【正文】 00 ㎡ ，其中火化區(qū)建筑 640 ㎡ ；殯儀區(qū)建筑1410 ㎡ ；骨灰存放區(qū)建筑 280 ㎡ ；辦公區(qū)建筑 420 ㎡ ；職工生活區(qū)建筑 800 ㎡ ；服務(wù)區(qū)建筑 1200 ㎡ ；輔助建筑 500 ㎡ ；公共連廊 1250***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 4 ㎡ 。 設(shè)備和工器具。 工程總投資 ： 9215 萬元。 項目效益 （ 1）經(jīng)濟(jì)效益 ： 本項目屬社會公益事業(yè)范疇，不完全以盈利為目的。 （ 2）社會效益： 項目建設(shè)是 殯葬改革工作的需要，是該縣物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的重要內(nèi)容，也是城市規(guī)劃的需要。 研究依據(jù)及范圍 研究依據(jù) 《中華人民共和國殯葬管理條例》； 民政部辦公廳關(guān)于印發(fā) 《 殯儀館等級標(biāo)準(zhǔn)（試行） 》 、《殯***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 5 儀館等級評定辦法》的通知 （ 民辦發(fā) [1990]10號 ） 《殯儀館建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ1241999； 土地利用總體規(guī)劃； 國家發(fā)改委印發(fā)的《投資項目可行性研究指南》； 《 城市總體規(guī)劃》 (1999年 2020 年 ) 建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。 研究結(jié)論及建議 結(jié)論 1 、 本項目符合 城 市 總 體 規(guī) 劃 和殯葬事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，對 經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有一定的促進(jìn)作用。 本項目建設(shè) 非常 有 必要，同時 也 切實可行 。 項目 在 下階段工程勘察、設(shè)計中，要進(jìn)一步優(yōu)化工程方案，盡量節(jié)約建設(shè)資金，避免鋪張浪費的現(xiàn)象發(fā)生。健康的殯儀活動，能使人們的悲傷得到慰藉，情感得以抒發(fā)，哀思有所寄托。 葬 祭活動早在人類 社會產(chǎn)生之初便是人類社會 當(dāng) 中 一項重要 的活動內(nèi)容。殯葬建筑在東西方建筑文化的發(fā)展過程中譜寫了輝煌的歷史，成為人類文明的重要標(biāo)志。近年來，我國城市人口過密化非常嚴(yán)重。在這樣人口稠 密的城市中，環(huán)境的污染、城市土地資源的急劇減少，使得火葬的方式成為必然，而且要求傳統(tǒng)的葬祭 的場所必須被專業(yè)的設(shè)施和配套的空間 現(xiàn)代殯儀館建筑所取代。中國不僅是世界上人口最多的國家，也是世界上老年人口最多的國家， 60 歲以上的人口已占總?cè)丝诘?%左右，老年人口數(shù)量已超過 億，按國際標(biāo)準(zhǔn)我國已進(jìn)入老年化社會 。但仍與我國擁有15億人口、 900多萬死亡人口的大國很不相稱 。 因此，要進(jìn)一步完善殯葬管理體制和運行機(jī)制，加強(qiáng)殯葬服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高殯葬服務(wù)水平；進(jìn)一步推動殯葬救助保障體系建設(shè)，切實減輕人民群眾喪葬負(fù)擔(dān)；進(jìn)一步實施綠色生態(tài)殯葬，促進(jìn)節(jié)能減排，推動少占***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 8 或不占土地的骨灰處理方式，建設(shè)環(huán)境友好型社會。隨著社會的進(jìn)步，人們觀念的逐步改變，從九十年代開始，殯葬行業(yè)開始更多地被社會所理解和接受 。兩臺簡單的平板火化爐，能耗高又污染大；一個小小的悼念廳，面積不足 200 平方米。 