【正文】 多自己培育或從西寧、海東地區(qū)購(gòu)入，除質(zhì)量良莠不齊外，成活率和出苗率都受到嚴(yán)重影響。加之格爾木地區(qū)地處柴達(dá)木腹地，具有典型的高原大陸性氣候特點(diǎn)， 耕地面積廣，具有發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)化的巨大優(yōu)勢(shì)和良好的條件。由于受海拔高度和緯度等因素的影響，格爾木氣候具有干燥多風(fēng)、寒冷缺氧、光輻射強(qiáng)烈等典型的高原大陸性氣候特點(diǎn)，發(fā)展蔬菜生產(chǎn)的條件并不優(yōu)越。 從蔬菜的品質(zhì)看，不但有發(fā)展無(wú)公害蔬菜的條件，而且擁有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 從銷售市場(chǎng)和社會(huì)需求看，隨著青藏鐵路的開通，格爾木地區(qū)在連接西藏和內(nèi)陸的樞紐作用更為突出，當(dāng)?shù)厥卟嘶氐慕⒑屯晟撇粌H僅是滿足當(dāng)?shù)爻鞘行枨?，而且?duì)增加西藏蔬菜供應(yīng)具有重要作用。公司現(xiàn)有 60 幢高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室，種植面積為 20200 平方米，可提供番茄、黃瓜、菜瓜、辣椒、甘藍(lán)、茄子、萵筍和芹菜等多種反季 節(jié)蔬菜；公司有三個(gè)初具規(guī)模的養(yǎng)雞廠，年上市鮮雞 6 萬(wàn)只左右，是格爾木市目前最大的專業(yè)化養(yǎng)雞廠。公司在格爾木市的河?xùn)|、河西、南郊、煉油廠、三格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 15 角等地設(shè)有 6 個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)。 第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 一、建設(shè)地址的確定 格爾木市隸屬青海省海西蒙古族藏族自治州，是我國(guó)最大的鉀肥生產(chǎn)基地和省鹽化、石化工業(yè)基地。市府在昆侖路中，距州府駐地 338 公里，距省會(huì)西寧市 710 公里，人口 萬(wàn)，以漢族為主 ,還有藏族 ,占總?cè)丝诘模?，回族?％，蒙古族占 ％。轄 3 個(gè)街道、 4 個(gè)鄉(xiāng)。地處青藏高原腹部，青南高原的西部和昆侖山以北的沖積平原。交通發(fā)達(dá)，青（海）藏（西藏）鐵路、公路，青（海）新（疆）公路，敦（煌）格（爾木）公路縱橫交匯，是南通西藏、北達(dá)河西走廊、西去新 疆、東至省會(huì)西寧的交通樞扭。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于格爾木市東郊河?xùn)|農(nóng)場(chǎng)三磚場(chǎng)東側(cè)，二干渠旁，土地面積 560 畝。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 16 二、自然資源狀況 格爾木市地處青藏高原的北部，柴達(dá)木盆地腹地，平均海拔米2780 米，年無(wú)霜期 146 天，年平均氣溫 ℃，年降水量 毫米，土壤屬灰棕漠土，土層 90－ 100 厘米，適宜栽培蔬菜。項(xiàng)目建設(shè)地企業(yè)自 備有供水水源（井水），水質(zhì)達(dá)到一級(jí)飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供水量約 3000T/D，且項(xiàng)目區(qū)有自來(lái)水管網(wǎng)通過(guò)，可用管道引至廠區(qū)，作為備用水源，水質(zhì)、水量能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。本項(xiàng)目需購(gòu) 110KVA變壓器 1 臺(tái)，架設(shè)輸電線路 1 公里。 第六章 生產(chǎn)工藝方案 一、產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 根據(jù)格爾木市上市主 要細(xì)菜品種，結(jié)合市場(chǎng)需求狀況，確定番茄、黃瓜、菜瓜、辣椒、西蘭花、甘藍(lán)、茄子、萵筍和芹菜等九類蔬菜作格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 17 為主要育苗品種。育苗按一年 3 茬，每平方米 6 個(gè)育苗盤，每個(gè)育苗盤上 72 株育苗，即每平方米 432 株育苗計(jì)算，項(xiàng)目年產(chǎn)各類蔬菜種苗（成品）量 萬(wàn)株，詳見下表。 