【正文】 合作社 本身應(yīng)加大改造力度，改變傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)觀念，改造落后的組織管理方式，引進(jìn)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，提供管理創(chuàng)新與技術(shù)改造相統(tǒng)一，盡快打造成經(jīng)營(yíng)專業(yè)、品種豐富、綠色安全、信息靈通、設(shè)施現(xiàn)代、管理高效、服 30 務(wù)配套的現(xiàn)代化大型農(nóng)副產(chǎn)品 物流配送 市場(chǎng)。 本項(xiàng)目建設(shè)是 農(nóng)民合作社 資源優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)需求的有機(jī)結(jié)合，經(jīng)財(cái)務(wù)初步分析，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益突出，項(xiàng)目總體方案可行性和可操作性強(qiáng)。 29 第 十 一 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)符合 國(guó)家和 省市 政策精神，采用的技術(shù)設(shè)備、設(shè)施先進(jìn)成熟，有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量安全與人民群眾生活息息相關(guān)，加之消費(fèi)觀念的進(jìn)步，搞好“放心食品”工程已成為提高人民生活水平，穩(wěn)定市場(chǎng)，穩(wěn)定社會(huì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問(wèn)題。 通過(guò)實(shí)施農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，強(qiáng)化市 場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范交易行為，推動(dòng)“菜籃子工程”的建設(shè)，有利于保證食品消費(fèi)安全，創(chuàng)建放心工程。填補(bǔ)了佳縣沒(méi)有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的空白。市場(chǎng)的建設(shè)將對(duì)佳縣所產(chǎn)的紅棗、土特產(chǎn)品、雜糧等產(chǎn)品的 生產(chǎn)和流通起到重要的推動(dòng)作用，在生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間形成“綠色通道”， 解決農(nóng)產(chǎn)品難賣問(wèn)題， 為佳縣的特色農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)提供交易展示的平臺(tái)，形成特色經(jīng)濟(jì)。 第十章 社會(huì) 效益 評(píng)價(jià) 項(xiàng)目的實(shí)施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通過(guò)完善現(xiàn)代企業(yè)制度增強(qiáng)服務(wù)“三農(nóng)”，服務(wù)社會(huì)的能力等方面從而增加農(nóng)民收入。屆時(shí)將成為佳縣最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，發(fā)展前景十分可觀。 本項(xiàng)目建成后，銷售、貯藏、保鮮、調(diào)運(yùn)、信息服務(wù)、檢測(cè)等設(shè)施全部配套，通過(guò)構(gòu)建高效、通暢、有序的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，徹底能發(fā)揮出農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的吞吐、集散、物流和輻射功能。 二、 建設(shè)投資估算 項(xiàng)目總投資為 1525 萬(wàn)元 ,其主要構(gòu)成如下 : 建筑安裝工程費(fèi) : 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) : 萬(wàn)元 網(wǎng)點(diǎn)改造 費(fèi)用 :20 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 :500 萬(wàn)元 三、資金籌措 項(xiàng)目總投資為 1525 萬(wàn)元，其中社員入股籌措 148 萬(wàn)元，農(nóng)戶入股 752 萬(wàn)元，銀行貸款 425 萬(wàn)元 ， 社會(huì)其他籌資 200萬(wàn)元 。 26 二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 見(jiàn)附 表 。 第 七 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、 建設(shè)工期 本工程建設(shè)期為 1 年。包括眼面防護(hù)具、工業(yè)安全帽、工作帽、防護(hù)手套、防護(hù)鞋靴、防素面具、耳塞、耳罩等。 按照設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置安全照明、安全通道、安全標(biāo)志等，以便發(fā)生事故時(shí)操作人員能及時(shí)處理事故并安全疏散。 四 、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。 廠同時(shí)選派骨干人員至同行業(yè)培訓(xùn)利聘請(qǐng)技術(shù)專家來(lái)廠培訓(xùn)結(jié)合。 技術(shù)干部、技術(shù)工人實(shí)施聘任制，上崗前必須接受培訓(xùn)，達(dá)到熟練掌握各項(xiàng)技術(shù)環(huán)節(jié)、技術(shù)措施的水平，并能獨(dú)立操 25 作。 建立對(duì)場(chǎng)內(nèi)交易農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格、檢測(cè)、計(jì)量、質(zhì)量等相關(guān)信息的公示制度。對(duì)市場(chǎng)從業(yè)人員進(jìn)行衛(wèi)生管理和食品安全方面知識(shí)的宣傳和培訓(xùn)，推行培訓(xùn)上崗制度。 食品衛(wèi)生檢驗(yàn)和衛(wèi)生防疫專業(yè)技術(shù)人員。 