【正文】 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告編制委托書》 A 市第一技工學(xué)校 《 A 市城市總體規(guī)劃》 《 A 市第一技工學(xué)校校區(qū)規(guī)劃圖 》 A 市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 《 A 市統(tǒng)計(jì)年鑒》（ 2020） A 市統(tǒng)計(jì)局 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 A 市規(guī)劃局 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》 國家發(fā)改委、 中國國際工程咨詢公司 8 / 53 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 四、編制原則 A 市第一技工學(xué)校農(nóng)民工培訓(xùn)基地建設(shè) 項(xiàng)目 在 A 市 建設(shè)總體規(guī)劃指導(dǎo)下，以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)， 促進(jìn) A 精神文明發(fā)展 為目標(biāo)，堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、功能齊全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、設(shè)施完善”的原則，提升學(xué)校功能，提高學(xué)校辦學(xué)水平，促使 精神文明建設(shè)水平又上一個(gè)新的臺(tái)階 ； 遵照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，根據(jù) A 市第一技工學(xué)校 的實(shí)際需要，我所通過調(diào)查研究和技術(shù)分析，客觀分析項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)情況，結(jié)合 A 市城市 建設(shè)規(guī)劃，工程力求布局合理 、技術(shù)可靠及經(jīng)濟(jì)可行； 以 A市 社會(huì)經(jīng)濟(jì)、城區(qū)建設(shè)要求為出發(fā)點(diǎn)，全面規(guī)劃，統(tǒng)籌兼顧，分期建設(shè)與整體投資效益相結(jié)合； 依照 A市 城市發(fā)展計(jì)劃，貫徹節(jié)水精神，符合建設(shè)地區(qū)的需要及工程實(shí)施的可行性； A市第一技工學(xué)校農(nóng)民工培訓(xùn)基地建設(shè) 項(xiàng)目 建設(shè)中使用和推廣新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理，確保符合國家規(guī)范要求； 貫徹節(jié)能方針，力求取得較好的社會(huì)綜合效益； 采用的主要標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 《 B 省建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》 《 B 省建筑安裝工程費(fèi)用定額》 C 建 [2020]44 號(hào)文頒發(fā) 《巖 土 工程勘 察規(guī)范》 GB50021－ 2020 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ15－ 88 9 / 53 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003－ 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011－ 2020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 502232020 五、 編制范圍及編制目的 編制范圍 本可行性研究報(bào)告編制范圍為 A 市第一技工學(xué)校 農(nóng)民工培訓(xùn)基地建設(shè)工程 。 1 / 53 第一技工學(xué)校農(nóng)民工培訓(xùn)基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2 / 53 目 錄 前 言 …………………………………………………… 3 第一章 總論 ………………………………………………… 5 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 …………………………… ……… 5 第二節(jié) 項(xiàng)目概況………………………………………… 9 第三節(jié) 問題與建議 …………………………………… 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 ……………………… 12 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 …………………………… 12 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 … ………………… ……… 15 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模…………………………………… 17 第四章 項(xiàng)目建設(shè)場址條件……………………………… 18 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)場址現(xiàn)狀 …………… ……………… 18 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)場址條件 …………… ……………… 18 第三節(jié) 場址推薦方案 ………………………………… 22 第五章 工程總體方案…………………………………… 24 第六章 工程建設(shè)技術(shù)方案 ……………………………… 29 第 七 章 工程節(jié)能節(jié)水措施 ……………………………… 32 第一節(jié) 節(jié)能措施 ……………………………………… 32 3 / 53 第二 節(jié) 節(jié)水措施 ……………………………………… 33 