【正文】 36 / 36。本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)效益，一是可以迅速改良項(xiàng)目地生豬品種、提高優(yōu)質(zhì)良種豬的自供能力，優(yōu)化豬肉品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需要，二是可以增加農(nóng)民收入，對(duì)推進(jìn)會(huì)昌縣養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)損益表和項(xiàng)目總投資計(jì)算以下指標(biāo)：投資利潤率＝正常年份利潤額／項(xiàng)目總投資１００％＝16％該項(xiàng)目投資利潤率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說明項(xiàng)目單位投資對(duì)國家和企業(yè)的貢獻(xiàn)水平高。根據(jù)該表計(jì)算以下財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為23％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ＩＣ＝１０％時(shí)）為1000萬元，說明項(xiàng)目的盈利能力滿足了企業(yè)的最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。正常年份利潤為226萬元。詳見輔表6本項(xiàng)目免稅。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算產(chǎn)品銷售價(jià)格是依據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的定價(jià)原則，經(jīng)分析論證，確定產(chǎn)品銷售價(jià)格以近期市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，、即100公斤左右的商品豬售價(jià)約為1100元/頭、40公斤左右的仔豬售價(jià)約為220元/頭。第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、產(chǎn)品成本估算項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算正常年為1038萬元，經(jīng)營成本正常年為845萬元，詳見輔表4。三、工資及福利費(fèi)估算本項(xiàng)目定員52人，其中管理人員22人。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案本項(xiàng)目年生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案：飼養(yǎng)種公豬150頭、母豬1000；年銷售商品肉豬10000頭；商品仔豬（40公斤左右）7500頭。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。第三節(jié) 投資估算結(jié)果經(jīng)估算，本項(xiàng)目投資估算結(jié)果如下：項(xiàng)目總投資為1420萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1320萬元，鋪底流動(dòng)資金100萬元。投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。（2）用電權(quán)費(fèi)按電力部門文件計(jì)取。 （4）其他有關(guān)建筑工程預(yù)算的文件。（2）建筑及構(gòu)筑物的單位造價(jià)是根據(jù)2004年《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）、《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（試行）、《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《江西省建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、《江西省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、《江西省建筑（裝飾）安裝工程費(fèi)用定額》編制而成。第二節(jié)　 主要編制依據(jù)業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè)提供的主要設(shè)備、豬舍和種豬清單以及有關(guān)文字說明。為了縮短建設(shè)周期，待土建施工到一定程度后，可合理安排設(shè)備安裝等工作，二者交叉進(jìn)行。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對(duì)進(jìn)度將有一定的影響。董事會(huì)總經(jīng)理 （含副經(jīng)理共2人）技術(shù)部 飼養(yǎng)場(chǎng) 供銷部 財(cái)務(wù)部 綜合部防 疫 商品豬飼養(yǎng) 采 購 融 資 人 事配 種 種豬飼養(yǎng) 銷 售 成本核算 安全保衛(wèi)質(zhì)檢分析 倉 儲(chǔ) 出 納 后 勤 環(huán) 保8人 30人 4人 2人 6人二、工作制度本項(xiàng)目的工作制度是根據(jù)其項(xiàng)目特點(diǎn)編制的，項(xiàng)目特點(diǎn)是全年必須連續(xù)、安全、穩(wěn)定地進(jìn)行生產(chǎn)，故工作制度必須相應(yīng)配合，工時(shí)基數(shù)按年365天，每班工作8小時(shí)，每周七個(gè)工作日。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員52人，其中管理技術(shù)人員22人，飼養(yǎng)工人30人。第八章 組織機(jī)構(gòu)及定員一、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員公司將自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，單獨(dú)財(cái)務(wù)核算。室外消火栓用水量應(yīng)按消防需水量最大的一座建筑物或一個(gè)防火分區(qū)計(jì)算。消防給水宜與生產(chǎn)、生活給水管道系統(tǒng)合并，如合并不經(jīng)濟(jì)或技術(shù)上不可能，可采用獨(dú)立的消防給水管道系統(tǒng)。三、消防建筑防火設(shè)計(jì)，必須遵循國家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。加強(qiáng)日常監(jiān)測(cè)檢查。（三）建設(shè)及其他安全建筑施工中，加強(qiáng)危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)的防護(hù)措施，要求有關(guān)人員嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。消毒藥品選擇廣譜、價(jià)廉、使用方便、無味、無刺激腐蝕性。發(fā)現(xiàn)疫情，必須向總經(jīng)理匯報(bào)，發(fā)現(xiàn)規(guī)定疫病，必須向農(nóng)業(yè)部頒布的動(dòng)物疫情上報(bào)規(guī)定，及時(shí)上報(bào)和處理。從外引進(jìn)種豬，必須隔離觀察40天，確定健康后才能并群。飼養(yǎng)、管理人員進(jìn)出豬舍，必須更換清潔衛(wèi)生并消毒的專用工作服，經(jīng)消毒池（坑），藥液洗手方可進(jìn)入，離開時(shí)按上述程序進(jìn)行消毒和更衣，工作服不準(zhǔn)互相借用，不準(zhǔn)穿出場(chǎng)外。豬場(chǎng)不能養(yǎng)鴨子，也不能讓豬接觸鴨子，要防止鳥類的入侵。依據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》、《水污染防治法》、《大氣污染防治法》、《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》及本項(xiàng)目自發(fā)展的需要，擬對(duì)生產(chǎn)過程中排出的糞便、尿污通過固體分離機(jī)分離、先進(jìn)的沼氣設(shè)施進(jìn)行處理，達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)產(chǎn)生的沼渣，沼液提供給周邊農(nóng)戶和賣給有機(jī)肥料廠作為有機(jī)肥和原料。同時(shí)，本項(xiàng)目也不會(huì)成為周圍環(huán)境的污染源。 第七章 環(huán)境影響分析及勞動(dòng)安全第一節(jié) 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件及現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬建地內(nèi)地勢(shì)較為平整，場(chǎng)內(nèi)地形以丘陵、崗地為主，有部分水塘、農(nóng)田，植被保存完好。、污水。根據(jù)不同生長期豬的特點(diǎn)，合理調(diào)整飲水器的高度：如哺乳仔豬（地板至飲水器的高，下同）16～18厘米，保育豬26～28厘米，生長豬40～45厘米，成年豬60厘米。主要耗水指標(biāo)：成年公母豬每頭每天需水20～30升，哺乳母豬30～60升，生長育肥豬10～15升，按本項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模日耗水約200噸。杜絕浪費(fèi)水資源的不良現(xiàn)象，營造節(jié)約能源、反對(duì)浪費(fèi)的良好氛圍。第六章 節(jié)水措施水是生命之源，合理利用有限的淡水資源是一項(xiàng)關(guān)系到人民群眾生產(chǎn)生活根本的大事。因此廠外物料的運(yùn)輸考慮全部由社會(huì)運(yùn)輸力量承擔(dān)，本項(xiàng)目?jī)H考慮幾臺(tái)生產(chǎn)、生活用車。三、土建工程序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格與數(shù)量建筑面積占地面積一生產(chǎn)區(qū)1母豬舍3811，5棟209020902公豬舍3811，1棟4184183定位房3811，4棟167216724產(chǎn)房3811，3棟125412545保育房3811，1棟4184186育肥豬舍3811，10棟418041807看豬銷售房6006008藥品、采精等用房3003009運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1500150010公廁505011沼氣池240立方米二生活區(qū)1辦公樓及食堂12003002住房16004003飼料加工、儲(chǔ)存庫200020004門衛(wèi)、車庫、配電3003005道路85006綠化160007圍墻75