【正文】 。 本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益，一是可以迅速改良項(xiàng)目 42 地生豬品種、提高優(yōu)質(zhì)良種豬的自供能力，優(yōu)化豬肉品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需要，二是可以增加農(nóng)民收入，對(duì)推進(jìn) XXXXXXX縣養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 根據(jù)損益表和項(xiàng)目總投資計(jì)算以下指標(biāo)： 投資利潤(rùn)率＝ 正常 年 份 利潤(rùn)額／項(xiàng)目總投資１００％＝16％ 該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率均高于行業(yè) 平均水平，說明項(xiàng)目單位投資對(duì)國(guó)家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。根據(jù)該表計(jì)算以下財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)： 本項(xiàng)目 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 23％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ＩＣ＝１０％時(shí)）為 1000萬元，說明項(xiàng)目的盈利能力滿足了企業(yè)的最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 正常年份 利潤(rùn)為 226 萬元 。詳見輔表6 本項(xiàng)目免稅。 二、 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 產(chǎn)品銷售價(jià)格是依據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價(jià)格以近期市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，測(cè)算項(xiàng)目生產(chǎn)期初 商品豬 元 /斤、商品仔豬為 元 /斤 的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算 ，即 100公斤左右的商品豬售價(jià)約為 1100 元 /頭、 40 公斤左右的仔豬售價(jià)約為 220元 /頭。 40 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、 產(chǎn)品成本估算 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算正常年為 1038 萬元，經(jīng)營(yíng)成本正常年為 845 萬元，詳見輔表 4。 三、工資及福利費(fèi)估算 本項(xiàng)目定員 52 人，其中管理人員 22人。 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目年生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案：飼養(yǎng)種公豬 150 頭、母豬1000；年銷售商品 肉 豬 10000頭；商品仔豬（ 40公斤左右） 7500頭 。 第十 一 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。 38 第三節(jié) 投資估算結(jié)果 經(jīng)估算，本項(xiàng)目投資估算結(jié)果如下： 項(xiàng)目總投資為 1420萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 1320萬元，鋪底 流動(dòng)資金 100 萬元。 投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。 （ 2）用電權(quán)費(fèi)按電力部門文件計(jì)取。 （ 4）其他有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。 （ 2）建筑及構(gòu)筑物的單位造價(jià)是根據(jù) 2020年《 XXXXXXX 建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《 XXXXXXX裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）、《 XXXXXXX 建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（試行）、《 XXXXXXX 安裝工程消耗量定額及單位估 價(jià)表》、《 XXXXXXX 建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、《 XXXXXXX安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、《 XXXXXXX建筑（裝飾）安裝工程費(fèi)用定額》編制而成。 37 第二節(jié) 主要編制依據(jù) 業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè)提供的主要設(shè)備 、豬舍 和 種豬 清單以及有關(guān)文字說明。 為了縮短建設(shè)周期，待土建施工到一定程度后，可合理安排設(shè)備安裝等工作，二者交叉進(jìn)行。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對(duì)進(jìn)度將有一定的影響。 總經(jīng)理 （含副經(jīng)理共 2 人） 技術(shù)部 飼養(yǎng)場(chǎng) 供銷部 財(cái)務(wù)部 綜合部 防 疫 商品豬飼養(yǎng) 采 購(gòu) 融 資 人 事 配 種 種豬飼養(yǎng) 銷 售 成本核算 安全保 衛(wèi) 質(zhì)檢分析 倉(cāng) 儲(chǔ) 出 納 后 勤 環(huán) 保 8 人 30 人 4 人 2 人 6 人 35 二、工作制度 本項(xiàng)目的工作制度是根據(jù)其項(xiàng)目特點(diǎn)編制的， 項(xiàng)目特點(diǎn)是全年必須連續(xù)、安全、穩(wěn)定地進(jìn)行生產(chǎn) ，故工作制度必須相應(yīng)配合，工時(shí)基數(shù)按年 365 天，每班工作 8 小時(shí)， 每周七 個(gè)工作日。 