【正文】 徑場(chǎng)一座，田徑場(chǎng)中心設(shè)三座籃球場(chǎng)和兩座小型網(wǎng)球場(chǎng)，在田徑場(chǎng)西側(cè)設(shè)置看臺(tái)。一期工程完工后 ,為提高資產(chǎn)運(yùn)行效率 ,可將原校區(qū)教學(xué)班部份或全部搬遷至新校區(qū)。 公建配套設(shè)施 (1)給水系統(tǒng) 生活用水水源由市政給水管網(wǎng)供給，給水系統(tǒng)直接從校外市政給水干管接入，新建建筑給水管網(wǎng)管徑均采用 DN200。 (2)排水系統(tǒng) 運(yùn)營期間的生活污水要經(jīng)處理后才能排放，如廁所沖洗水要經(jīng)化糞池處理，食堂廢水先經(jīng)格柵、格油等處理，其他廢水先經(jīng)格柵、初沉淀等預(yù)處理后，排往城市污水管道，防止污水管道的堵塞；排水設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行清污分流，生活污水經(jīng)地埋式 A/0 型無 動(dòng)力裝置生化處理后，排入城市污水管網(wǎng)，雨水排放除靠近河道地塊的雨水直接排入河中外，其他地塊的雨水，都應(yīng)通過雨水管道排放，以減少排入城市污水管道的水量。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在大空間房、走廊、安全出入口，樓梯間、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示。 5． 3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 ： 萬元；其中一期投資額： 萬元，二期投資額 萬元； 項(xiàng)目征地： 32603 ㎡（其中凈用地面積 25236 平方米，代征道路用地面積 3579 平方米，代征綠化用地面積 2257 平方米，代征河道用地面積 1531平方米）； 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積 19921 平方米，其中教學(xué)辦公樓 7683平方、綜合教學(xué)樓 5332 平方米、食堂綜合樓 3528 平方米、宿舍樓3178 平方米、門衛(wèi)及其他用房 200 平方米；建 250 米田徑場(chǎng)一座（塑膠跑道）及整體校園景觀配套工程。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六章 節(jié) 能 建筑節(jié)能措施 建筑節(jié)能是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，包括總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等各專業(yè)，還應(yīng)包括建筑材料及相關(guān)設(shè)備。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 總體規(guī)劃節(jié)能措施 （ 1）建筑采取合理的布置方式，以取得良好的日照，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向和西曬； （ 2）日照間距滿足城市規(guī)劃規(guī)范要求； （ 3）綠地率超過 30%，減少太陽輻射對(duì)建筑的影響； （ 4）建筑布置迎合當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向 ，有利于室外氣流組織。 （ 2）消防前室及防煙樓梯盡量采用自然排風(fēng)方式。 （ 4）建筑物窗戶大小適當(dāng)，窗墻面積比不應(yīng)大于 。使自然光和自然風(fēng)達(dá)到良好。 （ 6）屋面設(shè)置有效的保溫層和隔熱層，房屋的外墻和屋頂總熱阻分別不小 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 于 / W 和 / W。 給排水節(jié)能及節(jié)水措施 （ 1）衛(wèi)生潔具采用自動(dòng)沖洗，衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件。 （ 2）衛(wèi)生間內(nèi)的潔具（除大便器外）采用紅外線感應(yīng)沖洗設(shè)備，而蹲式大便 器采用衛(wèi)生節(jié)水型腳踏延時(shí)閥，對(duì)節(jié)約水量起到很大作用。 （ 4）所有給水管道采用內(nèi)壁光滑、水阻小的 PE 管，降低能耗。 （ 6）設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。 選用低損耗的變壓器，以降低其運(yùn)行費(fèi)用；選擇適當(dāng)?shù)淖儔浩骷捌湄?fù)載率，使變壓器處于較佳的運(yùn)行狀態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第七章 環(huán)境影響和水土保持方案 7． 1 環(huán)境影響分析 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL20498） 《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961996） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390） 《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1007088） 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJJ 142021） 《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB31999） 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB52021） 其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目運(yùn)營 期環(huán)境影響分析 (1)水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、食堂廢水。食堂廢水須經(jīng)格柵、隔油池、沉淀池等處理，再經(jīng)生化處理后排往污水管道，由于本項(xiàng)目廢水主要是生活污水，廢水中各種污染物濃度較低，經(jīng)處理后對(duì)環(huán)境影響較小。