住宅小區(qū)工程施工合同-閱讀頁
2025-02-11 12:14本頁面
【正文】 維保責(zé)任 ；但整體建筑物的維保責(zé)任 由總包單位承擔(dān) 。 總包配套服務(wù)費(fèi)： 13 （ 1）弱電工程和消防工程等單獨(dú)發(fā)包的單項(xiàng)工程（電梯設(shè)備除外），應(yīng)向總包單位激納配套服務(wù)費(fèi)（包括垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、外腳手架使用費(fèi)、交叉作業(yè)降效費(fèi)、成品半成品保護(hù)費(fèi)、總包管理費(fèi) 等相關(guān)費(fèi)用），此費(fèi)用由各承包 單位承擔(dān)。 （ 2）總包單位收取總包配套服務(wù)費(fèi)用后必須提供分包單位搭設(shè)辦公場所、材料對(duì)方所需場地、水電接口（水電費(fèi)由分包單位承擔(dān)）； 并 無償提供分包單位有關(guān)垂直、水平運(yùn)輸設(shè)備及腳手架等設(shè)施，以滿足分包單位施工需要。 ○ 1 合同中包括的任何工作的工程量的增加或減少； ○ 2 任何工作 的取消或代換； ○ 3 任何用于永久工程的材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、類型等的改變； ○ 4 任何工作的性質(zhì)（功能）和質(zhì)量的改變 ； ○ 5 工程的任何組成或構(gòu)件的標(biāo)高、位置和尺寸的改變； ○ 6 從現(xiàn)場拆除任何已完工工程或已運(yùn)抵現(xiàn)場的材料設(shè)備的退場，切不是因其各自不符合施工合同的約定 ； 變更文件的提出、程序和確認(rèn)： 14 ○ 1 設(shè)計(jì)變更可以由甲方、乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)單位提出； ○ 2 甲方提出的設(shè)計(jì)變更以書面形式直接通知設(shè)計(jì)單位；其他單位提出的設(shè)計(jì)變更，需填寫《設(shè)計(jì)變更審批表》，并附變更方案說明書，辦理會(huì)審報(bào)批手續(xù)后由甲方將有關(guān)變更內(nèi)容通知設(shè)計(jì)單位 ，設(shè)計(jì)單位根據(jù)《設(shè)計(jì)變更審批表》甲方核準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行變更設(shè)計(jì)； ○ 3 設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)變更文件須簽字齊全并加蓋出圖專用章后交甲方，甲方核準(zhǔn)并蓋章后為有效變更文件，乙方應(yīng)依照設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行施工。如乙方擅自變 更，其發(fā)生的增加費(fèi)用不予認(rèn)可，發(fā)生的減少費(fèi)用根據(jù)合同價(jià)款予以調(diào)整，因此引起的甲方損失由乙方負(fù)責(zé)，延誤工期不順延。 材料更換或替代： ○ 1 工程量清單項(xiàng)目中規(guī)定的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，如在施工過程中需要發(fā)生更換或替代，應(yīng)該按照設(shè)計(jì)變更有關(guān)程序報(bào)甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。 ○ 2 設(shè)計(jì)施工圖中設(shè)計(jì)的防水混凝土、后澆帶混凝土，如經(jīng)實(shí)驗(yàn)后，實(shí)際外加劑摻量發(fā)生變換，該工程清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不再調(diào)整。 工程結(jié)算資料應(yīng)齊備且各方簽章完整、實(shí)事求是，工程結(jié)算資料提供給甲方核查后，由甲方提交給委托的審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)。 20%時(shí)，由乙方承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用且應(yīng)支付核減金額的 2%作為違約金給甲方。具體情形如下： ○ 1 不按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致工程施工無法進(jìn)行； ○ 2 無正當(dāng)理由不支 付工程竣工結(jié)算價(jià)款； ○ 3 其他不按合同旅行義務(wù)的情形； 當(dāng)乙方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤而給甲方造成損失時(shí)；甲方可向乙方提出索賠；賠款直接從工程款中扣除。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時(shí)，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交長沙仲裁委員會(huì)仲裁。 17 附件 ： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 甲方（全稱）：湖南法力達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司 乙方（全稱）：湖南省招商建筑有限公司 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)湖南長沙極目楚天住宅小區(qū)工程二期簽定工程質(zhì)量保修書。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，電氣管線 、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收后合格之日起計(jì)算。乙方不在約定 期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，修理費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。 對(duì)于設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即 向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范的措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同甲 方、乙方雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿
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