【正文】 　　第十八章 附 則　　第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、XX、抵押登記機(jī)關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力相同?！　?有限公司國(guó)有土地使用證。　　第十七章 附件　　第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。　　第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在 法院通過訴訟方式解決?！　〉谑恼?抵押登記　　第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。　　第十三章 不可抗力　　第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況?！　?未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，XX負(fù)有連帶責(zé)任?！　〉谑?違約責(zé)任　　第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響?！　?對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。　　 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助?！　〉诙鶙l XX的權(quán)利和義務(wù)：　　 XX應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)?！　∫曳綉?yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作?！　≡诘盅簷?quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害?！　≡诒竞贤行趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分?！　〉诙鍡l 乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料?！　?當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害 ?！　?甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索?！　”敬翁胤N金融債券項(xiàng)下還款期限已到，XX未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的?！　∫曳交騒X在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的。　　為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見。　　 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ?！　〉诙龡l 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)?！　〖?、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)， 調(diào)解和處理?！　〉谑?抵押資產(chǎn)的處分　　第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：　　依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償XX所欠的債務(wù)。　　在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償?！　〉谑艞l 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)?！　〉谑邨l 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ?！　〉诰耪?抵押資產(chǎn)的占管　　第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管?！　〉谄哒?抵押擔(dān)保的范圍　　第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用?！　? 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)?！　? 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。　　 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方。　　 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓?！　?本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定?！　?本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)?！　〉谒恼?乙方聲明及保證　　第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：　　 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押?！　?在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件?！　?本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn)。　　 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟?！　〉诹鶙l 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定?！　〉谒臈l 抵押權(quán)人指XX發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。　　第二條 特種金融債券指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，XX發(fā)行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券?！　〖追浇?jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同?！　X作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)抵押合同12　　抵押權(quán)代理人：______　　抵 押 人：______　　債券發(fā)行人：______　　第一章 總 則　　根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則》之規(guī)定，為了確保XX于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保?！　〉谑l 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：　　第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決?！　〖追揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。價(jià)款償還貸款本息有余的，乙方應(yīng)退還甲方?！　鶆?wù)人被宣告解散、破產(chǎn)?！　〉谄邨l 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：　　主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　〉谖鍡l 本合同項(xiàng)下有關(guān)人公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)?！　〉诙l 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣 元。　　抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________　　地址：_________ 地址：_________　　法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________　　經(jīng)辦人（簽名）：_________ 經(jīng)辦人（簽名）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)抵押合同11　　合同號(hào)：　　抵 押 人： 身份證號(hào)： 抵押權(quán)人： 身份證號(hào)：　　甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：　　第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)的一處房產(chǎn)?！　∈?、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。完整的合同整體方具有法律效力。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更?！　【拧⒌盅浩趦?nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人?！　。?）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。　　2．雙方再另行約定。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）　?。?）投保價(jià)值：_________元整。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人?！　?．由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。　　五、還款方式：_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息?！　〉盅嘿J款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款?！　?．在建工程及土地總值：_________元整?！　?．土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________?！　?．土地面積：_________?！　?．土地使用權(quán)取得方式：_________。建筑面積_________平方米。工程總造價(jià)：_________元整。　　3．資金來源：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2?！　?．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)?！　〖追剑阂曳剑骸　》ǘù砣耍悍ǘù砣耍骸　》康禺a(chǎn)抵押合同10　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。　　第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人簽字并加蓋公章?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　??！　?。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付?！　?、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。　　第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已