【正文】 。 保修期內(nèi)回訪主要是采集信息，主動(dòng)提出對(duì)質(zhì)量問(wèn)題處理意見(jiàn)并組織實(shí)施。 每當(dāng)建設(shè)單位發(fā)出維修通知，我單位將在 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并迅速組織人力物力，根據(jù)經(jīng)業(yè)主審核確認(rèn)的修理方案進(jìn)行維修，維修完畢后及時(shí)填寫(xiě)處理并報(bào)經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可。 保修起始日期自交工驗(yàn)收簽證之日算起，我單位在交工驗(yàn)收一周內(nèi)向建設(shè)單位遞交《建筑安裝工程質(zhì)量保修書(shū)》，其主要內(nèi)容是保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等以及聯(lián)系地址、電話、負(fù)責(zé)人等。 a、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；。 避免夜間進(jìn)行電鋸、鋼筋切割 、 砼振搗等操作。 （ 30）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)用電管理，防止發(fā)生電器事故。 （ 28）土建工程開(kāi)工按規(guī)定配備好消防器設(shè)備，鋪設(shè)好室外消防 水管、消防栓、砂箱、鐵鍬。 （ 27）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置，施工方法應(yīng)符合消防安全要求。 （ 26）加強(qiáng)防火管理，進(jìn)行消防教育，建立消防制度，防止火災(zāi)發(fā)生。樓內(nèi)嚴(yán)禁大小便，樓層垃圾應(yīng)及時(shí)清掃干凈。 （ 23）職工的住宅、食堂有專(zhuān)人管理衛(wèi)生工作，生活垃圾、建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。 （ 21）醫(yī)護(hù)人員要針對(duì)季節(jié)性流行病、傳染病等及職工宣傳防病常識(shí)。施工車(chē)輛駛出工地前必須清掃沖洗干凈，不得污染馬路。 （ 18）現(xiàn)場(chǎng)材料機(jī)具庫(kù)應(yīng)設(shè)貨架分類(lèi)擺放，設(shè)立標(biāo)簽，倉(cāng)庫(kù)整潔， 行走道暢通。 （ 16）水泥庫(kù)內(nèi)有（ L H300 200）產(chǎn)品標(biāo)識(shí)牌，有防潮、防雨水處理措施。 （ 15）各種材料、成品、半成品、機(jī)械設(shè)備的堆放位置就與施工平面圖相符。 （ 13）施工區(qū)生活區(qū)域必須有嚴(yán)格隔離措施，并掛文明施工標(biāo)牌或文明工地規(guī)章制度。 （ 11）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置“五牌二圖”（即：施工標(biāo)牌、工程概括標(biāo)牌、安全生產(chǎn)十大紀(jì)律宣傳標(biāo)牌，防護(hù)須知標(biāo)牌、現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員名單牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖、工程立體圖），要求規(guī)格適當(dāng)，字跡端正，位置明顯，張掛牢固。 （ 9）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)圍檔，并應(yīng)封閉嚴(yán)密、完整、牢固、美觀、全隔防施工，具體圍檔形式、規(guī)格、顏色，按市建安規(guī)定制作。 （ 7）中、小型機(jī)具做到“三必須”，即傳支部位必須有防護(hù)罩，轉(zhuǎn)動(dòng)部位必須有保險(xiǎn)裝置、開(kāi)關(guān)必須有漏電保護(hù)品。 （ 5）龍門(mén) 架物料是提升機(jī)須做到“八齊全、兩不準(zhǔn)確”，即安全?？?