商鋪委托租賃合同(參考版)
2025-04-12 22:03本頁(yè)面
【正文】 乙方有效身份證明 甲方：____________ 乙方：_________ 法定代表人：____________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 ________年____月____日— 17 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 九、備注 乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份。雙方各執(zhí)貳份。 六、若有任何一方違約，守約方可根據(jù)有關(guān)條款，向違約方追償違約責(zé)任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。 五、以上各項(xiàng)條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，可根據(jù)實(shí)際情況，擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明。 委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制，因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。 四、違約責(zé)任及處理 甲方的違約責(zé)任 單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的，應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失，賠償金額=提前月數(shù)6個(gè)月回報(bào)額。 若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中，不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值。 收益金的設(shè)定是甲、乙雙方共同擬定的結(jié)果。 甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門(mén)，受托是為了市場(chǎng)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。 收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次。 三、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算 本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額的6%/每年作為回報(bào)。經(jīng)營(yíng)期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。 委托經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對(duì)房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。 委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)對(duì)甲方的委托。 委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的回報(bào)。期滿后，乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續(xù)延用。 甲方自受托之日起，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對(duì)外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運(yùn)作。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 一、物業(yè)狀況 地址及物業(yè)編號(hào)：___ 面積：___ 權(quán)屬：___ 預(yù)售總金額：￥___萬(wàn)元___ 二、委托形式和期限 乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。附件與本合同具有同等的法律效力。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決： 提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法。 第九條違約責(zé)任 甲方未如約支付傭金，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第八條本合同解除的條件 經(jīng)核實(shí)房產(chǎn)狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同。 委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后支付。 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
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