【正文】 甲 方： 乙 方：簽訂時間 — 55 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。 本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。 在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。 第八條 其 他 合同爭議解決的方式。 合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同。因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任。 甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任。 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。 第六條 合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原則。 若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用。 乙方權(quán)利和義務(wù)： 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償。 甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。 三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。價款計算方式1：合同簽訂后第________年，按每畝 元年的標(biāo)準(zhǔn)計算，之后每________年遞增一次，遞增率為 %。 流轉(zhuǎn)用途： 流轉(zhuǎn)期限： 第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款 一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。 甲方： 法人代表： 二○○ 年 月 日 乙方： 代表： 二○○ 年 月 日集體土地租賃合同篇十六 第一條 合同雙方當(dāng)事人 出租方： 承租方： 法定代表人： 第二條 法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。 十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若甲 方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。 十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應(yīng)嚴格遵守。其它補償費由甲乙雙方按 50%分享。地上附著物補償費按如下辦法處理：前 12 年期的補償 費 100%歸乙方，后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享 50%。租期及租金由甲乙雙方另行議定。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費用。 九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。 六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔(dān)。 五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應(yīng)及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關(guān)部門申請辦理樓房建設(shè)所需各項報批報建手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。要求乙方租用該土地期間，在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房， 并保證該建筑物有合法手續(xù)。 二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計 足 22 年，其中建設(shè)期貳年，建設(shè)期不計收租金 。 一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè) ，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地 。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月__日集體土地租賃合同篇十五 立合同雙方: 出租方: 承租方: 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律... 土地租賃合同書 甲方： 乙方： 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方，以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地。如解除，雙方都不負責(zé)任。 協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。如不能達成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 六、合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，正式生效。 乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。 五、違約責(zé)任： 甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金 元。 如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。 租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理。 乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。 乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。 四、雙方責(zé)任和義務(wù) 甲方責(zé)任和義務(wù) 甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下： 一、 租賃土地狀況： 甲方出租給乙方的集體土地位于 四 至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積為 畝。 本合同自簽訂之日起開始生效。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力。 在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。 由于第三方原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。 乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。 甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權(quán)終止合同。 第七條違約責(zé)任 甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。 因不可抗力使合同無法履行的。 一方違約，使合同無法履行的。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：_________________ 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢。 合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。 按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項。 依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 第五條雙方權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利和義務(wù)：_________________ 有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為。 四、出租土地的交付時間及要求：_________________甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。 價款計算方式2：_________________按每年每畝公斤的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。 二、土地流轉(zhuǎn)價款：_________________ 經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準(zhǔn)。 第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：_________________甲方同意將在鄉(xiāng) 村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營畝、水面畝)。 第十八條 本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容無效。 第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。 第十四條 本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。 第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。 租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。 第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。 第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 .租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。 第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為 元人民幣。 第二條 本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向 國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。 甲方： 乙方： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日集體土地租賃合同篇十二 出租方： 承租方： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的。 訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的。 三、租賃價款及支付方式 按照單價 每畝 / 元，按 支付。 租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地。 自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。 租賃期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費等一切補償費。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補償給乙方。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方。 合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同。 租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。 積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù)。 二、雙方權(quán)利及義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 按照本合同規(guī)定收取土地租金。 第三十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第三十七條 本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 第三十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)份，其余由出讓人報備。 依法向人民法院起訴。 第九章 適用法律及爭議解決 第三十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 第八章 通知和說明 第二十九條 本合同