【正文】 目的 要 明確，切忌 以 “ 領(lǐng)導(dǎo) 意志 ” 和 “ 想當(dāng)然 ” 辦事。殊不知，在實(shí)施智能化的過(guò)程中軟件是基礎(chǔ)和核心，一套完整的信息化管理方案，無(wú)論硬件設(shè)施多么完美，缺乏軟件的支持（確切說(shuō)是支撐）其系統(tǒng)也不是一個(gè)成功的設(shè)計(jì)。 三、謹(jǐn)防重硬件、輕軟件、重投資、輕使用的傾向。 筆者認(rèn)為 “ 寬帶 ” 的商業(yè)化服務(wù)作為一種市場(chǎng)化行為，雙方應(yīng)在合同中詳盡地介紹投資方日后可獲得的收益，物業(yè)公司也應(yīng)該清楚地了解雙方在未來(lái)合作中各自的權(quán)利和義務(wù)。隨著 “ 寬帶 ” 逐步升溫，一批專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng) “ 寬帶 ” 業(yè)務(wù)的公司應(yīng)運(yùn)而生。當(dāng)然這不是說(shuō)目前就不能實(shí)施智能 化，不過(guò)小區(qū)的寬帶網(wǎng)敷設(shè)、局域網(wǎng)和可納入寬帶運(yùn)行的各種設(shè)備應(yīng)在專(zhuān)家的指導(dǎo)下進(jìn)行。筆者認(rèn)為盡管各種相關(guān)的產(chǎn)品已紛紛上市，個(gè)別產(chǎn)品已趨于成熟，但相當(dāng)一部分產(chǎn)品在技術(shù)規(guī)范方面還缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，集成寬帶、智能化的條件還有待成熟。 “ 智能化 ” 一般由寬帶網(wǎng)和若干相關(guān)子項(xiàng)目 來(lái)實(shí)現(xiàn) ，遠(yuǎn)程抄表計(jì)費(fèi)、保安監(jiān)控、各種報(bào)警 系統(tǒng) 、 因特網(wǎng) 瀏覽等均需納入小區(qū)寬帶網(wǎng)的運(yùn)行山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 外文文獻(xiàn)及譯文 12 范疇。但小區(qū)的 “ 智能化 ” 建設(shè)是一項(xiàng)技術(shù)復(fù)雜的應(yīng)用項(xiàng)目，作為小區(qū)實(shí)施 “ 智能化 ” 的有關(guān)部門(mén)，需要多加注意，謹(jǐn)防步入新的建設(shè)誤區(qū)。 不過(guò)據(jù)歐洲委員會(huì) 統(tǒng)計(jì)， 多達(dá) 90%的現(xiàn)有建筑物有不適 應(yīng)的 或無(wú)效 的控制系統(tǒng)， 許多需要徹底翻修。 ● 熱水控制系統(tǒng) 90%。 建筑管理系統(tǒng)和智能建筑市場(chǎng)趨勢(shì) 在英國(guó) ,通過(guò)建立和控制主要 的 高 新 技術(shù)全面推向新裝修行業(yè) ，近些年來(lái) ,英國(guó)建筑市場(chǎng)建立 新的 管理體制 ，促成 重大 革 新 。 政府還倡議全世界通過(guò)技術(shù)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理系統(tǒng) 。 總之 , 良好的智能建筑的建設(shè)和管理體制 對(duì) 環(huán)境 有利。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 外文文獻(xiàn)及譯文 11 經(jīng)驗(yàn)表明奧地利公共建筑物節(jié)能 能力 高達(dá) 30%，就算 考慮到建筑物的使用與研究 ,尤其是那些可能 使用的大 量能源 ， 這個(gè)數(shù)字是令人印象深刻 的。 然而 ,隨著能源使用急劇增加 和能源儲(chǔ)備量急劇減少， 能源效益觀(guān)念已迅速成為房地產(chǎn)管理、設(shè)備管理和業(yè)務(wù) 的重要 戰(zhàn)略 ，并且 正在 滲入建筑 行業(yè) 。 ● 紅外傳感器的使用 :在所 監(jiān)管 的地區(qū) ，使 用感應(yīng)器可以用來(lái) 判斷 是否有人 在 場(chǎng)控制燈具的開(kāi)關(guān)。 照明控制方法 ● 分 區(qū) 控制 : 為了避免 出現(xiàn) 大面積 燈具而 只有一小部分需要 使用的情況的發(fā)生，不同區(qū)域的 燈 具 都 有 相應(yīng)的 開(kāi)關(guān)。 ● 溫控閥 : 安裝在同一房間的溫度檢測(cè)器 通過(guò)相應(yīng) 的 流量 控制器改變 散熱器 散熱 。 供暖時(shí)間的控制 ● 溫 度控制 :當(dāng)外部溫度達(dá)到設(shè)置溫度（ 0℃ ）的時(shí)候運(yùn)行加熱泵防止系統(tǒng)冷凍或者結(jié)冰。 后來(lái)在商業(yè)和住宅 的 應(yīng)用發(fā)展是基于 “ 分布式智能微處理器 ” 。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì) 外文文獻(xiàn)及譯文 10 智能樓宇控制論 建筑管理系統(tǒng)的本質(zhì)是在智能建筑和控制技術(shù) ，它 使一體化、自動(dòng)化 、 所有優(yōu)化服務(wù)和設(shè)備提供服務(wù)和管理環(huán)境。 智能建筑的起源與建設(shè)管理體制在 20 世紀(jì) 70 年代 根植于 工業(yè)部門(mén)從系統(tǒng)和控制 化用于自動(dòng)化生產(chǎn)過(guò)程和優(yōu)化工廠(chǎng)效益。