某商業(yè)街區(qū)商鋪管理手冊(13頁)-經(jīng)營管理(參考版)
2024-08-20 09:27本頁面
【正文】 電梯管理規(guī)定 序號 項目 要求 1 管理人員落實 配備專（兼）職管理人員；每星期至少一次檢查運行和機(jī)房管理情況，對設(shè)備存在的問題能及時發(fā)現(xiàn)和處理，并應(yīng)有記錄 2 技術(shù)資料齊全 應(yīng)有：井道、機(jī)房土建平面圖、電氣控制原理圖、動力電路和安全電路示意圖、電梯安裝自檢報告書、鎖閉裝置、層門、限速器、安全鉗、緩 沖器弄式試驗的證明副本等 3 規(guī)章制度齊全 應(yīng)有：電梯機(jī)房安全管理規(guī)定；電梯管理人員崗位責(zé)任制；電梯駕駛員安全操作規(guī)程；電梯保養(yǎng)維修人員安全操作規(guī)程；電梯困人解救規(guī)程；定期巡查制度等 4 各種證件齊全、有效 應(yīng)有：電梯安全使用證；年檢合格證；電梯駕駛員操作證；維修保養(yǎng)人員操作證等，且應(yīng)持證上崗操作 5 定期維修保養(yǎng)工作 企業(yè)自己保養(yǎng)的電梯，維修保養(yǎng)人員應(yīng)有安全操作證；外包保養(yǎng)的保養(yǎng)單位，應(yīng)有維修保養(yǎng)許可證和有效期內(nèi)的保養(yǎng)合同。 ，不得倚靠在扶手上，以免發(fā)生危險。 。 ，由其貨主承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。 。 ，只按適用之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。 ，應(yīng)及時 報告管理處： （ 1）門的開和關(guān)失去控制； （ 2）運行時有明顯的速度異常； （ 3）運行時有異常的振動和響聲； （ 4）有漏電現(xiàn)象。 ，只按適用之按鈕，不可擊打按鈕，撞擊門板。 、易爆危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)管理處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，有專人護(hù)送才可以裝運。兒童乘電梯應(yīng)由成人陪同。 第八條 電梯使用管理 觀光客梯 吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。 12 機(jī)房和操作控制加有防噪和隔聲、隔震措施 機(jī)房操作控制室應(yīng)有良好的隔音措施，機(jī)房內(nèi)消音、隔震設(shè)施良好，符合勞動和環(huán)保部門要求，并按規(guī)定發(fā)放和使用勞動防護(hù)用品。機(jī)房內(nèi)照明及維修電源、插座、開關(guān)應(yīng)符合《低規(guī)》要求，機(jī)器設(shè)備接地良好。機(jī) 房內(nèi)要定人定時清掃。 8 各種計量 儀表檢驗正常 應(yīng)定期核驗各種儀表、病按規(guī)定定期年檢。 7 設(shè)備運行正常無重大事故 嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，做到設(shè)備運行穩(wěn)定無異?，F(xiàn)象；各項指標(biāo)均應(yīng)在正常范圍內(nèi)。定期對空調(diào)系統(tǒng)管道、閥門、保溫、水質(zhì)、空調(diào)器進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)。 5 設(shè)備維修保養(yǎng)工作落實 應(yīng)配備必需的檢修力量，根據(jù)維護(hù)手冊要求制定定期維修保養(yǎng)計劃和規(guī)程，能嚴(yán)格執(zhí)行，并能及時解決維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題。 3 規(guī)章制度齊全并認(rèn)真 應(yīng)有機(jī)房管理人員崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程、故障處理制度、交接班制度、定期巡檢制度等，并應(yīng)設(shè)置在操作控制室或機(jī)房內(nèi)，且能認(rèn)真執(zhí)行，無違章現(xiàn)象發(fā)生。 工程主管至少每天一次檢查運行及機(jī)房管理情況，對設(shè)備存在的問題能及時處理，并作好記錄。 ，公共通道上方禁止擺花盆、桶等重物。 ，以便使所有人員熟悉緊急狀態(tài)下逃生安排。 ，除滅火人員外，其他人員應(yīng)迅速有序地轉(zhuǎn)移至安全地帶（按規(guī)定路線如消防梯或按疏散誘導(dǎo)燈路線等）。 花爆竹，亂扔煙頭火柴梗；教育兒童勿玩火，小心使用液化石油氣等可燃?xì)?、液體爐具；辦公自動化設(shè)備及家電要在安全用電的原則下使用，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用。凡未經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)而擅自更動消防設(shè)施者，由此造成的事故和經(jīng)濟(jì)損失，肇事者要負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甚至負(fù)刑事責(zé)任。 1保安人員有權(quán)對進(jìn)出廣場的物品進(jìn)行檢查，大件或貴重物品須有本單位開具的證明方可放行，搬運時間按市場管理處有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 廣場息業(yè)后禁止人員進(jìn)入。 嚴(yán)禁攜帶槍支、彈藥、易燃、易爆、劇毒物品進(jìn)入廣場。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報告公安部門按有關(guān)規(guī)定處理。 嚴(yán)禁在廣場內(nèi)聚眾賭博、打架、斗毆。 發(fā)現(xiàn)形跡可疑的人，商戶都有責(zé)任上前詢問，并向保安人員報告。 第五條 治安保衛(wèi)管理規(guī)定 組織商戶提高安全意識，加強(qiáng)與保安人員的配合與合作，搞好廣場的聯(lián)防保衛(wèi)工作。 如商戶停止使用停車位，應(yīng)及時到管 理處辦理注銷手續(xù)，否則，如發(fā)生丟失或私自轉(zhuǎn)讓停車牌（位），物業(yè)
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