am UE9aQGn8xp$Ramp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 QA9wkxFyeQ^! dj sXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 ksv*3t nGK8! z8vGt YM*Jgamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3tnGK8! z89Am UE9aQGn8xp$Ramp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpaz adNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 UE9aQGn8xp$Ramp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。建議建設(shè)方按有關(guān)拆遷管理規(guī)定，妥善安置被拆遷人，對(duì)被拆遷人給予合理的補(bǔ)償，以保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。建議采用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施，按照經(jīng)濟(jì)性原則、全面與全過(guò)程原則、責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則、政策性原則，各類(lèi)人員共同配合，實(shí)現(xiàn)由分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、整體工程整體糾正和控制工程造價(jià)的偏差，確保工程質(zhì)量，使建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成并投入使用，防止實(shí)際 投資超投資估算。 主動(dòng)做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，使項(xiàng)目能如期開(kāi)工。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。本項(xiàng)目的啟動(dòng)關(guān)鍵在于建設(shè)資金的及時(shí)足額到位。 綜上所述，本工程建設(shè)的主客觀條 件基本具備，具有較好的社會(huì)效益，故本項(xiàng)目可行。 本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和規(guī)模適當(dāng) 本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，建設(shè)規(guī)模與功能需求相符合，本項(xiàng)目遷建田徑場(chǎng)、新建食宿大樓工程項(xiàng)目規(guī)模與學(xué)?，F(xiàn)有師生人數(shù)相適應(yīng)，并根據(jù)當(dāng)?shù)貞?hù)籍資料等適當(dāng)考慮學(xué)校的發(fā)展速度，建設(shè)規(guī)模與經(jīng)濟(jì)規(guī)模相適應(yīng)。 （ 3）螺洋街道南山小學(xué)遷建工程已由臺(tái)州市路橋區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)（詳見(jiàn)《螺洋街道南山小學(xué)遷擴(kuò)建工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表》），總結(jié)論為可行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 本項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備 （ 1） 2021 年 3 月 13 日，臺(tái)州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局簽發(fā)了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)》（路發(fā)改投資[2021]20 號(hào)），項(xiàng)目遷建規(guī)劃已得到批準(zhǔn)。 （ 4）螺洋街道居民期盼建造一個(gè)與路橋區(qū)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展相適應(yīng)的高檔小學(xué)，以滿(mǎn)足他們對(duì)教育定位的需求。 （ 2）貫徹《義務(wù)教育法》，提高公民素質(zhì)、構(gòu)建和諧社會(huì)、全面建設(shè)小康社會(huì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。因此本項(xiàng)目的建設(shè)能取得良好的社會(huì)效益。改造擴(kuò)建后的新校區(qū)將是一個(gè)布局合理、新舊建筑協(xié)調(diào)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、高檔次品位的一流園林化、現(xiàn)代化的學(xué)校。改造擴(kuò)建工程的完成將徹底改變這種局面。路橋區(qū) 螺洋街道南山小學(xué)遷建工程 的運(yùn)營(yíng)，可擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，有利于本學(xué)區(qū)適齡少年順利入學(xué)， 還可以接收猛增的外來(lái)人口的子女，為他們提供一個(gè)良好的學(xué)習(xí)條件 ，利于貫徹《義務(wù)教育法》，提高人口素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)教育公平，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。因此該項(xiàng)目建成后每年需籌資 萬(wàn)元才可保持正常運(yùn)營(yíng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。按目前住校生所占比例 15%計(jì)算，預(yù)計(jì)住校生 225 人，按每人每年收費(fèi) 300元計(jì)算，項(xiàng)目年收入 萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用 由上述各項(xiàng)計(jì)算，項(xiàng)目正常運(yùn)行年的總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。 其他費(fèi)用 主要包括其他管理費(fèi)、保潔衛(wèi)生費(fèi)等。 表 121 序號(hào) 名稱(chēng) 年用量 單位 單價(jià) 費(fèi)用（萬(wàn)元） 1 水費(fèi) 43100 噸 2 電費(fèi) 179000 度 合計(jì) 維修費(fèi)用估算 (1)建筑物維修費(fèi)：按每平方建筑面積年維修費(fèi) 8 元估算，年維修費(fèi)用為 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后正常年份需消耗水、電費(fèi)估算為 萬(wàn)元。 水電費(fèi)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 運(yùn)營(yíng)負(fù)荷 預(yù)計(jì)學(xué)校在校生 1500 人， 36個(gè)教學(xué)班。 在計(jì)算本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的收入和水、電等費(fèi)用時(shí)，不考慮價(jià)格相對(duì)變動(dòng)和 通貨膨脹的影響。 