委托商鋪租賃合同(參考版)
2024-12-16 22:40本頁面
【正文】 進戶證明等。 八、本協(xié)議于年月日簽訂于上海市浦東新區(qū)。 七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二)乙方責(zé)任 乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進行轉(zhuǎn)讓、出典、抵押或設(shè)置任何他項權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，以單方面終止合同同論，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 未盡到管理責(zé)任，導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營期間損壞房屋的，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式，將收益金結(jié)付給乙方。溢價部分為甲方市場運作的正當(dāng)受益，乙方對此不得提出要求。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委托費。結(jié)算方式為：劃款或現(xiàn)金，甲方收款后應(yīng)及時出具發(fā)票或有效憑據(jù)。(自年月日起算)。 三、委托與收益費用的結(jié)算 本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報。經(jīng)營期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。 委托經(jīng)營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 鑒于甲方在本商場經(jīng)營初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌鲲L(fēng)險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。 委托經(jīng)營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。 委托經(jīng)營期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租。交房之日至年月日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進行招商裝修等額準(zhǔn)備工作，不向乙方償付所約定的回報。期滿后，乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續(xù)延用。 首期委托期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內(nèi)。在期滿時由乙方收回自行經(jīng)營或作其他處置的運作方式。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則，就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 一、物業(yè)狀況 地址及物業(yè)編號(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖)： 面積： 權(quán)屬： 預(yù)售總金額：￥萬元 (以最終實測面積計算之
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