2 黃瓜 1825740 75 1369305 3 菜瓜 1825740 80 1460592 4 辣椒 1825740 75 1369305 5 西蘭花 1127 1460592 85 1241503 6 甘藍(lán) 1127 1460592 85 1241503 7 茄子 1127 1460592 75 1095444 8 萵筍 1127 1460592 85 1241503 9 芹菜 1127 1460592 85 1241503 合計(jì) 11270 14605920 7585 11629963 二、技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平 通過(guò)不同類型溫室的比較，結(jié)合國(guó)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施和技術(shù)現(xiàn)狀，經(jīng)多方面考查、論證，本項(xiàng)目選用上海浦東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)溫室工程有限公司的國(guó)產(chǎn)化玻璃溫室技術(shù)，該公司擁有從溫室建設(shè)到作物種植栽培、生產(chǎn)技術(shù)管理的整套成熟經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，故在技術(shù)上將全方位支持和指導(dǎo)本項(xiàng)目育種溫室建設(shè)?；蛴?10%磷酸三鈉溶液浸種 2030 分鐘后用清水沖洗干凈。催芽室內(nèi)保持溫度 2530℃左右，濕度保持在 85%左右。 （ 4）技術(shù)參數(shù)：見下表。 二、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目擬新建 11750 平方米的工廠化蔬菜育苗玻璃智能溫室 1 幢，配套建設(shè)整理車間 450 平方米、控制室 60 平方米、催芽室 120 平方米、業(yè)務(wù)用房 120 平方米、化驗(yàn)檢測(cè)室 90 平方米、鍋爐房及配電間210 平方米；購(gòu)置分析檢測(cè)設(shè)備 1 套、種苗播種機(jī) 1 臺(tái)、鍋爐 2 臺(tái)、供熱配套設(shè)施 1 套、變壓器及輸電設(shè)施 1 套、運(yùn)輸工具 2 輛，詳見表71。產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)主要針對(duì)格爾木市市郊、海西州的德令哈市及周邊適宜種植地區(qū)。 其中： 溫室主體面積為 ，分二個(gè)種植區(qū)： 1 區(qū)面積 = 2 區(qū)面積 = 生產(chǎn)整理車間面積為 450m2(其中催芽室 120m控制室 60m2)。 二、溫室結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 玻璃溫室結(jié)構(gòu) 本項(xiàng)目擬為 VENLO 型玻璃溫室，梁、柱框架采用鍍鋅和鋁型材料，覆蓋材料用透光率為 90%，厚度為 4MM 的浮法玻璃，溫室頂高為 米，肩高為 4 米。 配套設(shè)施 （ 1）基礎(chǔ) 本項(xiàng)目基礎(chǔ)包括獨(dú)立基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)（圈梁）及散水坡。 溫室四周及隔斷處設(shè)置條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)露出地面 200mm，配筋、粉刷抹光，散水坡寬度 500mm，厚度 50mm。主立柱及側(cè)立面立柱采用 90 50 3mm熱鍍鋅矩形鋼管，山墻立柱采用 100 100 3mm 熱鍍鋅方鋼管，桁架上下梁采用 50 30 2mm 熱鍍鋅矩形鋼管，桁架高度 420mm，天溝采用冷軋 3mm 鋼板冷擠壓成形后熱浸鍍鋅，天溝安裝坡度為 5‰，兩端裝有落水孔與Φ 110PVC 管子套接，用于排水。 溫室鋼結(jié)構(gòu)尺寸如下： 溫室 1 區(qū)： 跨度 —— 米，跨數(shù) —— 9 跨； 間距 —— 米，間數(shù) —— 17 間； 肩高 —— 米，頂高 —— 米。 溫室立面 (山墻立面 \側(cè)立面 )見附圖。 鋁型 材標(biāo)準(zhǔn)采用 GB/T523793。 （ 5）玻璃隔斷 在溫室內(nèi)兩個(gè)栽培區(qū)之間有玻璃隔斷，玻璃隔斷的做法與溫室立面墻相同，先采用鋼結(jié)構(gòu)架式龍骨，再將鋁合金型材固定在鋼龍骨架上，然后將玻璃固定其上，鋼龍骨架豎立在條形基礎(chǔ)上。天窗尺寸為 1 2M，1 區(qū)、 2 區(qū)內(nèi)各設(shè)置天窗 864 扇，整個(gè)溫室共設(shè)置天窗 1728 扇，通風(fēng)率≥ 30%。傳動(dòng)部件中的金屬部件，均為熱鍍鋅防腐件。 （ 7）內(nèi)保溫遮陽(yáng)系統(tǒng) 內(nèi)遮陽(yáng)系統(tǒng)分二個(gè)區(qū)單獨(dú)設(shè)置，每區(qū)獨(dú)立手動(dòng)、自動(dòng)控制。 采用國(guó)產(chǎn)鋁箔保溫幕，節(jié)能率為 40%，遮陽(yáng)率 60%。 采用進(jìn)口齒輪條、減速機(jī)組及傳動(dòng)裝置傳動(dòng)。 1 區(qū)、 2 區(qū)內(nèi)各安裝環(huán)流風(fēng)機(jī) 16 臺(tái)，溫室共配置環(huán)流風(fēng)機(jī) 32 臺(tái)，安裝于溫室的桁架下。 （ 9）灌溉系統(tǒng) 本灌溉系統(tǒng)由混肥灌溉機(jī)、噴灌系統(tǒng)及管道組成。 B、室內(nèi)供水系統(tǒng) 在溫室的北側(cè)第二根立柱旁，安裝有供臨時(shí)用水的水龍頭，水龍頭總數(shù)為 7 只，安裝高度 米。 （ 10）加熱系統(tǒng) 為了滿足作物冬季生長(zhǎng)的要求需設(shè)置加熱系統(tǒng)。 A、散熱面積計(jì)算： 1 區(qū)： S1= 68 + +68 2= 2 區(qū)： S2= 68 + +68 2= 各區(qū)散熱總量： Q 散 =SΔ t 式中： Q 散 —— 散熱量 S—— 散熱面積 k—— 覆蓋材料傳熱系統(tǒng)，玻璃為 h Δ t—— 溫室要求的室內(nèi)溫度與室外溫度之差，設(shè)計(jì)中取 33℃ 則 Q1 散 =Q2 散 = 33=縫隙放熱量及地中放熱量約為溫室散熱量的 10%，所以總散熱量為： Q1=Q2=（ 1+10%） =格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 26 B、考慮到溫室的具體情況，布置加熱管道時(shí)應(yīng)盡可能均勻，計(jì)劃加熱管道布置為：溫室每跨內(nèi)（苗床下地面上）設(shè)置 6 組（ 12 根）加熱管道，選用Φ 48 加熱管道。 苗床由支架、苗床架、育苗盤、配重組成，在每跨內(nèi)放置三條苗床、二條操作道路。室內(nèi)砼道路為： 100 厚碎石墊層、 120 厚C20 砼面層，苗床間道路為 100 厚碎石墊層、 100 厚 C20 砼面層。 （ 13）層頂清洗系統(tǒng) 在屋脊的外面，安裝有圓形噴水噴頭，通過(guò)手動(dòng)閥門控制，可定期進(jìn)行噴水，用于清洗玻璃表面，整個(gè)溫室區(qū)共安裝 320 個(gè)噴頭。 （ 15）計(jì)算機(jī)自控系統(tǒng) 溫室區(qū)采用二級(jí)計(jì)算機(jī)控制方案 （見附圖 4） 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 27 前級(jí)機(jī)為氣候控制計(jì)算機(jī)，選用丹麥 DGT 公司生產(chǎn)的 LCC900 計(jì)算機(jī)，前級(jí)系統(tǒng)主要由 2 臺(tái)氣候計(jì)算機(jī)（ LCC900）， 2 臺(tái)溫濕度傳感RTF— 5C）及 1 臺(tái)氣象站（ MS— 900）組成。兩級(jí)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)以及灌溉機(jī)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)線連成一個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)溫室的各被控對(duì)象 —— 內(nèi)遮陽(yáng)電機(jī)、天窗電機(jī)、補(bǔ)光燈、環(huán)流風(fēng)機(jī)以及灌溉系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制，該系統(tǒng)能定時(shí)測(cè)定溫室外部風(fēng)速風(fēng)向、光強(qiáng)度、降雨量、氣溫、鍋爐溫度和 溫室內(nèi)溫濕度、二氧化碳等各項(xiàng)數(shù)值，當(dāng)溫室內(nèi)溫度、濕度、二氧化碳過(guò)高或過(guò)低時(shí)，警報(bào)器就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，及時(shí)通知鍋爐加溫或降溫，同時(shí)自動(dòng)開啟或關(guān)閉窗戶、保溫屏幕、遮陽(yáng)網(wǎng)、屋頂噴淋等，電腦打印機(jī)還會(huì)按照廟宇時(shí)間把各項(xiàng)數(shù)據(jù)打印出來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)溫室的環(huán)境溫度、濕度以及通風(fēng)換氣的全自動(dòng)無(wú)人職守控制。其內(nèi)部配置中央制冷機(jī)組、紅外線加熱系統(tǒng)，微霧加濕系統(tǒng)及控制系統(tǒng)。 （ 17）化驗(yàn)檢測(cè)室 化驗(yàn)檢測(cè)室用房面積為： 15m 6m=90m2 單層磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)置種子常規(guī)質(zhì)檢設(shè)備 1 套。 三、公用配套設(shè)施 供電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)由自動(dòng)控制柜及金屬橋架、穿線管、電纜電線等組成。 表 82 主要電負(fù)荷表 負(fù)荷名稱 一區(qū)數(shù)量 （臺(tái)） 二區(qū)數(shù)量 （臺(tái)） 單臺(tái)負(fù)荷 （ kw） 總量（臺(tái)） 總負(fù)荷（ kw） 內(nèi)遮陽(yáng)保溫 2 2 4 天窗電機(jī) 4 4 8 環(huán)流風(fēng)機(jī) 18 18 36 灌溉機(jī) 1 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢中心 29 戶外水泵 1 管道泵 1 負(fù)荷總量 考慮同時(shí)系數(shù)為 ，則總用量 ≥ 30kw。在溫室區(qū)的室內(nèi)主道路上方，安裝有防水照明燈 5 盞。整個(gè)溫室總用電量約為 40kw。 