隨著 城不斷擴(kuò)大，城市附近的土地也更趨緊張。 因此，為優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、拓展城市發(fā)展空間、滿足殯葬改革后續(xù)使用需要，搬遷殯儀館迫在眉睫。 殯葬事業(yè)與人民群眾切身利 益密切相關(guān)，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容之一。要有新觀念、新辦法、新舉措，不斷審視、改進(jìn)工作。 項目建設(shè)是 經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和縣城總體規(guī)劃的需要 近年來， 和全國一樣，社會和經(jīng)濟(jì)都有快速的發(fā)展，特別是縣城，隨著城市化進(jìn)程的加速，土地資源越趨緊張。 殯儀館的存在嚴(yán)重影響了該片土地的開發(fā)利用。 這樣，規(guī)劃就和現(xiàn)狀產(chǎn)生了矛盾。因此， 實施本項目是 縣城總體規(guī)劃的需要 項目建設(shè)是 人民群眾對殯儀服務(wù)工作要求不斷提高的需要 現(xiàn)在的殯儀館建于 1998 年，當(dāng)時由于上馬倉促，規(guī)模很小，設(shè)施簡陋。既沒有除塵消煙等環(huán)保設(shè)備，也沒有靈堂、骨灰寄存等 服務(wù)設(shè)施，群眾反映很大。 隨著社會的不斷進(jìn)步和發(fā)展，人們對殯葬事業(yè)的要求越來越高，殯儀館的業(yè)務(wù)量也不斷增加。 隨著時間的推移，殯儀館的環(huán)境會越來越優(yōu)越。其次，殯儀館必須加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。 同時，殯儀館要繼續(xù)積極倡導(dǎo)文明祭祀，進(jìn)一步推進(jìn)鮮花換鞭炮、換紙錢等活動，逐步引導(dǎo)市民改變燒香燒紙的祭祀方法，努力把殯儀服***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 11 務(wù)區(qū)建設(shè)成為真正的“無煙區(qū)”，把殯儀館建設(shè)成為一個集人文、教育、休閑、辦理喪事等功能為一體的場所，做到與城市和諧發(fā)展，讓群眾從心理上、觀念上接受這個單位。前提是要加快殯儀館的改造和正規(guī)化建設(shè)。 第 三章 項目服務(wù) 需求分析 殯儀館服務(wù)對象在數(shù)量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng)一的。 而其 相對穩(wěn)定性體現(xiàn)在，如果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害 ，人口的死亡數(shù)及其變化是有 軌 可循的漸變過程，一般不會出現(xiàn) 大起大落的現(xiàn)象。 隨著城市建設(shè)步伐的加快，居民環(huán)保意識、文明意識的不斷增強(qiáng)，以及國家殯葬改革的進(jìn)一步深化，殯儀館成為了唯一合法的專業(yè)治喪場所。從全 縣 人口現(xiàn)狀***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 12 來看， 根據(jù)第六次人口普查結(jié)果顯示，截至 2020 年 11月 1 日零時，常住人口為 萬人 ，但如將出外打工人員統(tǒng)計在內(nèi)，約 35 萬人左右 。同2020 年相比， 60 歲及以上人口的比重上升 個百分點。 從 殯葬管理工作整體情況來看， 年正常 死亡率近 6‰ ，按此 測算，年正常死亡 人 數(shù)為 2100 人左右 ， 平均 每天 約 火化 6具尸體 ； 規(guī)劃至中期（ 2020年）人口自然死亡率按 3%增長測算，年 火化 2600 具尸體；規(guī)劃至遠(yuǎn)期（ 2021 年以后），隨著人口老齡 化的到來，人口自然死亡率均按 3%的增長率測算，殯葬服務(wù)需求空間巨大。