江西省城市房屋拆遷管理實施辦法(doc15)-其它制度表格(參考版)
2025-08-14 15:24本頁面
【正文】 。 第四十九條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，參照《條例》和本辦法執(zhí)行。 第五章 附則 第四十七條 本辦法下列用語的含義： （一）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位； （二）被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有 人； （三）拆遷期限，是指房屋拆遷許可證上規(guī)定拆遷人完成拆遷工作的期限； （四）過渡期限，是指實行產權調換且屬期房安置的被拆遷人自遷出被拆遷房屋之日起至搬入產權調換的房屋之日止的期限； （五）拆遷方式，是指拆遷人實行委托拆遷或者自行拆遷的方式； （六）搬遷補助費，是指拆遷人補助給被拆遷人用于搬遷的費用； （七）臨時安置補助費，是指在實行產權調換的情況下，拆遷人對被拆 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 13 頁 遷人未提供周轉用房的，在過渡期限內拆遷人對被拆遷人租用臨時住房費用的補償； （八）公有出租居住房屋，是指屬市、縣人民政府所有，由城市房產行政主管 部門管理的出租給城市中低收入的居民居住的房屋。對當事人造成損失的，房地產價格評估機構應當依法承擔賠償責任。 第四十四條 違反本辦法，拆遷人將房屋拆除工程委托給不具備相應建筑企業(yè)資質單位承擔的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆除，并對拆遷人處以 1 萬元以上 2 萬元以下罰款。 第四十二條 因拆遷損壞相鄰建筑物、構筑物和其他設施的，由拆遷人負責修復或者賠償。 第四十一條 拆遷人應當到供水、供電、供氣、通訊、有線電視等部門辦理相關手續(xù)，待搬遷期限（ 含強制拆遷限定的搬遷期限）結束后，方可對被拆遷房屋停止供水、供電、供氣等。 第四十條 拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)引起經濟損失的，拆遷人應當 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 13 頁 補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用： （一）按國家和省規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷費用和安裝費用； （二）無法恢復使用的設備、構筑物按重置價結合成新結算的費用； （三）因拆遷造成停產、停業(yè)的適當補償。 第三十九條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。抵押人和抵押權人不能重新設定擔?；蛘卟荒苓_成債務清償協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關辦理提存公證。 第三十六條 需要對產權人下落不明、暫時無法確認產權或者產權不清的房屋實施拆遷的，拆遷人應當提出補償安置方案，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續(xù)，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。 第三十四條 被拆遷人屬于連續(xù) 2 年享受最低生活保障待遇的城市居民，其被拆遷住宅用房每戶建筑面積小于 36 平方米，被拆遷人要求貨幣補償的，拆遷人對被拆遷人的貨幣補償額應當足以保證被拆遷人在低一級別的地段購買建筑面積不小于 36 平方米的成套房。 第三十三條 被拆遷房屋的用途，以房屋所有權證載明的為準。 第三十二條 被拆遷房屋的建筑面積，以房屋所有權證載明的為準。 第三十一條 拆遷人應當提供符合國家設計規(guī)范和質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。 第三十條 被拆遷人對評估結果有異議的，可以自評估報告送達之日起 5 日內，要求原評估機構進行復估，原評估機構應當自接到請求之日起 3 日內出具復估報告；被拆遷人對 復估結果仍有異議的，可以另行委托其他的房地
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