住宅小區(qū)工程施工合同(參考版)
2025-01-26 12:14本頁面
【正文】 19 發(fā)包方（公章） 承包方（公章） 法人代表（簽字） 法人代表（簽字） 委托代理人（簽字） 委托代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日 。 第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 第三條 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 24 小時內(nèi)派人保修。 第二條 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 18 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 裝修工程為 2 年； 電氣管線、給排水管、設(shè)備安裝工程，為 2 年。 第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 十 、補充條款 為確保對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本的有效控制，甲方有權(quán)利對乙方一切違反國家、軍隊和地方法律法規(guī)，國家行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，甲方有關(guān)現(xiàn)場管理規(guī)定等行為進(jìn)行經(jīng)濟制裁。 16 ○ 1 不合格的材料和工程； ○ 2 未能按甲方的指令完成缺陷補救工作或缺陷通知期的延長 ； ○ 3 由于乙方原因修改進(jìn)度計劃導(dǎo)致甲方有額外投入； ○ 4 拖期違約賠償，每推遲一天按合同總價款的 1‰索賠； ○ 5 甲方為乙方提供的水、電、氣等應(yīng)收款項； ○ 6 未能通過竣工檢驗； ○ 7 乙方違約終止合同后的支付； ○ 8 其它合理的索賠。 九、違約、索賠和爭議 當(dāng)甲方未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤而給乙方造成損失時，乙方可向甲方提出索賠。審計核減金額 超過177。 八、竣工驗收與結(jié)算 乙方提供 竣工圖的約定：應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站及長沙市擋案館有關(guān)建筑工程備案制度 及檔案竣工圖繪制有關(guān)要求真實準(zhǔn)確的繪制本工程的竣工圖；工程備案后 7 天內(nèi)提供完整的備案 資料交甲方存檔；工程竣工驗收后 56 天內(nèi)提供完整的竣 工資料及結(jié)算資料叁套交甲方以供工程竣工決算。工程量清單項目 中僅材料的品牌、型號、規(guī)格等發(fā)生變化的材料更換或替代，該工程清單項目僅對更換或替代的材料 15 價格進(jìn)行價差調(diào)整，不得改變工程清單項目報價的其他內(nèi)容。 ○ 5 工程變更中除設(shè)計變更以外，如乙方因施工原因需采取的技術(shù)措施及組織措施變更等，須經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)，其變更所可能造成的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，且合同價款不予調(diào)整。 ○ 4 未經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位認(rèn)可，乙方不得擅自變更。 七、工程變更 變更的定義：改變或修改合同圖紙中標(biāo)是的或規(guī)范或工程量清單中說明的工作。其總費率為所承包工程工程造價的 %，各總包單位再根據(jù)各自標(biāo)段實際所占工程量的比例進(jìn)行分配。對 于分包商施工過程中未能按照國家規(guī)范施工，造成總包單位質(zhì)量隱患或直接給總包單位施工成品（或半成品）造成損壞的，總承包單位應(yīng)向甲方和監(jiān)理工程師提出整改要求，對于拒不執(zhí)行甲方和監(jiān)理工程師提出的整改要求的分包商，總包單位可以不支付分包工程款項或采取其他必要措施以確?？偣て谀繕?biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。 六、指定分包 鋁合金門窗、百葉窗、防水等工程施工隊伍由乙方自選，但是必須是由甲方認(rèn)真的具有資質(zhì)的專業(yè)隊伍施工。收取采購費率為 % 材料品牌指定： 12 土建部分主要材料須采用以下品牌： ○ 1 螺紋鋼采用鏈鋼生產(chǎn)的產(chǎn)品； ○ 2 一級鋼筋采用湘鋼生產(chǎn)的產(chǎn)品； ○ 3 商品砼采用兆新、高強、中建五局品牌，但必須統(tǒng)一使用甲方指定的一種品牌的水泥和外加劑； ○ 4 鋁合金門窗采用經(jīng)閣或振升鋁
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