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 13 項目選址 根據(jù) 城市建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃，確定項目建設(shè)地址為 池淮 鎮(zhèn) 黃莊村文山塢 。 這一區(qū)域現(xiàn)有耕地一百多畝，山林茂盛，溝水清澈。該地塊距縣城約 12 公里，交通還比較方便。該區(qū)域是全縣行政區(qū)域的中心點， 與城區(qū)距離較遠(yuǎn)，周邊沒人居住，主要利用原良種場土地，沒有大的征地壓力和環(huán)境壓力，主導(dǎo)風(fēng)向正確、地處水流中下游、 而且 可供 使用面積大，建設(shè)規(guī)劃不受限制 ，還可留有將來的公墓用地，發(fā)展?jié)摿Υ螅?符合建造 殯儀館的主要條件。 建設(shè)條件 項目建設(shè)地點建設(shè)條件良好。 場地大，施工方便，建設(shè)周 期不用很長。通過項目的實施，使項目殯殮服務(wù)達(dá)到 3000 具 /年 的規(guī)模 。具體建設(shè)內(nèi)容如 附 表 ： 附表 殯儀館遷建工程內(nèi)容和投資匯總 序號 投資費用名稱 投資費用 （萬元） 占總投資比 例 備 注 1 土地征用 2620 % 160 畝 2 建筑工程 1159 % 6300 平方米 3 配套工程 1945 % 4 設(shè)備購置安裝 963 499 % 5 三通工程 1551 萬元 1374 % 6 前期和其它費用 1179 % ***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 15 7 小計 8776 8 項目預(yù)備費 439 % 9 合計 9215 100% 總體規(guī)劃設(shè)計 總 體規(guī)劃設(shè)計理念 注重 祭奠 建筑與自然環(huán)境的相互關(guān)系 。 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的人性化 。 在 建設(shè)舉行隆重紀(jì)念儀式場所的同時 ，利用科學(xué)的環(huán)境規(guī)劃方法， 注重保留原地植物，并在殯儀館周圍種植綠化緩沖帶，與周邊建筑相隔離，減少附近居民的排斥心理 。 殯儀館 內(nèi)配套設(shè)計齊全，配套 業(yè)務(wù)區(qū) 、 殯儀區(qū) 、 火化區(qū) 、 骨灰寄存區(qū)、行政辦公區(qū)、 休閑區(qū)、服務(wù)區(qū)、 停車場和 垃圾轉(zhuǎn)運站。以殯儀區(qū)為中心進(jìn)行合理的功能分區(qū)規(guī)劃，做到聯(lián)系方便、互不干擾。 建筑布局緊湊， 交通便捷，車輛和人員的分流有序 道路交通組織：主入口接殯儀館專用道路，緊鄰入口處為停車場，停車場占地面積為 16000 ㎡ ，可同時停泊大車 50 輛，小車 150輛。 綠化：在主入口處設(shè)有綠化隔離帶，以起到遮擋視線和美化***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 17 環(huán)境的作用，場地周圍設(shè)有防護(hù)林，場內(nèi)設(shè)有綠化帶，可起到隔離和美化環(huán)境的作用，同時也營造了安靜肅穆的氛圍。 骨灰存放區(qū)：設(shè)有門廳、管理人員辦公室、骨灰存放室，建筑面積 280 ㎡ 。 業(yè)務(wù)用房：設(shè)有接待室、小超市、登記收費處，建筑面積420 ㎡ 。 服務(wù)用房：招待所、食堂等，建筑面積 1200 ㎡ 。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 18 建筑環(huán)境及園林景觀設(shè)計 整體環(huán)境景觀設(shè)計， 突顯高低起伏、錯落有致、四季常青、百鳥爭鳴、百花齊放、爭奇斗妍的環(huán)境主題， 總體表現(xiàn) 融園林、 人文景觀 、殯葬為 一體 的環(huán)境特色，結(jié)合自然、地勢、地貌，塑造 莊重、肅穆、優(yōu)雅、寧靜、 宜人的 祭祀 環(huán)境。 根據(jù)組團(tuán)分區(qū)，設(shè)置不同主題的組團(tuán)綠化，倡導(dǎo) 賓至如歸 的 園林生活。 保證植被的多樣性和色彩性。 