【正文】 協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在?！　∪绻冑u原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分?！　斶€債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：　　支付處分抵押物的費用。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保?！　〉谑畻l 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保?！　〉诰艞l 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方?！　〖追睫D(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償?！　∞D(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保。不得改變其用途。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕?！　〉谖鍡l 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。抵押貸款額為人民幣_________萬元?！　〉诙l 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同?！　〉谑鶙l 雙方商定的其它事項：　　甲方： 乙方：　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間： 年 月 日房地產(chǎn)抵押合同15　　抵押人：_________　　抵押權人：_________　　為確保_________年_________字第_________號_________合同的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息?！　〉谑粭l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉诎藯l 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息?！　〉诹鶙l 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構 評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________，__________?！　〉诙l 根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　×?、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)?！　∷?、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記?！　《?、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實信用的原則?！　?本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關存壹份?！　?向重慶仲裁委員會申請仲裁；　　 向人民法院起訴?！　∑?、爭議的解決方式　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決?！　∪艏追诫[瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。　　債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)?！　〉盅何锇l(fā)生毀損，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大?！　〖追轿凑鞯靡曳綍嫱?，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。甲方在占管期應維護抵押物的完好?！　‰p方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谑龡l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〖住⒁胰魏我环竭`反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金?！　〉诰艞l 違約責任　　按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉谄邨l 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　鶆杖怂劳龆鵁o繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　〉谖鍡l 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議?！　〉谌龡l 利息______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方?！　‘攽艉炚耞___　　典當行簽章____　　簽訂日期______　　本合同簽訂地點______房地產(chǎn)抵押合同12　　抵 押 人：　　代 表 人：　　抵押權人：　　代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決?！　∈摹⑴c本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用均由甲方支付或承擔?！　∈⒓追轿唇?jīng)乙方書面同意，將將設定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。　　十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。 十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費?！　〉盅浩陂g，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續(xù)?！　〖追讲豢沙蜂N的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項?！　〖追皆诒ｋU手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。　　七、抵押物的保險　　甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險?！　×?、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房屋居住。續(xù)當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務費，典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當，即為絕當?！　∪?、根據(jù)甲方實際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。　　甲方：　　法定代表人或授權代理人：　　乙方：　　法定代表人：　　丙方：房地產(chǎn)抵押合同11　　當戶：　　住所：　　身份證號碼：　　抵押房產(chǎn)位置：　　聯(lián)系電話：　　典當行　　公司地址：　　企業(yè)代碼證號：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。　　，本合同仍然有效。　　，甲方執(zhí)兩份，乙、丙兩方各執(zhí)一份，登記主管部門留存一份?！　〉谑l、其他事項　　、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章后生效。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄?！　　髡娌粶蚀_或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的，則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達丙方日期?！　〉诰艞l、通知　　，發(fā)送日即視為送達丙方日期。也不因乙方或丙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有權就不足部分向乙方繼續(xù)追償?！　?，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任?！　?，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失?！　　⑼耆?、有效的所有權，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監(jiān)管等任何可能影響本合同項下抵押權的情況?！　。截撠煹盅何锏耐咨普加?、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。　　，丙方應在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管?！　?甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費、財產(chǎn)保全擔保費等?！　〉谒臈l、抵押反擔保的范圍　　 上述 中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部貸款和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費用和損失等。抵押期間，該抵押物的產(chǎn)權證書等相關資料交由甲方保管。丙方就保證合同金額中的萬元向甲方提供抵押反擔保?！　〉诙l、抵押物的價值確定及抵押反擔保價值確定　　， 房屋的評估值分別為xx，合計評估價值為xxx萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為xx萬元。甲、乙、丙三方現(xiàn)就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執(zhí)行：　　第一條、抵押物事項　　 丙方提供抵押的房屋之所有權證號 ，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準?！　∈⒀a充條款：　　甲方 簽名：　　地 址：　　電 話：　　乙方 簽名：　　地 址：　　電 話：　　還款保證人　　簽名：　　地 址：　　電 話：房地產(chǎn)抵押合同10　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　根據(jù)乙方與 銀行簽訂的 《 》，以及甲方與 銀行簽訂的 《保證合同》的約定，甲方為乙方 萬元借款提供擔保?！　∈?、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息?！　∈⑦€款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息?！　?，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息?！　∑?、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。貸款利率為月息 ‰。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還?！　∪?、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位在乙方開立的存款戶?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定?！　〉诙龡l本合同附件：　　1． 抵押物清單　　2． 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑邨l本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。　　第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。　　第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：　?。ㄒ唬?主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物?！　∪绮宦男猩鲜鲐熑?，須賠償乙方因此遭受的損失；　　（三） 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方?！　〉谑粭l處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方?！　〉诰艞l