【正文】 逃生圖和交通路線、重要功能建筑。 第十一章：便民服務(wù)事宜 為方便廣大業(yè)主的生活，物業(yè)公司擬開展各種各樣的便民服務(wù)項目，具體服務(wù)項目依據(jù)業(yè)主的需求，經(jīng)登記調(diào)查后開展。平方米； ： /月平方米； 商業(yè)物業(yè)： /月使用人一旦超重使用電梯，電梯將會自動發(fā)出報警提示，； 裝修過程中不得用電梯運送超長、超寬材料，否則造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)； 所有業(yè)主使用 電梯運送裝修材料時，必須袋裝化，保證不撒不漏，否則會加大電梯磨損程度，降低電梯使用壽命； 電梯發(fā)生故障時，請勿驚慌，請使用梯載電話、報警按鈕與監(jiān)控中心取得聯(lián)系，專業(yè)人員將會在最短的時間內(nèi)趕赴現(xiàn)場采取措施。不得將貨物、雜物、垃圾等堆放在商鋪門面以外； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置廣告牌，不得在公共場所亂貼廣告、標(biāo)語、亂豎指路牌、廣告牌等； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)保持店容店貌及環(huán)境清潔，應(yīng)及時清倒垃圾，做好門前“三包”工作（包市容衛(wèi)生、包環(huán)境秩序、包綠化美化）； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)保持小 區(qū)安靜，不得大聲喧嘩和使用大功率的音響設(shè)施； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)按照小區(qū)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》進(jìn)行房屋裝飾裝修，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)、改動水電設(shè)施、消防器具及其他公共設(shè)備，違者除責(zé)令停止或恢復(fù)原 貌外，并報請有關(guān)部門辦理； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)文明經(jīng)商、合理經(jīng)營，不得欺行霸市、出售偽劣假冒商品，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，按每 30 平方米配備滅火器 1只比例配備；小于 30 平方米配備滅火器 1 只； 各營業(yè)單位、店主應(yīng)自覺遵守小區(qū)治安管理規(guī)定，并主動與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)調(diào)配 合，共同做好小區(qū)的治安防范管理工作。 第 七 章：體育健身設(shè)施使用須知 小區(qū)內(nèi)體育健身設(shè)施屬全體業(yè)主所有，任何人不得霸占獨自享有，因使用不當(dāng)造成損壞的當(dāng)事人負(fù)責(zé)賠償； 小區(qū)內(nèi) 14 歲以下兒童在體育設(shè)施上玩耍時須有成年人進(jìn)行 監(jiān)護(hù)，否則發(fā)生一切后果由其監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)。如需留宿需要業(yè)主到物業(yè)辦 理審批手續(xù)； （ 18）未經(jīng)批準(zhǔn)不得在窗戶上張貼任何對小區(qū)形象有損的窗貼廣告條幅等； （ 19） 施工期間，要求施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，按章作業(yè)，文明施工，確保施工質(zhì)量； （ 20）施工人員不得將上下水、燃?xì)獾雀黝惞补芫€封閉起來， 避免影響日后正常檢查和維修； 根據(jù)建設(shè)部 110 號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和青島市人民政府令第 72 號《城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》的有關(guān)要求和規(guī)定，影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的 正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)得賠償責(zé)任，對以上禁止規(guī)定及注意事項，請業(yè)主裝修前認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格執(zhí)行，如有以上違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)強(qiáng)行拆除，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主自行承擔(dān)。進(jìn)行 燒焊作業(yè)時，必須到物業(yè)公司提出申請經(jīng)批準(zhǔn)并做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。否則造成的滲漏現(xiàn)象均由破壞者自行承擔(dān)； （ 13）地暖安裝：本小區(qū)的 暖氣采用的是無接頭管道，不得采用架空地板等安裝，不得釘釘以防破壞地暖管難以修復(fù)； （ 14）為保護(hù)好電梯，業(yè)主運送裝修材料時必須將水泥、沙子等袋裝化，保證不撒漏；業(yè)主搬家時，禁止運送超寬、超長物體。垃圾清運費為建筑面積 元 /每平方米 。