第 八 章 環(huán)境影響分析 …………………………………… 34 第 九 章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 ……………………………… 36 第 十 章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及實(shí)施計(jì)劃 ……………………… 38 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ………………………………… 38 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ………………………………… 38 第十一章 工程招標(biāo)方案 ………………………………… 40 第十 二 章 工程投資估算及資金籌措 …………………… 45 第一節(jié) 工程投資概算 ………………………………… 45 第二節(jié) 資金籌措 … …………………………………… 48 第十 三 章 項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)評價(jià) ………………………… 49 第十四章 研究結(jié)論和建議 ……………………………… 51 第一節(jié) 結(jié)論 … …………………………………………… 51 第二節(jié) 建議……………………………………………… 52 附表、附件及附圖………………………………………… 53 4 / 53 前 言 A 市第一技工學(xué)校是 A市唯一的一所國家級重點(diǎn)技工學(xué)校，國家勞動(dòng)和社會(huì)保障部綜合職業(yè)培訓(xùn)基地。京廣、漢渝兩條鐵路， 10 316國道和京珠高速公路貫穿 A 市，交通十分便利。材料運(yùn)輸均采用汽車運(yùn)輸。因此，必須完善國民教育體系，合理配置教育資源，把基礎(chǔ)教育、職業(yè)教育和高等教育放在同等重 要位置。 通過 深化勞動(dòng)人事制度改革，改變勞動(dòng)用工、人才選拔中片面追求學(xué)歷而輕視技能的做法，形成有利于職業(yè)教育發(fā)展和技能型人才成長的激勵(lì)機(jī)制。 七、資金來源 本項(xiàng)目總投資 萬元 。該地區(qū)屬山前曲流型河 20 / 53 谷平原，地勢由東向西南傾斜，地面較平坦，高程一般為 24～ 28米，以流經(jīng)區(qū)內(nèi)的府 河支流 ——氵 不 河河床最低，高程為 16～ 19 米，區(qū)內(nèi)發(fā)育 氵 不 水的心灘、漫灘和 Ⅰ 、 Ⅱ 級階地，其中， Ⅰ 級階地由沖、淤積物組成，高程為 21～ 24米； Ⅱ 級階地由沖、洪積物組成，高程為 26～28米。 五、交通運(yùn)輸條件 A 交通區(qū)位優(yōu)越。 以傳統(tǒng)文化和藝術(shù)特色同現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)相結(jié)合作為建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，并注重運(yùn)用技術(shù)化與智能化設(shè)計(jì)，以清新典雅的校園環(huán)境和別具一格的建筑群來設(shè)計(jì)一流 的學(xué)校校區(qū)。在規(guī)劃布局，外部空間上均體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，營造流通、交流、接觸方便的交往空間，體現(xiàn)激勵(lì)思想，創(chuàng)造知識(shí)的環(huán)境特點(diǎn)。校園主環(huán)路為主干道級，采 用 14米寬路，中央及兩側(cè)均設(shè)綠化和喬木，使之形成林蔭大道，以屏閉汽車噪聲減少廢氣污染。本工程結(jié)構(gòu)材料為鋼筋砼 ， 砼強(qiáng)度等級 :預(yù)應(yīng)力梁樓蓋為 C35， 普通砼樓蓋為 C25， 砼柱 C30。 按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295(2020 年修訂版 )規(guī)定， 內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不低于 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 的規(guī)定。采用循環(huán)水管重復(fù)利用再生水，即生活用水通過蓄水池進(jìn)行貯存，再通過自動(dòng)給壓裝置供給沖洗衛(wèi)生間。 四、分析結(jié)論 本項(xiàng)目工程是一項(xiàng)新建項(xiàng)目，涉及土木工程建設(shè)，無特殊生產(chǎn)環(huán)節(jié)，無明顯污染工序。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 （ 1）前 4個(gè)月完成項(xiàng)目報(bào)建、勘探設(shè)計(jì)等施工前期準(zhǔn)備工作； （ 2）后 20 個(gè)月完成全部建設(shè)工程及配套設(shè)施并正式投入使用。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。 建筑安裝工程擬采用公開招標(biāo)方式，這樣業(yè)主能取得有競爭力的合同。 項(xiàng)目總投資 ，其中工程建設(shè)投資為 ，建設(shè)期利息為 萬 元。 選址恰當(dāng)，便于建設(shè)， 本工程的實(shí)施在技術(shù)上是可行的 。每段工程 建設(shè) 安裝完畢后，要組織驗(yàn)收，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 目前，該學(xué)是 A 市唯一的一所國家級重點(diǎn)技工學(xué)校，是國家勞動(dòng)和社會(huì)保障部綜合職業(yè)培訓(xùn)基地，也是 B省農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移培訓(xùn)定點(diǎn)機(jī)構(gòu)，被 B省人民政府授 予“ B省職業(yè)教育先進(jìn)單位”。 六、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 本工程建設(shè)期 較短，不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。