下屬機(jī)構(gòu)分為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)交易部、倉(cāng)庫(kù)物流部、保鮮庫(kù)生產(chǎn)部三大部門，各 24 大部門又下設(shè)市場(chǎng)室、財(cái)務(wù)室、保管室、業(yè)務(wù)室，具體負(fù)責(zé)各生產(chǎn)部門的業(yè)務(wù)開(kāi)展與內(nèi)部結(jié)算。 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 一、 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)設(shè)置本著精干，高效的原則，依據(jù)生產(chǎn)和管理的實(shí)際需要，設(shè)立園區(qū)管理處，由公司統(tǒng)一管理和籌建。 （ 3）廢氣排放 車輛排放尾氣所含油的有害物質(zhì)，主要有一氧化碳、氧化碳、氧化氫。 （ 2）廢水排放 配送 市場(chǎng)內(nèi)污水主要為沖洗車輛污水和生活污水。但在施工 期間，大型機(jī)械設(shè)備 仍要 盡量降低噪聲 ，減少對(duì)周邊住戶的影響 。采取沿線灑水清掃的辦法，施工現(xiàn)場(chǎng)做到 “ 工完、料凈、場(chǎng)地清 ” ，徹底杜絕揚(yáng)塵；另外，施工現(xiàn)場(chǎng)各種施工機(jī)械上加裝除塵器、消音器等，盡量減少對(duì)施工沿線的污染和干擾。交通主干道上的管網(wǎng)在施工期間對(duì)交通有一定影響，施工期間采取以下措施： 在機(jī)動(dòng)車道施工時(shí)，盡可能留出一半路面以供車輛通行，開(kāi)挖時(shí)要盡可能減 少堆土面積，對(duì)余土要及時(shí)清運(yùn)； 對(duì)已埋好管道的地段要及時(shí)回填，恢復(fù)交通； 道路施工中的主要污染源為揚(yáng)塵和噪音等。所選擇擬建扯為地勢(shì)較高、場(chǎng)地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。 五 、環(huán)境保護(hù)條件 擬建場(chǎng)址周邊為 大片棗園及 居民住宅 , 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美 。 四 、城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 由于本項(xiàng)目是服務(wù)”三農(nóng)”項(xiàng)目，得到 佳縣縣 政府的大力支持。 汽車可直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址 有 市政給水及排水、排污管道。 二 、 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 占地面積 約 6716 ㎡ ，場(chǎng)址土地權(quán)屬類別為 有償轉(zhuǎn)讓 。 程控電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)電話覆蓋全縣，通訊先進(jìn)。 該地點(diǎn)位于佳縣縣城主城區(qū)以北 1 公里處，交通設(shè)施完善，穿省、跨縣公路四通八達(dá)，太佳高速公路建設(shè)在即，周邊更有延神鐵路縱貫榆林市境內(nèi)，交通優(yōu)勢(shì)明顯。 物流信息處理功能。 包裝功能。 儲(chǔ)存功能。一樓規(guī)劃為進(jìn)出貨暫存區(qū)與整 棧板、整箱的撿貨 (庫(kù)存儲(chǔ)存 )作業(yè)區(qū)，二樓規(guī)劃為拆箱的撿貨作業(yè)區(qū)及流通加工區(qū)。庫(kù)房建筑設(shè)計(jì)為鋼骨彩色 20 鋼板結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)以擁有足夠的強(qiáng)度且施工既快又便宜的優(yōu)點(diǎn)。設(shè)計(jì)建筑為單層鋼精混凝土結(jié)構(gòu)單層，層高8 米。 二是 新建 600 平方米的氣調(diào)冷藏保鮮冷庫(kù)， 主要包括氣調(diào)冷藏庫(kù)、預(yù)冷庫(kù)、加工車間、輔助生產(chǎn)車間等。 一是農(nóng)產(chǎn)品交易大廳， 佳縣情棗業(yè)合作社 紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目 重點(diǎn)工程農(nóng)產(chǎn)品交易大廳工程建設(shè)地點(diǎn)為屈家莊佳縣情農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目用地上，建筑結(jié)構(gòu)類型為地上一層的鋼結(jié)構(gòu)工程，設(shè)計(jì)成方形，南北寬 20米，東西長(zhǎng) 45 米，建筑面積約 900 平方米，設(shè)計(jì)支持入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶 100 戶。 總體布局分四個(gè)功能區(qū)：即專業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)（水果蔬菜、土特產(chǎn)品、紅棗、家禽水產(chǎn)等）；農(nóng)副產(chǎn)品保鮮、儲(chǔ)藏區(qū)；物流倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)；商務(wù)信息區(qū)和配 19 套后勤服務(wù)區(qū)。 擬設(shè)攤位 100 個(gè) ,市場(chǎng)從業(yè)人員 150 人。 （ 4） 蔬菜 和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測(cè)。 （ 2） 蔬菜、 果品 、 紅棗 等 的保鮮貯藏及商品化處理。 二 、 市場(chǎng)主要功能 集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品。 七 、 目標(biāo)市場(chǎng)占有份額分析 佳縣 有較豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源 ,而佳縣縣域內(nèi) 除本項(xiàng)目外沒(méi)有大型農(nóng)副產(chǎn)品 物流配送 市場(chǎng)，可占有 佳縣 50%的市場(chǎng)份額。 預(yù)計(jì) 該市場(chǎng)的交易額 將 以每年 4%的速度增長(zhǎng)，輻射面逐步擴(kuò)大，知名度不斷提高， 完全 能滿足 全 縣 及其周邊地區(qū) 日益增長(zhǎng)的交易需求。而且，中國(guó)有著許多