【正文】 建 本次遷建內(nèi)容主要包括： 一期工程建設(shè)內(nèi)容為：教學(xué)辦公樓 7683 平方米，食堂綜合樓 3528平方米，綜合教學(xué)樓 5332 平方米，門衛(wèi)其他用房 200 平方米，田徑場(chǎng)一座；二期工程建設(shè)內(nèi)容為：宿舍樓 3178 平方米。校園北半部是綜合教學(xué)樓和教學(xué)辦公樓，西南區(qū)是食堂綜合樓和宿舍樓，東南區(qū)是 250 米田徑場(chǎng)。 電力：采用公網(wǎng)供電，經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目建成后正常年份用電量約為 萬(wàn)度，須配備 1 臺(tái) 1000KVA 的配電器，能滿足學(xué)校用電需求。本次遷建可將翠苑路、銀安路作為施工人員、車輛及材料進(jìn)出場(chǎng)的道路，可利用附近暫閑置地塊作為材料等的堆放地點(diǎn)。 形 成了摩托車及配件、空調(diào)及制冷配件、農(nóng)業(yè)機(jī)械、模具及塑料制品等支柱產(chǎn)業(yè)；路橋商貿(mào)業(yè)發(fā)展，是臺(tái)州歷史上商貿(mào)發(fā)達(dá)地區(qū)，全區(qū)擁有 70 多家的專業(yè)市場(chǎng)。臺(tái)州市轄臨海、溫嶺兩個(gè)縣級(jí)市和四個(gè)縣，市區(qū)由椒江、黃巖、路橋三區(qū)組成，其中路橋區(qū)為臺(tái)州市東南部主體城 區(qū)，全區(qū)陸域面積 274平方公里，人口約 萬(wàn)，是臺(tái)州市的工業(yè)、商貿(mào)基地，也是浙東沿海地區(qū)商貿(mào)中心和臺(tái)州市商貿(mào)中心功能區(qū)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居浙江省前列。金清水系是臺(tái)州市區(qū)和溫嶺主要的排灌、航運(yùn)河道，流域面積 1172 平方公里，水源來自黃巖長(zhǎng)潭水庫(kù)及溫黃交界的太湖山。 路橋區(qū)屬浙江沿海丘陵島嶼平原，西北邊界為低山、丘陵、中東部為廣闊的河網(wǎng)平原，地形以平原為主，屬溫黃平原的中心部位，地勢(shì)西高東低傾向大海。光照適中 ,雨量充沛 ,熱量較優(yōu) ,光、熱、水的組合良好 .由于復(fù)雜多樣的地貌影響 ,使光、溫、水等方面重新組合 ,形成山地、河谷盆地平原、沿海及島嶼等多種小氣候類型。（詳見臺(tái)州市建設(shè)規(guī)劃局出具了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目選址的通知（延期）》（臺(tái)路規(guī)選 [2021]3 號(hào)））。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目為臺(tái)州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)遷建工程，總體規(guī)劃分兩期實(shí)施，土地征用一次完成。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)路橋區(qū)人口自然增長(zhǎng)率約為 %，這樣轄區(qū)內(nèi)適齡兒童的數(shù)量也將逐年增加，螺洋街道地處路橋人口密集區(qū)，現(xiàn)有的教學(xué)設(shè)施已不能滿足城市的發(fā)展和周圍居民對(duì)教育質(zhì)量的需求。這對(duì)我們的教育工作提出了更高的要求，首先，要明確教育工作在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性，溫總理指出“教育振興是中國(guó)振興的重要標(biāo)志”； 其次，要認(rèn)清國(guó)家“以人為本”貫徹義務(wù)教育的基本方針；再次，要打破“應(yīng)試教育”的陳舊觀念，著力深化教育改革，開展多形式的素質(zhì)教育，以適應(yīng)當(dāng)代社會(huì)對(duì)高素質(zhì)人才的需求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 螺洋街道南山小學(xué)遷建工程已由臺(tái)州市路橋區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，總結(jié)論為可行。 綜上所述，臺(tái)州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)遷建工程符合推進(jìn)臺(tái)州市城市化進(jìn)程發(fā)展的內(nèi)在要求，能代表廣大人民群眾的根 本利益，更是整合螺洋街道教育資源，提高教學(xué)質(zhì)量，加強(qiáng)素質(zhì)教育的迫切要求。 提高教 學(xué)質(zhì)量，加強(qiáng)素質(zhì)教育的需要 當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)對(duì)人才素質(zhì)的要求越來越高，所以我們要打破應(yīng)試教育的常規(guī)模式，要以尊重學(xué)生主體性和主動(dòng)精神，注重開發(fā)人的智慧潛能，注重形成人的健全個(gè)性為根本指導(dǎo)而開展各種形式的素質(zhì)教 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，臺(tái)州市的城市化進(jìn)程也在發(fā)生著日新月異的變化，螺洋街道位處路橋區(qū)西郊，擁堵的校園、陳舊的校舍及簡(jiǎn)陋的教學(xué)配套設(shè)施與現(xiàn)代化的文明城市極不匹配。