商鋪委托經(jīng)營管理合同模板(參考版)
2025-04-12 22:03本頁面
【正文】 — 1 —。 本合同簽訂地為南京市 號(hào)。否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！ 〉诹鶙l 擔(dān)保條款 丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任?！ ?甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除?！ ?如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同。否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金?！ ?委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對(duì)乙方的決定不得干涉?！ ∫曳匠袁F(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行： 賬號(hào)： 自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。其中20XX年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算?！ ?、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整?！ ?、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整。 第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式 在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益： 、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整。自年月 日至 年 月 日止?！ 〉谝粭l 項(xiàng)目房屋基本情況 項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為 ㎡。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！ 〉诙臈l 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方?！ 〉诎苏?合同變更和終止 第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。 第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。 第十六條 本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止?！ 〉谑鍡l 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購?！ 〉谑龡l 甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作?！ 〉谒恼?甲方的權(quán)利與義務(wù) 第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。 第三章 商 場(chǎng) 管 理 第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，
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