【正文】 日，㎡日（建筑面積，下同）；其他公共設(shè)施8升/m2日；普通住宅居民生活用水最高日150升/人（2）計算依據(jù)四川省水利廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于發(fā)布四川省用水定額（試行）的通知》（川水發(fā)[2002]66號）。日，耗電量：8kW/hm2耗電量：20kW/hm2耗電量：50000365日=1825萬kW/年道路廣場用電：20kW/hm2耗電量：4kW/日260365日=住宿游客用電標(biāo)準(zhǔn)：（2）參數(shù)計算住宅耗電按照《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ1342010）計算，場地照明參照《城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。該區(qū)域市政設(shè)施基本有保證，只要項目進行必要的范圍內(nèi)管線的建設(shè)即可滿足本項目建設(shè)和使用要求，能源供應(yīng)條件具備。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。第九章 節(jié)能、能源滿足項目建設(shè)需要本項目為養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，能源消耗有限，經(jīng)與當(dāng)?shù)卣?、自來水公司、電力公司、天然氣公司洽商，各項資源、能源均滿足項目需求。沿規(guī)劃道路埋地敷設(shè)，與電力電纜異側(cè)布置。從石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)燃氣網(wǎng)引一根D594配氣管，供此項目區(qū)用氣。3）未預(yù)見用氣量均按總用氣量的5%計項目總用氣量：。日。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項目區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，消火栓的間距不大于120m。按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，項目區(qū)設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。在線纜對數(shù)較小時，可采用鎧裝電纜直埋。通信線路規(guī)劃通信線路主要采用管道電纜方式，沿規(guī)劃道路埋地敷設(shè)，與電力電纜異側(cè)布置。電話機預(yù)測項目區(qū)電話規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)為：單體住宅居民電話2對/戶，公共建筑電話50m2/對（建筑面積）。實現(xiàn)項目區(qū)通訊網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)老年公寓樓內(nèi)各房間設(shè)置固定電話。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具。根據(jù)集中用電負荷的大小，設(shè)置了專用的10KV/，由專用變壓器以低壓電纜向用戶供電。根據(jù)總體規(guī)劃，項目區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)統(tǒng)一供電，電源由石盤鎮(zhèn)或成都?資陽工業(yè)發(fā)展區(qū)變電站向項目區(qū)供電，變電站出10kV供電電纜至項目區(qū)。綠化用電：8kW/hm2道路廣場用電：20kW/hm2住宿游客用電標(biāo)準(zhǔn)：項目區(qū)現(xiàn)狀用電主要為用電為農(nóng)網(wǎng)供電，村民生活用電負荷較小，現(xiàn)狀電力線路均為架空敷設(shè)。（3）材料選擇建筑物室外落水管采用UPVC管，室外埋地雨水管采用承插式鋼筋混凝土管或UPVC雙壁波紋管。雨水工程（1）雨水量預(yù)測采用當(dāng)?shù)乇┯陱姸裙接嬎沩椖繀^(qū)雨水量。（3）、管網(wǎng)布置污水管沿規(guī)劃道路或用地邊緣敷設(shè)，集中收集污水至污水處理設(shè)施。污水工程（1）、污水量預(yù)測，則本項目區(qū)污水總量為13500m3/d。雨水通過明渠或管線集中收集，利用地形就近排入河渠或山林綠化。目前項目區(qū)現(xiàn)狀村民生活污水基本自然排放，衛(wèi)星村街道居民的生活污水統(tǒng)一排放，但目前沒有污水處理設(shè)施，對環(huán)境造成一定的破壞。/日。日；未預(yù)見用水以上述總用水量的15%計。