【正文】 過街人行道（包括引橋、引道和各類地下出入口）最邊緣線不小于6米； （三）距公共交通站臺邊緣不小于10米； （四）與立體交叉口的距離或其他特殊情況按有關(guān)規(guī)定辦理。 （三）界外為公共綠地的，各類建筑的最小離界距離 不得小于第（一）項非居住建筑的最小離界距離規(guī)定。 （三）非住宅建筑與住宅建筑的山墻間距按消防間距的規(guī)定控制。 高層住宅建筑與高、中高、多、低層住宅建筑的間距符合本條規(guī)定的，可不受第二十一條規(guī)定的限制 第二十三條 低層住宅建筑之間的在符合第十九條至第二十二條規(guī)定的前提下，南北向平行布置的最小間距為9米；低層住宅建筑與其北側(cè)中高、多層住宅建筑的最小間距為10米，低層住宅建筑與其北側(cè)高層住宅建筑的最小間距為13米。 垂直布置的住宅建筑的山墻寬度不得大于14米，超過14米的按平行布置的住宅建筑考慮。 第十八條 住宅建筑應綜合考慮用地條件、群體組合和空間環(huán)境等因素，盡可能爭取較好朝向（南偏東150南偏西150），避免東西向布置。但增加的建筑面積總量不得超過核定建筑面積（建筑物基地面積乘以核定建筑容積率）的20%。對混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標應將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標。 第五條 各類建設用地的劃分應遵循土地使用兼容性的原則，按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，應按本導則附表（一）執(zhí)行。...../Shop/《國學智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓學院》77套講座+ 324份資料...../Shop/《員工管理企業(yè)學院》67套講座+ 8720份資料...../Shop/《工廠生產(chǎn)管理學院》52套講座+ 13920份資料...../Shop/《財務管理學院》53套講座+ 17945份資料各項建設工程的建設，應按已批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行，尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 第七條 建筑基地面積大于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)必須編制詳細規(guī)劃，并經(jīng)批準后才能實施，成片開發(fā)區(qū)的詳細規(guī)劃應先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?；在不超過建筑總?cè)萘靠刂浦笜说那疤嵯拢善_發(fā)地區(qū)內(nèi)各類建筑基地的建筑容量控制指標可按照本導則附表（二）的規(guī)定適當調(diào)整。基地內(nèi)原有建筑的總建筑容量雖未超出規(guī)定值，但其擴建（含加層）破壞原有空間結(jié)構(gòu)和環(huán)境的亦不能進行建設。 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標范圍。 朝向為東西向的。 （二）高層塔式住宅建筑與中高、多、低層住宅建筑平行布置時的間距： 高層塔式住宅建筑與其北側(cè)中高、多、（在舊城區(qū)，），且其最小值為24米； 高層塔式住宅建筑與其東（西）側(cè)中高、多、低層住宅建筑的間距不小于13米。但當建筑物有每處不超過3米長（含3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過1米，且其累計總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/4者，其最小間距可忽略不計凸出部分。 第三十一條 沿建筑基地邊界（用地紅線）的建筑物，其離界（用地紅線，下同）距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，須按消防間距控制。 ③退讓城市快速干道的距離，根據(jù)規(guī)劃及有關(guān)要求由城市規(guī)劃行政主管部門另行核定，原則上不得小于城市主要道路的相關(guān)標準。 在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設置零星建筑物；雨棚、陽臺、招牌、挑檐、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米，屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑，經(jīng)當?shù)匾?guī)劃主管部門批準，可突入后退道路規(guī)劃紅線建造。 第四十條 沿城市道路兩側(cè)的貨運裝卸泊位應后退道路規(guī)劃紅線設置，或設于建筑物底層。 H≤（W+S）； （二）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制： A≤LK（W+S） 式中：A——沿路高層組合建筑以1:（）的高度角在地面上投影的總面積，L建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度，K折減系數(shù)，W道路規(guī)劃紅線寬度，S沿路建筑的后退距離。 （二）醫(yī)院、大中專院校、中小學、幼兒園、托兒所、住宅區(qū)以及風景區(qū)等范圍內(nèi)的周邊修建圍墻，原則上應為透空型圍墻。 （三）市政管線，包括供水管道、排水管（渠）道、電力線路（包括電力電纜和架空電線）、電訊線路（包括通訊電纜和光纜、廣播電視線路）、燃氣管道、熱力管道和石油管道等管線及其附屬設施。 第五十一條 市政管線必須通過管線綜合設計確定各種管線的平面和空間位置。 （五）市政管線之間應盡量減少交叉，必須交叉時，管線之間的最小垂直凈距應符合附表四的規(guī)定。 第五十三條 在電力線路保護范圍內(nèi)不得興建建筑物。 第五十九條 城市道路綠地率應符合下列規(guī)定： 園林景觀路綠地率不得小于40%； 紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%； 紅線寬度在4050米的道路綠地率不得小于25%； 紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%。 第六十二條 高層建筑、重要及交通流量較大的公共建筑，臨城市道路或其主要出入口處應設置廣場，廣場設置除符合相關(guān)規(guī)范外應同時符合以下條件： （一）根據(jù)上述建筑的不同的性質(zhì)、規(guī)模、用地情況，廣場規(guī)模按其建筑基地面積的5%—15%控制取值，其任一方向最小凈寬≥6米，最小實際使用面積≥150平方米。 附錄二 名詞解釋 建筑容積率（容積率） 指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。 一般辦公建筑 指非單元式小空間劃分，按層設置衛(wèi)生設備的辦公建筑。 1建筑紅線 指建筑物基底位置的控制線。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標按高層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應至少占兩層以上（含兩層），僅設底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標按多層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行。 有效系數(shù)（N）按下列條件確定： a、室外開放空間在地面層的，其地坪標高與道路或基地地面的高差在177。 （2）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂。 建筑高度控制視線分析方法 根據(jù)建筑文物保護單位的周圍環(huán)境，選擇適當視點確定視線走廊，進行視線分析。因現(xiàn)狀條件限制難以按3H視點距離控制高度的，視點距離可適當縮小，但不得小于2H。 HHH3為組合建筑各部分實際高度。）時，N=； b、室外開放空間在屋面上或為下沉式廣場的，其標高與道路或基地地面的高差在++（含+）（）時，N=； c、提供室內(nèi)開放空間，其標高與室外基地地面的高差在177。 開放空間的條件和