東莞市安怡物業(yè)管理有限公司南城區(qū)勝和路華凱大廈物業(yè)管理方案(25頁(yè))-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-20 12:26本頁(yè)面
【正文】 1定期衛(wèi)生：清潔空調(diào)出風(fēng)口，燈具燈罩及裝飾板。 地面拖地（注：吸塵時(shí)不準(zhǔn)動(dòng)用電腦插座，以免電腦內(nèi)存資料無(wú) 意丟失）。 倒清紙籮垃圾。 臺(tái)面抹干凈。 倒清紙籮垃圾。 清潔熱飲水器及茶懷，保證飲用水供應(yīng)衛(wèi)生。 每晚用水管沖洗，地刷刷擦洗地面。 檢查有沒(méi)松散，將垃圾裝入袋后必須所緊袋口，防止清運(yùn)過(guò)程中漏出。 E、鐵銹、水斑等須用酸性及堿性運(yùn)去污劑去除（須請(qǐng)示管理人員經(jīng)同意后方可執(zhí)行）。 D、油污、油脂、臘等不溶于有機(jī)溶劑之物質(zhì)，須用有機(jī)溶劑解決。 A、污漬處理 B、茶漬、果汁漬、血漬等可溶于水之污漬，及時(shí)用半濕毛巾擦干凈。 濕拖走廊時(shí)也應(yīng)先把兩邊拖干凈 后再拖中間，可分兩種做法。 打掃樓梯時(shí)，應(yīng)從兩邊向中間掃攏后再掃中間，逐級(jí)進(jìn)行或從一邊掃向另外一邊。 25）、地面保潔工作包括掃地及拖地 打掃房間時(shí)，應(yīng)行從四邊開(kāi)始，從里往外退出。 拖把濕水后擦拖干凈地面。 掃凈梯間煙頭、紙屑類垃圾。 墻面是磁磚的用毛巾抹凈至光潔明亮 。 24）、消防樓梯的清潔 用雞毛掃將天花浮塵及蜘蛛網(wǎng)類清掃干凈。 人站在電梯外，擦拭電梯門，注意順著和條紋方向，去除手印、污漬、恢復(fù)光亮度。 用無(wú)絨的清潔布清潔電梯及轎箱（注意 ：抹拭方向，應(yīng)順自大銹鋼材料之條紋擦拭，如為豎條，則嚴(yán)禁橫向抹拭）。 清潔電梯門軌。 打開(kāi)電梯門，進(jìn)入轎箱（如果條件許可，可使電梯停止運(yùn)行）。 23）、升降電梯的清潔 人員：每次派專人負(fù)責(zé)，跟進(jìn)電梯之日常保潔。 保持拖把干凈。 打開(kāi)所有大、小便器沖水開(kāi)關(guān)，用水沖洗一次。 22）、地板 收集擱好放工具， 拿出拖把。 用毛巾抹去污漬。 用干毛巾將門框及門鎖擦拭干凈。清潔時(shí)，可用中性洗潔劑，用噴壺將藥維全面噴上，用百潔墊擦去污漬，再用干毛巾迅速處理污水，鞋跟印可仔細(xì)地抹干凈。 洗完全部后， 回到第一個(gè)，用毛巾將洗手盆的表面及附屬全面擦一遍。 把所有的洗手盆均涂上洗潔劑。 用干凈毛巾將其鏡框，特別是不銹鋼材料擦拭干凈。 18）、玻璃鏡 先用干布擦拭，再用稍微有些濕潤(rùn)的毛巾擦拭。 用毛巾將金屬不銹鋼部分擦干凈，恢復(fù)光潔度。 小便器中的下水管過(guò)濾蓋及內(nèi)壁清洗干凈。 把所有的小便器均涂上潔廁靈。 地板用拖布拖干凈，暫不要用水清洗。 回到最先涂上潔廁靈的便器，用海棉塊配合軟刷清洗便器。 16）、大便器 把潔廁靈澆在海棉塊上，分別涂在金屬部分，陶器部分。 各設(shè)備完好無(wú)損。 不銹鋼設(shè)備光亮無(wú)發(fā)黑現(xiàn)象，無(wú)污漬。 