、斷繩保護(hù)、停靠欄桿、安全門(mén)、防護(hù)欄、超高限位、斷電開(kāi)關(guān)，通訊信號(hào)裝置齊全；不準(zhǔn)載人上下、不準(zhǔn)無(wú)證操作，工作時(shí)，操作人員不得脫崗，嚴(yán)禁非操作人員操作。 （ 3）“三寶”、“四口”及各種臨邊防護(hù)設(shè)施均按規(guī)定要求配置。 （二）現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)保、消防措施 （ 1）建立健全以安全生產(chǎn)責(zé)任制為中心的安全管理制度，責(zé)任到人，嚴(yán)格落實(shí)。 （ 17）設(shè)專(zhuān)人保管安全施工檔案，如施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)交底、計(jì)算書(shū)、安全活動(dòng)記錄、安全施工記錄，各種檢查驗(yàn)收記錄必須真實(shí)、齊全、同步。 （ 16）雨季施工前要做場(chǎng)地排水，電氣線路應(yīng)絕緣良好，破損地 方要及時(shí)更換。 （ 15）在土方開(kāi)挖期間，要定期觀測(cè)周邊建筑物的沉降和基坑支護(hù)的水平位置移動(dòng)情況，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。 （ 13）其它施工機(jī)械操作人員必須按安全操作規(guī)程操作，機(jī)械進(jìn)場(chǎng)要經(jīng)過(guò)試運(yùn)行、檢查驗(yàn)收，安全裝置應(yīng)齊全有效，有關(guān)保護(hù)接零，漏電保護(hù)器安設(shè)正套。限位器、保險(xiǎn)、安全裝置應(yīng)齊全有效，動(dòng)作靈敏。 （ 12）塔吊面料桿的基礎(chǔ)。采用三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)，接“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”配置，閘具、熔斷器漏電開(kāi)關(guān)參數(shù)與電流相匹配。除總 箱外，其余各處均不得的 N 工作零線和 PE 專(zhuān)用保護(hù)線連接。 （ 10）樓梯口設(shè)鋼管或鋼筋防護(hù)欄桿，掛安全網(wǎng)防護(hù)，出入口搭 設(shè)剛性防護(hù)棚。模拆除前砼強(qiáng)度必須達(dá)到規(guī)范規(guī)定。雙排外腳手 架外側(cè)設(shè)密目式安全網(wǎng)，腳手板要滿鋪，施工層次下每隔 10m 用平鋼封閉，搭好后要辦理驗(yàn)收手續(xù)。施工滿載不允許超過(guò)設(shè)計(jì)荷載，對(duì)此項(xiàng)要求，工長(zhǎng)在交底前應(yīng)交清。 （ 6）電工、塔吊司機(jī)、機(jī)械工等持種作業(yè)人員均要經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，持證上崗。 （ 4）實(shí)行安全值班制度，項(xiàng)目部設(shè)一名專(zhuān)職安全員，各班組設(shè)一名兼職安全員，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督檢查。 （ 2）項(xiàng)目各級(jí)管理人員應(yīng)把安全工作當(dāng)作頭等大事來(lái)抓，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)和 安全生產(chǎn)的各項(xiàng)政策、法令。 新設(shè)備應(yīng)用 鋼筋連接采用閃光對(duì)焊連接。 混凝土外加劑的應(yīng)用技術(shù) 在混凝土施工中摻入水泥用量的 23%的 BF7 早強(qiáng)減 水劑，可提高混凝土早期強(qiáng)度，節(jié)約水泥 515%，縮短生產(chǎn)周期、提高模板周轉(zhuǎn)率，常溫下混凝土板拆模時(shí)間由十四天提前到 34 天。地下室及屋面采用合成高分子卷材防水，具有強(qiáng)度高、延性大、高彈性、輕質(zhì)、耐老化等良好性能。 鋼筋運(yùn)用技術(shù) 樓板鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋代普通圓鋼，可以加快綁扎速度，提高安裝質(zhì)量，利于成品保護(hù)。 