【正文】 向國家開發(fā)銀行貸款 1000萬元，其余部分建設單位 自籌 。市域南北長 188 公里 ,東西寬 122 公里 ,市域總國土面積 8910 平方公里 ,占 B 省國土總面積的 %。 A 市第一技工學校農民工培訓基地建設 項目擬選址在槐蔭大道南側該校校區(qū)建設 ,該地域地勢平坦，適宜于項目建設。 地下水位 810米，常年平均水位 9米。京廣、漢渝兩條鐵路， 10 316 國道，已經建成的京珠高速公路和正在施工的孝襄高速公路貫穿全市，省道、市縣區(qū)域干線縱橫其間，公路密度居全省之冠，漢江等 23條江河直通長江，構成了水陸空立體交通網絡。 八、施工條件 23 / 53 該項目 擬選 在槐蔭大道南側該校校區(qū)建設。 合理布局充分利用土地資源，并結合地形地貌特點，科學地安排校區(qū)的功能分區(qū)，突出 教學 樓的中心地位。強調生態(tài)和環(huán)境優(yōu)先的理念，構筑整個校園生態(tài)系統(tǒng)。 建筑形態(tài)以現(xiàn)代的建筑語言為主要手段，單體建筑著力探索新風格和新形式。西側入口處設 疊漫 水景觀及中心綠化帶，形成綠色景觀；北側設有行政辦公樓；南側設有教學實驗工廠。校園次干道級采用 10米寬路，聯(lián)系主干道之間的交通，因車流量相對主干道減少，只在道路兩側設行道樹。 五、主要技術經濟指標 （ 納入校區(qū)整體規(guī)劃考慮） 建筑占地面積 : 平方米 。鋼筋級別 I 級 (fy=210N/mm2)， Ⅱ級(fy=310N/mm2)， 填充墻及內間隔墻體材料采用加氣混凝土砌塊 ， 砌筑砂槳 MU5。 三、消防設計 消防規(guī)范執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016— 20《 高 層民 用建筑設計防火規(guī)范》 GB 5004595。 四、防雷設計 本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設計防雷設施，建筑屋面設避雷針，引下線利用結構內主鋼筋，按地體利用結構基礎，構件內鋼筋的連接點應焊接，各構件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。 建筑設計時充分考慮建筑物的體形系數(shù)、窗墻面積比，從而達到節(jié)能的目的。 供水系統(tǒng)采用優(yōu)質供水管材，嚴格控制和防止供水系統(tǒng)滲漏現(xiàn)象發(fā)生。 ④ 本工程所有設備選用符號國家標準的低噪音設備，各機電設備 35 / 53 用房考慮隔聲降噪、水泵有震動之設備均安裝避雷裝置。綜合分析認為：在綜合治理、積極建設的原則下項目實施是可行和有利的。 （ 2）消防栓栓口距地 ，栓口出水方向向下火與設置消防栓的墻面垂直。 三、項目實施進度 見《項目實施進度安排表》 ： 項目實施進度安排表 39 / 53 序 號 項目進度 項目內容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 1 前期準備工作 2 工程招標 3 建筑安裝工程 4 配套設施 5 其他 6 竣工驗收 40 / 53 第十一章 工程招標 方案 一 、 概述 根據(jù) 原 中華人民共和國 國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設項目可行性報告需增設招標內容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。 單項工作內容承包一般適用于工程規(guī)模大或 工作內容復雜的建設項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內容進行分別招標，分別發(fā)包給不同性質的 41 / 53 承包商。本項目的業(yè)主擬 委托 招標，這需要按照《工程建設項目自行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5號）的規(guī)定向項目審批部門報送書面材料。 邀請招標對象是項目法人對資質信譽、技術水平、過去承擔過類似工程的實踐經驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務的單位。 附：《工程招標基本情況表》 ： 44 / 53 農民工培訓基地建設項目 招標基本情況表 內 容 招標范圍 招標組織 形 式 招標方式 不采用 招標 方式 招標估 算金額 （萬元） 備 注 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘 察 √ √ √ 設 計 √ √ √ 建安 工程 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 設 備 √ √ 重要 材料 √ √ √ 其 他 情況說明： 建設單位蓋章 45 / 53 第十二章 工程投資估算及 資金籌措 第一節(jié) 工程投資概算 一、工程 建設規(guī)模 擬建建筑面積為 6630 平方米的教學樓及建筑面積為 1600 平 方米的學生宿舍樓各 1 棟。