道路結(jié)構(gòu)與停車場 設(shè)計 車行 道 為 20 厘米厚 C25 現(xiàn)澆混凝土面層，下設(shè) 15 厘米厚 5%干硬性混凝土穩(wěn)定層， 15 厘米厚碎石墊層， 路面寬 7米。 林蔭道路面鋪設(shè)廣場磚，下設(shè) 30 厘米厚沙石墊層。 在主出入口處左右設(shè)置兩個停車場，每個停車場 8000 平方米。在地上的 主 干道 上***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 19 設(shè)置港灣式停車位，供臨時車輛停車。 館區(qū)建筑小品 景觀小品：整個園區(qū) 內(nèi)設(shè) 各種雕塑小品和景觀小品，提升藝術(shù)品味。 庭院燈：保證 園內(nèi) 夜間 行人車和公共次序安全、既有安全保護(hù)功能、又可美化環(huán)境。 宣傳欄：設(shè)在人流集中必經(jīng)之地。 垃圾桶：在公共區(qū)域等人流較多的地方、居住樓旁設(shè)置。 本項目不考慮抗震設(shè)計。 外墻外貼 50 厚聚 苯板保溫，內(nèi)隔墻可采用鋁合金或石膏板等輕質(zhì)隔墻。 鋼筋 一級鋼筋φ HPB235 fy=210KN/mm, 二級鋼筋φ HRB335 fy=300KN/ mm2 三級鋼筋φ HRB400 fy=360KN/ mm2。 混凝土 上部結(jié)構(gòu)柱、墻、梁、板采用 C25混凝土，其他構(gòu)件采用 C20混凝土。 主要配套設(shè)備 項目擬引進(jìn) 燃 油式全自動環(huán)保節(jié)能高檔平板 火化機(jī)、揀灰式火化機(jī)各 2臺。其主要特點：一是利用二次燃燒使有毒有害物質(zhì)燃燒的比較充分，同時二次燃燒室排出的煙氣經(jīng)煙道和引射式矮煙囪排放大氣中，可煙氣中的有害成分降低到最低限度，確保環(huán)保要求，污染物的排放可達(dá)到國家三級或二級標(biāo)準(zhǔn)，煙囪口基本上無黑煙；二是火化機(jī)是下排煙式火化機(jī)，即煙氣是從火化機(jī)主爐膛內(nèi)向下，經(jīng)再燃室地下煙道和煙囪排入大氣中，從而達(dá)到減輕大氣污染的效果。 d 其他（綠地、廣場道路等） 1L/㎡ d用水單位數(shù)㎡日用水量（m 3 /d）1 公共設(shè)施用地 6 2 其他用地 1 3 4 合計 管網(wǎng)漏損水量和未預(yù)計水量（1 5 % ）小計 給水水源 因離市政管道較遠(yuǎn)，擬在園內(nèi)打深水井取水 。 ***殯儀館遷建工程 可行性研究報告 **市發(fā)展規(guī)劃院 23 室內(nèi)給水管網(wǎng)枝狀布置，管材產(chǎn)業(yè) PPR 管，熱熔連接。 消防用水量 本項目室外消火栓用水量 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為 2小時，一次消防用水量為 144m3，故本項目消防水池容量為 300 m3. 室外消火栓給水系統(tǒng) 本項目采用生活和消防共用給水系統(tǒng)，沿室外道路設(shè)置環(huán)形供水管網(wǎng)。室外消火栓間距小于 120米，保護(hù)半徑不大于 150米。 排水工程 排水量及主要污染物 排水量 本項目排水量可以按照給水量的 85%估算，最高日排水量為，最大時排水量為 。 排水系統(tǒng) 污水排水系統(tǒng) 園 區(qū)室外采用雨污分流，生活污水、廢水經(jīng) 園 區(qū)合流管排至污水處理池處理后進(jìn)行排水。污水排入室外檢查井、化糞池后，排入 園 區(qū)污水處理管網(wǎng)。排水管埋地敷設(shè)，承接式接口，橡膠密封圈密封。基礎(chǔ)墊層應(yīng)夯實致密，表面平整，管道基礎(chǔ)的接口部位，應(yīng)預(yù)留凹槽以便接口操作，凹槽寬為，槽深為 m，槽長為管道直徑的 倍，凹槽在接口完成后偶，用砂填實。 雨水排水系統(tǒng) 本項目屋面雨水由雨水斗收集，有雨水管排至室外地面，室外排水采用自由排水，排向四周后自然排出，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃坡度為 %。 （ 3）除一二級負(fù)荷外，其余為三級負(fù)荷。擬選用 S11160KVA型變壓器 1臺