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正文內(nèi)容

住房抵押合同合集五篇(參考版)

2025-04-05 13:38本頁面
  

【正文】   1本納稅擔(dān)保經(jīng)被擔(dān)保人、納稅擔(dān)保人簽字蓋章,并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意(確認(rèn))后生效?! ?本納稅擔(dān)保非經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意,為無條件的不可撤銷的擔(dān)保。  若被擔(dān)保人出現(xiàn)破產(chǎn)或合并、分立等情況,并不解除納稅擔(dān)保人在本納稅擔(dān)保合同中的責(zé)任?! ? 、本納稅擔(dān)保是持續(xù)性的擔(dān)保,只要被擔(dān)保人未繳清本納稅擔(dān)保合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)全部款項,納稅擔(dān)保人就始終承擔(dān)本納稅擔(dān)保項下的所有連帶責(zé)任?! ? 、納稅擔(dān)保人在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的要求納稅擔(dān)保人履行繳納稅款義務(wù)的通知書后,保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳清全部款項。  5 、本納稅擔(dān)保的期限為自本納稅擔(dān)保合同生效之日起至年月日止?! ? 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保范圍是:  2 、納稅擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的納稅擔(dān)保金額為:元及應(yīng)加收的滯納金元。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! 〉谄邨l 合同的變更  本合同生效后,各方不得擅自變更或解除合同。借款人拒不償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),申請資產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行?! ∑渌马棧骸 〉诹鶙l 違約責(zé)任  借款人違反上述約定義務(wù)的,貸款人可視不同情況,根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定,實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。不足清償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償?! ≠J款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查,保證??顚S谩=?jīng)貸款人審查不同意展期的,借款人應(yīng)按合同約定時間歸還貸款本息。到期不還的,貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,還款日期以貸款收回憑證為準(zhǔn)?! 〗杩钊税l(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時,應(yīng)立即采取保全措施,并及時通知貸款人?! 〗杩钊吮仨毎凑蘸贤s定的貸款用途使用貸款,不得挪作他用?! 〗杩钊吮仨殗?yán)格按照中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定,在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本賬戶和相關(guān)專用賬戶?! ?出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失,向貸款人支付借款金額的賠償金?! ≠|(zhì)物(權(quán))的保險、鑒定、運(yùn)輸、保管、評估、登記等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)?! ∥唇?jīng)貸款人同意,出質(zhì)人不得將質(zhì)物(權(quán))轉(zhuǎn)讓、變賣、重復(fù)質(zhì)押或用于清償其他債務(wù)。所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間,應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保期限一致。如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失,保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金,不足部分由借款人另行提供擔(dān)保。保險金額應(yīng)與質(zhì)押物的價值相等。貸款人為安全、方便,也可將質(zhì)物(權(quán))委托與出質(zhì)人約定的第三人保管?! 〕鲑|(zhì)人應(yīng)在年月日之前將質(zhì)物所有權(quán)移交貸款人占有或辦理質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),質(zhì)物(權(quán))的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管?! ≠|(zhì)物(權(quán))未設(shè)定其他擔(dān)保,所有權(quán)無爭議?! ≠|(zhì)物(權(quán))評估價值萬元,實(shí)際質(zhì)押額為萬元。主要質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下:  質(zhì)押擔(dān)保期間:自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。如因借款人或質(zhì)押人的過錯造成本合同無效的,質(zhì)押人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失?! ”竞贤椣碌馁|(zhì)押擔(dān)保條款獨(dú)立于貸款合同,不因貸款合同無效而無效。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)  借款人應(yīng)在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息?! ≠J款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守?! 〉诙l本合同一式____份,借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份?! 〉诙畻l本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄?! 〉谑藯l本合同有效期內(nèi),借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。以質(zhì)物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價款為準(zhǔn),如處理后有余款,貸款人將其退還質(zhì)押人;如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?! 〉谑鍡l借款人有下列情形之一的,貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物:  一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;  二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;  三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)?! 〉谑臈l質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。  第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物,移交貸款人保管,出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費(fèi)。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時,借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。在質(zhì)押期間,質(zhì)物保險期屆滿,出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保?! 〉谑畻l質(zhì)物質(zhì)押期間,貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。  借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計收逾期利息。  第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。  第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。每月還款金額的計算公式:  一、等額償還法:  貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)  每月還款本息額=--------------------------  〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-
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