詳見《 工程費用估算表》： 工程費用估算表 單位：萬元 序號 工 程 名 稱 建筑工程費 設備購置安裝費 合計 1 建安工程 0 2 設備購置及安 裝 0 70 70 3 道路及綠化 50 合計 四、工程建設其它費用的計算和確定 本項目工程擬征教育科研用地 畝，土地價格計： 畝 10萬元 /畝＝ 萬元 ； 建設單位管理費按建設部 [1996]628號文計算； 工程建設監(jiān)理費按建設部 [1992]479號文計算； 工程勘測、設計費參考當?shù)赝惞こ淘靸r計??； 招標代理服務費按計價格 [2020]1980號文計算； 47 / 53 前期費用按《建設項目前期工程咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號）計算； 造價咨詢服務費按《建設工程造價咨詢服務收費標準》（ C價房地字 [2020]51號）文計算。 第二節(jié) 資金籌措 一、資金籌措 本項目投資的資金來源 為 ：以 A 市城市建設投資 公司 名義向國家開發(fā)銀行貸款 1000萬元，其余部分建設單位 自籌 。 項目的建設是改善學校辦學條件的需要。 ： 擬建建筑面積為 6630平方米的教 學樓及建筑面積為 1600平方米的學生宿舍樓各 1棟，總建筑面積： 8230平方米； 征教育科研用地 畝。施工完畢后，路面復原，垃圾及時清運。 科學的設計、優(yōu)質的 建 材，還需要高標準的施工，施工方必須嚴格按施工規(guī)范施工。 總投資 萬元 ，其中工程建設投資為 ，建設期利息為 。該校積極響應政府號召，利用學習現(xiàn)有教育資源，積極為農村勞動力轉移就業(yè)培訓 。（具體見《建設項目貸款還款方案》） 49 / 53 第十三章 項目建設的社會評價 本項目是用于文化教育事業(yè)建設的一項公共工程，是事業(yè)性和公共性設施的統(tǒng)一體，該項目的建成，有利于滿足職業(yè)教育資源的不斷擴大的 要求；大力發(fā)展職業(yè)教育是落實科學發(fā)展觀，推進新型工業(yè)化，建設社會主義新農村，促進再就業(yè)的重大舉措；是加快人力資源開發(fā)，提高國民素質，構建和諧 B 的重要途徑；是全面貫徹黨的教育方針，遵循教育規(guī)律，實現(xiàn)我省教育事業(yè)全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的必然要求。詳見《工程建設其他費用估算表》： 工程建設其他費用估算表 單位：萬元、萬美元 序號 費用名稱 計算依 據(jù) 費率或標 準 總價 合計 其中外 幣 1 土地費用 2 建設單位管理 費 0 3 勘察設計費 0 4 工程建設監(jiān)理 費 0 5 工程招標費 0 6 工程前期費 20 0 7 造價咨詢服務 費 0 8 各項規(guī)費 150元 /平方 0 合計 0 五、基本預備費 基本預備費按 工程費用與工程建設其它費用之和的 6%提取，即：(+)?6%= 萬元。 征教育科研用地 畝。盡管不設置資格預審程序，為了體現(xiàn)投標人在投標書內報送表明其資質能力的有關證明材料，作為評標時的評審內容之一。 ： 公開招標又稱無限競爭性招標。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設順利實施。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方權利義務的經濟合同，將工程項目的實施過程納入了法制化管理 。 （ 4）室外消防由環(huán)狀管網供水，室外按規(guī)范設置消防栓。 。 （ 2）工程項目建設采取噴水防止灰塵，施工時間按上班時間操作，夜間不工作，避免噪音影響居民休息。 、污物； 、機電設備噪音。 項目設備選型方面，擇優(yōu)選用權威部門鑒定的節(jié)能和技術先進的新產品。 五、環(huán)保及衛(wèi)生防疫 生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經化糞池處理達到國家 31 / 53 二級排放標準后沿主要道路敷設的污水干管，依靠重力排放，集中后進入城市污水管網。建筑物內疏散樓梯間的間距小于 70m；袋型走廊小于 22m。建筑物的防火等級為二級，各構件的耐火極限均按《 高層民用 建筑設計防火規(guī)范 》 GB 5004595執(zhí)行。 建筑密度： % 容積率： 綠化率： 32% 29 / 53 第六章 工程技術方案 一、主要建筑物建筑、結構設計方案 教學樓 教學樓單體設計均為庭院式布局，讓整個教學樓沐浴在綠色與陽光之中，為整個庭院增添了一份動趣。 停車場不破壞校園景觀，除幾個集中室外停車場外，原則上均放于建筑架空層和地下。 三、交通流線分析 交通流線規(guī)劃實行區(qū)域性人車分流。 二、總平面布局及功能分區(qū) 學校規(guī)劃設計方案采用了單元組團式的規(guī)劃方式，將校園規(guī)劃分為：教學活動區(qū)、學生住宅區(qū)、行政辦公區(qū)。 強調 以人為本 的設計理念，同時體現(xiàn)在 :滿足教學，實驗，生活的需求 。整體化的建筑群體有利于集中建筑用地，留出更多的大面積綠化用地，提高校園環(huán)境質量 。 第三節(jié) 場址推薦方案 一、場址推薦 項目場址 擬選在 槐蔭大道南側該校校區(qū)建設。材料運輸均采用汽車運輸。工業(yè)初具規(guī)模。 二、 工程地質與水文條件 A 城區(qū)地處府 氵 不 河沖積平原，大部分用地為環(huán)河一、二級階地，地勢平坦，北高南低，高