江西省城市房屋拆遷管理實施辦法(doc15)-其它制度表格(完整版)
【正文】 用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。 第一章 總則 第一條 為加強我省城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法。 縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在批準的拆遷期限屆 滿 15 日前，向頒發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期申請之日起 5 個工作日內(nèi)予以答復(fù)。拆遷公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容： （一）拆遷人； （二）拆遷范圍； （三）拆遷期限； （四）拆遷后的土地用途（含建設(shè)項目批準文件號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號、國有土地使用權(quán)批準文件號）。 第十七條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當簽訂拆遷補償安置書面協(xié)議。 第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。市、縣人民政府在確定、調(diào)整房屋拆遷貨幣補償基準價格時，應(yīng)當廣泛聽取社會各界的意見。 拆遷人應(yīng)當將被拆遷人的姓名（名稱）、被拆遷房屋的門牌號、拆遷補償估價結(jié)果等在被拆遷地段公示，公示時間不得少于 7 日。 第三十三條 被拆遷房屋的用途，以房屋所有權(quán)證載明的為準。 第三十九條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。 第四十四條 違反本辦法，拆遷人將房屋拆除工程委托給不具備相應(yīng)建筑企業(yè)資質(zhì)單位承擔(dān)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆除，并對拆遷人處以 1 萬元以上 2 萬元以下罰款。 。對當事人造成損失的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第四十條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，拆遷人應(yīng)當 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 13 頁 補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用： （一）按國家和省規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷費用和安裝費用； （二）無法恢復(fù)使用的設(shè)備、構(gòu)筑物按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； （三）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。 第三十四條 被拆遷人屬于連續(xù) 2 年享受最低生活保障待遇的城市居民，其被拆遷住宅用房每戶建筑面積小于 36 平方米，被拆遷人要求貨幣補償?shù)?，拆遷人對被拆遷人的貨幣補償額應(yīng)當足以保證被拆遷人在低一級別的地段購買建筑面積不小于 36 平方米的成套房。 第三十條 被拆遷人對評估結(jié)果有異議的，可以自評估報告送達之日起 5 日內(nèi)，要求原評估機構(gòu)進行復(fù)估，原評估機構(gòu)應(yīng)當自接到請求之日起 3 日內(nèi)出具復(fù)估報告；被拆遷人對 復(fù)估結(jié)果仍有異議的，可以另行委托其他的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估，接受委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自接受委托之日起 7 日內(nèi)出具評估報告。 第二十六條 房屋拆遷補償估價由 具備相應(yīng)資格的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)，并遵循房地產(chǎn)估價規(guī)范。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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