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正文內(nèi)容

某物業(yè)管理公司社區(qū)文化部管理手冊(30頁)-物業(yè)管理(參考版)

2024-08-20 09:12本頁面
  

【正文】 特此通知?,F(xiàn)特將有關(guān)事宜通知如下: 辦理出入證時(shí)間:逢星期一、星期三早上 8 點(diǎn)至 12 點(diǎn); 辦理出入證地點(diǎn):商場辦公室; 辦理出入證請帶備:小一寸彩色免冠近照 1 張、身份證原件及復(fù)印件; 已辦理出入證人員無須再到登記處辦理登記手續(xù); 商場業(yè)務(wù)員、送貨員出入順德碧桂園請自覺向保安出示出入證。 順德碧桂園登記處 2020 年 7 月 26 日 以上范例中具體錯(cuò)誤為: 1. 標(biāo)題錯(cuò),應(yīng)改為“關(guān)于辦理商場業(yè)務(wù)員、送貨員出入證的通知”; (標(biāo)題需點(diǎn)明發(fā)文事由 ); 2. 沒有主送機(jī)關(guān),應(yīng)添加主送機(jī)關(guān)“順德碧桂園商場業(yè)務(wù)員、送貨員”; 3. “商場業(yè)務(wù)量曾大,商場業(yè)務(wù)員、送貨員進(jìn)區(qū)次數(shù)曾多”中“曾”為錯(cuò)別字,應(yīng)改為“增”; 4. “逢星期一、星期三早上八點(diǎn)至十二點(diǎn)”數(shù)字表達(dá)錯(cuò)誤,應(yīng)為“逢星期一、星期三早上 8 點(diǎn)至 12 點(diǎn)”; 5. “身分證”應(yīng)改 為“身份證”; 第四節(jié) 附件 27 6. 通知事項(xiàng)中各項(xiàng)標(biāo)點(diǎn)符號不一致,應(yīng)統(tǒng)一改為句號,或除最后一項(xiàng)為句號外其他各項(xiàng)結(jié)尾一致分號; 7. 結(jié)尾用語錯(cuò),應(yīng)改為“特此通知。 4. 已辦理出入證人員無須再到登記處辦理登記手續(xù); 5. 商場業(yè)務(wù)員、送貨 員出入順德碧桂園請自覺向保安出示出入證。現(xiàn)特將有關(guān)事宜通知如下: 1. 辦理出入證時(shí)間:逢星期一、星期三早上八點(diǎn)至十二點(diǎn); 2. 辦理出入證地點(diǎn):商場辦公室。 (范例另附 ) 社區(qū)文化部管理手冊 26 附件 6: 公 文寫作能力測試題 評分標(biāo)準(zhǔn): 以下 范例中有 10 處錯(cuò)誤,查對并改正 1 處得 10 分,只查出錯(cuò)誤沒有改正正確不得分,查錯(cuò)錯(cuò)誤處不倒扣分。早上 9: 00 在國際俱樂部門口集中,乘車前往大夫山,爬山登高,極目遠(yuǎn)眺,強(qiáng)身健體,讓身心沐浴在大自然懷抱里;中午在花園會所聚餐;餐后前往蒙娜麗莎夜總會聯(lián)歡,歡歌共舞,并穿插有獎游戲,其樂無窮! 方正姚體、 17 號 — 10 分 注:( 1)詳情查詢電話:( 0757) 26637757; ( 2)名額有限,額滿即止。 (15 分 ) 二、按要求進(jìn)行排版 (一)字體段落設(shè)置( 40 分) 藝術(shù)字、華文行楷、 36 號 — 10 分 動感重陽 感動你我 (主標(biāo)題) 黑體、二號 、加粗、傾斜 — 10 分 活動時(shí)間: 2020 年 10 月 22 日(星期五) 費(fèi) 用: 35 元 /人(午餐費(fèi)) 報(bào)名地點(diǎn):國際俱樂部前臺收銀 華文行楷、 21 號,行距為固定值 40 磅 — 10 分 九九重陽,桂菊飄香。