項(xiàng)目區(qū)供電電源從城市供電網(wǎng)上 10KV 線引入配電室，需購(gòu)置一臺(tái) 110KVA 變壓器，由配電室分動(dòng)力、照明兩個(gè)回路向溫室供電。 （ 2） 排水：溫室內(nèi)基本上不產(chǎn)生廢水，只有少量廢水，利用公司原有的滲井排出。 項(xiàng)目年用煤 1148 噸，鍋爐用煤購(gòu)自本地大煤溝煤礦。 鍋爐房及配電間面積 210 平方米。 溫室各小區(qū)的加熱為單獨(dú)閥門控制，通過(guò)與總管連接進(jìn)行分水 。建筑面積 120 平方米，單層磚混結(jié)構(gòu)。 運(yùn)輸 項(xiàng)目運(yùn)輸主要為原料、輔料和成品三種，原材料主要通過(guò)社會(huì)運(yùn)輸車輛運(yùn)輸，輔料和煤炭可從本州、本市市場(chǎng)購(gòu)入，成品由項(xiàng)目購(gòu)置的 2 輛小型專用運(yùn)輸車輛運(yùn)輸，主要銷往格爾木周邊，同時(shí)輻射海西州市場(chǎng)。施工實(shí)施進(jìn)程見下表。并參考格爾木市近期類似工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 設(shè)備及材料價(jià)格依據(jù) 材料價(jià)格按 2020 年當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格和 2020 年一季度指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)用分別按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 5%估算。 其它費(fèi)用 按有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本工程實(shí)際情況估列。 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 項(xiàng)目建設(shè)投資 960 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 872 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 43 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 45 萬(wàn)元。詳見附表 1。流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。 三、資金來(lái)源與籌措 項(xiàng)目建設(shè)投資 960 萬(wàn)元，其中申請(qǐng)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目資金400 萬(wàn)元，地方配套及企業(yè)自籌 560 萬(wàn)元，詳見下表。 （ 2）農(nóng)業(yè)部發(fā)展計(jì)劃司、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》。 （ 4）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》的通知。項(xiàng)目主要投入物是以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，產(chǎn)出物以同類企業(yè)近期生產(chǎn)或市場(chǎng)上類似產(chǎn)品的當(dāng)?shù)嘏l(fā)價(jià)格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)并作了適當(dāng)調(diào)整。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后第 3 年可達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 （ 4）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 根據(jù)種苗業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) ,結(jié)合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目中對(duì)育種行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的要求 ,確定本項(xiàng)目平均資金成本折現(xiàn)率為8%，同時(shí)也作為對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。如表 101 所示。 其他制造費(fèi)用 1%（固定資產(chǎn)投資為基數(shù)） 其他管理費(fèi)用 1/2（人員年工資及福利為基數(shù)） 其他銷售費(fèi)用 2%（銷售收入為基數(shù)） 其他稅收 所得稅稅率 33% 利潤(rùn)總額為基數(shù) 增值稅免征 農(nóng)產(chǎn)品育種企業(yè) 盈余公積金 10% 稅后利潤(rùn)為基數(shù) 公益金 5% 稅后利潤(rùn)為基數(shù) 二、銷售收入和銷售稅金及附加估算 銷售價(jià)格 項(xiàng)目產(chǎn)品為各類蔬菜種苗