【正文】 　　九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定?！　∑摺⒈竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商解決。違約金按年租賃金額的15%收取?！　。缬霾豢煽咕艿臑?zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。　　，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金?！　?，有關(guān)用電費用，由甲方按有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。　　，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。　　二、租賃時間：　　甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年?！　⊙a(bǔ)充事項：　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）　　（委托代理人） （委托代理人）　　年 月 日商用房屋出租合同5　　出租單位： （甲方）　　承租單位： （乙方）　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。　　第十七條：　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。　　第十五條： 爭議的解決　　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意通過法院解決。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑臈l： 其他事項　　乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施（包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任?！　∫?、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方?！　〉谑畻l： 相關(guān)費用　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款?！　∮捎谝曳皆谑褂眠^程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪缫蛞曳窖b修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诎藯l： 商用房改造及裝修　　乙方可根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進(jìn)行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)?！　〉谄邨l： 商用房維修責(zé)任　　租賃的期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠?！　∪缫蛞曳轿茨苈募s付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。　　合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方?！　〉谒臈l：乙方須向甲方支付保證金 萬元?！　∽饨馂槎惡笞饨穑撟饨鸩缓飿I(yè)費取暖費，水電費等一切費用。租金應(yīng)于每年提前兩個月的支付。付款方式為年付?！　〉谌龡l： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)　　裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)