【正文】 　　甲方(印章)： 乙方(公章)：　　法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人(簽字)：　　(或授權代理人)(或授權代理人)　　年 月 日 年 月 日　　附：抵押物清單(略) 63 / 63。　　第二十四條 本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份?！　〉诙粭l 其他約定事項：　　第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。　　第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　1．支付處分抵押物所需的費用；　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；　　3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；　　4．支付其他費用?！　〉谑藯l 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償?！　〉谑鶙l 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權?！　〉谑臈l 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物?！　〉谑l 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　〉谑粭l 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方?！　〉诰艞l 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。　　第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)?！　〖追揭运徠诜孔鞯盅海诮杩詈贤е掌鸢奄彿亢贤?、抵押登記證明交乙方執(zhí)管?！　〉谖鍡l 甲方對抵押物依法享有所有權?！　〉诙l 以房地產設定抵押的產權情況　　1．房地產坐落　　2．地號　　3．土地面積　　4．土地使用年限　　5．土地來源　　6．土地出讓(轉讓、劃撥)合同號　　7．國有土地使用證號　　8．房屋建筑面積　　9．共有權份額　　10．房屋所有權證號　　11．房屋預售、買賣契約號　　第三條 以房地產設定抵押的抵押情況　　1．抵押土地四至　　2．抵押土地面積　　2．抵押土地評估價值　　4．抵押房屋部位　　5．抵押房屋建筑面積　　6．抵押房屋評估總價值　　7．房地產評估總價值　　8．在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款合同債務履行期屆滿之日起計算?！　〉诙l乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和律師費)?！　∈?、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈⒁曳綉春贤?guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息?！　??！　??！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理?！　“恕①J款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元?！　∥濉⒔杩钇谙?年，即由 年 月 日起至 年 月 日止?！　∷摹⒓追揭?抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　〖追?公章或印章)_________________　　法定代表人或個人(簽字)___________　　(或授權代理人)　　___________年__________月__________日　　乙方(公章)_______________________　　法定代表人(簽字)_________________　　(或授權代理人)　　___________年__________月__________日住房抵押合同13　　立合同單位：　　借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)　　貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購買、建造自用住房。　　第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　　　　　〉诙臈l 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉诙l 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。　　、違約金(包括罰息)和賠償金等?！　〉诙粭l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　?！　〉诙畻l 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償?！　?、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為?！　〉谑藯l 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押?！　〉谑鍡l 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物　　第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權?！　〉谑龡l 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。保險單證由乙方代為保管。　　第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查?！　〉谄邨l 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)　　第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　〖追揭运徠诜孔鞯盅海诮杩詈贤е諏①彿亢贤?、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。　　第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。　　十六、補充條款：　　甲方 簽名(章)：　　地 址：　　電 話：　　乙方 簽名(章)：　　地 址：　　電 話：　　還款保證人(甲方所在單位)　　簽名(章)：　　地 址：　　電 話：住房抵押合同12　　合同編號：_______年_______字第_______號　　抵押人(甲方)______________________________　　住所：________________________________________　　電話：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　開戶金融機構及帳號：__________________________　　抵押權人(乙方)____________________________　　住所：________________________________________　　法定代表人(或授權代理人)__________________　　電話：________________________________________　　郵政編碼：____________________________________　　為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息?！　∈⑦€款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息?！　?，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。　　七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 ‰。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還?！　∪⒓追降慕杩钣梢曳揭赞D帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。　　一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定?！　?本納稅擔保經(jīng)被擔保人、納稅擔保人簽字蓋章，并經(jīng)稅務機關同意（確認）后生效?！　?本納稅擔保非經(jīng)稅務機關同意，為無條件的不可撤銷的擔保。　　若被擔保人出現(xiàn)破產或合并、分立等情況，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任。　　9 、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內全部款項，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任?！　? 、納稅擔保人在收到稅務機關出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務機關繳清全部款項?！　? 、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止?！　? 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：　　2 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谄邨l 合同的變更　　本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據(jù)有關法律、法規(guī)，申請資產保全或強制執(zhí)行?！　∑渌马棧骸　〉诹鶙l 違約責任　　借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。不足清償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償?！　≠J款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準?！　〗杩钊税l(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全時，應立即采取保全措施，并及時通知貸款人?！　〗杩钊吮仨毎凑蘸贤s定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用?！　〗杩钊吮仨殗栏癜凑罩袊嗣胥y行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關專用賬戶?！　?出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金?！　≠|物(權)的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔?！　∥唇?jīng)貸款人同意，出質人不得將質物(權)轉讓、變賣、重復質押或用于清償其他債務。所登記質押權存續(xù)時間，應與質押擔保期限一致。如發(fā)生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保。保險金額應與質押物的價值相等。貸款人為安全、方便，也可將質物(權)委托與出質人約定的第三人保管?！　〕鲑|人應在年月日之前將質物所有權移交貸款人占有或辦理質權轉讓手續(xù)，質物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管?！　≠|物(權)未設定其他擔保，所有權無爭議?！　≠|物(權)評估價值萬元，實際質押額為萬元。主要質押擔保內容如下：　　質押擔保期間：自設定質押之日起至擔保范圍內借款人全部債務清償完畢止。如因借款人或質押人的過錯造成本合同無效的，質押人應在質押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失?！　”竞贤椣碌馁|押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)　　借款人應在本合同有效期限內歸還貸款本息?！　≠J款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和