建筑管理系統(tǒng)的功能是智 能 型建筑 概念 的 核心 ； 其目的是為了監(jiān)控 建筑物的功能 ,例如 :燈光 、供暖、 安全、閉路電視和警報(bào)系統(tǒng) ；視聽(tīng)娛樂(lè)系統(tǒng) 、 通風(fēng)、過(guò)濾和氣候控制等 準(zhǔn)確 控制；甚至 于 時(shí)間控制。 為什么智能建筑 逐步的成為 企業(yè)規(guī)則 的一部分 ? 因?yàn)?他們對(duì)企業(yè) 有 以下貢獻(xiàn) : 迅速和可靠地通信數(shù)據(jù) 行使更大的監(jiān)管工作環(huán)境 的能力 提高生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益 針對(duì)這些需求 , 提供智能布線(xiàn)業(yè)務(wù)解決方案。 標(biāo)準(zhǔn) 建筑從系統(tǒng)到系統(tǒng) 可 以用不同的設(shè)計(jì)和管理方法為特色。 智能建筑設(shè)備可以安裝在現(xiàn)有的建筑物上面嗎？ 當(dāng)然可以。 通過(guò) 優(yōu)化自動(dòng)控制、通訊和管理系統(tǒng) ,智能建筑削減所有這些方面的成本。因?yàn)檫@些 有利商業(yè)成功的 關(guān)鍵因素 ,智能 建筑的 業(yè)主有一個(gè)吸引和留住二十一世紀(jì) 用 戶(hù) 的 明確優(yōu)勢(shì)。 這些因素 對(duì)工作效率 有 顯著 影響。 智能 建筑對(duì) 業(yè)主及住戶(hù)提供什么好處 ? 辦公區(qū)域的 計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)增加 了 室內(nèi)污染。 比 如 說(shuō) ,在發(fā)生火 災(zāi) 時(shí) ,消 防安全報(bào)警系統(tǒng) 控制打開(kāi) 大門(mén)。 什么是 智能建筑 智能 建筑 是配備通訊設(shè)施 ,在 適應(yīng)不斷變化的 影 響條件下 ,允許 其 更有效地利用資源和增加居民的舒適 感 和安全 感 。 一種更強(qiáng)的控制改變的能力 ,已經(jīng) 影響 了我們 設(shè)計(jì)物理 環(huán)境 的方式 ,尤其 是對(duì) 我們建筑物 設(shè)計(jì) 。 the plot offers one or two houses and other intelligent construction undertaken by broadband business pany. The author thinks that broadband mercial service as a market behavior, both parties shall in contract introduced in detail in the profits to investors, Property Company also should clearly understand both sides in the future cooperation in their respective rights and obligations. In the process of real estate, a munity in the future the owners of the consumption of whether they should have the right to know and options, how the legitimacy of the contract is worth discussing. Beware of pay heavily close attention to hardware, software, lightly weight, the tendency of investment use. In the implementation of intelligent management solutions in the process, some units invest a lot of money to buy equipment, professional maintenance personnel allocation, and software is to disdain to investment, the use of the software is also the secretary or other personnel parttime settles., however, in the implementation of the process of intelligent software is the foundation and the core, a set of plete information management plan, no matter how perfect hardware facilities, lack of software support (exactly say support) the system is not a successful design. The author thinks that in the process of implementation of intelligence , prior to listen to all levels of management depa