日；㎡日，商業(yè)建筑10升/m2需水量計算區(qū)內(nèi)規(guī)劃用水指標(biāo)為：高級住宅居住生活用水最高日200升/人區(qū)內(nèi)目前村民生活用水主要為地下水，衛(wèi)星村街區(qū)采用統(tǒng)一供水，給水來源于龍泉湖。（4）墻體容重要求、構(gòu)造、砌筑方法、砌塊墻的構(gòu)造柱，洞口加強和設(shè)置的過梁均按結(jié)構(gòu)總說明施工，隔墻均砌至梁底或板底。（2）混凝土實心砌塊（為混凝土空心砌塊之配套產(chǎn)品），僅用于墻體的頂部，實心砌塊強度等≥，用M5砂漿砌筑。結(jié)構(gòu)方案本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，二道防水，防水層合理使用年限15年，抗震設(shè)防烈度為丙類七度設(shè)防。（3）根據(jù)國家規(guī)范，本工程抗震設(shè)防烈度按7度，設(shè)計地震分組為第二組。（2）雪荷載基本雪壓S。其它：基本風(fēng)壓W。自然條件（1）風(fēng)荷載住宅：基本風(fēng)壓W。（7）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ792002。（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002。（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)。設(shè)計依據(jù)（1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001。結(jié)合步行空間設(shè)計帶座椅的休息場所，以給老年人、殘疾人以及步行困難者提供方便。無障礙設(shè)計 項目區(qū)位于川西丘區(qū)地帶，現(xiàn)狀地形比較復(fù)雜，建筑物布局采用依山就勢、錯落有致的布局方式，因此具體設(shè)計中應(yīng)注重人性化無障礙設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計 （1）、在中心區(qū)的特色活動空間、步行系統(tǒng)、廣場、公共場所和建筑物出入口等區(qū)域，有著高差的地方均應(yīng)設(shè)計方便步行或輪椅通行的無障礙通道。 （3）、鼓勵為促進項目區(qū)夜生活而采取的街道設(shè)計措施，力求體現(xiàn)街區(qū)的活力和魅力。 （1）、創(chuàng)造高品質(zhì)的、尺度親切的步行街和人行道。 （4）、通過適當(dāng)形式，讓使用者參與該空間的設(shè)計、建造及維護的過程，讓使用者具有安全感和歸屬感?？紤]日照、通風(fēng)、綠化等自然因素及人的生理需要，維護應(yīng)簡單、經(jīng)濟。明確傳達該場所可被使用的信息。 公共空間設(shè)計 建筑的公共空間是供人活動的空間，其規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該做到以人為本。因此項目區(qū)色調(diào)的基本元素為青、黑、白、灰，栗色或原木色，即：青磚、灰瓦、白墻、黑漆門、原色木板、紅柱子等。建筑色彩 “青瓦出檐長、穿斗白粉墻”，這是傳統(tǒng)川西民居的特點寫照，也道出了其典型的建筑色彩。在設(shè)計上，建筑本身無論從建筑材料還是室內(nèi)、外空間形態(tài)都是在力求人與自然的完美和諧，太陽能光電板與智能熱能處理玻璃幕墻的運用，將會為整個場館內(nèi)部照明和用電系統(tǒng)提供必要的補充。（4）綠色低碳建筑的設(shè)計要求 本次項目區(qū)的建筑設(shè)計目標(biāo)為打造國內(nèi)具有示范意義的低碳生態(tài)景區(qū)，建筑物的設(shè)計思想主要體現(xiàn)為以下幾點：對現(xiàn)有景觀的有效利用；使用高效能源和有利生態(tài)的設(shè)施；使用可循環(huán)使用和有利環(huán)保的建筑材料；高質(zhì)量的室內(nèi)空氣質(zhì)量，讓人感到安全和舒適；水資源的有效利用；使用無毒的再生材料；使用可再生資源；有效的控制和建筑管理系統(tǒng)。立面建筑材料采用淡冷色墻面與鋼和玻璃結(jié)合，局部以鮮艷的色塊點綴，體現(xiàn)通透、明快的時代感；開窗形式豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮的氣氛。沿沙溪河的各類住宅強調(diào)建筑院落的圍合，在增加高低錯落變化的同時，建筑造型力求“透漏、瘦”，避免出現(xiàn)過長或過于封閉的建筑界面。同時鼓勵設(shè)置屋頂退臺或空中花園，有利于面向水面的觀景。穿插醒目的青磚線條和大塊面的透明玻璃，建筑局部位置采用天然石材與山水環(huán)境協(xié)調(diào)，同時以小青瓦坡屋頂與藍天、碧水取得呼應(yīng)。 