【正文】 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管?！　〉谒臈l本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　〉盅喝耍河邢薰荆ㄒ韵潞喎Q甲方）　　住所地：　　法定代表人：　　甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：　　第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于市鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應向XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊過戶到乙方名下。第五條特別約定　　本協(xié)議甲、乙雙方約定，在XX市土管部門將上述b—29號地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時，本質(zhì)押協(xié)議生效。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用。被擔保的主債權(quán)的支付期限已到期?！　〉谑粭l：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后房地產(chǎn)抵押合同8　　甲方：中國建設銀行______________支行　　乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b—29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3—277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e—1r土地、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元?！　”竞贤盅悍康禺a(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任?！　∫曳匠兄Z因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。　　第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索?！　〉谖鍡l：登記　　本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。展期時乙方應結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務費。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費?！　〗杩钤吕剩?‰，月綜合費率： ‰ 。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限計付利率為_______%?！　?.　　第十八章 附 則　　第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、________、抵押登記機關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力相同?！　?. 有限公司國有土地使用證?！　〉谑哒?附件　　第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效?！　〉谌臈l 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。協(xié)商或調(diào)解不成時，在 法院通過訴訟方式解決?！　〉谑恼?抵押登記　　第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)?！　〉谑?不可抗力　　第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況?！　?. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，________負有連帶責任?！　〉谑?違約責任　　第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響?！　?. 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務?！　?. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應給予協(xié)助?！　〉诙鶙l ________的權(quán)利和義務：_________　　1. ________應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)?！　?，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。　　，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害?！　。曳轿唇?jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分?！　〉诙鍡l 乙方的權(quán)利和義務：_________　　。　　7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 ?！　?. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權(quán)依法另行追索。　　 本次特種金融債券項下還款期限已到，________未歸還本金、利息及其他費用的?！　?乙方或________在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的?！　?，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見?！　?. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ?！　〉诙龡l 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。　　、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調(diào)解和處理?！　〉谑?抵押資產(chǎn)的處分　　第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：_________　　，將抵押資產(chǎn)折價以抵償________所欠的債務?！　≡谥鱾鶆章男衅跐M而債務未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。　　第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)?！　〉谑邨l 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ?！　〉诰耪?抵押資產(chǎn)的占管　　第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管?！　〉谄哒?抵押擔保的范圍　　第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應付的費用?！　?3. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。　　11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記?！　?. 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方?！　?. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓?！　?. 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定?！　?. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)?！　〉谒恼?乙方聲明及保證　　第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________　　1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押?！　?. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件。　　4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險。　　2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟?！　〉诹鶙l 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定?！　〉谒臈l 抵押權(quán)人指________發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人?！　〉诙l 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準，________發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券?！　〖追浇?jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同?！　_______作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。　　甲方（簽字、捺?。　∽≈罚骸　∥写砣耍骸　÷?lián)系電話：　　開戶銀行：　　帳號：　　日期：　　乙方（簽字、捺?。　∽≈罚何写砣耍骸　÷?lián)系電話：　　開戶銀行：　　帳號：　　日期：房地產(chǎn)抵押合同5　　抵押權(quán)代理人：_________　　抵 押 人：_________　　債券發(fā)行人：_________　　第一章 總 則　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則》之規(guī)定，為了確保________于 _______年 _______月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為________從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谄邨l除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。　　第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。　　第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。　　第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：　　第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。房地產(chǎn)抵押合同4　　抵押人（下稱甲方）身份證號：　　抵押權(quán)人（下稱乙方）　　鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。自抵押登記之日起生效。 向人民法院起訴?！　〉谑l 本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行： 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途。　　第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行： 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租?！　〉谑畻l 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行： 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押?！　〉诰艞l 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行： 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?、贈與或以其他方式處置?！　〉诎藯l 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行： 重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù)。 不作約定?！　〉谖鍡l 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谌龡l 抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣_______________。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同?！　〉谑邨l 本合同一式 4 份，具有同等法律效力，抵押權(quán)人執(zhí)2份；借款人、抵押人執(zhí)1份；公證機關(guān)1份?！　∑渌麠l款　　第十五條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管?！　〉谑龡l 抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《