商鋪委托經(jīng)營管理合同模板(文件)
【正文】 委托代理人： 日期：日期： 商鋪委托經(jīng)營管理合同2 甲 方： 乙 方： 第一章 總 則 第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。 第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。以上約定年收益回報率均為稅前收益。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個人所得稅）后再支付乙方?！ 〉谒恼?甲方的權(quán)利與義務(wù) 第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。 第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。 第十八條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失?！ 〉诎苏?合同變更和終止 第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 第二十四條 本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。 第一條 項目房屋基本情況 項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡?！ 〉谌龡l 項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式 在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益： 、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整?！ ?、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整?！ ∫曳匠袁F(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行： 賬號： 自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益?！ ?委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同?！ 〉诹鶙l 擔(dān)保條款 丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力?！?1 —?！ ”竞贤炗喌貫槟暇┦?號。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！ ?甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達(dá)成任何形式。乙方有權(quán)決定
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