江西省城市房屋拆遷管理實施辦法(doc15)-其它制度表格(存儲版)
【正文】 償協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關(guān)辦理提存公證。 第四十二條 因拆遷損壞相鄰建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施的，由拆遷人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 第四十九條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，參照《條例》和本辦法執(zhí)行。 第五章 附則 第四十七條 本辦法下列用語的含義： （一）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位； （二）被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有 人； （三）拆遷期限，是指房屋拆遷許可證上規(guī)定拆遷人完成拆遷工作的期限； （四）過渡期限，是指實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換且屬期房安置的被拆遷人自遷出被拆遷房屋之日起至搬入產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋之日止的期限； （五）拆遷方式，是指拆遷人實行委托拆遷或者自行拆遷的方式； （六）搬遷補助費，是指拆遷人補助給被拆遷人用于搬遷的費用； （七）臨時安置補助費，是指在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，拆遷人對被拆 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 13 頁 遷人未提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期限內(nèi)拆遷人對被拆遷人租用臨時住房費用的補償； （八）公有出租居住房屋，是指屬市、縣人民政府所有，由城市房產(chǎn)行政主管 部門管理的出租給城市中低收入的居民居住的房屋。 第四十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)焦┧?、供電、供氣、通訊、有線電視等部門辦理相關(guān)手續(xù)，待搬遷期限（ 含強制拆遷限定的搬遷期限）結(jié)束后，方可對被拆遷房屋停止供水、供電、供氣等。 第三十六條 需要對產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不清的房屋實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，到公證機關(guān)辦理補償款提存公證和證據(jù)保全手續(xù)，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。 第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 第二十七條 對被拆遷的房屋，宜選用兩種以上的估價方法進行估價，有條件選用市場比較法進行估價的，應(yīng)當(dāng)以市場比較法為主要的估價方法；收益性房屋的估價，應(yīng)當(dāng)選用收益法作為其中的一種估價方法。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府按當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。 第三章 拆遷補償與安置 第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。 第十五條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有 拆遷資格的單位實施拆遷。 第十二條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向被拆遷人開具領(lǐng)款憑證，被拆遷人憑領(lǐng)款憑證到拆遷人辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)支取補償款。 第七條 拆遷人提交的拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷方式； （二）拆遷期限和過渡期限； （三）拆遷人擬提供的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)； （四）預(yù)計所需拆遷補償安置資金； （五）對拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)予保護的建筑物 、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、樹木等采取的保護措施。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守《條例》和本辦法。 第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擴大或者縮小拆遷范圍。 第十四條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)
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