【正文】 本項(xiàng)目是一項(xiàng)公共事業(yè)工程， 建議積極爭取國家有關(guān)政策支持，并減免有關(guān)規(guī)費(fèi)。 科學(xué)的設(shè)計、優(yōu)質(zhì)的 建 材，還需要高標(biāo)準(zhǔn)的施工，施工方必須嚴(yán)格按施工規(guī)范施工。施工完畢后，路面復(fù)原，垃圾及時清運(yùn)。 52 / 53 第二節(jié) 建 議 項(xiàng)目區(qū)應(yīng)單獨(dú)圈定施工區(qū)，應(yīng)在不影響正常辦公和居民生活的前提下組織施工。 ，涉及土木工程建設(shè)，無特殊生產(chǎn)環(huán)節(jié)，無明顯污染工序。 總投資 萬元 ，其中工程建設(shè)投資為 ，建設(shè)期利息為 。 ： 擬建建筑面積為 6630平方米的教 學(xué)樓及建筑面積為 1600平方米的學(xué)生宿舍樓各 1棟，總建筑面積： 8230平方米； 征教育科研用地 畝。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施 是必要的。但隨著社會對職業(yè)教育需求的逐年高漲，學(xué)?，F(xiàn)有設(shè)備尤 50 / 53 其是實(shí)踐教學(xué)設(shè)施設(shè)備不足的矛盾也顯現(xiàn)出來，項(xiàng)目的建成后，有利于為進(jìn)一步改善辦學(xué)條件，據(jù)學(xué)校估計，可擴(kuò)招 21個班，增加在校生1260 人，項(xiàng)目的建設(shè)，較好地促進(jìn)該校職業(yè)教育持續(xù)、快速、健康發(fā)展。該校積極響應(yīng)政府號召，利用學(xué)習(xí)現(xiàn)有教育資源，積極為農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移就業(yè)培訓(xùn) 。 項(xiàng)目的建設(shè)是改善學(xué)校辦學(xué)條件的需要。 當(dāng) 前和今后一個時期，我國職業(yè)教育的重點(diǎn)是對城鄉(xiāng)需要就業(yè)人員進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)，對在崗人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)高技能人才。 國民經(jīng)濟(jì)的各行各業(yè)不但需要一大批科學(xué)家、工程師和經(jīng)營管理人才，而且迫切需要數(shù)以千萬計的高技能人才和數(shù)以億計的高素質(zhì)勞動者。（具體見《建設(shè)項(xiàng)目貸款還款方案》） 49 / 53 第十三章 項(xiàng)目建設(shè)的社會評價 本項(xiàng)目是用于文化教育事業(yè)建設(shè)的一項(xiàng)公共工程，是事業(yè)性和公共性設(shè)施的統(tǒng)一體，該項(xiàng)目的建成，有利于滿足職業(yè)教育資源的不斷擴(kuò)大的 要求；大力發(fā)展職業(yè)教育是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)新型工業(yè)化，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，促進(jìn)再就業(yè)的重大舉措；是加快人力資源開發(fā)，提高國民素質(zhì)，構(gòu)建和諧 B 的重要途徑；是全面貫徹黨的教育方針，遵循教育規(guī)律，實(shí)現(xiàn)我省教育事業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。 第二節(jié) 資金籌措 一、資金籌措 本項(xiàng)目投資的資金來源 為 ：以 A 市城市建設(shè)投資 公司 名義向國家開發(fā)銀行貸款 1000萬元，其余部分建設(shè)單位 自籌 。 九、項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 ＝項(xiàng)目建設(shè)投資＋建設(shè)期利息 ＝ ＋ ＝ 萬元。 七、項(xiàng)目建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)投資 =工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋基本預(yù)備費(fèi) 48 / 53 =＋ ＋ = 萬元。詳見《工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表》： 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 單位：萬元、萬美元 序號 費(fèi)用名稱 計算依 據(jù) 費(fèi)率或標(biāo) 準(zhǔn) 總價 合計 其中外 幣 1 土地費(fèi)用 2 建設(shè)單位管理 費(fèi) 0 3 勘察設(shè)計費(fèi) 0 4 工程建設(shè)監(jiān)理 費(fèi) 0 5 工程招標(biāo)費(fèi) 0 6 工程前期費(fèi) 20 0 7 造價咨詢服務(wù) 費(fèi) 0 8 各項(xiàng)規(guī)費(fèi) 150元 /平方 0 合計 0 五、基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)按 工程費(fèi)用與工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的 6%提取，即：(+)?6%= 萬元。詳見《 工程費(fèi)用估算表》： 工程費(fèi)用估算表 單位：萬元 序號 工 程 名 稱 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置安裝費(fèi) 合計 1 建安工程 0 2 設(shè)備購置及安 裝 0 70 70 3 道路及綠化 50 合計 四、工程建設(shè)其它費(fèi)用的計算和確定 本項(xiàng)目工程擬征教育科研用地 畝，土地價格計： 畝 10萬元 /畝＝ 萬元 ； 建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)部 [1996]628號文計算； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)部 [1992]479號文計算； 工程勘測、設(shè)計費(fèi)參考當(dāng)?shù)赝惞こ淘靸r計取； 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按計價格 [2020]1980號文計算； 47 / 53 前期費(fèi)用按《建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號）計算； 造價咨詢服務(wù)費(fèi)按《建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ C價房地字 [2020]51號）文計算。 道路及綠化費(fèi)用 經(jīng)估算，本項(xiàng)目道路綠化費(fèi)用為 50萬元。 三、工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi) 參照 A 城同類工程土建部分造價 綜合指數(shù)，取 A 同類結(jié)構(gòu)的每平方米造價，則建筑工程費(fèi)為 萬元。 征教育科研用地 畝。 