本項(xiàng)目屬非經(jīng)營(yíng)性的教育投資項(xiàng)目，食堂將本著保本原則進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，故本次未將食堂部份運(yùn)營(yíng)收支列入財(cái)務(wù)分析的范圍，僅通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建成后運(yùn)行階段的教學(xué)、辦公、宿舍樓等部分資金收支進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的初步測(cè)算和分析評(píng)價(jià)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。擬向區(qū)財(cái)政申請(qǐng)撥款 萬(wàn)元 ,向螺洋街道申請(qǐng)撥款 萬(wàn)元。一期建設(shè)資金計(jì) 萬(wàn)元，擬由吉利集團(tuán)出資 500 萬(wàn)元，路橋區(qū)財(cái)政申請(qǐng)撥款 萬(wàn)元 ,向螺洋街道申請(qǐng)撥款 萬(wàn)元。具體詳見(jiàn)表 111,112。 11． 3 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元。 （ 3）相類(lèi)似建筑近年的投資估算指標(biāo)。 11． 2 項(xiàng)目投資估算的依據(jù) （ 1）浙江省建設(shè)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。 格的不得使用。 為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙 和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2021 年 3 月 教學(xué)辦公樓、綜合教學(xué)樓建筑主體結(jié)頂； 2021 年 5 月 教學(xué)辦公樓、綜合教學(xué)樓工程施工全面完成，開(kāi)始設(shè)備安裝調(diào)試工作，與其接受各工種與各行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收； 2021 年 6 月，一期工程竣工投入使用。 工程施工 2021 年 5 月 項(xiàng)目一期工程：教學(xué)辦公樓、食堂綜合樓、門(mén)衛(wèi)及其他用房、田徑場(chǎng)工程項(xiàng)目同步開(kāi)工； 2021 年 8 月 門(mén)衛(wèi)及其他用房竣工驗(yàn)收；田徑場(chǎng)主體完工； 2021 年 9 月 田徑場(chǎng)開(kāi)始安裝各種設(shè)施，交與各行業(yè)主管部門(mén)檢查驗(yàn)收； 2021 年 11 月 食宿大樓建筑主體結(jié)頂； 2021 年 1 月 食宿大樓工程施工全面完成，開(kāi)始設(shè)備安裝調(diào)試工作，與其接受各工種與各行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2021 年 1 月 完成建筑方案設(shè)計(jì)； 2021 年 2 月 完成初步設(shè)計(jì)及審查批復(fù)工作； 2021 年 3 月 完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工 作。 10． 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目審批 2021 年 12 月完成項(xiàng)目可行性研究及批復(fù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。 （ 3）能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，施工方案先進(jìn)可行，報(bào)價(jià)合理，工期及質(zhì)量、安全有保證。 根據(jù)七部委《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》及國(guó)家、省市有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)定及項(xiàng)目的特點(diǎn)組成招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)、決標(biāo)小組。 五、評(píng)標(biāo)組織、評(píng)標(biāo)原則及決標(biāo)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、招標(biāo)組織形式：招投標(biāo)工作將委托具有招標(biāo)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理。 二、本項(xiàng)目擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定施工、設(shè)備、材料供應(yīng)與安裝單位。定時(shí)或不定時(shí)地組織財(cái)政、監(jiān)察、財(cái)務(wù)審計(jì)、發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，同時(shí)接受社會(huì)的監(jiān)督。按工程進(jìn)度如期 撥付工程有關(guān)費(fèi)用，保證資金到位，保證實(shí)施進(jìn)度。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同制，提高項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和效益。保證項(xiàng)目的如期順利施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。并專(zhuān)設(shè)火警電話，與當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)建立通訊聯(lián)系，以便失火時(shí)有利于當(dāng)?shù)毓蚕狸?duì)及時(shí)施救。 校區(qū)內(nèi)設(shè)消防報(bào)警控制室，電源經(jīng)雙電源切換箱切換后供給報(bào)警控制器，報(bào)警控制器擬選用智能型火災(zāi)控制器。在各建筑物內(nèi)主要通道和出入口均設(shè)應(yīng)急照明和疏通指示燈。計(jì)算機(jī)機(jī)房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓統(tǒng)一接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線。 互焊接連通，接地電阻不大于 1Ω。建筑物為三類(lèi)防雷建筑，在屋頂明縛鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，利用柱子內(nèi)鋼筋作為引下線，引下線不少于兩根，基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地極，要求接閃器、引下線、接地極相 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在學(xué)校內(nèi)建筑最高部位設(shè)置高位消防水箱。 自動(dòng)噴淋 30L/S。 室外消火栓用水量： 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2H。 （ 2）建筑部分：根據(jù)《規(guī)范》要求，合理布置建筑物的建筑面積，各建筑物疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。本項(xiàng)目建筑物的耐火等級(jí)不低于二級(jí)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 防暑降溫：食宿大樓內(nèi)設(shè)置排風(fēng)設(shè)備，以增強(qiáng)空氣流通，降低室內(nèi)溫度。 防火防爆：學(xué)校建筑物防火等級(jí)二級(jí)，各類(lèi)建筑物布置及占地面積均符合防火規(guī) 范要求。 防雷：按三類(lèi)防雷建筑設(shè)置防雷裝置，在屋面采用明敷設(shè)避雷帶與避雷針相結(jié)合的避雷方式，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