洗手臺(tái)、盆面無(wú)污漬、無(wú)頭發(fā)等雜物。 15）、洗手間清洗 臺(tái)面、地面、鏡面無(wú)水珠、污漬。 用干凈的毛巾、將圍欄、燈柱、燈飾指示牌擦干凈。 14）、圍欄、燈柱、燈飾、指示牌的清潔 欄桿、燈欄、燈飾、欄牌都屬定期作業(yè)，作業(yè)時(shí)間間隔應(yīng)根據(jù)工地的實(shí)際情況而定。 E、痰漬應(yīng)用毛巾擦去。 C、垃圾及時(shí)清掃并裝進(jìn)垃圾袋。 保潔的清洗 A、清潔后的地面白天要安排專人保潔。 D、用清水仔細(xì)沖洗一遍。 B、用水澆濕地面、再用大竹掃把砂粒 及留上的垃圾掃凈，用地刷刷凈地面的污漬，較臟的地方用洗衣粉、去污粉配合完成。 廢紙簍內(nèi)如垃圾袋有破爛、換上新的。 用毛巾抹干凈里外。 12）、煙灰筒、垃圾桶廢紙簍的清潔 把煙灰筒、垃圾桶、廢紙簍內(nèi)的煙頭、雜物清干凈。 用干凈的抹布將拖臟的地角線擦干凈。 拖完地用掃把、垃圾鏟徹底清掃一遍地上殘留的垃圾、雜物。 將拖布放進(jìn)桶中洗凈，但不要擰得太干，因?yàn)樗嗟孛孑^吸水，如果拖布擰得太干，拖進(jìn)來(lái)很費(fèi)力，而且也容易損壞工具。 11）、地面的清潔 用掃把，垃圾鏟將整個(gè)地面徹底清掃一遍。 用干凈的抹布將地角線及地面上沒(méi)拖干凈的地方擦干凈。 用拖布從樓面的一端有秩序地向另一端拖起。 將垃圾集中到人流量較少的角落，然后用垃圾鏟和掃把將其裝進(jìn) 垃圾袋里。 再用干毛巾處理水跡。 9）、開(kāi)關(guān)、插座的清潔 用半干毛巾小心擦拭表面的灰塵污漬。 然后再用清水洗過(guò)的濕毛巾清洗。 再用浸了清潔溶液的濕毛巾 擦洗。 8）、指示牌等懸掛物的清潔 調(diào)配好清潔溶液。 門上有玻璃的，要配合玻璃刮刮干凈。 用半干毛巾抹去灰塵。 再用干毛巾抹去水跡。 6）、消防器材的清潔 用半干毛巾抹去灰塵。 用小毛刷、刷洗地 腳線、縫隙。 5）、木飾板的清潔 用雞毛掃除表面灰塵。 擦拭用力要均勻（嚴(yán)重臟污的要多擦幾次） 行與行之間互疊 ICM。 倒少許不銹鋼油（或其他金屬材料油）于毛巾上。 用干凈濕毛巾再次擦 洗表面，保持干凈無(wú)贓物、灰塵。 無(wú)法刮去的地方可用干毛巾擦干，保持無(wú)手印，贓物、光亮、干凈。 刮玻璃時(shí)注意下次與上次之間應(yīng)重疊約 5 至 10公分左右，用毛巾擦去玻璃刮上水份。 將涂水器沾上已經(jīng)配好的藥水。 3）、玻璃或鏡面的清潔 首先察看玻璃，有嚴(yán)重臟污時(shí)用鏟刀鏟除。 清洗時(shí)要注意墻角是否積塵、要用干毛巾多擦幾次，保持無(wú)灰塵。 石膏板天花不能用濕毛巾清潔劑擦抹，用雞毛掃或干毛巾擦。 用清水擦天花二至三遍。 用毛巾濕沾混合液（綠水和水）。 外圍玻璃清洗必須男員工身體健康，嚴(yán)禁用鋁梯爬上雨棚作業(yè) ，可用升降機(jī)或手腳架固定好后才能清潔。 公共場(chǎng)所有非作業(yè)人員時(shí)嚴(yán)禁使用交流電帶線作業(yè)。 E、嚴(yán)禁用濕布清潔電器設(shè)備。 C、潔廁劑、消毒水等物品不能混用，嚴(yán)禁放于洗手臺(tái)上。 衛(wèi)生間清洗： A、衛(wèi)生間清洗、刮水必須放置告示牌。 G、作業(yè)過(guò)程中，手腳并用，重心要穩(wěn)，嚴(yán)禁身體往后傾 斜清潔工作。