附：《工程招標(biāo)基本情況表》 ： 44 / 53 農(nóng)民工培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)基本情況表 內(nèi) 容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形 式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo) 方式 招標(biāo)估 算金額 （萬元） 備 注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘 察 √ √ √ 設(shè) 計 √ √ √ 建安 工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 設(shè) 備 √ √ 重要 材料 √ √ √ 其 他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 45 / 53 第十二章 工程投資估算及 資金籌措 第一節(jié) 工程投資概算 一、工程 建設(shè)規(guī)模 擬建建筑面積為 6630 平方米的教學(xué)樓及建筑面積為 1600 平 方米的學(xué)生宿舍樓各 1 棟。具體說明如下： 勘察設(shè)計、監(jiān)理，擬采用 邀請招 標(biāo)方式。另外在邀請對象中也有可能排除了某些技術(shù)上或報價上有競爭力的實(shí)施單位。盡管不設(shè)置資格預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)報送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一。 邀請招標(biāo)對象是項(xiàng)目法人對資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。因此通常大型工程的項(xiàng)目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款建設(shè)的工程項(xiàng)目，都必須按照規(guī)定通過國 際或國內(nèi)公開招標(biāo)的方式選擇承包商。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是：業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競爭激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競爭性的報價。 ： 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。本項(xiàng)目的業(yè)主擬 委托 招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5號）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門報送書面材料。 三、 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。 何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。 單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或 工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的 41 / 53 承包商。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施，因此，承包價格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或 “交鑰匙工程承包 ”，簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工程內(nèi)容承包。通過項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過程納入了法制化管理 。 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 見《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表》 ： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表 39 / 53 序 號 項(xiàng)目進(jìn)度 項(xiàng)目內(nèi)容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 1 前期準(zhǔn)備工作 2 工程招標(biāo) 3 建筑安裝工程 4 配套設(shè)施 5 其他 6 竣工驗(yàn)收 40 / 53 第十一章 工程招標(biāo) 方案 一 、 概述 根據(jù) 原 中華人民共和國 國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項(xiàng)目可行性報告需增設(shè)招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計劃 一、項(xiàng)目進(jìn)度計劃 本項(xiàng)目計劃建設(shè)期為 24 個月。 （ 6）對需配備滅火器的場所均按規(guī)范配置一定的磷酸銨鹽干粉滅火器。 （ 4）室外消防由環(huán)狀管網(wǎng)供水，室外按規(guī)范設(shè)置消防栓。 （ 2）消防栓栓口距地 ，栓口出水方向向下火與設(shè)置消防栓的墻面垂直。 二、消防設(shè)施 設(shè)計依據(jù)：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 2020） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） 消防設(shè)計 設(shè)計依據(jù)：該項(xiàng)目室外消防用水量 15L/S，室內(nèi)消防用水量為10L/S。 ，并符合國家及地方有關(guān)規(guī)定。 。綜合分析認(rèn)為：在綜合治理、積極建設(shè)的原則下項(xiàng)目實(shí)施是可行和有利的。 （ 2） 選地應(yīng) 充分考慮相鄰建筑間的距離、采光效果及是否便于空氣流通等因素，防止對周邊居住區(qū)造成不良影響。 三、 相關(guān)建議 （ 1）施工應(yīng)采取切實(shí)措施，防止揚(yáng)塵、建筑施工噪音、建筑垃圾對周邊環(huán)境的影響。 （ 2）工程項(xiàng)目建設(shè)采取噴水防止灰塵，施工時間按上班時間操作，夜間不工作，避免噪音影響居民休息。 ④ 本工程所有設(shè)備選用符號國家標(biāo)準(zhǔn)的低噪音設(shè)備，各機(jī)電設(shè)備 35 / 53 用房考慮隔聲降噪、水泵有震動之設(shè)備均安裝避雷裝置。 ① 本工程生活污水，應(yīng)建地埋式污水處理池 ,達(dá)標(biāo)后可排放到市政污水管道； ② 生活垃圾回收后集中處理 。 項(xiàng)目所在地附近有居民區(qū)、辦公機(jī)關(guān)和學(xué)校，有部分環(huán)境影響敏感點(diǎn)。 、污物； 、機(jī)電設(shè)備噪音。 供水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)供水管材，嚴(yán)格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 提高生活用水回收率和重復(fù)利用率。 變壓 器盡量按負(fù)荷距最小的原則進(jìn)行布置，以減少線