鋼框竹膠模板應(yīng)用 本工程施工中我們將制作可拆式定型竹膠模板，采用碗扣式模板支撐體系，可減少木材用量，加快模板的拆卸速度，縮短使用周期，保證混凝土的澆注質(zhì)量，降低工程成本。 新型塑料墊塊應(yīng)用 鋼筋保護(hù)層采用新型塑料墊塊是目前 鋼筋安裝常用的砂漿墊塊的替代新產(chǎn)品。 4）設(shè)立機(jī)械維修組，保證機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，減少停工窩工損失，降低機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用。在保證工程質(zhì)量的前提下，從而降低工程造價(jià)。 十五 提高工程質(zhì)量，保證工期、降低造價(jià)可行 的合理化建議 1）積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，加快施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，縮短工期，從而降低造價(jià)。 （ 12）強(qiáng)化責(zé)任制，項(xiàng)目部與各作業(yè)班組簽訂工期、質(zhì)量合同， 按質(zhì)按量發(fā)放工資及獎(jiǎng)金，加強(qiáng)指揮辦協(xié)調(diào)督促，及時(shí)調(diào)整人、材、物的所求量。 （ 10）構(gòu)造柱、圈梁鋼筋采用先預(yù)制就位綁扎，現(xiàn)澆板模板，準(zhǔn)備采用大竹模。 （ 8）主體施工期間，瓦工、鋼筋工、模板工、砼分工專(zhuān)業(yè)流水作業(yè)， 24 小時(shí)不間斷流水施工。 （ 7）配備足夠的模板。采用流水和平行作業(yè)施工。設(shè)備員要經(jīng)常檢查設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)病態(tài)運(yùn)行，立即修理。 （ 3）嚴(yán)格按照本施工組織設(shè)計(jì)提出的管理人員、生產(chǎn)工人、機(jī)械 設(shè)備、構(gòu)配件加工、材料進(jìn)場(chǎng)，做好各方面的準(zhǔn)備及協(xié)調(diào)，保證工期的順利實(shí)現(xiàn)。 （ 1）抓好思想教育，為創(chuàng)優(yōu)良，建立健全工期，質(zhì)量保證體系，從思想、組織、技術(shù)、材料和經(jīng)營(yíng)管理等方面對(duì)工期、質(zhì)量進(jìn)行全方位的保證，并使之相互聯(lián)系，相互協(xié)調(diào)，真正做到全員、全企業(yè)、全過(guò)程的管理。（詳見(jiàn)計(jì)劃圖） 工期保證措施 為確保工期按時(shí)完成，公司充分認(rèn)識(shí)施工的特點(diǎn)，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)要做到精心組織，嚴(yán)格管理，全面協(xié)調(diào)好施工中的各種關(guān)系。 十 四 、工期計(jì)劃及保證措施 工期計(jì)劃 根據(jù)我公司實(shí)力和技術(shù)力量，決定確?？偣て?455 天。距離地面要有一定的空隙，以便通風(fēng)和防止雨水清泡， 并注意苫蓋防止日曬雨淋。 門(mén)窗制口進(jìn)場(chǎng)必須附有出廠合格證。窗臺(tái)部位要做泛水需留出 50mm 左右的余量（內(nèi)外窗臺(tái)高差）。在欄桿扶手一側(cè)的踏點(diǎn)斜板下宜做 6080mm 寬滴水線可避免樓梯上的污水污染板底，線條要順直清晰，用深色處理，與底板面層形成鮮明差，增加觀感效果。要求墻面抹面光滑、潔凈、接茬平整（不顯接槎痕跡防止積灰），顏色均勻線角平方整、清晰美觀。 （ 3） 面層施工 樓梯裝飾面層的施工封閉出入口，從頂層開(kāi)始逐步后退的施工方法。 10mm 以內(nèi)，在做樓梯的裝飾面前應(yīng)根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高、樓面標(biāo)高，在側(cè)墻上彈一道踏步標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，然后根據(jù)步數(shù)將斜線等分，其等分點(diǎn)即為踏級(jí)高應(yīng)低做裝飾面層。