【正文】 由于育種所需種子市場(chǎng)價(jià)格差異較大，種苗銷售各異 ,各類產(chǎn) 品銷售價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合產(chǎn)品。 表 101 其他計(jì)算參數(shù)匯總表 名稱 計(jì)算參數(shù) 備注 固定資產(chǎn)折舊 建構(gòu)筑物 25 年，設(shè)備 20年，其他 15年 平均年限法 ,凈殘值率 5% 無形資產(chǎn)銷售 5年 平均攤銷 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 35 名稱 計(jì)算參數(shù) 備注 工資及福利費(fèi) 20 人，平均 9600 元 /人 .年 福利費(fèi)占工資比例 14% 修理費(fèi) 40% 年折舊費(fèi)用為基數(shù) 其他費(fèi)用 指從制造費(fèi)用、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用中扣除折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)和工資的其余部分。 （ 5）其他計(jì)算參數(shù) 其他計(jì)算參數(shù)按照國家和行業(yè)有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項(xiàng)目的具體情況選取。 （ 3）生產(chǎn)負(fù)荷 根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目具體情況，生產(chǎn)負(fù)荷確定投產(chǎn)后第 1 年60%，第 2 年 80％，第 3 年達(dá)到 100％；建設(shè)期生產(chǎn)負(fù)荷取值為 0。 （ 2）項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期為 12 年，其中建設(shè)期 1 年，生產(chǎn)期 11 年。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 34 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （ 1）財(cái)務(wù)價(jià)格 根據(jù)產(chǎn)品的 目標(biāo)市場(chǎng)確定本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售價(jià)格。 （ 3）國家稅務(wù)總局《增值稅條例和實(shí)施細(xì)則》。 表 91 資金來源與籌措表 單位 :萬元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì) 中央投資 地方配套及自籌 1 工程費(fèi)用 智能化玻璃溫室 整理車間 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 33 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 合計(jì) 中央投資 地方配套及自籌 催芽室 業(yè)務(wù)用房 控制室 化驗(yàn)檢測(cè)室 鍋爐房及配電間 分析檢測(cè)設(shè)備 播種機(jī) 鍋爐及配套設(shè)備 變壓器及輸電設(shè)施 運(yùn)輸工具 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 技術(shù)依托費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 3 預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資合計(jì) 第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 評(píng)價(jià)依據(jù) （ 1）國家計(jì)委、建設(shè)部（ 1993 年）頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。按年周轉(zhuǎn)天數(shù) 360 天估算，其中主要原材料年周轉(zhuǎn) 3 次，在產(chǎn)品和產(chǎn)成品根據(jù)經(jīng)營特點(diǎn)及銷售 情況而定，預(yù)計(jì)在產(chǎn)品年周轉(zhuǎn) 6 次，產(chǎn)成品年周轉(zhuǎn)36 次，現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)按 24 次，應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)按 12 次計(jì)算，見附表 2。 項(xiàng)目需鋪底流動(dòng)資金投資 萬元，由建設(shè)單位自籌解決，不計(jì)入項(xiàng)目總投資中。工程費(fèi)用中，用于土建工程投資 萬元，設(shè)備及安裝工程投資 萬元。 培訓(xùn)費(fèi)按培訓(xùn)預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)； 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 32 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等按工程費(fèi)用的 %計(jì)??； 工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 1%計(jì)??； 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi) 用的 %計(jì)取； 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按預(yù)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)取； 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 5%計(jì)。 主體設(shè)備、輔助設(shè)備安裝工程費(fèi)按廠家提供的安裝費(fèi)計(jì)取。 