【正文】 b：人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承。 第十九條 不可抗力 . 不可抗力的認定標準： a：六級以上的地震 b：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落 c：非甲乙方責任造成的爆炸 . 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。 . 由乙方原因造成的財產(chǎn)損失，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。 第十八條 保險 . 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟損失 , 由甲方向其投保的保險公司索賠有關(guān)經(jīng)濟損失 , 資料由乙方負責整理 , 并保護好現(xiàn)場 , 乙方應(yīng)接受保險公司的承賠額不得有異議。 。不合格項目不計入當月完成工作總量內(nèi)，即不能申報支付進度款。 . 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。 . 工程款撥付累計達合同總造價的 85％時，甲方暫停付款。當月進度未完成時，付款數(shù)額按以下公式計算：付款數(shù)額＝ 70％當月完成工程量經(jīng)甲方審核后的相應(yīng)造價（扣除甲供材價），扣除款在后續(xù)工期搶回來后支付至 80%，余款結(jié)算時支付。 . 本工程工期按每月進度控制，每月應(yīng)完成工程量以招標單 位審定的施工組織設(shè)計為準 (工期節(jié)點必須滿足施工合同協(xié)議條款中控制工期時間表中各項規(guī)定 )。 . 乙方應(yīng)于每月二十五日將工程進度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月三十日前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由甲方于次月五日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進度款。每月按實際工程進度支付工 程款。 . 竣工資料管理詳見《施工合同專項條款》有關(guān)規(guī)定。 . 已簽署工程保修書 . 經(jīng)甲方召集的驗收部門及技術(shù)驗收組實地驗收通過。 . 工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具 有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標準規(guī)定的必要的進場試驗報告。 . 竣工交付使用的工程必須符合下列要求： . 完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件。 . 乙方應(yīng)在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除 收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。 . 乙方在竣工驗收通過后 10 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，其中一套 用于檔案館存 檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金 1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。如初次驗收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔整改費用，完成后再次申報組織驗收。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。甲方收到申請后立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗申請，乙方協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗收后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。 第十五條 竣工驗收 . 竣工驗收以施工及驗收規(guī)范、強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、《地產(chǎn)驗收標準》等為依據(jù)。 . 甲方對乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由甲方承擔。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測量單位的復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點位，并對校正后點位加強保護。為保證放線準確，甲方限定施工單位放出的建筑物角點誤差≤ 2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。 . 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。 . 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進行整改外并承擔相應(yīng)責任外，還應(yīng)向甲方支付違 約金： ，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，每處每次支付違約金 1000 元；樓地面、墻面開裂如引起投訴者，每次每處支付違約金 500 元。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。 . 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開 始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標準間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔不合格工程造成的責任。 . 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 2021 元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括： ： 測量放線 → 土方開挖 → 基礎(chǔ)墊層 → 模板 → 鋼筋綁扎 → 混凝土 → 土方夯填 →面層 ； ： 測量放線 → 鋼筋綁扎或支模板 →支 模板或鋼筋綁扎 → 混凝土 → 砌體 →砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面 ：樓地面測量放線 →洞口處理→地面清理→ 砂漿找平 → 防水 → 保護層 →其他面層 ：門窗框初步固定 → 塞縫 →收口 ； ：面層清理 →找平層→防水→保護層→ 隔熱 →找平→屋 面層； ： 給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓 排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置 ，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序 . 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進行剝露或復(fù)測，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應(yīng)重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。 第十四條 隱蔽工程和中間驗收 . 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前 24 小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗收資料。 . 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì) 量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進行整改。 質(zhì)量保證卡樣本（暫定）：（具體內(nèi)容和材質(zhì)根據(jù)甲方要求） 正面： 質(zhì)量保證卡 施工單位（填寫名稱并蓋章） 法定代表人： 房 號： 業(yè)主編號： （施工單位名稱）在 年 月 日到 年 月 日承建 住宅工程，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達優(yōu)良標準，除裝修人為損壞外，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏保修期為 年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為 年，在此期間若有質(zhì)量問題 負責賠償、維修。 . 為增強客戶信心，本次招標工程由乙方向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。注意：錄像帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及中標單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。 第十二條 工程質(zhì)量 . 質(zhì)量標準：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗收標準。工期延誤時，除合同中工期節(jié)點相關(guān)扣款不再歸還外，且每延期 1 天，乙方支付工程合同總價 1?的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時扣除）。以后補償加班費的要求將不獲考慮。 . 以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由甲方、監(jiān)理公司共同驗收確認。 3 四層結(jié)構(gòu)頂板完成 4 主體結(jié)構(gòu)封頂 5 砌體完成 6 內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成 7 外腳手架拆除 8 室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成 9 室外 水電完成 2 10 工程初驗 11 竣工核驗，拿到竣工驗收單 12 取得政府工程竣工備案證明書 13 室外配套和環(huán)境綠化工程 非上述 ， 乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程， 乙方應(yīng)向甲方支付違約金 ：每棟每項每天為本工程該棟合同預(yù)算總價的萬分之五（不足一天的按一天計算），并 在當期進度款中扣除， 此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）； 并且甲方有權(quán)將未完成項目重新發(fā)包，由此發(fā)生的費用從乙方當期進度款中扣除。（如下列原因是乙方造成的，則工期不能順延） a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標施工總工期中綜合包干考慮）； b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙； c. 因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）； d. 因甲方原因拖延支付進度款超過 30 天以上的 ，特殊情況另行商定； 1％以上者； . 上述情況發(fā)生后 3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期 開工要求，工期不予順延。甲方代表應(yīng)當在接到延期開工申請后的 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。 . 乙方應(yīng)當按照甲方書面指定的開工日期開工。 . 由于配合銷售需要，乙方未按以上控制工期節(jié)點完成相關(guān)分段工程， 乙方應(yīng)向甲方支付 3 仟元 /天的違約金；乙方如按 以上控制工期節(jié)點提前完成相關(guān)分段工程，甲方應(yīng)給乙方 3 仟元 /天的獎勵。 . 乙方接到甲方或監(jiān)理任何指令必須按時完成，否則每次支付甲方違約金 500 元，累計 3 次后，每次支付甲方違約金 2021 元，并且甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，從乙方工程款中扣除 倍實際發(fā)生金額。確保不會因上述原因使甲方聲譽受到不良影響。 . 竣工后的場地，乙方有責任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時便道，各類路、場基材料全部清理干凈。乙方負責做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報道、形象展示行為。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。并且 由此發(fā)生的費用及罰款由乙方負責。 . 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。 . 在施工過程 中做到工完場清，工程竣工后 10 天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。 . 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按甲方指令時限完成。因乙方 擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。 . 本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得將任何工程項目分包給第三方 ，若經(jīng)確認有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場施工，甲方有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，乙方承擔甲方由此造成的一切損失。 . 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。 . 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。 . 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。 . 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。 . 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護措施，消除事故隱患。 . 工地實行周報制度，周報 在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。每月二十五日向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如因乙方未能在施工該道工序提前10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，乙方承擔全部責任。 ，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責。 ，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)