支設(shè)樓梯模板后要嚴(yán)格按施工大樣檢查各部位的標(biāo)高、位置與尺寸，嚴(yán)格控制好各級(jí)踏步高寬。對(duì)小部位處更要精心操作，然后按設(shè)計(jì)大面、小面、明面、暗面一個(gè)樣，做到表面順平，壓光壓實(shí)，不得有抹紋，氣泡接茬不平等現(xiàn)象，頂板與墻面相交的陰角成直線，與管道交接處也要順平。將頂板清掃干凈，頂板砼有蜂麻缺陷的應(yīng)用 1： 3 水泥砂漿預(yù)先分層修補(bǔ)平整，凸出部位要剔鑿平整。此外要嚴(yán)禁在已完成的砼散水表面上拌和砂漿，影響觀感質(zhì)量。 塞縫工作要認(rèn)真，不得污染勒角?？p內(nèi)填塞 1： 2 瀝青砂漿（宜摻適量滑石粉）要勾抹燙壓平整，或在其表面再用油膏嵌縫，則觀感效果更好，不允許用墊瀝青灌縫?？v向 6m 左右分隔，縫寬 20mm，施工時(shí)應(yīng)分塊筑打，震實(shí)壓光，隨打隨抹一次成活。模板的支設(shè)要拉通線、抄平、要做到通順平直，坡向正確（向外坡 4%）。 室外散水 砼散水應(yīng)在勒角工程完后再施工。每次抹灰厚度控制在79mm 左右，嚴(yán)禁一次超厚成活；掌握好工序搭接，抹灰面層施工時(shí)防止雨水或施工用水滲透至面層影響質(zhì)量；陽(yáng)角施工先做護(hù)角線；陰角吊線后施工。 （ 9）施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的消防器具設(shè)施，木工棚、構(gòu)件加工場(chǎng)地、電（氣）焊場(chǎng) 所，宿舍我等危險(xiǎn)火源處，懸掛防火警示標(biāo)志，生產(chǎn)用火須持有動(dòng)火證，保持消防道路通暢，健全群防群治管理制度。 （ 7）對(duì)運(yùn)送松散揚(yáng)塵材料的裝載車(chē)輛，進(jìn)出場(chǎng)前，采取蓬布覆蓋車(chē)輪清泥措施，防止塵土飛揚(yáng)和泥土帶入街道。 （ 6）現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)大、中、小型機(jī)、電、吊運(yùn)設(shè)備及安全設(shè)施，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方投入使用。燈具、臺(tái)木拉盒開(kāi)關(guān)齊全。 （ 4）移動(dòng)性臨時(shí)用電線路，使用橡皮電纜軟線，電線嚴(yán)禁拖地或纏繞在金屬物體上，陰暗潮溫處采用安全電壓，進(jìn)樓電氣線路優(yōu)先采用五芯電纜，在 23 層樓梯間處，設(shè)置分配電箱，合理供電。 （ 2）建筑物四周按物體附落半徑范圍，設(shè)置一層寬度 6 米安全防護(hù)棚，防止物體附落傷 人，為場(chǎng)地提供安全的操作環(huán)境，搭設(shè)前要書(shū)面安全交底，組組檢查驗(yàn)收。 項(xiàng)目經(jīng)理部建立安全周檢制，由項(xiàng)目經(jīng)理親自組織檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患，按“三定一改”的原則，做到檢查有記錄，整改有措施，落實(shí)有效果。 堅(jiān)持新工人進(jìn)場(chǎng)三級(jí)教育，重點(diǎn)加強(qiáng)班級(jí)組一級(jí)崗前基礎(chǔ)教育。 項(xiàng)目經(jīng)理部各類(lèi)人員，認(rèn)真履行本崗位的安全職責(zé)，從項(xiàng)目經(jīng)理到工人，人人頭上有責(zé)任，實(shí)施安全生產(chǎn)目標(biāo)管理。項(xiàng)目安全員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作負(fù)責(zé)，實(shí)施全面、全員、全過(guò)程的安全生產(chǎn)監(jiān)控管理。組織由項(xiàng)目經(jīng)理為安全第一責(zé)任人，各類(lèi)管理人員參加的項(xiàng)目安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)組。 