在黨的“以人為本，構(gòu)建和諧社會(huì)”科學(xué)理論指引下各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得新的進(jìn)步，現(xiàn)代社會(huì)對(duì)人才素質(zhì)的要求越來越高，正 如我們所熟知的，小學(xué)教育是一個(gè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?，F(xiàn)學(xué)校生活占地面積、建筑面積均低于浙江省平均水平，校舍陳舊，辦公、教學(xué)用房及師生活動(dòng)場(chǎng)地極為緊張，教學(xué)及配套設(shè)施簡(jiǎn)陋，無(wú)法滿足現(xiàn)代教育、教學(xué)質(zhì)量的要求。新修訂的教育法把義務(wù)教育定義為“國(guó)家統(tǒng)一實(shí)施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國(guó)家必須予以保障的公益性事業(yè)，不收學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)；國(guó)家建立義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制，保證義務(wù)教育制度實(shí)施”。 改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家對(duì)中小學(xué)生的教育越來越 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。市區(qū)由椒江、黃巖、路橋 3 個(gè)區(qū)組成，轄臨海、溫嶺 2 個(gè)縣級(jí)市和玉環(huán)、天臺(tái)、仙居、三門 4 個(gè)縣。 （ 5）、螺洋街道南山小學(xué)提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。 編制依據(jù) （ 1）、臺(tái)州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局“關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)”。 綜上所述，為使學(xué)校發(fā)展適應(yīng)路橋區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，提高學(xué)校的整體辦學(xué)水平，徹底杜絕不利于學(xué)校師生身心健康和制約學(xué)校發(fā)展的其他因素，整合螺洋街道教育資源，只有擇地遷建一所上規(guī)模的現(xiàn)代化學(xué)校。新建一所上規(guī)模的現(xiàn)代化小學(xué)是解決現(xiàn)有學(xué)校布局較分散，校區(qū)辦學(xué)規(guī)模過小、教學(xué)設(shè)備陳舊的根本途徑。 筑面積 4527 平方米。按高標(biāo)準(zhǔn)、遠(yuǎn)規(guī)劃、前瞻性的要求，著眼未來，建成全區(qū)一流的小學(xué)。 第一章 概 述 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：臺(tái)州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)遷建工程 建設(shè)單位：臺(tái)州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：梁茶榮 項(xiàng)目性質(zhì)：非營(yíng)利性教育機(jī)構(gòu) 主管部門：路橋區(qū)教育局 項(xiàng)目遷建地址：螺洋街道池頭村。 目 錄 第一章 概述………………………………………………………… 01 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性……………………… 04 第三章 需求分析…………………………………………………… 08 第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件……………………………………… 10 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案…………………… 13 第六章 節(jié) 能 ……………………………………………………… 16 第七章 環(huán)境影響分析和水土保持方案…………………………… 18 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防……… ……………………………… 22 第九章 組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施保障和項(xiàng)目招標(biāo)方案…………………… 25 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理………………………………… 27 第十一章 投資估算和資金籌措…………………………………… 30 第十二章 財(cái)務(wù)分析………………………………………………… 