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)大氣環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目廢氣易對(duì)外環(huán)境產(chǎn)生影響的主要有鍋爐燃油 煙氣及油煙。 (4)固廢物影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾。在校內(nèi)多處設(shè)置垃圾箱，以便于垃 圾收集。 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析 一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境影響主要有以下幾方面： (1)施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有原有土地平整、打樁、回填、砼灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更嚴(yán)重。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)施工排水、棄土及垃圾對(duì)環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時(shí)在建設(shè)施工期間需要挖土、運(yùn)輸棄土，運(yùn)輸各種土筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。 (1)施工揚(yáng)塵 對(duì)運(yùn)輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應(yīng)嚴(yán)密覆蓋，絕對(duì)防止散落；對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)實(shí)施灑水抑 塵；對(duì)露天砂石等建筑材料堆場(chǎng)必須用帆布或塑料紡織布封蓋；禁止在大風(fēng)天氣進(jìn)行建材的露天堆放及攪拌作業(yè)。對(duì)于本項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的噪聲，可通過減少設(shè)備的使用，合理安排施工時(shí)間和加強(qiáng)對(duì)一線操作人員的環(huán)境意識(shí)教育來控制，在施工過程中盡量使用機(jī)械噪聲較低的設(shè)備，對(duì)于必須使用的高噪聲設(shè)備要盡量安排在白天使用，因搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)施工的，需事先申報(bào)環(huán)保局，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。 (3)施工排水、棄土及垃圾 施工過程中的泥漿廢水、機(jī)械清洗廢水、施工隊(duì)伍和生活污水應(yīng)經(jīng)處理后方可排放；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 能隨意堆放，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)、妥善處理。 施工建設(shè)過程所需石料填方擬商業(yè)采購，同時(shí)在石料運(yùn)輸途中，應(yīng)防止石料拋灑路面造成新的水土流失；施工過程中，應(yīng)盡量做到挖填同步；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原；按照要求及時(shí)建設(shè)好草皮及植樹綠化工作，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐奶烊簧鷳B(tài)環(huán)境。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。設(shè)備全部按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行布置；所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼均妥善接地，電氣設(shè)備和線路絕緣良好；設(shè)備的電氣控制設(shè)安全開關(guān)。 防觸電：高壓側(cè) 10kv 為中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，低壓 380/220v系統(tǒng)保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼，構(gòu)件等均須與接地系統(tǒng)連成電器通路。同時(shí)也考慮了校區(qū)道路貫通，全校主要通道考慮消防車的回旋余地。 8． 2 消防設(shè)施 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687（修訂版） （ 2）浙江省消防管理?xiàng)l例（ 1994 年 8 月 31 日） （ 3）中華人民共和國公安部第 30 號(hào)令《建筑工程消防監(jiān)督審刻管理規(guī)定》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 4）各有關(guān)消防法規(guī)的要求 概述 工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災(zāi)危害，建筑防火技術(shù)，應(yīng)貫徹“預(yù)防 為主，消防結(jié)合”的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 （ 1）總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán)形消防通道，學(xué)校內(nèi)道路呈網(wǎng)絡(luò)狀，寬度＞6 米，滿足防火要求。 消防給水部分 根據(jù)《規(guī)范》要求學(xué)校內(nèi)設(shè)室內(nèi)外消防。 室內(nèi)消火栓用水量： 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2H。 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)： 在室外連接成環(huán)狀并沿道路兩側(cè)按間距 100m 設(shè)置室外消火栓，在每層樓層內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓。 