【正文】 。 本項目的建設具有良好的社會效益，一是可以迅速改良項目 42 地生豬品種、提高優(yōu)質(zhì)良種豬的自供能力，優(yōu)化豬肉品質(zhì)，滿足市場需要，二是可以增加農(nóng)民收入，對推進 XXXXXXX縣養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。 根據(jù)損益表和項目總投資計算以下指標： 投資利潤率＝ 正常 年 份 利潤額／項目總投資１００％＝16％ 該項目投資利潤率和投資利稅率均高于行業(yè) 平均水平，說明項目單位投資對國家和企業(yè)的貢獻水平高。根據(jù)該表計算以下財務評價指標： 本項目 財務內(nèi)部收益率為 23％，財務凈現(xiàn)值（ＩＣ＝１０％時）為 1000萬元，說明項目的盈利能力滿足了企業(yè)的最低要求，財務凈現(xiàn)值大于零，表明該項目在財務上是可行的。 正常年份 利潤為 226 萬元 。詳見輔表6 本項目免稅。 二、 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 產(chǎn)品銷售價格是依據(jù)財務評價的定價原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價格以近期市場價格為基礎(chǔ)，測算項目生產(chǎn)期初 商品豬 元 /斤、商品仔豬為 元 /斤 的價格進行計算 ，即 100公斤左右的商品豬售價約為 1100 元 /頭、 40 公斤左右的仔豬售價約為 220元 /頭。 40 第三節(jié) 財務評價 一、 產(chǎn)品成本估算 項目總成本費用估算正常年為 1038 萬元，經(jīng)營成本正常年為 845 萬元，詳見輔表 4。 三、工資及福利費估算 本項目定員 52 人，其中管理人員 22人。 第二節(jié) 財務評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 本項目年生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案：飼養(yǎng)種公豬 150 頭、母豬1000；年銷售商品 肉 豬 10000頭；商品仔豬（ 40公斤左右） 7500頭 。 第十 一 章 財務評價 第一節(jié) 財務評價依據(jù) 本項目財務評價依據(jù)《投資項目可行性研究指南》及國家發(fā)改委和建設部頒發(fā)的相關(guān)文件。 38 第三節(jié) 投資估算結(jié)果 經(jīng)估算，本項目投資估算結(jié)果如下： 項目總投資為 1420萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 1320萬元，鋪底 流動資金 100 萬元。 投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。 （ 2）用電權(quán)費按電力部門文件計取。 （ 4）其他有關(guān)建筑工程預算的文件。 （ 2）建筑及構(gòu)筑物的單位造價是根據(jù) 2020年《 XXXXXXX 建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、《 XXXXXXX裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）、《 XXXXXXX 建設工程計價辦法》（試行）、《 XXXXXXX 安裝工程消耗量定額及單位估 價表》、《 XXXXXXX 建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計價指引》、《 XXXXXXX安裝工程工程量清單計價指引》、《 XXXXXXX建筑（裝飾）安裝工程費用定額》編制而成。 37 第二節(jié) 主要編制依據(jù) 業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè)提供的主要設備 、豬舍 和 種豬 清單以及有關(guān)文字說明。 為了縮短建設周期，待土建施工到一定程度后，可合理安排設備安裝等工作，二者交叉進行。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對進度將有一定的影響。 總經(jīng)理 （含副經(jīng)理共 2 人） 技術(shù)部 飼養(yǎng)場 供銷部 財務部 綜合部 防 疫 商品豬飼養(yǎng) 采 購 融 資 人 事 配 種 種豬飼養(yǎng) 銷 售 成本核算 安全保 衛(wèi) 質(zhì)檢分析 倉 儲 出 納 后 勤 環(huán) 保 8 人 30 人 4 人 2 人 6 人 35 二、工作制度 本項目的工作制度是根據(jù)其項目特點編制的， 項目特點是全年必須連續(xù)、安全、穩(wěn)定地進行生產(chǎn) ，故工作制度必須相應配合，工時基數(shù)按年 365 天，每班工作 8 小時， 每周七 個工作日。 