建筑群落組合要體現(xiàn)“街墻”景觀，相鄰建筑應(yīng)在高度、色彩、材質(zhì)、雨棚、標(biāo)識等方面取得統(tǒng)一或協(xié)調(diào)。（3）建筑形式與風(fēng)格 按照向心、順勢的設(shè)計手法有效組織的每幢建筑均和諧地融于自然環(huán)境中，風(fēng)格上依然保留川西民居的設(shè)計符號，如小青瓦坡屋頂、馬頭墻、屋脊等，參照案例如成都芙蓉古城、深圳萬科第五園等，一種時尚文化也因此產(chǎn)生。建筑主體的設(shè)計采用現(xiàn)代手法、材料，表現(xiàn)形式突出藝術(shù)化的川西風(fēng)格即新中式風(fēng)格。分區(qū)床位數(shù)（床）老街客棧100新街會所200頤養(yǎng)區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店100合計400建筑設(shè)計風(fēng)格定位 簡陽市處于位于四川盆地西部、龍泉山東麓、沱江中游，是川西文化的集中點，川西民居分的建筑風(fēng)格在本地也得到最直接的體現(xiàn)。 （3）、對導(dǎo)游、客房服務(wù)員等進行醫(yī)療衛(wèi)生常識和緊急傷病處理技能培訓(xùn)。醫(yī)療設(shè)施 （1）、在游客中心內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生醫(yī)療站及緊急救護中心。新街區(qū)主要是針對高檔消費的特色美餐飲，如西餐、粵菜、甜品、咖啡、酒水等。 導(dǎo)示牌：設(shè)于各景點的交叉路口處。 標(biāo)志牌：設(shè)于主要景點和各分區(qū)入口處，在核心區(qū)各個花卉植物片區(qū)道路旁設(shè)置?？刂茦?biāo)識牌大小，注重與環(huán)境協(xié)調(diào)。導(dǎo)游標(biāo)識設(shè)施的設(shè)計力求內(nèi)容科學(xué)、材料生態(tài)、環(huán)境協(xié)調(diào)、形式美觀，體現(xiàn)龍泉湖的生態(tài)特色。 （5）、電瓶車或觀光車?？奎c：在各主要景點及觀景臺處設(shè)立電瓶車?？奎c，方便龍湖國際田園旅游區(qū)區(qū)域電瓶車的停靠，有效地增強了場內(nèi)交通的自主性。 （3）、四季蘭香休閑養(yǎng)生區(qū)地下停車場面積約為3000平方米，約100個車位，均為地下停車且結(jié)合景觀設(shè)施打造，電瓶車?？空窘Y(jié)合生態(tài)停車場建設(shè)。 （1）、入口游客中心的生態(tài)停車場占地面積2000平米，約80個車位。停車場 入口游客中心設(shè)置生態(tài)停車場、電瓶車換乘站；四季蘭香休閑養(yǎng)生區(qū)設(shè)置地下停車場；蘭花新街采用地面地下相結(jié)合停車方式，結(jié)合地形、道路采用入戶停車與集中停車結(jié)合的方式。游客中心 該建筑位于項目區(qū)主入口處，占地約為2000平方米，總建筑面積約為3044平方米，整個建筑體量適中，主體二層，局部三層。游賞線路：蘭色印象音樂廣場——蘭花新街——綠野休閑園——蘭色印象音樂廣場。（3）龍泉湖濱湖觀光休閑游旅游區(qū)濱臨龍泉湖，風(fēng)景優(yōu)美，游賞線路：蘭色印象音樂廣場——愛情摩天輪——龍泉湖大壩——衛(wèi)星老街。游賞線路設(shè)計（1）四季花海觀光體驗游四季蘭香休閑養(yǎng)生區(qū)為項目區(qū)的核心區(qū)域，集中展示以蘭花為主題的花卉觀光體驗的游賞線路：入口蘭亭廣場——游客中心——蘭花園區(qū)（或愛情彩虹玫瑰園、圣潔舞者百合園、金香花語郁金香園、阡陌彩葵）——天倫廣場——蝴蝶水晶坊——主題湖泊（蕙湖、沁湖、幽湖、墨湖）——入口蘭亭廣場。（3）建筑人文景觀系統(tǒng)項目區(qū)建筑設(shè)計上以現(xiàn)代和川西相結(jié)合的手法進行設(shè)計，突出綠色建筑的特征，布局上組團式和帶狀相結(jié)合，形成多個構(gòu)筑物景觀節(jié)點。（1）山水景觀系統(tǒng)外部山水主要為龍泉湖和周邊的山水田園風(fēng)光組成，內(nèi)部為環(huán)繞項目區(qū)的綠脈山體和規(guī)劃設(shè)計的水系組成。 同時根據(jù)旅游項目的需要設(shè)置相應(yīng)的觀景游步道，游步道寬約1—2米，采用石板路與木棧道相結(jié)合的方式呈多網(wǎng)絡(luò)、放射狀系統(tǒng)，同時配合廊、橋、亭、臺等各種觀景設(shè)施，方便游客觀景游憩。