邀請招標(biāo)的缺點(diǎn)是：投標(biāo)競爭的激烈程序相對較差，有可能提高中標(biāo)的合同價(jià)。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。 （ 5）高層房屋按規(guī)范設(shè)置消防栓給水系統(tǒng)，由設(shè)在泵房內(nèi)的生活、 37 / 53 消防合用變頻設(shè)備供水。 （ 3） 本項(xiàng)目施工中防治措施 在建設(shè)期注意施工設(shè)備噪音不干擾民，還要做好建筑棄土的及時(shí)處理。 33 / 53 根據(jù)該區(qū)域的土質(zhì)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，可以就地取材，降低工程造價(jià)。各單體建筑防火分區(qū)面積均嚴(yán)格控制在消防規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。教學(xué)樓兩端均勻布置，以規(guī)模布局的幾何構(gòu)圖來體現(xiàn)教學(xué)樓布置的形體美，并以其顯著的造型特點(diǎn)形成自身在總體規(guī)劃的中心地位。道路系統(tǒng)采用一條近似方形的主環(huán)路圍繞 疊漫水景觀及中心綠化帶 ，教學(xué)區(qū)成為步行區(qū) (消防車除外 )。滿足交流、活動(dòng)、休閑的需求 。建設(shè)部分實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)，充分發(fā)揮其資源效應(yīng)。目前已形成了汽車、鹽磷化工、食品、建材建筑 4 大支柱產(chǎn)業(yè)。 二、土地權(quán)屬類別及占地 A市第一技 工學(xué)校農(nóng)民工培訓(xùn)基地建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)用地屬 A市第一技工學(xué)校 ,在校區(qū)土地上建設(shè)，用地性質(zhì)為教育用地。 三、供電與供水 校區(qū)內(nèi)已有變電臺(tái)區(qū)，容量滿足項(xiàng)目要求，可直接對項(xiàng)目供電；市自來水廠供水主干管從校區(qū)門前經(jīng)過，并有支管引入校內(nèi)，且校內(nèi)自有水井，滿足項(xiàng)目供水要求 。四是重視發(fā)展面向農(nóng)村的職業(yè)教育，提高廣大農(nóng)民的職業(yè)技能和轉(zhuǎn)移就業(yè)能力?！北卷?xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)中央、地方有關(guān)文件精神的需要。 二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)目標(biāo) 該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下： 擬建建筑面積為 6630 平方米的教學(xué)樓及建筑面積為 1600 平 方米的學(xué)生宿舍樓各 1 棟 ，總 建筑面積： 8230 平方米。 學(xué)校由本部和三汊實(shí)訓(xùn)基地組成， 占地 ，建筑面積 平方米；在 校生 3600多人 （其中 90﹪ 以上來自農(nóng)村 ）， 現(xiàn)有教職工 211人，其中高、中級職稱的教師 180 余人，專業(yè)教師中“雙師型”教師已逾 70%；有 2人被省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳授予“金牌校長”稱號(hào)， 4人被授予“金牌老師”稱號(hào)， 1 人被評為“省級優(yōu)秀教師”；現(xiàn)開設(shè)有機(jī)電一體化、電 氣 自動(dòng)控制、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)、數(shù)控技術(shù)及應(yīng)用、模具設(shè)計(jì)與制造、機(jī)械加工與維修、 汽車檢測與維修 、電工與自動(dòng)控制、電子應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用與維修、計(jì)算機(jī)繪圖與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、 珠 7 / 53 寶首飾加工與營銷 、電子商務(wù) 與市場營銷 等十多個(gè)熱門緊俏專業(yè)，學(xué)校實(shí)行普職融通，集中、高 級技能人才的培訓(xùn)、技能鑒定和就業(yè)安置為一體， 31年來，為社會(huì)輸送實(shí)用型技術(shù)人才和管理人員近 3萬 余名。為此，高度重視勞動(dòng)者技能培訓(xùn)工作、進(jìn)一步加快農(nóng)民工培訓(xùn)示范基地的建設(shè)、提高 A市公共就業(yè)服務(wù)水平顯得十分迫切。北緯30176。 本項(xiàng)目是用于文化教育事業(yè)的一項(xiàng)公共工程，是事業(yè)性和公共性設(shè)施的統(tǒng)一體，該項(xiàng)目的建成，有利于滿足職業(yè)教育資源的不斷擴(kuò)大的要求；是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)新型工業(yè)化，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，促進(jìn)再就業(yè)的重大舉措；是加快人力資源開發(fā)，提高國民素質(zhì)，構(gòu)建和諧 B 的重要途徑；是全面貫徹黨的教育方針，遵 循教育規(guī)律，實(shí)現(xiàn)我省教育事業(yè)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。教育結(jié)構(gòu)調(diào)整總的方向是，普及和鞏固義務(wù)教育，大力發(fā)展職業(yè)教育，提高高等教育質(zhì)量。要在全社會(huì)形成有利于職業(yè)教育發(fā)展的輿論氛圍，使新的求學(xué)觀、擇業(yè)觀和成才觀蔚然成風(fēng)。 征教育科研用地 畝。項(xiàng)目區(qū)地勢平坦，利于建設(shè)。境內(nèi)有漢川 120 萬千瓦發(fā)電廠，有 220千伏變電站 4座， 110千伏變電站 19座， 35千伏變電站 78座，八汊洼 500千伏輸變電工程建設(shè)基本完工。具