物業(yè)管理前期介入建議：建筑結(jié)構(gòu)--(參考版)
2025-04-14 01:34本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)設(shè)置煙道，有排煙凈化裝置。 餐廳外設(shè)置洗手池，隔油池。廚房與餐廳的面積約為200M2。 (約440M2) 應(yīng)考慮設(shè)置員工食堂。 應(yīng)設(shè)晾曬被褥、衣物的晾曬空間。 自行車(chē)庫(kù)：設(shè)置員工自行車(chē)庫(kù)，并考慮管理員的位置。 宜設(shè)置集中垃圾編寫(xiě)間，設(shè)強(qiáng)制排風(fēng)裝置。 盥洗室內(nèi)每20個(gè)人設(shè)一臺(tái)洗衣機(jī)位。 2。 ?。?約 M2) 公共廁所應(yīng)設(shè)前室或經(jīng)盥洗室進(jìn)入，前室和盥洗室的門(mén)不宜與居室門(mén)相對(duì)。 貼臨衛(wèi)生間等潮濕房間的居室、儲(chǔ)藏室的墻面應(yīng)做防潮處理。 維修工宿舍人均面積5M2，每個(gè)居室的居住人數(shù)不超過(guò)4人。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置盥洗室和廁所。 ?。壕S修工、秩序維護(hù)員、保潔員等的宿舍均可分散設(shè)置，但部門(mén)間應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，以便集中管理。保潔用品倉(cāng)庫(kù)1間，面積不小于12M2。衛(wèi)生間(分設(shè)男、女)，面積不小于5M2。秩序維護(hù)部辦公室1間，面積不小于16M2。 一級(jí)庫(kù)房：面積不小于100M2。更衣間1間，面積不小于20M2。調(diào)度熱線(xiàn)值班室1間，面積不小于8M2。 (約86+100M2)：工程經(jīng)理辦公室1間，面積不小于12M2。信息部檔案室1間 面積不小于20M2。 (約82M2)：物業(yè)總經(jīng)理辦公室1間，面積不小于12M2。 十一、 物業(yè)服務(wù)用房 地下部分： 物業(yè)公司集中辦公區(qū)：(總體面積不小于2000m2) 應(yīng)盡量設(shè)置在地面首層。收費(fèi)區(qū)和財(cái)務(wù)室面積不小于10M2。衛(wèi)生間，男女各1間，有通風(fēng)措施，面積均不小于8M2。洽談室 1間，可與品鑒館共用。品鑒館1間，面積不小于30 M2。投訴接待區(qū)1間(靠近客戶(hù)經(jīng)理辦公室)面積不小于15 M2。呼叫中心室1間，面積不小于12 M2。其他物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)可在地下部分統(tǒng)一集中設(shè)置。 。 十、 物業(yè)服務(wù)用房 地上部分： 客戶(hù)服務(wù)前臺(tái)區(qū)(每期不小于150m2) ~4(不含宿舍與食堂)。 M2以上為宜(具體面積應(yīng)依據(jù)設(shè)備配置情況最終確定)。 九、消防、監(jiān)控管理機(jī)房 、安防等弱電機(jī)房應(yīng)整合在一起集中管理(即：控制中心)，并應(yīng)將控制中心設(shè)置在地面首層(園區(qū)相對(duì)中部)。 ，及通氣窗(排氣口不影響居民生活)。 ，且應(yīng)堵截垃圾氣味影響住戶(hù)。并應(yīng)靠近車(chē)庫(kù)出口、靠近園區(qū)輔門(mén)口(后勤出口)。 七、社區(qū)配套場(chǎng)地 、兒童游樂(lè)園、休息廣場(chǎng)等供居民聚集娛樂(lè)的場(chǎng)地。
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