【正文】 這些塊喜歡這樣做是非常高的，雖然在歐洲城市的自由站立約 5層大廈也很普遍，讓居民更直接與鄰近空間。此外，在獨立的公寓大廈某些網(wǎng)站提供了最有效的機(jī)制實現(xiàn)發(fā)展。 今天，這仍然成為理由的事例 。 自支撐塊 20世紀(jì)初以來，特別是公寓已在自由站立或指向發(fā)達(dá)塊。這些配置演變?yōu)橐粋€在 19世紀(jì)后巷訪問的形式，而今天的前教練房子有時轉(zhuǎn)換法院以梅夫斯住房。有時候是有可能的非居民進(jìn)入庭院只可以向本地居民 房屋與私人花園周邊樓宇和共享開放的空間：邊緣塊可能也有一個玩?；蛲＼嚨墓部臻g的私人花園住宅，然后又被引入。 周邊公寓大廈共用空地時候，如果公寓的開發(fā)，半私人的庭院進(jìn)入的地方，例如，介紹了塊種植中心介紹：，居民可以放松，兒童可以發(fā)揮或洗滌可干。如住房，提出了周邊街道的環(huán)境，成為訪問的焦點，公共生活和社會活動。給出的基本原則反映上述的建筑物立面應(yīng)面對公共領(lǐng)域和私人樓宇的背上應(yīng)該面對其他的。 外圍區(qū)塊 外圍塊時，才可能是其他塊結(jié)構(gòu)進(jìn)行了更多的實驗。 房屋布局的歷史涵蓋了住宅塊結(jié)構(gòu)種類繁多，其持久的成功表明，人們可以愉快地生活在一個住宅設(shè)置，只要家中有良好的構(gòu)造面廣泛，社會穩(wěn)定，住房環(huán)境良好的管理?？縿?chuàng)造設(shè)計師定義的位置 的住宅樓宇，以及之間的關(guān)系，城市空間和機(jī)會，將被允許在模式的類型一般經(jīng)過的區(qū)域 。同一級別可能對地面上的依賴私人的室外陽臺空間，同時計劃在其他住宅（包括公寓或房子或）私人花園或共享社區(qū)（半私人）庭院可往往是相當(dāng)開敞的。廣場、步行街、扶梯、連廊與豐富的業(yè)態(tài)，多元化的生活元素組合，形成完美內(nèi)向型的城市街區(qū)。 此為私人花園，花園的后果是同樣 現(xiàn)在緊靠販賣街道的喧鬧，盡管這是一個深思熟慮的房子從公共領(lǐng)域是人口較少和背面是相對容易給小偷跳差監(jiān)視。此外，沒有回圍欄可以作為作為一個家門面有趣的結(jié)果。這是因為周圍的住房需求不可避免地回來的隱私和安全排序的一些障礙，如高圍墻，可引進(jìn)的手段。 直接接觸在人與人之間的一條街道對他們的日常業(yè)務(wù)，是一種監(jiān)督形式，但人民有機(jī)會到街上看到鄰近的住家，也創(chuàng)造了一種安全感，而這些人在街上也非正式地看到，一切都良好的家內(nèi)。這個機(jī)會在一個住宅區(qū)內(nèi)的公共空間的一些活動是 人類活動的程度作為一個積極的特點認(rèn)為在大部分住宅設(shè)置。這是允許公眾活動的重點到公共領(lǐng)域，隨著人們來來去去，從通過前門家園所面臨的街道，雖然窗戶讓俯瞰或公共領(lǐng)域的監(jiān)督。盡管，戈斯的這一活動強(qiáng)度的變化，這個公共環(huán)境的品質(zhì)需要仔細(xì)研究后，如果它感到安全的方式，并成為這方面的安全和方便感。在一個住 宅區(qū)，這可能是由鄰居，兒童有機(jī)會一定會安靜的地方為主演奏或行人和車輛通過。 在各地的公共領(lǐng)域戰(zhàn)線阿公共生活的焦點 一個住宅區(qū)內(nèi)的公共領(lǐng)域是指建筑物之間的空間，盡管它含有半公開或年長的，私人空間，將傾向于由缺憾和公共街道網(wǎng)絡(luò)戈斯主導(dǎo)形式。假如私人花園是建成計劃，然后是有意義的群體，使他們集合在一起。 周圍的返回：實現(xiàn)戶外隱私和安全 那種認(rèn)為家庭應(yīng)該有一個回空間 的觀察莖，隱私是一個非常重要的國內(nèi)領(lǐng)域的特點，而且人們可以兼顧家庭內(nèi)外。住房計劃，有半私家前花園，但沒有在公共街道空間與可能，例如，在街頭性質(zhì)完全不同的結(jié)果到一個高前后墻對沖，甚至已經(jīng)實施情況的界面墻。 界面 空間之間的不同類型的界限有時稱為界面。最后，包括私人花園，他們計劃存在，往往是從家庭訪問，但作為一個原則問題，他們不應(yīng)該緊靠公共空間。半私人區(qū)域模式，往往是與公共空間和 人的家鄉(xiāng)位于這樣才能使管制區(qū)是引入公眾之間的街道和私人財產(chǎn)。私人住宅等場所允許完全控制和更高的程度雙方的安全和隱私，讓他們可以使用他們所希望的空間，例如，園藝，儲存垃圾，曬太陽，玩耍或修理自行車。 私人空間：最后的空間是專為對一個財產(chǎn)。讓我們在同一個城市廣場的例子，在中間的小公園 ,如果它總是向公眾開放后，將被視為一個公共空間，但是，如果邊界豎立，國家公園是在夜間關(guān)閉，那么這將是一個半公共空間。但是，盡管如此，由于更為強(qiáng)大的管理制度，他們可能，例如，某些小時是關(guān)閉的。 