(此能在限定材料范圍內(nèi)更好地以創(chuàng)意、插花技術(shù)、審美觀等來作 評選依據(jù)) 六、 獎項(xiàng)設(shè)置 A 第一輪 最佳搭配獎 最佳造型獎 最優(yōu)秀獎 B 第二輪 一等獎( 1 名) 二等獎( 2 名) 三等獎( 3 名) 最佳創(chuàng)意獎 社區(qū)文化部管理手冊 18 優(yōu)秀獎( 8 名) 參與獎若干名 C 現(xiàn)場觀眾獎 七、 物料準(zhǔn)備經(jīng)費(fèi)預(yù)算 A 比賽材料:花材 XX 份,每份選取價(jià)值約 XX 元的花材, XX 份共 XXX 元。(此作用在于能在 參賽者比賽插花過程中,制造現(xiàn)場氣氛,吸引現(xiàn)場業(yè)主住戶及賓客;另一方 面也作為自選材料搭配的自由發(fā)揮項(xiàng)目) B 在規(guī)定時(shí)限內(nèi)(約 30 分鐘)完成插花造型,并進(jìn)行作品命名。 社區(qū)文化部管理手冊 16 第四節(jié) 附件 附 件 1: 社區(qū)文化活動方案(模版) 一、 活動主題 二、 活動時(shí)間 三、 活動地點(diǎn) 四、 參加對象范圍 五、 活動內(nèi)容 六、 獎項(xiàng)設(shè)置 七、 物料準(zhǔn)備及經(jīng)費(fèi)預(yù)算 第四節(jié) 附件 17 范例: 迎國慶插花比賽方案 一、 活動主題 自然 .美 .藝術(shù) —— 花姿招展插花比賽 二、 舉行日期 XX 年 10 月 1 日上午 10: 00—— 11: 30 三、 參加對象范圍 碧桂園業(yè)主,報(bào)名名額限定在 XXX 人以內(nèi)(視實(shí)際場地而定) 四、 活動地點(diǎn) XX 碧桂園會所大堂內(nèi) 五、 活動內(nèi)容 以個(gè)人或二人組合為單位參賽,報(bào)名時(shí)間由 9 月 日 — 9 月 日,報(bào)名點(diǎn)設(shè)在會所大堂前臺。 ( 2)照片使用率在 80%90%之間的扣 5 分, 60%80%之間的扣 10 分, 40%60%之間的扣 20 分, 40%以下的扣 30 分。 ( 3)對需要保留的照片妥善保留,歸納后存檔。若約定好拍攝時(shí)間,需在約定拍攝時(shí)間提前 5分鐘到達(dá)拍攝地點(diǎn)。36100%)。 ( 5)問 卷分析時(shí)要真實(shí)準(zhǔn)確,不能為了掩飾不足虛構(gòu)證據(jù),杜撰不真實(shí)的結(jié)論,若出現(xiàn)這種現(xiàn)象扣 20 分。橫向分析是指一條問題中對選擇不同選項(xiàng)的對比分析。 注:總體分析是指對調(diào)查問卷整體性的分析,例如,整體問題選擇的偏向性、調(diào)查者的總體年齡和受教育層次等。 ( 3)問卷制作的數(shù)量要 根據(jù)實(shí)際情況,不要浪費(fèi),確保每份問卷都能到達(dá)調(diào)查對象手中,保證問卷的回收率在 30%,若無端浪費(fèi)扣 10 分。若問卷中出現(xiàn)問題不明確,模糊的扣 10 分。 ( 2)問卷制作一般以 810 題為適宜(一張 A4 紙),主要題型為選擇題,題目簡單明了,用詞準(zhǔn)確,選項(xiàng)不重復(fù),沒有模糊地帶。把整理好的分析數(shù)據(jù)和歸納總結(jié)報(bào)告遞交上級領(lǐng)導(dǎo)查看,運(yùn)用到今后的社區(qū)文化活動中。調(diào)查期限截止后, 1 個(gè)工作日內(nèi)回收調(diào)查問卷。條件許可的話,建議進(jìn)行預(yù)備測試(模擬調(diào)查實(shí)驗(yàn))。為了確保調(diào)查的真實(shí)可靠性,建議使用記名的調(diào)查方式,但需注明業(yè)主填寫的個(gè)人資料將被保密處理。 ( 2) 調(diào)查問卷的制作:根據(jù)調(diào)查的目的,決定調(diào)查的項(xiàng)目,制作適當(dāng)?shù)恼{(diào)查題目,推敲提問形式、提問順序和回答形式(模版見附件 4)。明確本次問卷調(diào)查的目的和調(diào)查范圍、對象,以確保通過本次調(diào)查能為今后的工作發(fā)揮作用,而不是徒勞無益的。