主要設(shè)備價(jià)格參考市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)和廠家提供的報(bào)價(jià)單，其它設(shè)備參考《工程建設(shè)全國機(jī)電設(shè)備價(jià)格匯編》并依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格估算。安裝工程執(zhí)行《青海省統(tǒng)一安裝工程青海常用單位估價(jià)表》 2020 年版，考慮定額幅度 5%，并根據(jù)本工程具體情況作 相應(yīng)調(diào)整。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 表 年度 月份 2020 年 2020 年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 46 79 10 可行性研究 資金落實(shí) 技術(shù)考察 初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 土建工程 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 31 年度 月份 2020 年 2020 年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 46 79 10 設(shè)備安裝 試車 正式投產(chǎn) 第九章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 土建定額依據(jù) 土建工程執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑基礎(chǔ)定額青海省單位估價(jià)表》 1999年版，定額調(diào)整幅度為 510%。 四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目土建工通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工單位，設(shè)備安裝由設(shè)備供應(yīng)廠完成。 防寒溝、護(hù)墻 溫室建設(shè)中結(jié)合本地情況，建議增設(shè)溫室防寒溝和溫室護(hù)墻，以減少散熱損失。 業(yè)務(wù)用房 業(yè)務(wù)用房主要為管理、技術(shù)人員辦公室，設(shè)備維修間等。采用鋼結(jié)構(gòu)屋架，外覆 50mm格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 30 彩鋼板，墻體顏色為天藍(lán)色，屋面為紅色，肩高為 。該礦產(chǎn)煤均為高熱低灰、低硫的優(yōu)質(zhì)煤炭，為海西州大型煤礦，可以保證供應(yīng)。 供熱系統(tǒng) 由于冬季種植生產(chǎn)需采暖供熱，根據(jù)計(jì)算該溫室總散熱量為，故選用 2 臺(tái) 2T 的燃煤鍋爐。 供排水 （ 1） 供水：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用水主要為溫室配液、滴灌、鍋爐補(bǔ)水及生活用水，項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有機(jī)井 1 眼，水質(zhì)良好，可滿足生產(chǎn)用 水、鍋爐房用水、生活用水用量。 整個(gè)溫室區(qū)的所有線纜采用熱鍍鋅金屬電纜橋架敷設(shè)，無橋架地方采用穿線管隱蔽安裝或埋地安裝。每區(qū)還安裝有防水防濺插座 2 只。 生產(chǎn)準(zhǔn)備車間內(nèi)布置照明燈 8 盞，電腦房及辦公室內(nèi)各布置 4 只40W 日光燈。 溫室兩個(gè)栽培區(qū)內(nèi)各布置一臺(tái)自動(dòng)控制柜（安放于溫室與生產(chǎn)整理車間之間的聯(lián)絡(luò)通道內(nèi)），用于自動(dòng)控制的氣候計(jì)算機(jī)安裝于自動(dòng)控制柜上，通過控制柜可以實(shí)現(xiàn)對(duì)本地區(qū)范圍內(nèi)的所有電動(dòng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)手動(dòng)、自動(dòng)控制。 （ 18） 播種機(jī) 播種機(jī)采用國產(chǎn)針式播種機(jī)流水線。 B、控制室 控制室位于生產(chǎn)整理車間內(nèi)部，主要用于安 放溫室自動(dòng)控制設(shè)備（后級(jí)計(jì)算機(jī)）、監(jiān)視設(shè)備、數(shù)據(jù)輸出設(shè)備。 表 81 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備一覽表 名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 供應(yīng)商 氣候計(jì)算機(jī) LCC900 臺(tái) 2 丹麥 DGT公司 氣象站 MS— 900 臺(tái) 1 丹麥 DGT公司 溫濕度傳感器 RTF— 5C 臺(tái) 2 丹麥 DGT公司 中央軟件包 super 套 1 丹麥 DGT公司 臺(tái)式計(jì)算機(jī) Dell SmartPC 400 臺(tái) 1 美國 Dell公司 （ 16） 生產(chǎn)整理車間（見附圖 1） 生產(chǎn)整理車間用房面積為： 30m 15m=450m2 內(nèi)部設(shè)有催芽室（ 120m2）、控制室（ 60m2） A、催芽室 催芽室位于生產(chǎn)整理車間內(nèi)部，采用夾心彩鋼結(jié)構(gòu)從生產(chǎn)整理車格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 28 間內(nèi)隔出，結(jié)構(gòu)尺寸 15m 8m=120m2。后級(jí)機(jī)由一臺(tái)臺(tái)式計(jì)算機(jī)（ Dell SmartPC 400）和系統(tǒng)軟件包（ super ）組成。 （ 14）雨水排放系統(tǒng) 主管支管采用Φ 160PVC 管，落水管采用Φ 110PVC 管，主管埋深 米，由溫室區(qū)直達(dá)排水溝。苗床下地面采用地膜覆蓋，有利于防止雜草生長及儲(chǔ)存熱量。 （ 12）室內(nèi)道路、地面 溫室每個(gè)栽培區(qū)內(nèi)都是由一條室內(nèi)砼道路（ 2 米寬 ）及苗床間操作道路（ 米寬）組成。加熱管道的數(shù)量為： 66 12 9=7128 米 則 L 總 =7128 米 （ 11）苗床 溫室的兩個(gè)栽培區(qū)內(nèi)設(shè)置有可移動(dòng)式苗床?！?k本設(shè)計(jì)中兩個(gè)種植區(qū)均采用鍋爐熱水循環(huán)進(jìn)行加熱，由熱水循環(huán)泵將熱水泵入溫室，熱水在溫室里通過軌道和作物加熱管以一定的速度運(yùn)動(dòng)來保持熱量的均勻散發(fā)。 C、自動(dòng)清洗過濾器 在灌溉施肥機(jī)的進(jìn)水口前安裝有自動(dòng)清洗過濾器，其型號(hào)與技術(shù)數(shù)據(jù)如下： 名 稱： L 型魚雷自動(dòng)清洗過濾器 產(chǎn)地：以色列 型號(hào)； AmaidLT 型 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 25 濾網(wǎng)：不銹鋼 過濾水量： 25m3/h 口徑： 50mm D、噴灌系統(tǒng) 在溫室的兩個(gè)栽培區(qū)內(nèi)安裝有懸掛式霧化噴頭，可以對(duì)苗床上的植物進(jìn)行噴灌，也可以實(shí)現(xiàn)濕度調(diào)節(jié)，霧化細(xì)度為 4050um。 A、混肥灌溉機(jī) 主要有循環(huán)灌溉、徹底水槽排空、灌溉控制和肥料混合等特點(diǎn)，該系統(tǒng)能及時(shí)控制 EC 值和 PH 值，定時(shí)自動(dòng)噴淋和調(diào)節(jié)肥料濃度。 環(huán)流風(fēng)機(jī)采用國產(chǎn) SF44B5 環(huán)流風(fēng)機(jī)。 （ 8）環(huán)流風(fēng)機(jī)系統(tǒng) 環(huán)流風(fēng)機(jī)可提高溫室內(nèi)的溫度、濕度的均勻性，并提供一定的風(fēng)速，通過空氣流動(dòng)可以促進(jìn)冬天加熱的均勻分布，從而使植物更好的生長。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 24 采用 PET 托、壓膜線，鋁合金專用牽引桿。 內(nèi)遮陽網(wǎng)沿屋脊方向移動(dòng)，行程為 4 米。溫室內(nèi)的天窗獨(dú)立啟閉，可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)、自動(dòng)控制。 天窗采用進(jìn)口齒輪、齒條及減速機(jī)組傳動(dòng)，采用爪式推拉桿進(jìn)行啟閉， 能確保天窗啟閉平穩(wěn)及密閉。 （ 6）天窗系統(tǒng) 在溫室屋頂沿屋脊方向設(shè)置交錯(cuò)式雙開天窗。 （ 4）聯(lián)絡(luò)通道 溫室與生產(chǎn)整理車間之間有一道寬 8 米，長度 4 米的聯(lián)絡(luò)通道。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 23 （ 3）鋁合金結(jié)構(gòu) 玻璃溫室的屋頂部分，包括天窗及天窗啟閉的支撐桿均為專用鋁合金型材制成，另外山墻立面及側(cè)立面以及一道隔斷墻，在鈉結(jié)構(gòu)上均安裝有固定玻璃的鋁合金專用型材。 溫室 2 區(qū)： 跨度 —— 米，跨數(shù) —— 9 跨； 間距 —— 米，間數(shù) —— 17 間； 肩高 —— 米，頂高 —— 米。 溫室所有部件的安裝采用現(xiàn)場(chǎng)鉸 接，無焊點(diǎn)，所有堅(jiān)固件均采用鍍鋅件。 （ 2）溫室鋼結(jié)構(gòu)（含冷凝水回收） 溫室主骨架采用國產(chǎn)熱鍍鋅冷軋鋼管，鍍鋅層厚度≥ 70um，零件熱鍍鋅規(guī)范采用 GB/235A93。 獨(dú)立基礎(chǔ)采用砼現(xiàn)澆，豎向配筋，獨(dú)立基礎(chǔ)通過預(yù)埋螺栓與溫室格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 22 主立柱鉸接相連。該溫室由內(nèi)遮陽保溫簾幕系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、環(huán)流風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、施肥灌溉系統(tǒng)、自動(dòng)控制系統(tǒng)等組成。 鍋爐房及配電間面積為 。 表 71 工程建設(shè)規(guī)模一覽表 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 20 序號(hào) 工程名稱 建設(shè)指標(biāo) 單位 數(shù)量 單價(jià) 規(guī)格、型號(hào) 1 智能化玻璃溫室 雙 VENLO 型 基礎(chǔ) 平方米 12020 砼澆注 鋼結(jié)構(gòu) 平方米 11750 覆蓋材料 平方米 11750 鋁合金結(jié)構(gòu) 平方米 11750 聯(lián) 絡(luò)通道 平方米 32 玻璃隔斷 套 1 天窗系統(tǒng) 套 1 2m2/扇 ,1728 扇 ,機(jī)組傳動(dòng) 內(nèi)保溫遮陽系統(tǒng) 套 1 環(huán)流風(fēng)機(jī)系統(tǒng) 臺(tái) 32 SF44B5 灌溉系統(tǒng) 套 1 加熱系統(tǒng) 組 54 φ 48加熱管道 ,2根 /組 ,66米/根 屋頂清潔系統(tǒng) 個(gè) 320 圓形噴水噴頭 雨水排放系統(tǒng) 套 1 φ 160(主支管 )、φ 110(落水 )PVC 管道 移動(dòng)式苗床 平方米 11270 供電系統(tǒng) 套 1 自動(dòng)控制系統(tǒng) 套 1 丹麥 DGT 公司 氣候計(jì)算機(jī) 臺(tái) 2 LCC900 氣象站 臺(tái) 1 MS900 溫濕度傳感器 臺(tái) 2 RTF5C 中央軟件包 套 1 Super 臺(tái)式計(jì)算機(jī) 臺(tái) 1 Dell SmartPC 400 室內(nèi)道路地面 平方米 2560 砼面 2 整理車間 平方米 450 3 催芽室 平方米 120 4 業(yè)務(wù)用房 平方米 120 5 控制室 平方米 60 6 化