內(nèi)部交通：將區(qū)內(nèi)車行道路劃分為兩級，一級道路為旅游區(qū)內(nèi)部交通主環(huán)線，為頤養(yǎng)區(qū)各個單元之間聯(lián)系和消防環(huán)通為景區(qū)內(nèi)車行環(huán)線，該環(huán)線既是景區(qū)內(nèi)外聯(lián)系的主要通道，也是各功能區(qū)對外的主要交通聯(lián)系通道，二級道路為旅游區(qū)內(nèi)部交通次環(huán)線，與主環(huán)線相連接為各功能區(qū)之間交通聯(lián)系通道。外部道路：項目區(qū)位于成都市東南，龍泉湖畔，距成都約20多公里（成簡快速通道），距簡陽市區(qū)約20公里，距石盤鎮(zhèn)4公里。《民用建筑設(shè)計通則》；《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；本項目區(qū)主要面對成都市中高端養(yǎng)生、養(yǎng)老市場和假日休閑觀光市場、會議市場。表71 項目實施進度圖表序號細項描述20132014201520161時間126688121211122完成前期工作3完成制訂標(biāo)書和工程招標(biāo)4完成農(nóng)民拆遷工作5完成頤養(yǎng)院建設(shè)工作拆遷安置的對象石盤鎮(zhèn)衛(wèi)星村，共計約200戶居民。2014年8月2016年11月，完成頤養(yǎng)院建設(shè)工作。2014年6月2014年8月，完成制訂標(biāo)書和工程招標(biāo)。本項目進度設(shè)定在投資資金按計劃到位的前提下，對各項工作所需時間編制實施進度。配套及安裝工程場平、地面硬化、管網(wǎng)、電氣、給排水、綠化工程建設(shè)等。規(guī)劃利用山地地形進行保護培育，打造項目區(qū)的背景綠化和林道康體運動，滿足游客戶外運動健身需求。重點規(guī)劃建設(shè)酒吧區(qū)、美食區(qū)、藝術(shù)館區(qū)、蘭花市場、運動會所五大組團。天街旅游文化休閑區(qū)位于項目區(qū)北側(cè)臺地和部分龍泉湖壩用地。主要建設(shè)項目為：老年公寓花園社區(qū)、老年康體療養(yǎng)中心、游客中心、康復(fù)醫(yī)院、老年大學(xué)及各種養(yǎng)老配套設(shè)施。重點項目是蘭亭廣場、四季花海、水域景觀（蕙湖、沁湖、幽湖、墨湖）等。三區(qū)：四季蘭香休閑養(yǎng)生區(qū)該片區(qū)位于項目區(qū)圈層規(guī)劃的中心位置。，國際老年公寓標(biāo)準(zhǔn)床位5萬個（5萬人），加上游客人數(shù)，項目區(qū)日均容量共約40萬人。、規(guī)模及內(nèi)容本項位于簡陽市石盤鎮(zhèn)衛(wèi)星村，處于衛(wèi)星村的北部，轄趙家灣及王家灣。經(jīng)濟合理。符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。適應(yīng)已選定的場址。滿足使用功能的要求。第七章 項目規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容通過本項目實施，打造出一種全新概念的復(fù)合式綜合性養(yǎng)老社區(qū)，滿足不同老年人集中養(yǎng)老、居家養(yǎng)老的不同需求。項目受到國家政策以及當(dāng)?shù)卣拇罅χС?。項目建設(shè)地配套基礎(chǔ)設(shè)施、區(qū)位優(yōu)勢、交通便捷，便于本項目的建設(shè)。完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，為本項目的建設(shè)提供了較好的環(huán)境。簡陽市港華燃氣有限公司主輸氣管線長度53公里，管網(wǎng)長度193公里，有輸配氣站7個，陰級保護站1個，管網(wǎng)已經(jīng)覆蓋簡陽市區(qū)和20多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有天然氣用戶22000余戶。四川電網(wǎng)由于受發(fā)電裝機結(jié)構(gòu)的限制，每年供電呈現(xiàn)出豐水期（6－10月）電量富余，平水期（11月）有剩，枯水期相對緊張的特點。供電簡陽市地處四川供電網(wǎng)絡(luò)腹心地帶，四川電網(wǎng)樞紐線路途經(jīng)簡陽，電能充足。 供水簡陽城區(qū)供水由簡陽市龍騰供水有限公司供給，現(xiàn)有自來水廠一座，日最大供水能力5萬噸，水質(zhì)綜合合格率100%，供水管線Φ600mm以上78公里，管網(wǎng)覆蓋面積18平方公里，供應(yīng)范圍為簡陽市區(qū)、石橋鎮(zhèn)、東溪鎮(zhèn)、新市鎮(zhèn)、太平橋鎮(zhèn)和賈家鎮(zhèn)。成渝鐵路、成渝高速公路、321（廣州—成都）、319（廈門—成都）、318（上?！_）國道穿境而過；成簡快速通道、成安渝高速、成渝鐵路客運專線等一批重大交通基礎(chǔ)設(shè)施項目正加快建