【正文】 。 (3)純粹的工作量錯(cuò)誤。承包商在發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理工程師確認(rèn) (2)現(xiàn)場(chǎng)條件與設(shè)計(jì)圖紙要求相差較大，大幅度地增加了工作量。這種錯(cuò)誤包括： (1)設(shè)計(jì)圖紙與工作量表中的要求不 符。 施工中遇到地下文物或構(gòu)筑物 只要是施工中遇到合同文件中未注明的地下文物或構(gòu)筑物時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)按變更工程處理，承包商有權(quán)提出工期和費(fèi)用的索賠。 不利自然條件 不利自然條件是指即使有經(jīng)驗(yàn)的承包商在投標(biāo)階段利用招標(biāo)文件中提供的資料和通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察也無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)到的不利施工 條件。 (2)特殊風(fēng)險(xiǎn)。自然災(zāi)害的經(jīng)濟(jì)損失該向保險(xiǎn)公司索賠。意外風(fēng)險(xiǎn)包括人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失和特殊風(fēng)險(xiǎn)事件兩項(xiàng)內(nèi)容。 對(duì)此，監(jiān)理工程師有權(quán) 做出 解釋，但如果承包商執(zhí)行解釋后引起成本增加或工期延長(zhǎng)，則有權(quán)為此提出索賠。合同缺陷表現(xiàn)為合同文件不嚴(yán)謹(jǐn)甚至矛盾，以及合同中的遺漏或錯(cuò)誤。如果忽略了這個(gè)聲明，當(dāng)信件內(nèi)容 與合同內(nèi)容發(fā)生矛盾時(shí)，就容易引起雙方爭(zhēng)執(zhí)而導(dǎo)致索賠。 有關(guān)合同條件的索賠內(nèi)容常見(jiàn)于如下 2 個(gè)方面： (1)合同文件的組成問(wèn)題引起索賠。 合同文件包括的范圍 很寬，最主要的是合同條件、技術(shù)規(guī)范說(shuō)明等。在 FIDIC 合同里索賠的條款很多，承包商一般在索賠時(shí)會(huì)經(jīng)常引用這些條款，其中第 12 款更為重要，可以 說(shuō)它是索賠的基礎(chǔ)，其中心意思是：在合同的執(zhí)行過(guò)程中，承包商 面臨 編 寫(xiě) 標(biāo)時(shí)不可遇見(jiàn)的情況才可以索賠。 (4)如果承包商嚴(yán)重違反合同，給業(yè)主帶來(lái)了即使采取上述各種措施也不足以補(bǔ)償?shù)膿p失，還可以扣留承包商在現(xiàn) 場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施等財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)償，或者按法律規(guī)定作為承包商的一種債務(wù)而要求賠償。滯留金比履約保函用起來(lái)更為方便，履約保函一般只能在承包商嚴(yán)重違反合同時(shí)才能石家莊鐵道學(xué)院四方學(xué)院畢業(yè)論文 9 使用。滯留金是業(yè)主為防止因不測(cè)事件而遭受損失的一種保障措施，可用于因承包商責(zé)任造成不合格工程的返工費(fèi)用，解決與承包商有關(guān)的其他當(dāng)事人提出的而承包商拒付的款項(xiàng)，如因承包商責(zé)任損壞公路設(shè)施，交通部門(mén)向業(yè)主提出的索賠要求。 (1)從應(yīng)付給承包商的中期進(jìn)度付款內(nèi)扣除。 承包商的違約行為大致可包括以下幾種： (1)沒(méi)有如約遞交履約保函； (2)沒(méi)有按合同中的規(guī)定保險(xiǎn)； (3)由于承包商的責(zé)任延誤工期； (4)質(zhì)量缺陷，承包商除應(yīng)按監(jiān)理工程師指示自費(fèi)修補(bǔ)缺陷外，還須對(duì)質(zhì)量缺陷給業(yè)主造 成的損失承擔(dān)責(zé)任； (5)承包商對(duì)不合格材料沒(méi)有執(zhí)行監(jiān)理工程師指示按期運(yùn)出工地，以及出現(xiàn)的質(zhì)量事故沒(méi)能按期修復(fù)或無(wú)力修復(fù)，業(yè)主必須自己派人或雇請(qǐng)他人完成上述工作，而支付的費(fèi)用應(yīng)由承包商負(fù)擔(dān)； (6)承包商所設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)責(zé)任； (7)承包商破產(chǎn)或嚴(yán)重違約不得不終止合同； (8)其他一些原因。 索賠理由 承包商的違約有各種不同的情況，有時(shí)是全部或部分地不履行合同，有時(shí)是沒(méi)有按期履行合同。 業(yè)主向承包商索 賠 索賠是雙方面的，一般索賠 是 指承包商向業(yè)主的索賠。 (6)按索賠的處理方式分類 可分為單項(xiàng)索賠和總索賠。 (5)按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類 可分為工程索賠和商 務(wù)索賠。這種索賠不太容易發(fā)生爭(zhēng)議；非合同規(guī)定的索賠是指索賠涉及的內(nèi)容在合同文件中沒(méi)有專門(mén)的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)該合同某些條款的含義，推論出一定的索賠權(quán)。 (3)按索賠的依據(jù)分類 可分為合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠。 (2)按索賠的目的分類 可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。索賠在一般情況下都可以通過(guò)協(xié)商方式友好解決，若雙方無(wú)法達(dá)成妥協(xié)時(shí)，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁解決。而業(yè)主（建設(shè)單位）對(duì)于屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任造成的，且實(shí)際發(fā)生了損失，向施工單位要求賠償，稱為反索賠。在實(shí)際工作中，索賠是雙向的，建設(shè)單位和施工單位都可能提出索賠要求。 (8) Some other reasons. Handling claims Appear aforementioned incident, general can take the following several methods pensation owner loss: (1) Payable to the contractor from the middle of the progress payment deduct inside. 石家莊鐵道學(xué)院四方學(xué)院畢業(yè)論文 4 (2) Retention deduct from within. Retention is owner to prevent accidents because of the event and suffer loss of a security measures, and can be used in the responsibility for the contractor caused not qualified engineering cost rework, solve the other party with contractors proposed and the contractor the refusal of payment funds, such as the contractor responsibility for damage highway facilities, transportation department to owner claim. Of course for the first with the contractor shall negotiate and get his approval. Retention than the performance guarantee it more convenient, the performance guarantee normally only in the contractor serious breach of contract to use. (3) From within the performance guarantee deduction or confiscate the performance guarantee. (4) If the contractor a serious breach of contract, brings owners even take the above all kinds of measures was enough to pensate for losses, also can withhold the contractor in the materials, equipment, temporary facilities as pensation property, or by the law as a contractor a debt and demand pensation. The contractor to owner claims The contractor for a long time at low profits and high risk under the environment of the projects, must alw