半公共空間：公共空間相比，半公共空間是一個空間中，一些更大程度的控制已經(jīng)結(jié)束的時候被允許訪問。那是管理類型或程度明顯控制你能做些什么街道空間內(nèi)是由法律和文化，而在物理設(shè)計的形狀很清楚，如果它更傾向于使用，例如，參加體育活動，散步，跑步，騎自行車或開車。無論從城市設(shè)計的角度來看，最好是識別四種戶外空間，體現(xiàn)誰可進(jìn)入的空間，以及如何將使用什么類型的感知和。圖片中地面圖紙說明了一個城市形態(tài)正在提出一個領(lǐng)域內(nèi)的模式簡單的方法。在最一般的水平的城市設(shè)計師是幫助來決定建筑物的實心墻將去，這樣做會怎樣選擇外面會有什么內(nèi)部環(huán)境。 個別地方從樓宇聚集在一起，創(chuàng)造城市形式的街道和廣場是城市道路的結(jié)果如何從個別建筑物的設(shè)計帶來了一起造成的形式類型，正如我們可以精心設(shè)計一個人的建設(shè)，形成街道或廣場，或去街道和廣場的共同努力，使整個計劃的模式，不應(yīng)該留給機(jī)會 .城市設(shè)計幾乎可以被定義，因此，作為城市形態(tài)設(shè)計的行為，以及設(shè)計過程獨特的城市形態(tài)應(yīng)導(dǎo)致身體獨特的地方出現(xiàn)在一個計劃。正如，你進(jìn)入一個獨特的，單獨設(shè)計的街道或廣場，他認(rèn)為，你將有一個這里意識，根據(jù)定義，其他獨特街道和廣場將有一個同樣認(rèn)為設(shè)計。 Placeslessness 在住宅環(huán)境的結(jié)果的形式： ? 路環(huán)境，都與他們一起使用和活動有直接關(guān)系； ? 均勻性，并在建筑環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)化 ? 人工合成，懷舊或不真實的或者通過設(shè)計主題 城市建筑物或空間，最終成為不同方案之間的共同。 城市環(huán)境，沒有這個字被稱為 placeless，而且往往是唯一的方式充分了解該地方的貢獻(xiàn)，使我們的生活是缺乏地方特色的環(huán)境。這些地方結(jié)果導(dǎo)致了獨特的地方可能是由一個地區(qū)的（一個很簡單的例子：獨特的屬性，通知所有建筑物可能包含類似的建筑材料，或獨特的建筑形式或類型），但在市區(qū)的空間創(chuàng)造這些建筑物之間應(yīng)該有兩個不同形式和功能。如果地區(qū)之間，也為此旅行，你可能有一種感覺，你要離開，進(jìn)入不同的地方，城鎮(zhèn)地區(qū)的特 點，決定了對這種感覺的貢獻(xiàn)。這個是影響只有如地形環(huán)境的因素或者沒有，植物和動物或氣候 。 這是可能的了解，因此關(guān)注，在一個大規(guī)模范圍內(nèi)。 設(shè)計學(xué)位 而不 是僅僅拉線了道路沿線拼圖拼圖住房，為一個新的住宅區(qū)設(shè)計者面臨的主要挑戰(zhàn)是建立在他們對一個地方的設(shè)計。地繼承重要性討論空間的類型，我們在城市環(huán)境創(chuàng)造，當(dāng)我們的家園和如何制定出這些空間應(yīng)該是塊配置。從傳統(tǒng)型商業(yè)邁向體驗型商業(yè) .在零售業(yè)快速發(fā)展階段，只有更加超前與完善的設(shè)計，才能在區(qū)域的同業(yè)競爭中獲得生存能力和發(fā)展機(jī)會。盡管如此，以前銷售信息，還必須有一個怎樣的感覺一個站點周圍的情況可能改變。將在計劃的性質(zhì)判斷相對其他地方。 價值也將作為整個計劃可能性，甚至比其他的更具可比性。 在編制下一個計劃的基本方程的估值應(yīng)使用： 開發(fā)價值 — 開發(fā)成本 =土地價值可能 計算發(fā)展價值觀 投機(jī)性住宅開發(fā)成本相對作為屬性的值是簡單，直接的財產(chǎn)是最終銷售 .預(yù)測這個值是必須有一個明確的意識，當(dāng)?shù)厥袌鐾惙课萑绾蝺?nèi)，出售價格 有意義的是一個有一點保守的預(yù)測，使值不會成為膨脹，雖然有一個新的趨勢，住房銷售已經(jīng)超過了以前類似的房子被占領(lǐng)輕微溢價。 完成發(fā)展評價 基本方程式 在計算成本的住宅發(fā)展計劃重要的是要設(shè)計一個方案，比預(yù)測的回報和收益之間的差異更大的成本消耗 .消費和回報之間的差價就是盈余。 .這點不是變成工料測量師的設(shè)計師，而是以 通知的設(shè)計師的心態(tài)，使他們的工作是不是商業(yè) .剩余價值是一個簡單的技術(shù)，可以將早期使用在一個簡單的發(fā)展計劃規(guī)劃，雖然其他的，更詳細(xì)和精確的技術(shù)也將用于由數(shù)量練習(xí)。達(dá)爾夫 2020 年出版 2.“確保商業(yè)可行性” 在這一章中，我們探討住宅設(shè)計中的商業(yè)方面和布局安排 .