委托經(jīng)營管理合同模板(參考版)
2024-12-16 22:41本頁面
【正文】 本合同簽訂地為南京市 號。否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第六條 擔(dān)保條款 丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。 如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同。否則，每逾期一日，須應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。 乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行： 賬號： 自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無須承擔(dān)上述費(fèi)用。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。 (5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整(大寫： )。 (3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。 第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔(dān)方式 在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益： (1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。自年月 日至 年 月 日止。 第一條 項(xiàng)目房屋基本情況 項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡。 第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。 第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。 甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔(dān)所有責(zé)任。 甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。 第四條 違約責(zé)任 甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停止支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。 第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方。 二層內(nèi)鋪： 第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方。 第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方。 第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方。 第五年甲方
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