本項目勞動定員 52 人，其中管理技術(shù)人員 22人，飼養(yǎng) 工人30 人。 34 董事會 第 八 章 組織機構(gòu)及定員 一、企業(yè)組織及勞動定員 公司將自主經(jīng)營、自負盈虧，單獨財務核算。室外消火栓用水量應按消防需水量最大的一座建筑物或一個防火分區(qū)計算。 消防給水宜與生產(chǎn)、生活給水管道系統(tǒng)合并，如合并不經(jīng)濟或技術(shù)上不可能，可采用獨立的消防給水管道系統(tǒng)。 三、消防 建筑防火設計，必須遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng) 籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進防火技術(shù)，做到促進生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟合理。 加強日常監(jiān)測檢查。 33 （三）建設及其他安全 建筑施工中，加強危險部位和危險作業(yè)的防護措施，要求有關(guān)人員嚴格按操作規(guī)程施工。 消毒藥品選擇廣譜、價廉、使用方便、無味、無刺激腐蝕性。 發(fā)現(xiàn)疫情，必須向總經(jīng)理匯報，發(fā)現(xiàn)規(guī)定疫病，必須向農(nóng)業(yè)部頒布的動物疫情上報規(guī)定，及時上報和處理。 從外引進種豬，必須隔離觀察 40天，確定健康后才能并群。 飼養(yǎng)、管理人員進出豬舍，必須更換清潔衛(wèi)生并消毒的專用工作服，經(jīng)消毒池（坑），藥液洗手方可進入，離開時按上述程序進行消毒和更衣 ，工作服不準互相借用，不準穿出場外。豬場不能養(yǎng)鴨子，也不能讓豬接觸鴨子，要防止鳥類的入侵。 依據(jù)《環(huán)境保護法》、《水污染防治法》、《大氣污染防治法》、《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準》及本項目自發(fā)展的需要，擬對生產(chǎn)過程中排出的糞便 、 尿污通過固體分離機 分離 、 先進的沼氣設施進行處理，達到國家環(huán)保排放標準 ， 對 產(chǎn) 生的 沼渣，沼液 提 供給 周邊農(nóng)戶和賣給有機肥料廠作 為 有機肥 和原料 。同時，本項目也不會成為周圍環(huán)境的污染源。 31 第 七 章 環(huán)境影響分析及勞動安全 第一節(jié) 項 目 區(qū)環(huán)境條件及現(xiàn)狀 本項目擬建地內(nèi)地勢較為平整，場內(nèi)地形以丘陵、崗地為主，有部分水塘、農(nóng)田，植被保存完好。 、污水。根據(jù)不同生長期豬的特點，合理調(diào)整飲水器的高度：如哺乳仔豬（地板至飲水器的高，下同） 16～ 18 厘米，保育豬 26～ 28 厘米，生長豬 40～ 45厘米，成年 豬 60厘米。主要耗水指標 ：成年公母豬每頭每天 需水 20～ 30 升，哺乳母豬 30～ 60升，生長育肥豬10～ 15 升，按本項目的生產(chǎn)規(guī)模日耗水約 200 噸。 杜絕浪費水資源的不良現(xiàn)象，營造節(jié)約能源、反對浪費的良好氛圍。 29 第 六 章 節(jié)水 措施 水是生命之源，合理利用有限的淡水資源是一項關(guān)系到人民群眾生產(chǎn)生活根本的大事。因此廠外物料的運輸考慮全部由社會運輸力量承擔，本項目僅考慮幾臺生產(chǎn) 、生活用車。 27 三、土建工程 序號 項目名稱 規(guī)格與數(shù)量 建筑面積 占地面積 一 生產(chǎn)區(qū) 1 母豬舍 38 11， 5 棟 2090 2090 2 公豬舍 38 11， 1 棟 418 418 3 定位房 38 11， 4 棟 1672 1672 4 產(chǎn)房 38 11， 3 棟 1254 1254 5 保育房 38 11， 1 棟 418 418 6 育肥豬舍 38 11， 10 棟 4180 4180 7 看豬銷售房 600 600 8 藥品、采精等用房 300 300 9 運動場 1500 1500 10 公廁 50 50 11 沼氣池 240 立方米 二 生活區(qū) 1 辦公樓及食堂 1200 300 2 住房 1600 400 3 飼料加工、儲存庫 2020 2020 4 門衛(wèi)、車庫、配電 300 300 5 道路 8500 6 綠化 16000 7 圍墻 750 米 8 水井 2 口 9 水池 120 立方米 28 四、主要技術(shù) 指標 序號 名稱 單位 面積 備注 1 用地面積 ㎡ 40000