【正文】 過(guò)街人行道（包括引橋、引道和各類(lèi)地下出入口）最邊緣線不小于6米； （三）距公共交通站臺(tái)邊緣不小于10米； （四）與立體交叉口的距離或其他特殊情況按有關(guān)規(guī)定辦理。 （三）界外為公共綠地的，各類(lèi)建筑的最小離界距離 不得小于第（一）項(xiàng)非居住建筑的最小離界距離規(guī)定。 （三）非住宅建筑與住宅建筑的山墻間距按消防間距的規(guī)定控制。 高層住宅建筑與高、中高、多、低層住宅建筑的間距符合本條規(guī)定的，可不受第二十一條規(guī)定的限制 第二十三條 低層住宅建筑之間的在符合第十九條至第二十二條規(guī)定的前提下，南北向平行布置的最小間距為9米；低層住宅建筑與其北側(cè)中高、多層住宅建筑的最小間距為10米，低層住宅建筑與其北側(cè)高層住宅建筑的最小間距為13米。 垂直布置的住宅建筑的山墻寬度不得大于14米，超過(guò)14米的按平行布置的住宅建筑考慮。 第十八條 住宅建筑應(yīng)綜合考慮用地條件、群體組合和空間環(huán)境等因素，盡可能爭(zhēng)取較好朝向（南偏東150南偏西150），避免東西向布置。但增加的建筑面積總量不得超過(guò)核定建筑面積（建筑物基地面積乘以核定建筑容積率）的20%。對(duì)混合類(lèi)型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類(lèi)劃定后，按不同類(lèi)型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類(lèi)執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。 第五條 各類(lèi)建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用兼容性的原則，按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按本導(dǎo)則附表（一）執(zhí)行。...../Shop/《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料...../Shop/《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料...../Shop/《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料...../Shop/《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 第七條 建筑基地面積大于3萬(wàn)平方米的成片開(kāi)發(fā)地區(qū)必須編制詳細(xì)規(guī)劃，并經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施，成片開(kāi)發(fā)區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)；在不超過(guò)建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下，成片開(kāi)發(fā)地區(qū)內(nèi)各類(lèi)建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)可按照本導(dǎo)則附表（二）的規(guī)定適當(dāng)調(diào)整?；貎?nèi)原有建筑的總建筑容量雖未超出規(guī)定值，但其擴(kuò)建（含加層）破壞原有空間結(jié)構(gòu)和環(huán)境的亦不能進(jìn)行建設(shè)。 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。 朝向?yàn)闁|西向的。 （二）高層塔式住宅建筑與中高、多、低層住宅建筑平行布置時(shí)的間距： 高層塔式住宅建筑與其北側(cè)中高、多、（在舊城區(qū)，），且其最小值為24米； 高層塔式住宅建筑與其東（西）側(cè)中高、多、低層住宅建筑的間距不小于13米。但當(dāng)建筑物有每處不超過(guò)3米長(zhǎng)（含3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過(guò)1米，且其累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)同一面建筑外墻總長(zhǎng)度的1/4者，其最小間距可忽略不計(jì)凸出部分。 第三十一條 沿建筑基地邊界（用地紅線）的建筑物，其離界（用地紅線，下同）距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時(shí)，須按消防間距控制。 ③退讓城市快速干道的距離，根據(jù)規(guī)劃及有關(guān)要求由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)另行核定，原則上不得小于城市主要道路的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置零星建筑物；雨棚、陽(yáng)臺(tái)、招牌、挑檐、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米，屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，可突入后退道路規(guī)劃紅線建造。 第四十條 沿城市道路兩側(cè)的貨運(yùn)裝卸泊位應(yīng)后退道路規(guī)劃紅線設(shè)置，或設(shè)于建筑物底層。 H≤（W+S）； （二）沿路高層組合建筑的高度，按下式控制： A≤LK（W+S） 式中：A——沿路高層組合建筑以1:（）的高度角在地面上投影的總面積，L建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度，K折減系數(shù)，W道路規(guī)劃紅線寬度，S沿路建筑的后退距離。 （二）醫(yī)院、大中專(zhuān)院校、中小學(xué)、幼兒園、托兒所、住宅區(qū)以及風(fēng)景區(qū)等范圍內(nèi)的周邊修建圍墻，原則上應(yīng)為透空型圍墻。 （三）市政管線，包括供水管道、排水管（渠）道、電力線路（包括電力電纜和架空電線）、電訊線路（包括通訊電纜和光纜、廣播電視線路）、燃?xì)夤艿?、熱力管道和石油管道等管線及其附屬設(shè)施。 第五十一條 市政管線必須通過(guò)管線綜合設(shè)計(jì)確定各種管線的平面和空間位置。 （五）市政管線之間應(yīng)盡量減少交叉，必須交叉時(shí)，管線之間的最小垂直凈距應(yīng)符合附表四的規(guī)定。 第五十三條 在電力線路保護(hù)范圍內(nèi)不得興建建筑物。 第五十九條 城市道路綠地率應(yīng)符合下列規(guī)定： 園林景觀路綠地率不得小于40%； 紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%； 紅線寬度在4050米的道路綠地率不得小于25%； 紅線寬度小于40米的道路綠地率不得小于20%。 第六十二條 高層建筑、重要及交通流量較大的公共建筑，臨城市道路或其主要出入口處應(yīng)設(shè)置廣場(chǎng)，廣場(chǎng)設(shè)置除符合相關(guān)規(guī)范外應(yīng)同時(shí)符合以下條件： （一）根據(jù)上述建筑的不同的性質(zhì)、規(guī)模、用地情況，廣場(chǎng)規(guī)模按其建筑基地面積的5%—15%控制取值，其任一方向最小凈寬≥6米，最小實(shí)際使用面積≥150平方米。 附錄二 名詞解釋 建筑容積率（容積率） 指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地面積的比值。 一般辦公建筑 指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 1建筑紅線 指建筑物基底位置的控制線。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行。 有效系數(shù)（N）按下列條件確定： a、室外開(kāi)放空間在地面層的，其地坪標(biāo)高與道路或基地地面的高差在177。 （2）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂。 建筑高度控制視線分析方法 根據(jù)建筑文物保護(hù)單位的周?chē)h(huán)境，選擇適當(dāng)視點(diǎn)確定視線走廊，進(jìn)行視線分析。因現(xiàn)狀條件限制難以按3H視點(diǎn)距離控制高度的，視點(diǎn)距離可適當(dāng)縮小，但不得小于2H。 HHH3為組合建筑各部分實(shí)際高度。）時(shí)，N=； b、室外開(kāi)放空間在屋面上或?yàn)橄鲁潦綇V場(chǎng)的，其標(biāo)高與道路或基地地面的高差在++（含+）（）時(shí)，N=； c、提供室內(nèi)開(kāi)放空間，其標(biāo)高與室外基地地面的高差在177。 開(kāi)放空間的條件和