5m 高度， 4m 梯最高不能超過(guò) 3。 E、高空作業(yè)時(shí)需男員工 20— 40 歲身體健康、必須要 2 人以上一起作業(yè)。 C、 1— 3m 鋁梯作業(yè)時(shí)，下面應(yīng)有專人扶持鋁梯。 使用鋁梯爬高清潔時(shí)： A、鋁梯要放平、放好，確 定穩(wěn)牢后，才能爬梯。 E、高位作業(yè)員工，精神飽滿無(wú)病態(tài)，作業(yè)時(shí)集中精力，高臺(tái)上作業(yè)人員不超過(guò) 2 小時(shí)更換作業(yè)。 C、作業(yè)區(qū)下 8m 設(shè)立圍欄區(qū)，并放好告示牌。 外圍高空及室內(nèi)高空作業(yè)： A、作業(yè)人員應(yīng)同時(shí)有三人以上。 E、機(jī)械設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即停止使用并向隊(duì)內(nèi)匯報(bào)，及時(shí)維修，嚴(yán)禁機(jī)械設(shè)備“帶病”作業(yè)。 d、清潔操作后，機(jī)械設(shè)備要清潔干凈，先斷電源線再收集電線，并檢查作業(yè)區(qū)有無(wú)遺留物品，推回機(jī)械房定位擺放。 b、操作員應(yīng)精神集中，安全作業(yè)，如有人進(jìn)入圈內(nèi)時(shí)，應(yīng)停止操作，在墻邊、柱邊，特別是玻璃墻邊、鋁合金邊角，作業(yè)時(shí)要高度集中精力，嚴(yán)禁清潔設(shè)備碰到墻、柱、玻璃上。 B、檢查電源、電線、插座板有無(wú)漏電，是否完好。 清潔作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁野蠻作業(yè)，碰傷旅客，暫不使用的清潔工具要存放好，工具房應(yīng)按規(guī)定放置工具材料。 每位員工應(yīng)牢記消防報(bào)警電話，掌握?qǐng)?bào)警要領(lǐng)和常用消防器材的使用，發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即采取措施，消除火警并及 時(shí)報(bào)警。 所有帶電機(jī)械作業(yè)人員應(yīng)懂得日常用電基本常識(shí)，要配備用電保護(hù)開(kāi)關(guān)，插座板，嚴(yán)禁私自亂拉電線，違規(guī)操作。 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)配備相應(yīng)的滅火器材。 清潔公司倉(cāng)庫(kù)、各班的工具間，材料工具應(yīng)擺放整齊，留有通道，嚴(yán)禁堆放易燃品，嚴(yán)禁在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙及明火施工。 2）、員工安全管理規(guī)定 清潔公司結(jié)合清潔公司伍“人多、面廣、線長(zhǎng)”的 實(shí)際情況，按照國(guó)家安全工作的指導(dǎo)方針，“安全第一，預(yù)防為主”的管理
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