【正文】 　　第七條 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額?！　±⒂嬎惴椒斑€款方式　　第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為 ‰；　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方?！　〉谌龡l 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。　　抵押權(quán)人住所：________　　抵押人住所：________　　電話：________　　基本賬戶開戶行：________　　傳真：________　　賬號：________　　郵政編碼：________　　電話：________　　傳真：________　　郵政編碼：________　　甲方（公章）________　　乙方（蓋章）________　　負責人（簽字）________　　法定代表人（簽字）____　　________年____月____日　　____年____月____日　　登記機關(guān)：________　　抵押登記編號：________　　抵押登記日期：___年____月____日住房抵押合同15　　合同編號：_________________ 號　　本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署： 甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國銀行_____ 分（支）行法定地址：　　負責人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　郵政編碼：　　丙方（即保證人）：　　法定地址：　　法定代表人：　　電話：　　郵政編碼：　　鑒于：　　1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱抵押物）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；　　2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；　　3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款?！　〉诙藯l本合同一式__________份，均有同等效力?！　∑渌　〉诙鶙l雙方商定的其他條款：　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止?！　幾h的解決　　第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　?。ㄒ唬┨峤辉摰盅悍慨a(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；　?。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會裁決。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；　?。ㄎ澹┊斢腥魏卧V訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方?！　〉诙粭l處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償?！　〉谑邨l抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。　　抵押物的保險　　第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險?！　〉谑粭l乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費?！　〉谑畻l乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。　　第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。　　第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變?！　〉诹鶙l乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方?！　〉谒臈l本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔?！　〉诙l本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）?！　?本納稅擔保經(jīng)被擔保人、納稅擔保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務機關(guān)同意（確認）后生效?！　?本納稅擔保非經(jīng)稅務機關(guān)同意，為無條件的不可撤銷的擔保。　　若被擔保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任?！　? 、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內(nèi)全部款項，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任?！　? 、納稅擔保人在收到稅務機關(guān)出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務機關(guān)繳清全部款項?！　? 、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止?！　? 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：　　2 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谄邨l 合同的變更　　本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，申請資產(chǎn)保全或強制執(zhí)行。　　其他事項：　　第六條 違約責任　　借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。不足清償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償?！　≠J款人有權(quán)對貸款實行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ谩＝?jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準。　　借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時，應立即采取保全措施，并及時通知貸款人?！　〗杩钊吮仨毎凑蘸贤s定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用?！　〗杩钊吮仨殗栏癜凑罩袊嗣胥y行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關(guān)專用賬戶?！　?出質(zhì)人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金?！　≠|(zhì)物(權(quán))的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔?！　∥唇?jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣、重復質(zhì)押或用于清償其他債務。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應與質(zhì)押擔保期限一致。如發(fā)生保險責任內(nèi)損失，保險理賠款應作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保。保險金額應與質(zhì)押物的價值相等。貸款人為安全、方便，也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。　　出質(zhì)人應在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管?！　≠|(zhì)物(權(quán))未設定其他擔保，所有權(quán)無爭議。　　質(zhì)物(權(quán))評估價值萬元，實際質(zhì)押額為萬元。主要質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：　　質(zhì)押擔保期間：自設定質(zhì)押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的，質(zhì)押人應在質(zhì)押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失?！　”竞贤椣碌馁|(zhì)押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)　　借款人應在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息?！　≠J款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守?！　〉诙l本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份?！　〉诙畻l本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄?！　〉谑藯l本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達。以質(zhì)物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?！　〉谑鍡l借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。　　第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應的擔保。　　第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。當理賠款不足以歸還所擔保的債權(quán)時，借款人負責彌補或提供其他擔保。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應負責續(xù)保。　　第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息?！　〉诎藯l借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息?！　〉诹鶙l借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)　　每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。　　第二條借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）?！　”竞贤皇饺荩?、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。　　第八條爭議的解決　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當事人可選擇：　　?！　〉谄邨l本合同生效條件　　本合同系經(jīng)xxx市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行?！　?、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料?！　?3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額?！　?1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收xxx%的利息?！　?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收xxx%的罰息。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。　　、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分?！　?，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用?！　?、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響?！　?，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方?！　。簒xx年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)?！　。簒xx?！　。簒xx?！　。簒xx。　　。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意?！　。杭追奖ＷC在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。　?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前xxx天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用。第一期貸款期限為：xxx個月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定?！　。罕举J款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)?！　〖追揭蛏a(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為xxx資金。住房抵押合同12　　貸款抵押人：xxx，以下簡稱甲方?！　〖追剑ê炞郑?乙方（簽字）：　　簽訂日期：年月日　　本協(xié)議一式六份?！　×?、乙方應予賠償因自身過失而造成的甲方損失；　　七、乙方在保證期間發(fā)生情況變動時須及時書面通知甲方，重新落實保證責任；　　八、在本協(xié)議保證期間內(nèi)，乙方不得再向他人提供擔保。　　二、乙方在本協(xié)議項下提供的保證為連帶責任保證；　　三、乙方擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金合和實現(xiàn)債權(quán)的費用。副本 份?！　〉诙龡l 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。　　第二十條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。對上述違約金、賠償金以及