離開時(shí)未致謝的扣 5 分。 ( 5)在業(yè)主住所大聲喧嘩或吵鬧的扣 10 分。 ( 3)主動向業(yè)主說明到訪的原因,耐心向業(yè)主解釋說明業(yè)主反映問題的處理情況,并傾聽業(yè)主的意見反饋,在《回 訪業(yè)主記錄薄》上做好記錄,未按要求做好記錄的扣 10 分。遲到 5 分鐘內(nèi)扣 5 分,超過 5 分鐘扣 10 分,無故不到扣 20 分。 注意事項(xiàng): 第三節(jié) 操作規(guī)程 13 ( 1)在回訪前 1 日致電回訪業(yè)主,與業(yè)主預(yù)約到訪時(shí)間、地點(diǎn)。 ( 3)向業(yè)主解釋說明到訪的原因,并聽取業(yè)主的意見反饋,做文字記錄,對業(yè)主提出的要求即時(shí)解答或處理。 (五)回訪業(yè)主工作 工作目標(biāo)及評估標(biāo)準(zhǔn): ( 1)確??鄯中∮?25 分; ( 2)不出現(xiàn)客人因形象、態(tài)度、服務(wù)的投訴; 工作流程: ( 1)與回訪業(yè)主約定到訪時(shí)間。 ( 5)來電結(jié)束時(shí)致意:多謝您的來訪和提出的寶貴意見 /建議 /提醒。未能立即處理的應(yīng)做好記錄交上一級領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)。 ( 3)問取業(yè)主來電原因,并在《業(yè)主來訪記錄薄》上做好記錄, 未按要求在《業(yè)主來訪記錄薄》上做好文字記錄的扣 10 分。 ( 2)接待業(yè)主來訪的過程中使用禮貌用語和文明用語,不可輕易使用“不行”、“做不到”、“沒辦法”等否定詞語。 注意事項(xiàng): ( 1)在電話鈴響三聲內(nèi)接起電話,并問候“您好!社區(qū)文化部”,語態(tài)熱情親切,發(fā)音標(biāo)準(zhǔn),語速適中。 ( 3)詢問業(yè)主來訪 的原因,做文字記錄,并對來訪者的要求即時(shí)解答或處理。 (四)業(yè)主電話來訪接待 工作目標(biāo)及評估標(biāo)準(zhǔn): ( 1)確??鄯中∮?25 分; ( 2)不出現(xiàn)客人因態(tài)度、服務(wù)的投訴; 工作流程: 社區(qū)文化部管理手冊 12 ( 1)接到業(yè)主電話來訪禮貌問好。 ( 6)來訪結(jié)束時(shí)致意:多謝您的來訪和提出的寶貴意見 /建議 /提醒。未作跟進(jìn)導(dǎo)致處理延誤或客人要求未回復(fù)的扣 20 分。 ( 4)對 來訪業(yè)主的要求做即時(shí)解答或處理。未使用禮貌用語,或由于服務(wù)態(tài)度問題引起業(yè)主投訴的扣 10 分。 注意事項(xiàng): ( 1)見到業(yè)主到訪立即停下手頭工作,起立招呼,微笑問好,并為業(yè)主斟好茶水,未立即起立招呼的扣 5 分,繼續(xù)埋頭工作未接待訪客的扣 10 份,未沏茶倒水給業(yè)主的扣 5 分,未做到微笑服務(wù)的扣 5 分。 ( 3)詢問業(yè)主來訪的原因,做文字記錄,并對來訪者的要求即時(shí)解答或處理。 第三節(jié) 操作規(guī)程 11 (三)業(yè)主來訪接待 工作目標(biāo)及評估標(biāo)準(zhǔn): ( 1)確??鄯中∮?25 分; ( 2)不出現(xiàn)客人因形象、態(tài)度、服務(wù)的投訴; 工作流程: ( 1)見到業(yè)主來訪立即起身招呼。 ( 3)活動組織執(zhí)行中態(tài)度要熱忱耐心,工作要認(rèn)真到位,由于服務(wù)態(tài)度問題引起客人投訴的扣 10 分。 注意事項(xiàng): ( 1)未按規(guī)定時(shí)間完成各項(xiàng)流程步驟的,每超時(shí)一天扣 5 分
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