房地產抵押合同-文庫吧資料
2024-12-16 22:27本頁面
【正文】 部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。 5. 出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。 。 第十一章 三方的權利和義務 第二十四條 甲方的權利和義務： 1. 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產。 第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。 ，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。 第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。 在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。 第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。 第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。 第七章 抵押擔保的范圍 第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。 第四章 乙方聲明及保證 第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證： 1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押； 2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的； 3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權； 4. 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議； 5. 本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定； 6. 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制； 7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓； 8. 本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管； 9. 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方； 10. 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯； 11. 本合同項下
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