33 第十三章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)……………………………………… 36 第十四章 結(jié)論與建議……………………………………………… 37 附件 臺(tái)州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其中一期工程建設(shè)內(nèi)容為：教學(xué)辦公樓 7683 平方米，食堂綜合樓 3528 平方米 ，綜合教學(xué)樓 5332 平方米，門衛(wèi)其他用房 200 平方米，田徑場(chǎng)一座；二期工程建設(shè)內(nèi)容為：宿舍樓 3178 平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 遷建理由 伴隨著臺(tái)州城市化進(jìn)程的開展和路橋“西延”、“西翼”的功能定位，以及吉利汽車城的落成，螺洋街道的整體布局發(fā)生了很大變化，轄區(qū)內(nèi)人口劇增，校網(wǎng)調(diào)整勢(shì)在必行?，F(xiàn)有校舍簡(jiǎn)陋、環(huán)境惡劣，存在一定的安全隱患，亦造成學(xué)校生源流失，已嚴(yán)重影響學(xué)校正常教育工作的開展。 面積 1531 ㎡ ）； 工程項(xiàng)目建筑面積：總建筑面積 19921 平方米； 綠地率： 35%； 建筑密度： %； 總?cè)莘e率： 。（ [2021]路土字第 4 號(hào)） （ 4）、臺(tái)州市環(huán)境保護(hù)局路橋分局“建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)意見”。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 臺(tái)州位于浙江沿海中部，全市陸地面積 9411 平方千米，大陸架海域面積 8 萬(wàn)平方千米，人口 萬(wàn)人，其中市區(qū)人口 萬(wàn)人。據(jù)初步核算， 2021 年路橋全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增 %，人均生產(chǎn)總值 55114 元；財(cái)政總收入 億元，其中地方財(cái)政收入 億元，同比分別增 %和 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，同比增 13%；社會(huì) 消費(fèi)品零售總額 億元，同比增 %；萬(wàn)元生產(chǎn)總值綜合能耗下降 %，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量分別下降 %和 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 26973 元、農(nóng)民人均純收入 10795 元，同比分別增 %和%；人口自然增長(zhǎng)率 ‰，全區(qū)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)健康、良性的發(fā)展態(tài)勢(shì)。中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議于 2021年 6月 29 日修訂通過了《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》，并 于 2021 年 9 月 1 日起施行。南山小學(xué)現(xiàn)有在校學(xué)生 1396 名，教職工 76名，學(xué)校總占地面積 13602 平方米，建筑總面積 4527 平方米。 近年來隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，臺(tái)州市的城市化進(jìn)程也取得了高速的發(fā)展，人民生活水平、生活質(zhì)量得到了明顯的提高。 推進(jìn)城市化進(jìn)程發(fā)展的需要 在全國(guó)“以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心”的政策指引下，臺(tái)州市經(jīng)濟(jì)健康、快速發(fā)展，在 2021 年第七屆全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣 (市 )中，轄區(qū)內(nèi)便有臨海、溫嶺 2 個(gè)縣級(jí)市和玉環(huán)縣被“金榜提名”。部分附近居民有的寧愿走遠(yuǎn)路把孩子送到條件好的學(xué)校就讀，致使螺洋街道小學(xué)生源大量流失，阻礙了學(xué)校的發(fā)展；遷建后的南山小學(xué)位于區(qū)、街道規(guī)劃的居住小區(qū)附近，毗鄰池頭、南山、向北屋、上堡、雙廟、樟岙等村居，以及吉利東方翡翠花園、山水人家、碧水豪園、香樟湖畔等住宅小區(qū)，符合就近入學(xué)，服務(wù)社會(huì)的辦學(xué)原則。螺洋街道小學(xué)現(xiàn)有的教育、教學(xué)設(shè)施很大程度上限制了學(xué)校各項(xiàng)工作的正常開展，與當(dāng)代社會(huì)對(duì)學(xué)校教育的要求是不相符的，螺洋街道作為路橋區(qū)唯一沒有達(dá)到市教育明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)的街道迫切需要一所上規(guī)模、現(xiàn)代化的小學(xué)。