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 52 人，其中管理技術(shù)人員 22人，飼養(yǎng) 工人30 人。 34 董事會(huì) 第 八 章 組織機(jī)構(gòu)及定員 一、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員 公司將自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，單獨(dú)財(cái)務(wù)核算。室外消火栓用水量應(yīng)按消防需水量最大的一座建筑物或一個(gè)防火分區(qū)計(jì)算。 消防給水宜與生產(chǎn)、生活給水管道系統(tǒng)合并，如合并不經(jīng)濟(jì)或技術(shù)上不可能，可采用獨(dú)立的消防給水管道系統(tǒng)。 三、消防 建筑防火設(shè)計(jì)，必須遵循國(guó)家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng) 籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。 加強(qiáng)日常監(jiān)測(cè)檢查。 33 （三）建設(shè)及其他安全 建筑施工中，加強(qiáng)危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)的防護(hù)措施，要求有關(guān)人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。 消毒藥品選擇廣譜、價(jià)廉、使用方便、無味、無刺激腐蝕性。 發(fā)現(xiàn)疫情，必須向總經(jīng)理匯報(bào)，發(fā)現(xiàn)規(guī)定疫病，必須向農(nóng)業(yè)部頒布的動(dòng)物疫情上報(bào)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)和處理。 從外引進(jìn)種豬，必須隔離觀察 40天，確定健康后才能并群。 飼養(yǎng)、管理人員進(jìn)出豬舍，必須更換清潔衛(wèi)生并消毒的專用工作服，經(jīng)消毒池（坑），藥液洗手方可進(jìn)入，離開時(shí)按上述程序進(jìn)行消毒和更衣 ，工作服不準(zhǔn)互相借用，不準(zhǔn)穿出場(chǎng)外。豬場(chǎng)不能養(yǎng)鴨子，也不能讓豬接觸鴨子，要防止鳥類的入侵。 依據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《大氣污染防治法》、《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》及本項(xiàng)目自發(fā)展的需要，擬對(duì)生產(chǎn)過程中排出的糞便 、 尿污通過固體分離機(jī) 分離 、 先進(jìn)的沼氣設(shè)施進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn) ， 對(duì) 產(chǎn) 生的 沼渣，沼液 提 供給 周邊農(nóng)戶和賣給有機(jī)肥料廠作 為 有機(jī)肥 和原料 。同時(shí)，本項(xiàng)目也不會(huì)成為周圍環(huán)境的污染源。 31 第 七 章 環(huán)境影響分析及勞動(dòng)安全 第一節(jié) 項(xiàng) 目 區(qū)環(huán)境條件及現(xiàn)狀 本項(xiàng)目擬建地內(nèi)地勢(shì)較為平整，場(chǎng)內(nèi)地形以丘陵、崗地為主，有部分水塘、農(nóng)田，植被保存完好。 、污水。根據(jù)不同生長(zhǎng)期豬的特點(diǎn)，合理調(diào)整飲水器的高度：如哺乳仔豬（地板至飲水器的高，下同） 16～ 18 厘米，保育豬 26～ 28 厘米，生長(zhǎng)豬 40～ 45厘米，成年 豬 60厘米。主要耗水指標(biāo) ：成年公母豬每頭每天 需水 20～ 30 升，哺乳母豬 30～ 60升，生長(zhǎng)育肥豬10～ 15 升，按本項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模日耗水約 200 噸。 杜絕浪費(fèi)水資源的不良現(xiàn)象，營(yíng)造節(jié)約能源、反對(duì)浪費(fèi)的良好氛圍。 29 第 六 章 節(jié)水 措施 水是生命之源，合理利用有限的淡水資源是一項(xiàng)關(guān)系到人民群眾生產(chǎn)生活根本的大事。因此廠外物料的運(yùn)輸考慮全部由社會(huì)運(yùn)輸力量承擔(dān)，本項(xiàng)目?jī)H考慮幾臺(tái)生產(chǎn) 、生活用車。 27 三、土建工程 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 規(guī)格與數(shù)量 建筑面積 占地面積 一 生產(chǎn)區(qū) 1 母豬舍 38 11， 5 棟 2090 2090 2 公豬舍 38 11， 1 棟 418 418 3 定位房 38 11， 4 棟 1672 1672 4 產(chǎn)房 38 11， 3 棟 1254 1254 5 保育房 38 11， 1 棟 418 418 6 育肥豬舍 38 11， 10 棟 4180 4180 7 看豬銷售房 600 600 8 藥品、采精等用房 300 300 9 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 1500 1500 10 公廁 50 50 11 沼氣池 240 立方米 二 生活區(qū) 1 辦公樓及食堂 1200 300 2 住房 1600 400 3 飼料加工、儲(chǔ)存庫(kù) 2020 2020 4 門衛(wèi)、車庫(kù)、配電 300 300 5 道路 8500 6 綠化 16000 7 圍墻 750 米 8 水井 2 口 9 水池 120 立方米 28 四、主要技術(shù) 指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 面積 備注 1 用地面積 ㎡ 40000