沒有違規(guī)現(xiàn)象，裝修履約金如數(shù)退還業(yè)主或裝修公司。 裝修公司進(jìn)場前，需交納 1000 元履約保證金，以做為樓層公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的破壞維修費用。在確定裝飾裝修日期的前 3 天向物業(yè)管理公司提出申請登記。違者將負(fù)責(zé)粉刷并承擔(dān)相應(yīng)費用，屬兒童所為的，由家長負(fù)責(zé)； 保持小區(qū)安靜，不得在休息時間（ 12： 0014： 00）或（ 20： 008： 00）制造噪音，如（高音響、縱聲喧嘩及蹦迪等）； 愛護(hù)小區(qū)綠化，不踐踏草地，攀抓樹木，不在室外、公共場所晾曬衣物等； 住用戶在裝修過程中要保持公共環(huán)境清潔，裝修垃圾袋裝化，放置在指定地點，請勿將裝修垃圾、廢棄物棄于走廊及公共場所； 第 六 章：房屋裝飾裝修須知 為確保幸福城小區(qū)房屋、物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè) 備和廣大業(yè)主的居住安全，根據(jù)建設(shè)部 110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和青島市人民政府第 72 號《城市房屋再裝修管理暫行規(guī)定》的有關(guān)要求和規(guī)定，特制定此房屋裝飾裝修管理須知，請業(yè)主認(rèn)真閱讀并遵照執(zhí)行。 第 五 章：環(huán)境衛(wèi)生管理須知 為保持小區(qū)的潔凈、舒適，使住用戶享有優(yōu)雅的住用環(huán)境，小區(qū)住用戶須知以下內(nèi)容： 小區(qū)實行垃圾袋裝化，各住用戶傾倒垃圾時請務(wù)必系好垃圾袋口，保證袋內(nèi)污汁不滲漏； 小區(qū)內(nèi)請勿隨地吐痰、亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便； 請勿把垃圾、菜葉、布屑、膠帶和廢物等雜物投入廁所或下水道。請勿同時使用大功率電器，以免燒毀線路發(fā)生事故； 小區(qū)內(nèi)下列現(xiàn)象的均屬違法或違規(guī)行為，請勿觸及，違者必 究。已獲批準(zhǔn)增容的住用戶連續(xù) 3個月達(dá)不到增容要求的，將取消其增容資格，其繳納的費用不予退回； 小區(qū)住用戶不得超負(fù)荷（原設(shè)計）用電，房屋一居室最大用電 6kw、房屋二居室及三居室最大用電 8 kw、網(wǎng)點最大設(shè)計用電 12KW。 第四章：物業(yè)安全使用須知 為確保住用戶安全使用本物業(yè)，根據(jù)市、區(qū)安全用電、用水、用暖、用氣的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的具體情況，小區(qū)住用戶在使用物業(yè)時須知以下內(nèi)容： 小區(qū)用戶出門前請將電器、燃?xì)夂退y關(guān)閉，避免發(fā)生事故； 小區(qū)內(nèi)電、水、暖、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝，住用戶不得隨意更改。 車輛駛進(jìn)小區(qū)車 速須控制在 5 公里 /小時以內(nèi)，避免由于車速過快，造成刮、擦、碰等不安全事故； 如遇坡度超過 20 度的路面又須停車的，請檢查手剎是否啟用，避免溜坡傷及車輛等事故； 離車前，請務(wù)必將車內(nèi)的貴重物品及文件、鑰匙等取出，同時檢查車門、窗的關(guān)閉情況，不給不法分子留有一絲機(jī)會； 因泊車操作不當(dāng)，損毀公共設(shè)施或刮、碰其他車輛的，請主動告知物業(yè)公司，并妥善處理相關(guān)事宜。 第三章：停車管理須知 為充分利用和管理好小區(qū)停車場、停車位，有效維護(hù)車主利益，為廣大業(yè)主及物業(yè)使用人提供良好、安全的停車環(huán)境，小區(qū)住用戶須知以下內(nèi)容： 小區(qū)地上、地下停車位 ，均為有償使用， 外來車輛及小區(qū)內(nèi)未購置或租賃車位的業(yè)主車輛禁止駛?cè)胪７牛ㄌ胤N車輛、運送大件物品及載有老、弱、病、殘、孕、婚、喪的車輛除外）； 已購買或租賃車位的業(yè)主 車輛憑卡出入； 所有車主請及時到物業(yè)公司對您的車輛進(jìn)行資料登記，辦理車位租賃業(yè)務(wù)，并領(lǐng)取進(jìn)區(qū)道閘 IC 卡； 對于新購車的住用戶，請按第一條進(jìn)行。 消防通道及樓梯、走廊、出入口，必須保持暢通無阻，任何單位或人不得占有或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具等雜物； 嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走廊、出入口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施； 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品； 遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁撸坏贸?fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏； 小區(qū)范圍內(nèi)任何商鋪請務(wù)必按每 30 平方米（建筑面積）配備滅火器 1 只（小于 30平方米配備 1 只，大于 30 平方米配備 2 只以上）并放置于易取用的固定位置； 不得在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品。另外建議您辦理家庭財產(chǎn)保險；