螺洋街道南山 小學(xué)遷建工程的土地得到了落實(shí)。 項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)總體規(guī)劃要求。要著力深化教育改革，提高教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的各級(jí)各類人才”。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展轄區(qū)人口也在迅速增長(zhǎng)，截至 2021 年底，路橋區(qū)常住人口約 萬(wàn)人，登記在冊(cè)的流動(dòng)人口就有 25 萬(wàn)人之多。 校規(guī)模和教學(xué)設(shè)施已經(jīng)嚴(yán)重的滯后，已不能滿足國(guó)家在新的形式下對(duì)教育工作的基本要求和轄區(qū)居民迅速增 長(zhǎng)而對(duì)教育資源需求增長(zhǎng)的需求，已在很大程度上影響了螺洋街道轄區(qū)教育工作的發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。用地面積 32603 平方米（其中凈用地面積 25236 平方米，代征道路用地面積3579平方米，代征綠化用地面積 2257平方米，代征河道用地面積 1531平方米）。 4． 2 自然條件 氣象、水文 臺(tái)州市路橋區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)型濕潤(rùn)氣候 .冬、夏季風(fēng)交替顯著 ,四季冷暖干濕分明 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 河流水系 本區(qū)河流屬金清水系。 臺(tái)州市北接寧波、紹興，西南連溫州，西鄰金華、麗水，東南瀕東海，陸域面積 9411 平方公里，人口 萬(wàn)，是浙江沿海中部的重要城市。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。該地塊及附近區(qū)域尚處待開發(fā)狀態(tài)，人流量及車流量均較小。 13 層采用市政管網(wǎng)直接供水， 4 層以上 采用貯水箱供水，滿足生活和消防用水的需要；污水排水管接入管為 DN400，能滿足建成后的污水排放需要。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案 5． 1 校園總平面布置 整個(gè)校園可分成三個(gè)職能板塊：教學(xué)行政區(qū)、生活服務(wù)區(qū)和運(yùn)動(dòng)休息區(qū)。 學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)本著以教學(xué)為中心的指導(dǎo)思想，適應(yīng)教育現(xiàn)代化的要求，滿足師生教學(xué)、生活的需要，合理布局校舍功能，達(dá)到教學(xué)、生活、運(yùn)動(dòng)休息分區(qū)明確，整合有序，互不干擾，充分利用現(xiàn)有的自然環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)美、寧?kù)o的校園環(huán)境。 擬建建筑物采用樁基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，平屋頂。一期工程完工后 ,為提高資產(chǎn)運(yùn)行效率 ,可將原校區(qū)教學(xué)班部份或全部搬遷至新校區(qū)。 (2)排水系統(tǒng) 運(yùn)營(yíng)期間的生活污水要經(jīng)處理后才能排放，如廁所沖洗水要經(jīng)化糞池處理，食堂廢水先經(jīng)格柵、格油等處理，其他廢水先經(jīng)格柵、初沉淀等預(yù)處理后，排往城市污水管道，防止污水管道的堵塞；排水設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行清污分流，生活污水經(jīng)地埋式 A/0 型無(wú) 動(dòng)力裝置生化處理后，排入城市污水管網(wǎng)，雨水排放除靠近河道地塊的雨水直接排入河中外，其他地塊的雨水，都應(yīng)通過雨水管道排放，以減少排入城市污水管道的水量。在大空間房、走廊、安全出入口，樓梯間、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《浙江省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 總體規(guī)劃節(jié)能措施 （ 1）建筑采取合理的布置方式，以取得良好的日照，避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向和西曬； （ 2）日照間距滿足城市規(guī)劃規(guī)范要求； （ 3）綠地率超過 30%，減少太陽(yáng)輻射對(duì)建筑的影響； （ 4）建筑布置迎合當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向 ，有利于室外氣流組織。 （ 4）建筑物窗戶大小適當(dāng)，窗墻面積比不應(yīng)大于 。 （ 6）屋面設(shè)置有效的保溫層和隔熱層，房屋的外墻和屋頂總熱阻分別不小 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道