商鋪委托經(jīng)營管理合同模板(文件)
【正文】 委托代理人： 日期：日期： 商鋪委托經(jīng)營管理合同2 甲 方： 乙 方： 第一章 總 則 第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告?！ 〉谖鍡l 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。以上約定年收益回報率均為稅前收益。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費（不含個人所得稅）后再支付乙方。 第四章 甲方的權利與義務 第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經(jīng)營權、出租權、招商權、管理權。 第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權并以市價回購?！ 〉谑藯l 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失?！ 〉诎苏?合同變更和終止 第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。 第一條 項目房屋基本情況 項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡。 第三條 項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式 在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益： 、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整?！ ⒈竞贤K止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整?！ ∫曳匠袁F(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行： 賬號： 自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益?！ ?委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》之相關約定執(zhí)行?！ ?如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權單方解除合同。 第六條 擔保條款 丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。— 1 —。 本合同簽訂地為南京市 號。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！ ?甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。乙方有權決定
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