它是非常重要 .設(shè)計師明白，建筑物和公共場所，他們的設(shè)計是典型的建造和銷售利潤，并理解如何將他們的產(chǎn)品進(jìn)行一些商業(yè)評估。whilst they are also starting to consider the character of the layout and whether a sense of place will be achieved. The history of housing layout covers a great variety of residential block structures,and their enduring success shows that people can happily live in a wide range of residential settingsso long as the homes are wellconstructed,the munity is stable and the housing environment is well managed. SOME COMMON RESIDENTIAL BLOCK STRUCTURES Although a range of residential block structures have been adopted,some specific forms tend to be more mon than others. Periphery blocks The periphery block was probably the most mon form of block structure until the 1930s when other block structures were experimented recently,however,periphery blocks are suggested for a wide range of contexts as a result of the influence of the publication Responsive Environments(Bentley et ).the basic principle reflects the advice given abovethat the fronts of buildings should face the public realm and the private backs of buildings should face each blocks are then arranged in a deformed grid of streets(figure ).where housing is proposed the periphery street environment to bee the focus for access,public life and social blocks are not only used,however,where houses with private gardens are being considered. Apartments in periphery blocks with shared open space:often,if apartment are developed,semiprivate courtyards are introduced into the centre of the blocks where,for example,planting is introduced,residents can ralax,children can play or washing can be a space allows apartment residents access to outdoor space which is managed for the block as a whole,and which for children and some residents might be preferable to a small private it is possible for nonresidents to enter the courtyards are only available to residents(figures ) Housing in periphery blocks with private gardens and shared open space:periphery blocks may also have housing with private gardens a munal space for play or parking has then been introduced().this is actual