安全保證體系：認(rèn)真貫徹國(guó)家“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 （ 4）定期組織回訪服務(wù) 聽(tīng)取用戶意見(jiàn)，對(duì)因施工造成的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)償維修服務(wù)，對(duì)非施工造成的質(zhì)量問(wèn)題協(xié)助用戶進(jìn)行解決。 （ 3）做好竣工驗(yàn)收工程及竣工后的回訪工作。 （ 1）結(jié)構(gòu)施工時(shí)，為確保梁柱節(jié)點(diǎn)外形規(guī)矩，模板采用異形模板，加固系統(tǒng)要牢固，當(dāng)節(jié)點(diǎn)處鋼筋過(guò)密不易澆筑砼時(shí)，采用同強(qiáng)度等 級(jí)的細(xì)石砼澆筑，設(shè)專(zhuān)人用鋼釬振搗密實(shí)。確保工程的使用功能和觀感效果。 堅(jiān)持“樣板先行制”“掛牌作業(yè)制”“砼開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)制”做好成品保護(hù)工作。 施工中，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以保證每道工序處于受控狀態(tài)。用工序質(zhì)量保證分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，最后確保單位工程達(dá)優(yōu)良。 質(zhì)量檢查人員由公司派遣，質(zhì)檢人員必須對(duì)工作認(rèn)真、及時(shí)、投入、到位。 建立項(xiàng)目條控線，即：主體 控制線、裝修控制線、材料供應(yīng)控制線、現(xiàn)場(chǎng)文明控制線、施工管理控制。 （二）保證質(zhì)量的管理及技術(shù)措施 建立健全各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制度，做到目標(biāo)明確，任務(wù)落實(shí)到位、責(zé)任到位。 十 三 、質(zhì)量安全保證措施及防止質(zhì)量通病措施 （一）質(zhì)量安全組織措施 本公司在管理 上貫徹 TS09002 標(biāo)準(zhǔn)，建立了完善的質(zhì)量保護(hù)體系。砼受雨水沖刷時(shí)，加入水泥漿重新振搗，當(dāng)砼已達(dá)到初凝時(shí)，按施工縫處理。 砼澆筑盡量避開(kāi)雨天，當(dāng)遇大暴雨時(shí)，合理留置施工縫停止作業(yè)。 砼攪拌機(jī)搭棚，水泥、木構(gòu)件存放庫(kù)內(nèi)，鋼筋用方木墊起堆放。有特殊天氣過(guò)程要及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)，以便采取應(yīng)對(duì)措施。 十 二 、季節(jié)性施工措施 做好雨季施工的準(zhǔn)備工作，備好防雨設(shè)施、用品、用具，做到小不停工。 燈具安裝要排列整齊，懸掛固定牢靠。裝飾抹灰前，檢查箱盒位置并掃管，有問(wèn)題時(shí)及時(shí)處理，穿線連接后，及時(shí)進(jìn)行導(dǎo)線絕緣測(cè)試及保護(hù)接地電阻測(cè)試。管口露出盒箱應(yīng)小于 5mm，且管口應(yīng)平整光滑。鋼管入箱盒用鎖緊螺母固定。 鋼管用冷煨法和熱煨法彎管，砂輪鋸切割，管箍絲扣連接。 1電氣安裝工程 施工順序：彈線定位→盒箱固定→管路連接敷設(shè)→掃管、穿線→地線連接→絕緣接地測(cè)試→燈具、器具安裝→試亮。 管道安裝時(shí)，可分段打壓或按整個(gè)系統(tǒng)打壓。 管道敷設(shè)須保持豎向管道垂直，水平管道按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求找坡，管道支架按設(shè)計(jì)要求的位置和數(shù)量設(shè)置。管道用專(zhuān)用粘結(jié)劑粘結(jié)。 1水暖安裝工程 管道安裝順序：安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→干管安裝→立管安裝→支管安裝→管道試壓或通水→管道沖洗。抹灰面與窗框間留 58mm 深槽口，以備填嵌密封材料。 塑鋼窗進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要對(duì)其外觀質(zhì)量、規(guī)格尺寸、材質(zhì)證明、合格證、