防雷、接地、電氣安全 防雷：為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 接地：強(qiáng)弱電共用聯(lián)合接地裝置，要 求接地電阻不大于 1Ω。 電氣安全：各建筑的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，各用電設(shè)備不帶電的金屬外殼、電纜的金屬外皮、電線的保護(hù)鋼管均需與保護(hù)線可靠連接，每路照明干線中設(shè)有專用接地線，配電箱至插座（箱）回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 火災(zāi)報(bào)警 在校區(qū)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制裝置。在各建筑物內(nèi) 安裝煙感探測(cè)器，在走道及樓梯間安裝并聯(lián)動(dòng)消防泵開泵。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第九章 組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施保障和項(xiàng)目招標(biāo)方案 9． 1 組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施保障 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，螺洋街道小學(xué)已確定專人分管此項(xiàng)工程，并從有關(guān)科室抽調(diào)人員成立基建組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。 在項(xiàng)目實(shí)施過程中， 路橋小商品市場(chǎng)將做到“三個(gè)到位” ： 一是制度到位。 二是資金到位。 三是檢查到位。 9． 2 項(xiàng)目招標(biāo)方案 一、本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位將采用公開招標(biāo)的形式予以確定。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通、消防等安裝工程及綠化等施工內(nèi)容及限額以上的設(shè)備、材料供應(yīng)等。 四、工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 評(píng)標(biāo)原則 （ 1）評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則； （ 2）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好；。 決標(biāo) 評(píng)標(biāo)專家組根據(jù)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，向招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提 供詳細(xì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 10． 1 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目一期工程建設(shè)期為 18 個(gè)月。 前期準(zhǔn)備 2021 年 2 月完成征地、拆遷， 2021 年 2 月項(xiàng)目施工區(qū)域“三通一平”完成。 建設(shè)工程招投標(biāo) 2021 年 4 月 完成建設(shè)工程招投標(biāo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工 程 實(shí) 施 進(jìn) 度 橫 道 圖 （一期） 時(shí)間 進(jìn)度 2021年12月 2021 2021 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 項(xiàng)目審批 方案設(shè)計(jì) 前期準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗(yàn)收 10． 3 工程施工與管理 本 項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)單位到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)的方式選擇資信業(yè)績良好、報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期要求且質(zhì)量、安全有保證的單位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 施工過程中單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第十 一章 投資估算和資金籌措 11． 1 投資估算的范圍 本項(xiàng)目投資估算范圍為一期工程：教學(xué)辦公樓 7683 平方米，食堂綜合樓 3528 平方米，綜合教學(xué)樓 5332 平方米，門衛(wèi)其他用房 200平方米， 250 米塑膠跑道田徑場(chǎng)一座；二期工程：宿舍樓 3178 平方米及相關(guān)的配套、輔助工程。 （ 2）本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 （ 4）浙江省、臺(tái)州市和路橋區(qū)有關(guān)政策規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中 :一期工程投資 萬元，二期工程投資 萬元。 11． 4 資金的籌措 根據(jù)臺(tái)州市路橋區(qū)人民政府區(qū)長辦公會(huì)議相關(guān)精神，根據(jù)一期項(xiàng)目的土建決算價(jià)，除去吉利集團(tuán)出資的 500 萬元后，區(qū)財(cái)政承擔(dān) 65%，螺洋街道承擔(dān) 35%，土地征用等前期費(fèi)用由街道承擔(dān)。 二期投資估算 萬元， 暫按臺(tái) 州市路橋區(qū)人民政府區(qū)長辦公會(huì)議紀(jì)要 [2021]2 號(hào)精神，學(xué)校食堂教學(xué)樓等項(xiàng)目工程款由區(qū)、鎮(zhèn)按 1： 1 分擔(dān)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)